【正文】 500經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)合計167。167。住院收入760床，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，故病床使用次數(shù)為24548，常規(guī)經(jīng)驗(yàn)住院人均支出8300元康復(fù)中心和康復(fù)公寓8640600床，常規(guī)經(jīng)驗(yàn)人均支出10000元，故病床使用次數(shù)為8640其它收入1200食堂、小賣部、停車、住宿等合計167。、收入預(yù)期建成后，項目收入隨時間增長而增長，根據(jù)太平新區(qū)的規(guī)劃進(jìn)度，按開發(fā)和地塊成熟度來估計，10年后，即2017年，項目取得滿額年收入。、項目投資成本匯總項目總成本匯總表序號項目金額（萬元）1土地購置成本91002建造費(fèi)用3手術(shù)室建造費(fèi)用（不含土建）26004不可預(yù)見費(fèi)5設(shè)備購置費(fèi)（三）合計167。同時，由于醫(yī)院建設(shè)的特殊性，不產(chǎn)生財務(wù)費(fèi)用。、項目投資與籌資計劃本項目開發(fā)投資的資金來源有二個渠道：一是企業(yè)自有資金，二是銀行貸款。、設(shè)備購置費(fèi)用根據(jù)三級甲等醫(yī)院常規(guī)設(shè)備購置標(biāo)準(zhǔn)，本項目床位760張。、潔凈手術(shù)室造價（不含土建）65間不同潔凈級別的手術(shù)室，根據(jù)常規(guī)估計，除土建外建造費(fèi)用為2600萬元。、不可預(yù)見費(fèi)由于建設(shè)周期較長，為建造費(fèi)用的5％。以229269平方米的建筑面積計算，詳見下表。167。、土地成本土地使用權(quán)出讓金及使土地達(dá)到三通一平可使用狀態(tài)的所有費(fèi)用。、項目投資構(gòu)成項目的總投資主要包括以下幾項：（1）土地使用權(quán)出讓金及使土地達(dá)到三通一平可使用狀態(tài)的所有費(fèi)用；（2）建造費(fèi)用（含前期、土建、基礎(chǔ)設(shè)施、裝修、綠化、監(jiān)理建設(shè)期、開發(fā)期間費(fèi)、管理費(fèi)用等建設(shè)期內(nèi)所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用）；（3）不可預(yù)見費(fèi)，由于建設(shè)周期較長，為建造費(fèi)用的5％；（4）手術(shù)室建造（由于潔凈手術(shù)室建造費(fèi)用很高，故單獨(dú)列出土建外費(fèi)用）；（5）設(shè)備購置費(fèi)用167。、項目工程進(jìn)度估計2006至2010年在太平鎮(zhèn)用1300畝左右土地，分三期完成門診，住院，醫(yī)學(xué)研究，教學(xué)培訓(xùn)，后勤輔助，專家公寓，康復(fù)公寓，生活配套，綠化建設(shè)為一體的現(xiàn)代綜合醫(yī)院。項目建設(shè)現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體，總建筑面積229269平方米。、項目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項目由某xx醫(yī)院建設(shè)，項目總用地面積1300畝。 專家公寓、生活服務(wù)中心以及后勤保障系統(tǒng)：醫(yī)、學(xué)、研一體化為特色，為醫(yī)患提供現(xiàn)代化健康、全面生活配套服務(wù)設(shè)施，力爭建成某醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)的大后勤基地第5章 投資估算與資金籌措167。 康復(fù)中心及康復(fù)公寓：為病患提供手術(shù)及治療后恢復(fù)、養(yǎng)生、保健的康復(fù)功能，是現(xiàn)代醫(yī)療的大趨勢，也是全省首家推出生態(tài)康復(fù)醫(yī)療的嶄新服務(wù)形式。 教學(xué)培訓(xùn)中心：具備為醫(yī)院35個臨床科室及醫(yī)技、后勤輔助部門提供培訓(xùn)、再教育、學(xué)術(shù)交流、模擬操作的功能。 科研中心：主要為省重點(diǎn)?？?2個：呼吸內(nèi)科、心內(nèi)科、內(nèi)分泌科、神經(jīng)內(nèi)科、血液內(nèi)科、普外科、肝膽外科、胸外科、骨科、眼科、耳鼻喉科、計劃生育科；省屬科研中心：某省臨床檢驗(yàn)中心、醫(yī)學(xué)影像研究中心、老年病研究中心、圍產(chǎn)醫(yī)學(xué)遺傳診斷中心,還有肝膽外科研治協(xié)作體，中西醫(yī)結(jié)合第一臨床研究基地；以及其他優(yōu)勢學(xué)科提供研究場所和臨床試驗(yàn)基地。30萬級凈化手術(shù)室20間，潔凈走道按10萬級設(shè)計，污物走道按30萬級設(shè)計。216。216。 新院區(qū)臨床科室設(shè)置：急診科、婦科、產(chǎn)科、兒科、呼吸內(nèi)科、心內(nèi)科、內(nèi)分泌科、神經(jīng)內(nèi)科、血液內(nèi)科、普外科、肝膽外科、胸外科、骨科、眼科、中醫(yī)科、耳鼻喉科、口腔科、眼科、皮膚科、麻醉科、計劃生育科、預(yù)防保健科、康復(fù)科。167。 機(jī)構(gòu)設(shè)置 167。另外，根據(jù)醫(yī)院發(fā)展的需要設(shè)置科研中心、教學(xué)培訓(xùn)中心；依托有利的地理環(huán)境開辦保健康復(fù)中心和康復(fù)公寓；由于太平新區(qū)是新建社區(qū)，各項生活基礎(chǔ)設(shè)施都不具備，為了使醫(yī)護(hù)人員和前來就診的廣大xx群眾能有一個良好的診治、康復(fù)環(huán)境，本著“配套先行，生活先行，筑巢引鳳”的觀念，配套了專家公寓、生活服務(wù)中心和相關(guān)后勤保障系統(tǒng)。第4章 機(jī)構(gòu)設(shè)置167。167。216。216。216。給排水、煤氣、道路等216。安寧市和太平的招商引資政策有利于項目開展。地處太平開發(fā)區(qū)中心，社會秩序優(yōu)良。新院區(qū)內(nèi)道路全部新建，不足之處是距離某市和安寧市核心都有一定距離。新院區(qū)3公里范圍內(nèi)有三條高速公路，5公里范圍內(nèi)有兩個火車站，交通十分便利。努力爭取國內(nèi)外、省、市以及各大專院校、科研院所、科研項目進(jìn)入園區(qū)。 片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)田少地多，人口稀少，生態(tài)環(huán)境良好，外圍交通便捷，供水、供電條件較好，經(jīng)專家論證是建設(shè)園林山水型生態(tài)工業(yè)園和城市新區(qū)的理想?yún)^(qū)域。167。216。167。167。本項目用地范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施可滿足使用要求。規(guī)劃市政配套條件完善。項目建設(shè)用地將由項目開發(fā)建設(shè)單位按國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。167。 項目現(xiàn)狀概況 167。 綠化覆蓋率 40%216。 總占地面積 866658平方米其中：建筑占地面積（含待建、擴(kuò)建用地） 道路及停車場占地面積 綠化覆蓋占地面積 216。167。216。防雷按規(guī)范要求設(shè)置，有特殊要求的設(shè)備、設(shè)施作單獨(dú)接地保護(hù)。臨床線路為銅芯塑料線穿難燃PVC塑料管。 項目實(shí)施相關(guān)問題院區(qū)交通情況建設(shè)過程中考慮院區(qū)主干道與各建筑間的位置和需要，整體規(guī)劃，整體實(shí)施，規(guī)劃中道路與停車場一起約占用地面積的25%。 建成滿足新院區(qū)及院本部使用要求的生活設(shè)施及配套設(shè)施。建成康復(fù)中心及康復(fù)公寓建成培訓(xùn)中心及相應(yīng)配套設(shè)施。建成研發(fā)中心（附屬40床）。 項目逐步建成后，可形成如下規(guī)模：一期建成滿足日1000人次的門診部（二、三期根據(jù)實(shí)際情況另制定實(shí)施方案，初步預(yù)計一、二、三期合計為2500人次的門診部）。167。 建設(shè)方案 2006至2009年在太平鎮(zhèn)用1300畝左右土地，分三期完成門診，住院，醫(yī)學(xué)研究，教學(xué)培訓(xùn)，后勤輔助，專家公寓，康復(fù)公寓，生活配套，綠化建設(shè)為一體的現(xiàn)代綜合醫(yī)院。 盡可能將幾個高端特色科室做到全國一流，最好填補(bǔ)某醫(yī)療市場上的空白。 擁有一流醫(yī)療專家網(wǎng)絡(luò)，擁有國內(nèi)及本土一流的醫(yī)療專家及隊伍，一流的醫(yī)療設(shè)備，先進(jìn)的管理及經(jīng)營模式，較高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療環(huán)境及醫(yī)療服務(wù)。 擁有一流的學(xué)術(shù)培育條件和人才培養(yǎng)環(huán)境。 立足于太平新區(qū)、服務(wù)安寧、某全市乃至某全省，面向中高收入人群的綜合性現(xiàn)代醫(yī)院，具有較高的科技性、學(xué)術(shù)性、前瞻性和生態(tài)康復(fù)性的高層次醫(yī)院。167。按照區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃原則和衛(wèi)生資源配置標(biāo)準(zhǔn)，某市醫(yī)院床位配置標(biāo)準(zhǔn)為每千人口３．６４－４．９７張。這也顯示出某一直存在著較大一群高端醫(yī)療消費(fèi)市場的消費(fèi)者，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這群消費(fèi)者的數(shù)量也會逐漸增加。 從市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，所調(diào)查的大部份家庭及個人表示需要在某設(shè)置中外合資醫(yī)院，他們認(rèn)為“一流的醫(yī)療技術(shù)”、“一流的環(huán)境”、及以“星級酒店式的服務(wù)”比較能夠吸引他們。但隨著中國醫(yī)療保障體制的不斷完善和落實(shí)，老百姓對醫(yī)保的信任度和依賴性會越來越強(qiáng)，醫(yī)保條件也將成為消費(fèi)者選擇醫(yī)院的主要影響因素之一。一方面，目前國內(nèi)醫(yī)保涉及的醫(yī)療服務(wù)范圍和程度比較有限，老百姓不大會期望醫(yī)保會給他們帶來多大的實(shí)惠；另一方面，目前某的醫(yī)保制度很大程度還只落實(shí)到機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位以及部分企業(yè)制度比較規(guī)范的非公有經(jīng)濟(jì)單位，醫(yī)保制度對于相當(dāng)大一部分老百姓來說還比較陌生。商業(yè)醫(yī)保靈活些，但醫(yī)療價格控制的原則也是一樣的。 醫(yī)保定點(diǎn)對于大型醫(yī)院的經(jīng)營來說是關(guān)鍵問題，國家在對醫(yī)保定點(diǎn)單位進(jìn)行審批的時候，首要審批的是該醫(yī)院是否屬于非盈利性醫(yī)院，這主要是因?yàn)榉怯t(yī)院的醫(yī)療價格是由國家制定，國家能夠直接控制非盈利性醫(yī)院的醫(yī)療價格，這樣才能使醫(yī)保定點(diǎn)單位有效執(zhí)行國家有關(guān)的醫(yī)療定價。對于醫(yī)療人員，政府規(guī)定在中國設(shè)立的合資醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員要本地化；而從市場的角度來看，本土醫(yī)療專家在病人中的權(quán)威性及信任度更高。某大型綜合性醫(yī)院副主任醫(yī)師以上級別，到私營醫(yī)院年薪達(dá)十幾萬以上，還有相應(yīng)股份。醫(yī)務(wù)人員級別依次為：醫(yī)士、醫(yī)師、主治醫(yī)師、副主任醫(yī)師、主任醫(yī)師（教授）等。167。醫(yī)療服務(wù)不好、手續(xù)繁雜是目前就醫(yī)者對醫(yī)療機(jī)構(gòu)較不滿意的兩項內(nèi)容。關(guān)于醫(yī)術(shù)水平，一般老百姓認(rèn)為是醫(yī)生個人的醫(yī)療水平和技術(shù)，但醫(yī)生個人的醫(yī)療水平和技術(shù)與醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)備的先進(jìn)性有很大關(guān)系。同時我們還了解到，這種對價格偏高的抱怨的背后，更多的是對性價比的抱怨，他們認(rèn)為花了較多的醫(yī)療費(fèi)用卻沒能得到相應(yīng)的高水平的醫(yī)療服務(wù)。某醫(yī)療消費(fèi)市場病人就醫(yī)較為關(guān)注的因素 據(jù)調(diào)查，目前某醫(yī)療消費(fèi)市場上病人在就醫(yī)時較為關(guān)注的因素依次是價格、醫(yī)療條件（醫(yī)療技術(shù)、專家、醫(yī)院規(guī)模、醫(yī)療服務(wù)、牌子）、區(qū)位、交通等。由于整個某省技術(shù)力量較強(qiáng)、規(guī)模較大的大型綜合性醫(yī)院均設(shè)于某市區(qū)，而某各地州縣區(qū)醫(yī)療水平及醫(yī)療配套較落后，所以這些地區(qū)的病人重大疾病均到某市區(qū)的大型綜合性醫(yī)院就醫(yī)。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況：現(xiàn)有醫(yī)療儀器設(shè)備資產(chǎn)總值約6億元，年門診量93101萬人次，病床使用率103~110%。醫(yī)務(wù)人員技術(shù)力量：醫(yī)院現(xiàn)有在編職工2533人，其中高級技術(shù)職稱及處以上干部506人（高職109人、副高297人），中級技術(shù)職稱647人，博士生導(dǎo)師1名，碩士生導(dǎo)師77人，有71名碩士研究生和從德國、法國、日本、中山、上海、華西、同濟(jì)等醫(yī)科大學(xué)畢業(yè)的13名博士生。傳染科大樓面積為3736平方米。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況：現(xiàn)有醫(yī)療儀器設(shè)備資產(chǎn)總值約7億元，年門診量8090萬人次