【正文】 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版對可研究報告編制要求，按照項目單位提供的設(shè)計范圍和資料的相關(guān)規(guī)定，采用近似工程擴(kuò)大指標(biāo)和有關(guān)定額及相關(guān)價格進(jìn)行編制。其中教學(xué)樓施工計劃時間7個月：2012年2月至2012年8月；培訓(xùn)綜合樓施工計劃時間4個月：2012年3月至2012年6月。計劃時間4個月：2011年10月—2012年1月。該項目規(guī)劃建設(shè)期10個月，即2011年11月至20012年8月。、勞動力、材料、構(gòu)件等的供應(yīng)條件所決定的工程工期。，窗框和玻璃根據(jù)設(shè)計確定。，定時清運(yùn)衛(wèi)生，保證生活環(huán)境干凈。：生活給水管采用PPR管，熱熔連接；生活排水管采用UPVC塑料管，912粘合劑粘接。雨水系統(tǒng)采用外落水管，屋面、地面雨水經(jīng)室外雨水井排入學(xué)校雨水管道。：室外生活給水管網(wǎng)由市政管網(wǎng)引入。：電視系統(tǒng)由城市有線電視網(wǎng)引入。：（KN/M2）教室：；衛(wèi)生間、樓梯、走廊：；上人屋面：。：教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)，研究培訓(xùn)樓框架結(jié)構(gòu)。：／㎡。（5）門窗采用：塑鋼推拉窗，實木門。（3）樓地面為實木地板地面，門廳為花崗石地面，衛(wèi)生間地面貼防滑地磚。5．建筑裝修（1）外墻立面為外墻漆，底部為外墻磚。每棟建筑由兩部樓梯一主一次作垂直交通，由內(nèi)廊作水平交通，從而滿足消防要求。4．建筑構(gòu)思及平立面設(shè)計（1）建筑平面根據(jù)場地現(xiàn)狀及周邊現(xiàn)有建筑的情況，設(shè)計從整個場地入手，以人為本，強(qiáng)調(diào)人與自然的親近，處理好“人、建筑、環(huán)境”三者之間的關(guān)系，并注重與高品質(zhì)的生態(tài)環(huán)境緊密結(jié)合，以自然生態(tài)環(huán)境為依托，將教學(xué)樓南北朝向呈院落狀布置，體形簡潔大方。在減小外界因素對建筑的影響的同時也注重建筑對周邊環(huán)境的影響，力求做到建筑和周邊環(huán)境的共生。（4）建筑抗震能力的措施主要包括：將教育建筑的強(qiáng)度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提高1度；提高結(jié)構(gòu)的整體剛度，如樓板和墻；提供多道抗震防線，縱向包括框架和墻，橫向包括墻、構(gòu)架柱和腰箍；走廊加柱；不采用預(yù)制板；加強(qiáng)構(gòu)造柱拉結(jié)；不采用懸挑走廊；有條件，可采用隔震墊隔震。根據(jù)城市規(guī)劃的相關(guān)要求，合理組織場地內(nèi)外的各種人流、物流，力求做到內(nèi)外交通簡捷便利，暢通順達(dá)，避免相互干擾。（2）建設(shè)后的布局將按照教學(xué)區(qū)、室外活動區(qū)、研究培訓(xùn)區(qū)等不同功能分區(qū)合理布局；功能的設(shè)置既要滿足現(xiàn)實的教學(xué)需求，又要適度超前，體現(xiàn)前瞻性?？赏谂嘤?xùn)幼教師資100人。第四章 建設(shè)方案及建設(shè)規(guī)模某紅黃藍(lán)幼兒早教機(jī)構(gòu)計劃新建教學(xué)樓兩棟、研究培訓(xùn)綜合樓一棟。適于建設(shè)。項目所在地與正在改擴(kuò)建的贛江大橋不到2公里，距樟樹市3公里，交通便捷，能保障建材物資的及時運(yùn)送。排水采用雨污分流制，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。項目地用電有保障，能滿足項目建設(shè)用電需要。已經(jīng)具備三通條件。場地內(nèi)地勢平坦。 社會經(jīng)濟(jì)條件某街道經(jīng)濟(jì)總量較大，是樟樹市的經(jīng)濟(jì)重區(qū)。 第四章 項目建設(shè)條件 自然條件境內(nèi)地勢平坦，氣候溫和，雨量充沛，屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。考慮到周邊村莊實際情況，有些可能會選擇到別的園所，有些可能隨父母到務(wù)工地入園，因此暫設(shè)18班幼兒園及托兒所。這部分人屬于農(nóng)村人口，參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》幼兒園1班/千人計算，與之配套的幼兒園應(yīng)需要20個班（36歲），托兒所1班/（03歲）。 需求預(yù)測 北面200米左右失地農(nóng)民安置小區(qū)約4560人，這部分人以后基本上成為城鎮(zhèn)居民，按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》幼兒園1班/千人計算，（36歲），托兒所1班/（03歲）。幼兒園交通比較便利，生源覆蓋面大。辦學(xué)地域及生源分析幼兒園地處xxxx路，北面兩百米左右有大型住宅區(qū)—失地農(nóng)民安置小區(qū)，約1200戶。都希望子女能接受良好的教育。某人歷來重視子女教育，教育質(zhì)量及人才輸出處于樟樹前列。某街道經(jīng)濟(jì)總量較大，是樟樹市的經(jīng)濟(jì)重區(qū)。當(dāng)?shù)叵M(fèi)觀念及幼兒教育觀念分析江西統(tǒng)計局2007年7月農(nóng)村居民住戶抽樣調(diào)查，上半年。除某鎮(zhèn)現(xiàn)有符合條件幼兒園一個，其他均為臨時性幼兒園，無論辦學(xué)條件，軟硬件設(shè)施，教學(xué)師資都落后。第三章 需求分析 需求現(xiàn)狀某街道幼教現(xiàn)狀、某街道現(xiàn)有163個自然村，358個村小組，15994戶，61174人。項目建設(shè)環(huán)境評價可行該項目在施工階段建設(shè)單位能夠有效控制環(huán)境污染，將該項目建設(shè)對周圍環(huán)境的影響控制在允許范圍之內(nèi)。項目建設(shè)組織管理合理可行為切實加強(qiáng)建設(shè)項目的領(lǐng)導(dǎo)，將成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，落實專人專抓此項工作，為項目實施管理提供強(qiáng)有力的組織保障。該園管理團(tuán)隊年齡結(jié)構(gòu)合理，擁有較高的政治素質(zhì)和管理才能，能夠協(xié)同有關(guān)方面完成好該項目的建設(shè)和運(yùn)行。計劃設(shè)幼兒教學(xué)樓兩棟，幼兒早教研究培訓(xùn)樓1棟，共設(shè)18個教學(xué)班，500多名幼兒。　　先后榮獲“中國兒童教育最具影響力品牌”、“中國知名品牌幼兒園”、“20052006年度中國名優(yōu)特許經(jīng)營品牌”、“20062007年度中國最具成長力品牌”、“2005北京公眾滿意的學(xué)前教育機(jī)構(gòu)”、2008年“中國服務(wù)業(yè)十大優(yōu)秀特許品牌”、“2008中國特許經(jīng)營連鎖百強(qiáng)”、“2009消費(fèi)者信賴的早教品牌”、“中國優(yōu)秀民辦幼兒園”等多項榮譽(yù)。紅黃藍(lán)植根于中國文化，吸收借鑒國內(nèi)外先進(jìn)的教育理念，培養(yǎng)健康、快樂、有競爭力的兒童。項目承建能力分析可行 建設(shè)單位是本土企業(yè)，經(jīng)濟(jì)實力雄厚，經(jīng)過多方考察、論證、比較，邀請紅黃藍(lán)幼兒早教機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦園；1998年，紅黃藍(lán)創(chuàng)建中國第一家親子園，并開創(chuàng)親子園與幼兒園互動發(fā)展模式，成為中國規(guī)模最大的06歲一體化早教機(jī)構(gòu)。兒童的早期發(fā)展和教育不僅是兒童的權(quán)利，也是一項有高回報的投資，投資回報率在718％，遠(yuǎn)高于金融投資。項目建設(shè)項目社會效益和經(jīng)濟(jì)效益分析可行建設(shè)方案規(guī)劃合理、科學(xué)，符合國家相關(guān)規(guī)范要求；投資估算準(zhǔn)確，能夠控制項目投資；項目融資方案合理、可行，能保證項目所需資金的要求；建成之后，可以輻射并影響周邊的幼教機(jī)構(gòu)，當(dāng)?shù)氐挠變簣@辦學(xué)條件將得到極大的改善，社會效益分析可行。并且通過示范教學(xué)培訓(xùn)，完善學(xué)前教育師資培養(yǎng)培訓(xùn)體系，更好更快更多地為周邊地區(qū)輸出幼教專業(yè)人才。軟硬件設(shè)施都要達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，成為最牢固、安全的公共服務(wù)設(shè)施，按照城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，把幼兒園建設(shè)成為體現(xiàn)社會公平和諧的場所。 3．項目建設(shè)是確保2012年秋季讓學(xué)齡兒童搬到永久性建筑內(nèi)學(xué)習(xí)和生活的需要。努力擴(kuò)大農(nóng)村學(xué)前教育資源。學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。2．國務(wù)院要求積極發(fā)展學(xué)前教育，著力解決入園難問題。仍不能有效解決幼兒上學(xué)問題，同時因人員密集又產(chǎn)生擁堵，消防等安全隱患。這些兒童分布在幾個個體戶幼兒園中，教學(xué)用房，生活用房根本無法保證。安置小區(qū)共有1200戶，約4560人（已建成并入住600戶，剩下600戶在兩年內(nèi)建成并入?。７綀A3公里人口統(tǒng)計 （表一）村 委 自然村 村小組 戶數(shù) 人數(shù) 06歲兒童 備 注金 岸 村 3 12 518 1978 薛 溪 村 2 5 330 1103州 上 村 7 7 775 2735門樓里村 2 2 1024 3216 含 廠龍王廟村 1 1 114 352馬 凌 村 6 10 523 1909棖 湖 村 5 11 420 1652嵯 市 村 10 21 913 3744楊 林 村 7