某住宅項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 21:50本頁(yè)面
【正文】 規(guī)劃，小區(qū)主要道路干線及步道上都設(shè)置『語(yǔ)音系統(tǒng)』『導(dǎo)盲磚』『無(wú)障礙坡道』提供以利殘障人士。184。(以上小區(qū)規(guī)劃與40米綠帶規(guī)劃皆設(shè)置并結(jié)合雙語(yǔ))環(huán)保設(shè)施182。187。186。185。184。 視覺(jué)設(shè)計(jì)(雙語(yǔ)設(shè)計(jì))182。184。植栽計(jì)劃182。186。185。184。二、40米綠帶規(guī)劃及小區(qū)使用規(guī)劃規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容道路系統(tǒng)182。和旺『湖適』規(guī)劃就是從規(guī)劃道路系統(tǒng)、植栽計(jì)劃、視覺(jué)設(shè)計(jì)(雙語(yǔ)設(shè)計(jì))、環(huán)保設(shè)施、無(wú)障礙空間五大項(xiàng)，不僅符合和旺『湖適』規(guī)劃的精神，巧妙的構(gòu)思頂尖的創(chuàng)意無(wú)不精心設(shè)計(jì)。并塑造一個(gè)提供大眾使用及安全又舒適的地方。本案面湖40m綠帶緊臨環(huán)湖路，穿越綠帶步行至環(huán)湖路，即可欣賞湖畔美景。參、產(chǎn)品篇一、本案生命價(jià)值之開(kāi)創(chuàng) 周休二日實(shí)施后，國(guó)人日益注重精神生活、個(gè)人休閑意識(shí)的今天，許多建設(shè)公司藉此商機(jī)頻頻推出湖畔的個(gè)案層出不窮，和旺建設(shè)秉持獨(dú)特的建筑信念，實(shí)質(zhì)的開(kāi)發(fā)，取之社會(huì)及回饋社會(huì)的心成就休閑式住宅『湖適』。電梯三菱150m/min 12人份電梯。：大樓自動(dòng)化計(jì)算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。：公共區(qū)域紅外線安全系統(tǒng)。一對(duì)二分離式冷氣。空調(diào)分離式冷氣。衛(wèi)浴。、浴室采實(shí)心木門。（含玻璃雙槽洗滌臺(tái)、烘碗機(jī)、烤箱、殘?jiān)幚砥?、臺(tái)面式單槍兩用水龍頭等）。(雙槽洗濯臺(tái)、料理臺(tái)、洗烘碗、微波爐、菜渣處理機(jī)、嵌入式烤箱、抽油煙機(jī)等)。、露臺(tái)鋪地磚。、餐廳、廚房及臥室鋪設(shè)4040㎝地磚。：天然石材、藝術(shù)地磚。：石材、橡木地板。澄湖園香榭湖畔地坪：進(jìn)口大理石或橡木地板。105m/min 17人份二部觀光透明電梯。、室內(nèi)置緊急求救按鈕。，讀卡辨識(shí)系統(tǒng)。小區(qū)安全管理系統(tǒng)。獨(dú)立中央冷氣空調(diào)?？照{(diào)，送鳳機(jī)及溫控開(kāi)關(guān)。：采人造崗石或人造瑪瑙石。：通風(fēng)百葉口防山藝術(shù)門。：實(shí)木藝術(shù)花門。：藝術(shù)門握門扇加通風(fēng)百葉窗。門窗：進(jìn)口裝甲保全門。進(jìn)口歐化整體臺(tái)面櫥具。今四口爐、烤箱烘碗機(jī)。：止滑石英磚。：馬可貝里5252㎝或5050㎝大型地磚。：進(jìn)口天然石材。：采2530㎝止滑石英磚。：止滑磚。：木質(zhì)地板。?本案應(yīng)該做一些其它個(gè)案沒(méi)有或市場(chǎng)上少見(jiàn)的公設(shè)，如：空中花園、觀景瞭望臺(tái)、計(jì)算機(jī)仿真高爾夫等，以求突破。(二)公共設(shè)施比較 設(shè) 施 案 名123456789101112131415161718192021222324中庭花園游泳池高爾夫推捍果嶺小區(qū)圖書(shū)館韻律教室ＫＴＶ健身房生理評(píng)估室兒童世界撞球、桌球室多媒體電影院交誼廳男女三溫暖會(huì)議室美容美體室計(jì)算機(jī)仿真高爾夫家庭特殊醫(yī)療室空中花園客房服務(wù)商務(wù)服務(wù)流泉景觀雕塑計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)︵游戲室︶兒童戲水池健康步道原山主人●●●●●●●澄湖真跡●●●●●●●●●●●●●●●●●●●澄清湖第一景●●●●●●●●●●●●●●●●●●澄湖園●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●香榭湖畔●●●●●●?游泳池、中庭花園、韻律教室、健身房、撞球、桌球室、流泉景觀雕塑、兒童戲水池、健康步道等已成為大樓公設(shè)的基本配備。?此外，因其并未真正正臨澄清湖，加上公共設(shè)施僅以游泳池及中庭景觀為重點(diǎn)，說(shuō)服力稍弱。?銷售手法采多媒體幻燈片介紹，輔以可折解式模型以增加客戶對(duì)于產(chǎn)品了解。?此類的產(chǎn)品景觀通常是個(gè)案的生命，在失去景觀的情況下，只有靜待時(shí)間去判決個(gè)案的生死。?目前剩余的產(chǎn)品幾乎為無(wú)面湖，在單價(jià)過(guò)高又不具景觀條件。?產(chǎn)品規(guī)劃種類豐富從套房到別墅應(yīng)有盡有，可滿足各種層次的客源需求。?而此一高單價(jià)造成套房總價(jià)達(dá)280~300萬(wàn)之譜，對(duì)以休閑考慮為主的客層而言，不啻是項(xiàng)沉重的負(fù)擔(dān)，而套房與景觀條件的抗性下亦是日后滯銷的重要因素。?在產(chǎn)品規(guī)劃方面，在高雄地區(qū)亦為僅見(jiàn)，在基地條件及產(chǎn)品本身均極具吸引力之下，使本案在公開(kāi)之際即吸引大量人潮。案名澄清湖第一景澄湖園推出日期基地位置環(huán)湖路、三亭攬勝對(duì)面文前路基地面積4103坪10265坪使用區(qū)分
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