【正文】 ，可謂引領(lǐng)太倉湖居生活新風潮。項目借勢起勢，憑借優(yōu)越的地理位置，率先融入一線湖岸，旨在打造城市未來鼎級名流人居領(lǐng)地。 上海公館開發(fā)商蘇州華兆置業(yè)有限公司電話051253592222項 目 基 本 資 料所屬區(qū)域城南具體位置東倉新路西側(cè)，武漢路北側(cè)物業(yè)形式高層、別墅主力戶型240250綠地率31%容積率物業(yè)費3元/㎡底層大堂帶給業(yè)主更多舒適空間， 1:1車位配比，小區(qū)人車分流，居住環(huán)境舒適。 浙建太和麗都開發(fā)商太倉浙建地產(chǎn)發(fā)展有限公司電話051253569999項 目 基 本 資 料所屬區(qū)域城南具體位置新瀏河南岸海韻堤對面物業(yè)形式小高層、高層主力戶型135240綠地率30%容積率物業(yè)理費3元/㎡項目是綠地集團在各地開發(fā)的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，進行的新一代超大復(fù)合造城項目，它是太倉市政府重點引進的超大造城計劃，也是南郊新城首席標志性項目。月戶數(shù)一期1092戶占地面積38900㎡建筑面積700000㎡交房標準毛坯銷售價格高層：7800元/㎡別墅：12000元/㎡開盤時間2010年2月6日入住時間2012年4月 綠地城在太倉城市核心,總規(guī)劃建設(shè)面積超過70萬平米，卓然的地理屬性奠定了其瀏河南岸首席的地位。太和麗都、南城水岸、新城水岸、壹品新筑、南洋壹號公館、上海公館等高品質(zhì)項目入市，使得2010年太倉市商品房銷售均價保持上漲。2010年太倉市商品房銷售均價為6112元/平方米，%，其中住宅（含別墅、高檔住宅）6496元/平方米，并且住宅銷售均價超過了商品房銷售均價，說明太倉市住宅銷售均價超過了寫字樓、商鋪等其它類型商品房的價格，住宅價格與寫字樓、商鋪等其它類型商品房價格出現(xiàn)了倒掛的現(xiàn)象。2010年太倉市政府積極貫徹落實國家“新國十條”、“新國五條”等相關(guān)調(diào)控政策，%。%；，%；，%。在售住宅價格分布太倉市在售住宅價格段主要集中在70009000元/平方米之間，目前在售項目主要分布在城區(qū)和新區(qū)。太倉市住宅成交總價段較為分散，沒有出現(xiàn)面積段和戶型中成交集中的情況。太倉市住宅成交面積段中，80100平方米面積段成為成交主力，成交占比36%，其次為120140平方米面積段，成交占比29%。太倉市住宅成交各戶型中，二房、三房最受歡迎。2011年太倉市嚴格執(zhí)行各項房地產(chǎn)調(diào)控政策，全市商品房銷售均價為6712元/m2，%，其中住宅銷售均價7025元/m2，%，完成了年初制定的低于12%的目標。四、太倉市商品房銷售均價和住宅銷售均價數(shù)據(jù)來源：太倉市統(tǒng)計公報及太倉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《房地產(chǎn)市場簡況》太倉市商品房銷售均價從2008年至2011年保持持續(xù)上漲趨勢，%，為6112元/平方米。%。二、太倉市商品房施工面積和竣工面積數(shù)據(jù)來源：太倉市統(tǒng)計公報及太倉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《房地產(chǎn)市場簡況》 太倉市2008年至2010年商品房施工面積逐年上升。第四章 太倉市土地市場概況根據(jù)太倉市國土資源局土地交易的公開信息統(tǒng)計，2010年至2012年，太倉市主要居住類用地成交的樓面單價范圍在400至1500元/平方米左右，地塊全部以掛牌方式出讓。目前區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面啟動，行政商務(wù)辦公樓竣工交付，港區(qū)公交站正式投用。按照“產(chǎn)業(yè)新城、數(shù)字新城、現(xiàn)代新城、生態(tài)新城、和諧新城”的發(fā)展定位，重點打造以行政商務(wù)辦公為主的城市綜合體、以商業(yè)服務(wù)業(yè)為主的城市綜合體、以科技型產(chǎn)業(yè)為主的城市綜合體、以數(shù)據(jù)中心、電子商務(wù)為主的城市綜合體、以生活配套為主的城市綜合體五大載體。石化工業(yè)區(qū)：依托茜涇作業(yè)區(qū)以及后方建成的石化、電力等臨港工業(yè)和石化產(chǎn)品的中轉(zhuǎn)基地，著力打造現(xiàn)代化的石化工業(yè)。船舶和海洋工程制造區(qū)：主要依托新涇作業(yè)區(qū)及預(yù)留岸線，著力發(fā)展船舶改裝及海洋工程。主城居住片區(qū)規(guī)劃控制一覽表編號名稱居住用地規(guī)模（hm2）人口（萬人）人均用地（m2）1西北片72東北片123老城片54新區(qū)片105南郊片76陸渡南片107陸渡北片78金倉湖片2合計60（2）港城居住用地劃分為3個居住片區(qū)，分別為：港城北片、港城南片、港城西片和瀏家港片。其中，主城60萬人，城市建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?5平方公里以內(nèi)；港城20萬人，城市建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?1平方公里以內(nèi)。港城統(tǒng)籌浮橋作業(yè)區(qū)，重點向西、向北發(fā)展，優(yōu)化南部空間?！耙粎^(qū)”指港城中部的綜合配套區(qū)；“兩園”指分布在港城南北兩側(cè)的工業(yè)園。港城為浪港—濱江大道—339省道復(fù)線—滬通鐵路圍合的區(qū)域。主城為滬通鐵路—楊林塘—太倉西南市界圍合區(qū)域。市域劃分為四類交通分區(qū)：公共交通主導(dǎo)發(fā)展區(qū)、公共交通與小汽車協(xié)調(diào)發(fā)展區(qū)、小汽車交通寬松發(fā)展區(qū)、機動車限制發(fā)展區(qū)，明確各交通分區(qū)的交通發(fā)展模式，制定差異化的道路路網(wǎng)、公共交通、停車設(shè)施等發(fā)展政策。同時，從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、集約集中建設(shè)的角度，規(guī)劃村莊61個，其中，新型農(nóng)村社區(qū)44個，特色村17個。瀏河鎮(zhèn)定位為對接上海、服務(wù)港口的濱江生活服務(wù)、生態(tài)休閑城鎮(zhèn)。市域空間規(guī)劃市域空間層面上，規(guī)劃形成“中心城區(qū)—鎮(zhèn)—村莊”的城鄉(xiāng)體系和“雙城三片”的市域空間結(jié)構(gòu)，“雙城”指由主城與港城構(gòu)成的中心城區(qū)，“三片”指沙溪、瀏河、璜涇。第二產(chǎn)業(yè)積極培育生物醫(yī)藥、電子信息、新材料、新能源、裝備制造等潛在優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，能耗高、污染重的產(chǎn)業(yè)逐步轉(zhuǎn)移或淘汰。　　中心城區(qū)：楊林塘—沿江高速公路—蘇昆太高速公路—滬通鐵路—通港高速公路—濱江大道—339省道復(fù)線—滬通鐵路—太倉西、南市界圍合的區(qū)域。第三章　太倉市城市規(guī)劃一、太倉市城市總體規(guī)劃（20102030）太倉市城市性質(zhì)濱江國際化新興港口城市，臨滬現(xiàn)代化生態(tài)宜居城市。一、二、：：。4．產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及發(fā)展2011年，太倉市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），按可比價格計算，%。2011年全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34887元，農(nóng)村居民人均純收入17201元，%%。3．居民收入及支出太倉市2006年2011年城鄉(xiāng)居民收入及其增長速度2010年全年鎮(zhèn)居民人均可支配收入30629元，農(nóng)村居民人均純收入14662元，%%。其中，%；，%；，%，%；，%%。%，%，%。其中，%；，%；，%。城市綠化覆蓋率已達42%，氣候宜人，社會和諧，高檔別墅區(qū)、花園式住宅區(qū)、新型商業(yè)網(wǎng)點和綠化風光帶形成規(guī)模，人文、人居環(huán)境優(yōu)良。同時，區(qū)內(nèi)具備了健全的管理服務(wù)功能，海關(guān)、國檢、工商、稅務(wù)等服務(wù)機構(gòu)一應(yīng)