【正文】 的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整、修改或重新磋商，決定終止或繼續(xù)交易。第一百一十三條 律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人要求、工作量核定、律師費(fèi)用安排以及服務(wù)合同的約定相匹配。第一百一十一條 鼓勵(lì)律師構(gòu)建合理的知識(shí)結(jié)構(gòu)，組建各專業(yè)領(lǐng)域律師形成綜合服務(wù)團(tuán)隊(duì)，理解法律之外各專業(yè)領(lǐng)域人員對(duì)法律服務(wù)的支持和銜接，配合提供合同約定的法律服務(wù)，滿足當(dāng)事人的合理商務(wù)需求。第五章 律師防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的注意事項(xiàng)第一節(jié) 一般規(guī)定第一百一十條 房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到法律、政策、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等多方面風(fēng)險(xiǎn)，需要相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)配合工作。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。（三）終止轉(zhuǎn)讓方與第三方合同的履行：對(duì)于第三方在規(guī)定的合理期限內(nèi)答復(fù)不同意合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的，或者在規(guī)定的合理期限內(nèi)未作出答復(fù)的，受讓方應(yīng)當(dāng)要求轉(zhuǎn)讓方按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容與第三方協(xié)商終止合同的履行。（二）簽訂合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：對(duì)于第三方在規(guī)定的合理期限內(nèi)答復(fù)同意合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、第三方應(yīng)簽訂合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確由受讓方承受合同中的權(quán)利義務(wù)。第一百零八條 變更轉(zhuǎn)讓方與第三方所簽訂合同的主體，由受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同當(dāng)事人，主要內(nèi)容為：（一）履行告知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方提供在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交割前所簽訂的全部合同，并應(yīng)書(shū)面通知合同的第三方，告知項(xiàng)目已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，并提出將合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方的請(qǐng)求，要求第三方在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。（二）移交在建工程證照：轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)將與在建工程開(kāi)發(fā)、建設(shè)有關(guān)的所有相關(guān)證照登記在冊(cè)，辦理移交手續(xù)。第一百零七條 按照《城市房地產(chǎn)管理法》所規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件，以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)已經(jīng)取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一般處于在建工程狀態(tài)。第三部分 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽署第一百零五條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由各方當(dāng)事人依法簽署，一般為法定代表人簽字（或其授權(quán)的代表簽字），并加蓋公章。第一百零三條 雙方律師在談判過(guò)程中對(duì)于爭(zhēng)議較大的問(wèn)題，應(yīng)善于平衡各方利益，靈活地作出處理，盡量促成雙方交易。第一百零二條 雙方律師應(yīng)就每次談判形成備忘錄，以固定談判的結(jié)果，盡量避免反復(fù)。第一百條 雙方律師在充分溝通的基礎(chǔ)上就談判的總體內(nèi)容列出談判提綱，以指導(dǎo)談判。第二部分 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的談判第九十八條 由于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程較為復(fù)雜，為提高談判效率，雙方律師應(yīng)首先確定談判的日程表，對(duì)談判的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以文件的形式確定下來(lái)，用以推進(jìn)談判進(jìn)程。一般情況下，在建工程確定轉(zhuǎn)讓之后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行書(shū)面通知預(yù)購(gòu)商品房買受人的義務(wù)，以確定原商品房預(yù)購(gòu)合同是終止還是由受讓方繼續(xù)履行；對(duì)于繼續(xù)履行的預(yù)售合同受讓方需對(duì)原件進(jìn)行審核，并由三方簽訂預(yù)售合同的承繼協(xié)議。（十二）作為受讓方的律師應(yīng)提示當(dāng)事人，轉(zhuǎn)讓雙方如與原施工承包方就施工合同的處理協(xié)商未果，施工企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)戶之前提起工程款訴訟并對(duì)所施工的項(xiàng)目申請(qǐng)?jiān)V訟保全，會(huì)因施工企業(yè)對(duì)于所施工的建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)而產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目無(wú)法過(guò)戶或無(wú)法及時(shí)過(guò)戶的可能。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物如被轉(zhuǎn)讓方出租，則可能會(huì)遇到承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、租賃期限未到期等問(wèn)題，而影響項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的實(shí)施。（十一）作為受讓方的律師應(yīng)提示當(dāng)事人，通常情況下轉(zhuǎn)讓方會(huì)將轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的土地使用權(quán)（含在建工程）作為抵押融資手段，如轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目被抵押不僅難以辦理過(guò)戶登記手續(xù)而且抵押權(quán)人對(duì)于抵押物可依法申請(qǐng)拍賣并享有優(yōu)先受償權(quán)。（九）雙方應(yīng)對(duì)在建或已竣工的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、需要的整改費(fèi)用進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)估后予以確定。（七）作為受讓方律師應(yīng)提示當(dāng)事人，在項(xiàng)目受讓后，如受讓方需改變?cè)ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途及土地規(guī)劃條件的，應(yīng)由原批準(zhǔn)部門按照權(quán)限的重新審批，并依照規(guī)定調(diào)整土地出讓金。（六）作為受讓方律師應(yīng)提示當(dāng)事人，如受讓項(xiàng)目存在逾期開(kāi)發(fā)將有可能面臨交納土地閑置費(fèi)、土地被政府收回的風(fēng)險(xiǎn)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等行政許可文件如超過(guò)有效期限需要重新辦理審批。作為受讓方的律師應(yīng)當(dāng)提示當(dāng)事人，與轉(zhuǎn)讓方約定消除上述權(quán)利瑕疵的方式及期限。（三）核實(shí)并列明轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的詳細(xì)狀況，包括：建設(shè)用地使用權(quán)的坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、項(xiàng)目的批復(fù)文號(hào)、土地取得方式、規(guī)劃用途和條件、開(kāi)發(fā)期限、地上建筑物的情況等。第九十六條 在建工程轉(zhuǎn)讓合同的主要條款有：、附屬物、設(shè)施的處理、債務(wù)的處理、保函的處理及返還、期限第九十七條 草擬或?qū)徍嗽诮üこ剔D(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)是項(xiàng)目的所有人，其名稱應(yīng)當(dāng)與行政機(jī)關(guān)登記文件上所載明的權(quán)利人一致。（七）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)土地管理部門辦理轉(zhuǎn)移登記，不得對(duì)抗第三人。（五）作為受讓方的律師應(yīng)提示當(dāng)事人，在轉(zhuǎn)讓款的支付方式上可以與轉(zhuǎn)讓方共同與第三方（銀行、公證機(jī)構(gòu)）簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，對(duì)轉(zhuǎn)讓款進(jìn)行監(jiān)管，待轉(zhuǎn)讓方按約定全部履行合同義務(wù)后，由資金監(jiān)管方按照監(jiān)管協(xié)議的約定向轉(zhuǎn)讓方付款，以確保資金的安全。作為受讓方的律師應(yīng)提示當(dāng)事人，按照階段向轉(zhuǎn)讓方分期付款，并留取一定款項(xiàng)作為合同履行的保證金，同時(shí)盡量延長(zhǎng)保證期限。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，若受讓方改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途、規(guī)劃條件的，應(yīng)征得所在地市、縣人民政府土地管理部門的同意，并按照審批權(quán)限經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后，依照相關(guān)規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地出讓金，并辦理登記手續(xù)。（二）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時(shí)辦理與該建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的立項(xiàng)、規(guī)劃等批準(zhǔn)文件的變更手續(xù)。第四節(jié) 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同起草、談判、簽署階段法律業(yè)務(wù)的操作指引第一部分 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的起草第九十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款有：、證號(hào)、性質(zhì)等基本情況、支付方式和期限、驗(yàn)收期限、其他附著物及處理方式第九十五條 草擬或?qū)彶榻ㄔO(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范：（一）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。除土地狀況、項(xiàng)目審批/建設(shè)手續(xù)、建設(shè)施工情況、權(quán)屬狀況等房地產(chǎn)項(xiàng)目一般調(diào)查內(nèi)容外，不同類別項(xiàng)目有不同的調(diào)查重點(diǎn)。第三節(jié) 律師在盡職調(diào)查階段提供的法律服務(wù)第九十二條 律師在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式下提供的盡職調(diào)查階段的法律服務(wù)，除本章規(guī)定的內(nèi)容外，建議參照股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式的操作指引。（四）盡職調(diào)查結(jié)果與轉(zhuǎn)讓方披露情況一致的，受讓方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)受讓，進(jìn)入?yún)f(xié)議起草、談判、簽署階段；受讓方拒絕繼續(xù)受讓的，定金不予返還。（三）受讓方有權(quán)根據(jù)盡職調(diào)查情況，提出修改受讓方案、調(diào)整交易價(jià)款、要求轉(zhuǎn)讓方處理不利事項(xiàng)等合理要求；亦可決定終止或繼續(xù)交易。（二）意向書(shū)是否設(shè)計(jì)誠(chéng)意金/定金條款（以下均稱“定金”）應(yīng)視轉(zhuǎn)讓方的意愿而定。第九十條 意向書(shū)所包含的主要內(nèi)容有：（工作步驟、時(shí)間表等事項(xiàng)）（主體資格、項(xiàng)目基本情況等）（如協(xié)同配合義務(wù)、提供必要資料信息的義務(wù)、各方負(fù)責(zé)事項(xiàng)的劃分等）（獨(dú)家談判權(quán)）（解除）條款（適用于涉外的情形）（費(fèi)用承擔(dān)條款、彈性條款等）第九十一條 意向書(shū)的起草、談判及簽訂應(yīng)注意的問(wèn)題：（一）受讓時(shí)，受讓方可能基于某種考慮，不想或不能直接以自己的名義去受讓，而是先設(shè)立一家殼公司，然后再以殼公司的名義去受讓目標(biāo)項(xiàng)目。第八十八條 根據(jù)了解到的情況，對(duì)可能存在的法律問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判，并書(shū)面提示當(dāng)事人，建議轉(zhuǎn)讓操作方案，根據(jù)目標(biāo)公司和目標(biāo)項(xiàng)目的具體情況設(shè)計(jì)、起草意向書(shū)。第二節(jié) 律師辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向階段法律業(yè)務(wù)的操作指引第八十七條 受讓方與轉(zhuǎn)讓方接洽，了解目標(biāo)公司的設(shè)立時(shí)間、注冊(cè)資本、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債狀況、開(kāi)發(fā)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍，公司除目標(biāo)項(xiàng)目外是否還有其他經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，公司有無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，有無(wú)已發(fā)生的或潛在的訴訟、仲裁或行政處理案件，股權(quán)是否有權(quán)利負(fù)擔(dān)等情況。（四）“資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”指受讓方和轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)項(xiàng)目事宜達(dá)成的正式合同。（二）“轉(zhuǎn)讓方”指取得目標(biāo)項(xiàng)目并擬將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人。律師為上述兩種資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式提供法律服務(wù)可以參考本章的規(guī)定。律師就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)提供法律服務(wù)，主要依據(jù)《土地管理法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》、《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等。第八十一條 公司股東發(fā)生變更，應(yīng)根據(jù)《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》及公司章程的規(guī)定到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記，否則不能對(duì)抗第三人。有限責(zé)任公司有權(quán)修改公司章程的機(jī)構(gòu)是股東會(huì)，股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。第八十條 公司股東發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司章程進(jìn)行相應(yīng)的修改。但應(yīng)注意的是，公司法定代表人的更換，應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)辦理變更登記，董事、監(jiān)事、總經(jīng)理等發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)關(guān)備案。股東名冊(cè)變更登記完成后，公司應(yīng)向受讓方重新出具出資證明書(shū)。受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，律師應(yīng)提示轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同申請(qǐng)辦理股東名冊(cè)變更登記。律師事務(wù)所從事股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管的過(guò)程中應(yīng)堅(jiān)持專款專用的原則。以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，對(duì)于先行支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的受讓方或者先行辦理股權(quán)變更登記的轉(zhuǎn)讓方而言具有較大的風(fēng)險(xiǎn)，建議律師提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的法律服務(wù)，從而使轉(zhuǎn)讓方、受讓方的利益均能得到一定的保障。對(duì)于受讓方為外資，或擬受讓的股權(quán)為外資股權(quán)的，需要經(jīng)商務(wù)主管等部門批準(zhǔn)。對(duì)于涉及國(guó)有股權(quán)的，審批部門包括負(fù)責(zé)國(guó)有股權(quán)管理的部門及其地方授權(quán)部門，審批要點(diǎn)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否公平、國(guó)有資產(chǎn)是否流失。第三部分 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署第七十五條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由各方當(dāng)事人依法簽署，一般為法定代表人簽字（或其授權(quán)的代表簽字），并加蓋公章。第二部分 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的談判第七十四條 建議律師參與當(dāng)事人談判，協(xié)助當(dāng)事人就合同文本中的有關(guān)法律問(wèn)題與對(duì)方解釋、溝通和協(xié)商，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的利益，并根據(jù)談判情況適當(dāng)修改、調(diào)整合同文本，直至當(dāng)事人最終確認(rèn)文本內(nèi)容。第七十三條如完成前期的審批、評(píng)估各項(xiàng)工作，待取得了相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)后方能生效。第七十二條合同應(yīng)當(dāng)約定以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目所產(chǎn)生的稅、費(fèi)雙方如何承擔(dān)。重點(diǎn)注意轉(zhuǎn)讓方對(duì)目標(biāo)公司所負(fù)債務(wù)未如實(shí)披露的處理，一般有必要要求轉(zhuǎn)讓方就其對(duì)該情況提供擔(dān)保（一定數(shù)額的保證金或銀行保函）。受讓方與轉(zhuǎn)讓方均需保證：我方已經(jīng)按照公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定就簽訂和履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，獲得合法授權(quán)。第六十八條 合同中可約定：轉(zhuǎn)讓方和目標(biāo)公司在辦理股權(quán)工商變更登記手續(xù)的同時(shí)，辦理如下事項(xiàng)：（一）辦理公司章程修改、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和董事長(zhǎng)變更登記手續(xù)；（二）向受讓方移交公司印鑒、財(cái)務(wù)印鑒及法定代表人印鑒的時(shí)間、程序等；（三）向受讓方移交全部賬務(wù)賬冊(cè)、檔案的時(shí)間、程序等；（四）對(duì)公司原有職工保留與否、由公司解除勞動(dòng)合同時(shí)違約責(zé)任、補(bǔ)償金的承擔(dān)等做出約定。第六十七條 辦理工商變更登記手續(xù)一般需要受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂簡(jiǎn)單的、符合工商行政主管部門要求的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可根據(jù)當(dāng)事人的要求約定辦理股權(quán)工商變更登記手續(xù)的條件。工商變更登記一般由目標(biāo)公司負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方與受讓方予以配合。國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)清查及現(xiàn)值估價(jià)，并且國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓要委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公告，公告后產(chǎn)生兩個(gè)及以上競(jìng)買者的，還需采取拍賣或招投標(biāo)的形式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。第六十五條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款和支付方式均可由當(dāng)事人在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定（涉及到國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外）。目標(biāo)公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，還須說(shuō)明股權(quán)對(duì)應(yīng)的公司資產(chǎn)、債務(wù)的范圍。若按照轉(zhuǎn)讓安排，股權(quán)工商變更登記的辦理晚于受讓方支付第一筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間很久，則需要目標(biāo)公司以目標(biāo)項(xiàng)目為其和轉(zhuǎn)讓方提供履約擔(dān)保。第四節(jié) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同起草、談判、簽署階段法律業(yè)務(wù)的操作指引第一部分 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的起草第六十三條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同除將受讓方和轉(zhuǎn)讓方列為當(dāng)事人外，還應(yīng)將目標(biāo)公司列為一方當(dāng)事人。（三）盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)明確其范圍僅限于對(duì)法律方面的調(diào)查、分析。受調(diào)查資料是否真實(shí)、有效、全面的限制，受調(diào)查對(duì)象是否配合的限制，以及受相關(guān)法律及規(guī)定的限制，律師調(diào)查不可能窮盡了解所有的客觀真實(shí)情況。例：“本盡職調(diào)查報(bào)告僅為A公司受讓B公司控股股權(quán)之目的而出具，未經(jīng)某某律師事務(wù)所書(shū)面同意，本盡職調(diào)查報(bào)告不得為其他人的利益或其他目的而使用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外”。（五）初步完成對(duì)目標(biāo)公司的調(diào)查后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行歸納總結(jié)，并盡可能將調(diào)查情況匯總、分類、統(tǒng)計(jì)建檔。嚴(yán)格遵守交接要求，并保管好所收到的文件資料、證明等。（二）對(duì)于重要但缺少有效證據(jù)支持的信息、陳述、事實(shí)，應(yīng)取得目標(biāo)公司或其他相關(guān)單位/人員對(duì)該信息、陳述、事實(shí)的書(shū)面確認(rèn)。不是原件或正本的，應(yīng)核實(shí)原件，由目標(biāo)公司在復(fù)印件上蓋章，確認(rèn)其內(nèi)容與原件一致。該部分主要為律師依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定就盡職調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（如股權(quán)權(quán)利瑕疵、目標(biāo)項(xiàng)目權(quán)利瑕疵、目標(biāo)公司已簽訂未履行完畢的合同履約風(fēng)險(xiǎn)等）進(jìn)行法律分析，就其對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響發(fā)表法律意見(jiàn)、提示法律風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)委托書(shū)的要求提出解決方案或建議等。；；、仲裁或行政處罰情況。主要陳述盡職調(diào)查了解到的事實(shí)情況，可對(duì)以下內(nèi)容逐一陳述：、股東和股權(quán)架構(gòu)；、監(jiān)事、高級(jí)管理人員；；；、債務(wù)；該部分就盡職調(diào)查報(bào)告中所提到的有關(guān)主體、客體、簡(jiǎn)稱及其他詞語(yǔ)的含義進(jìn)行定義，以使后文中有關(guān)詞語(yǔ)指代清楚。該部分陳述律師盡職調(diào)查權(quán)利來(lái)源、盡職調(diào)查的任務(wù)與目的、調(diào)查獲取文件資料的采信原則和調(diào)查報(bào)告的事實(shí)陳述方式。第六十條盡職調(diào)查報(bào)告的范圍及深度應(yīng)滿足受讓方據(jù)以判斷目