【正文】 有限公司 垃圾周轉站清潔程序及標準 版號 /狀態(tài)： A/0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：各大廈、住宅小區(qū)的垃圾周轉站。 每月用清潔水對所有牌面徹底清洗一遍 ，并上保護油 。 作業(yè)程序： 每天用清潔布對地面所有的警示牌、指示牌清抹一遍。 注意事項：清潔時應先切斷水池內燈具的電源，擦洗電線，燈飾不可用力過重，以免損壞，注意滑倒摔傷。 然后排盡池內污水，清除水池周圍地面的污水并拖抹干凈。用長柄刷加適量清潔劑有順序地刷洗瓷磚面。 每隔 6 天對池內沉淀物用吸水機清吸一遍。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 022 有限公司 地面噴水池的清潔 版號 /狀態(tài)： A / 0 YGJYPM 第 1 頁共 1 頁 保潔范圍：小區(qū)內假山噴泉、噴水池、游泳池。 每星期用清潔劑徹底把果皮箱內外清潔干凈。 地面果皮箱上的煙灰缸存放煙頭不能超過三支，否則要及時清理干凈。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉 業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 021 有限公司 地面果皮箱的保養(yǎng)及清潔 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：所有放在大廈、小區(qū)、商場周圍地面上的玻璃鋼、不銹鋼果皮箱。保證地面瓷磚光凈亮潔 . 標準：目視仿石地磚無雜物，磚面凹進部分無沙土沉淀，磚面無積水、油漬、痰漬。局部污染較重的地方，灑上稀釋的草酸或去污粉用洗地機徹底刷洗并沖洗干凈。 每隔 1 小時巡回保潔至晚上 19:00 鐘。 標準：地面無雜物、無垃圾，道路上無泥沙、無生雜草、無積水。 每星期用高壓洗地機徹底沖刷地面一次 。 每日 6:00－－ 18:00 每隔 1 小時巡回清掃一遍。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 019 有限公司 地 面的清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：大廈、小區(qū)紅線范圍內的所有公共地面部分。 注意事項：在電梯轎廂內操作時防止將不銹鋼油沾污到乘客身上 上油時不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面， 造成污染。 標準：亞光不銹鋼表面無污漬、油漬、無灰塵。用少許不銹鋼保護油原液于毛巾上，對不銹鋼表面由上而下擦抹。用毛巾徹底抹干凈不銹鋼表面的水珠。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 018 有限公司 不銹鋼表面的保養(yǎng)標準 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：門廳前不銹鋼拄、不銹鋼護欄、招牌、電梯轎廂門。 標準 :目視地面、墻壁干凈，便器潔凈無污垢，室內無臭味。 用消毒水把洗手間地面進行消毒殺菌 ,并用拖布拖干地面的污水 ,保持墻面瓷磚無水銹黃斑。 將少許潔廁靈倒入水中 ,用痰盅刷或長柄刷對大便器 ,尿 槽 進 行擦洗。 標準：滑槽內無雜物、無灰塵。 清掃滑槽每月進打二次，每月清洗一次，清潔時盡量在電梯房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 使用不繁忙時進行。 清掃時用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從另一端把滑槽內部的雜物清掃到鋁槽條內，然后將鋁槽條內的雜物倒入垃圾袋內清離現場。 操作程序： 準備一個 與滑槽規(guī)格稍小的鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。 每月對消防梯內的蚊、蠅、蟑螂消殺兩遍 標準：目 視無積塵、污漬、油跡、蚊蟲。 后樓梯放垃圾桶的臺階平臺應每天用清潔劑拖洗干凈。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 015 有限公司 后樓梯臺階的清潔保養(yǎng)及標準 版號 /狀態(tài) :A/0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 ─────────────────────────────────────── 范圍：高層和多層所有的后樓梯臺階 作業(yè)程序： 早晨收完生活垃圾之后，用掃帚從頂層逐層清掃到底層。防火門用紙巾擦拭門板 60 公分，門上冒頭 30 公分后，紙巾不被明顯污染。 清抹扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦抹，保 持各種設施完好、干凈。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 014 有限公司 樓層 公共設施的清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài) :A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 ──────────────────────────── 保潔 范圍：大廈通道的消防栓、防火門、各種開關、后樓梯扶手、通風窗等。 將少量墻蠟涂于清潔布上，再輕微用力涂抹在墻面上；用一條清潔布用力地來回擦抹，達到拋光的效果。大理石墻面打上光蠟時先用鏟刀清除墻面上的雜物與舊蠟，然后用配有起漬水的清潔水用毛巾或其它纖維墊從上到下清抹墻面。 操作程序：墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一次。 打蠟保養(yǎng)工作時間應安排在深夜進行，以免引起業(yè)主住戶出入不便。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 注意事項： 在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對 大理石有腐蝕的清 潔藥水。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 012 有限公司 大堂大理石地面的保養(yǎng)及標準 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 2 頁 共 2 頁 標 準 ： 目 視 地 面 無 雜 物 。機械無法清洗的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有序的上底蠟，待底蠟自然干之后再上面蠟。接通電源開動機器，按動水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上。 將 洗 地 機 推 到 工 作 現 場 并 安 裝 好 洗 地 針 座 和 百 潔 刷 。 高層樓宇首層大堂的大理石地面每月至少上蠟保養(yǎng)二次；而商場部分的大理石地面每月不少于上蠟保養(yǎng)三次，每天進行拋光吸塵一次。 作業(yè)程序：每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干 凈大理石地面。 注意事項：瓷面磚保潔時不能使用帶腐蝕性清潔藥水。 擦洗完之后，再用地拖拖干凈地面的積水。在清潔的同時用鏟刀清除墻面玩固的污跡、臟漬。 清潔程序： 裝好兩桶水在其中一 桶水內放入適量的清潔劑 ,另一桶備用。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 011 有限公司 通道墻面磚清潔程序及標準 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 目的：保持樓宇內墻面磚表面清潔干凈美觀。普通地面磚目視干凈無污跡。 標準：釉面磚目視干凈無污漬，可反映通道照明燈輪廓。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 每月用清潔劑（去污粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水用長柄刷徹底的刷洗一遍。 范圍：大廈、小區(qū)所有標準層通道釉面磚、?；卮u及普通地磚。 對地下室的污水井每季度徹底清洗一次，周邊污水溝在沖冼地面時也要沖洗干凈。 每隔 10 天對地下 室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 每天早上 6:007:30 徹底對地下室部分清掃一遍，并在 7:30 之前把垃圾清運到地面垃圾周轉站。 保潔地點：地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區(qū)。并根據大理石磨損情況不定時進行補蠟保養(yǎng)。 每 月對樓層通道地磚用去污粉清洗一次； 每月至少對后樓梯頂面掃塵、除蛛網一次。再用清潔毛巾對樓層的公共設備，包括通道防火門、 消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關、排風口、樓梯扶手、樓層墻面、 后樓梯管線等擦抹一遍。首先清潔干凈首層大堂地面，電梯廳內地面的衛(wèi)生之后，然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 保潔范圍：從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。 地面噴水池的清洗，夏季半月進行清洗一次，冬季每一個月清洗一次。 每星期循環(huán)對裙樓三米以下的玻璃清刮一次。 保潔時用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。 每天早上 6： 007： 30 對地面徹底清掃一遍，并協助清運公司清運垃圾，清掃垃圾房內積水與垃圾。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 007 有限公司 地面清潔操作規(guī)程 版號 /狀態(tài)： A / 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 人員配備：地面 每 3000 平方米面積配備一位清潔工人。 上班時間內不允許私自脫離崗位和接待來訪者，如有需要須經領導同意。 不準損壞公司財物，否則照價賠償。 對待業(yè)主、同事和來訪客人應以禮相待，保持良好的員工形象。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 006 有限公司 清潔員工紀律 版號 /狀態(tài)： A / 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 遵守公司的規(guī)章制度，上班一律穿工作服并配戴公司統一的工作證。 完成管理處領導、班長交辦的其它工作及突擊性地工作。 負責 樓宇首層至天臺，地下室所有公共部分的清潔保養(yǎng)。