【正文】 管理人員有義務教育勸阻，直至通知政府有關(guān)部門處理。4．負責本區(qū)流動人員、暫住人員的登記、管理，執(zhí)行公安機關(guān)人口管理規(guī)定，制止諸如收廢品、商販等閑雜人員進入小區(qū)。2．實行24小時全天候巡邏值班制度，對本小區(qū)進行固定崗、巡邏流動崗、閉路電視的監(jiān)控，隨時監(jiān)控本區(qū)的治安情況，發(fā)現(xiàn)治安隱患及時排除、制止。治安防范管理公約為維護本小區(qū)居民生活秩序，確保居民家居安全，特制訂本規(guī)定：一、本物業(yè)管理公司經(jīng)公安機關(guān)批準，組成治安分隊，負責本小區(qū)治安保衛(wèi)工作。需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應事先向物業(yè)管理處提出書面申請，經(jīng)批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下方可作業(yè)。住宅樓內(nèi)公共場地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合標準的電器，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉亂搭電線。不得損壞消防設備和器材，嚴禁動用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標志、報警裝置、滅火設施設備。消防管理公約為了加強靖江花城小區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和浙江省有關(guān)消防管理規(guī)定，特制定本公約：實行住戶防火責任制，各住戶為本自用部位單位當然責任人，負責做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。并交回進場《出入證》，如有丟失，扣除10元押金。七、施工過程中要注意及時將裝修垃圾裝袋后放置于樓外指定地點，樓梯、過道、天臺、道路及其他共用場地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，裝修過程中不得損壞公用設備、設施，保持公用場地、墻壁完好和整潔。辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件，辦理出入證每證交納押金10元。五、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理公司辦理如下手續(xù)。如確實需要延期，應到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。二、本小區(qū)內(nèi)裝修實行憑《裝修申請審批表》進場和施工人員憑《出入證》進出制度，各施工隊必須加強內(nèi)部管理，不得使用三無人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。執(zhí)業(yè)許可證。本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負責解釋。如有損壞，責成業(yè)主或裝修公司進行維護。第五章 附則　第五十三條 物業(yè)管理處負責業(yè)主房屋裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應處罰，并承擔一切后果。第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責任人應按按照管理處的整改通知要求，按期完成改建或復原工作，并承擔一切有關(guān)費用。第四十七條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，到管理處交回出入證，結(jié)清各項費用，辦理離場手續(xù)。第四十五條 物業(yè)管理工作人員在檢查時，應當書面詳細記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主）。第四十二條 裝修應當確保管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設施。第四十條 　裝修期間，裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置，嚴禁抬高地坪，更改原設計。第三十八條 裝修期間，不能拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。第三十六條 裝修期間，應開啟進水總閥，使上水管中保持一定水壓，以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關(guān)箱、改變進戶總線，所有電線改路必須采用護套管，不得直埋護套線。第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機時，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運。第二十九條 裝修公司在房屋裝修過程中，實行關(guān)門裝修。第二十八條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家俱時嚴格遵守管理處的規(guī)定。施工人員不準在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩，不準進入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。第二十五條 業(yè)主（住戶）或裝修公司及施工人員的財物、材料等，須自行妥善保管，如有失少，責任自負。第二十三條 裝修期間，裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器（100平方米以下每戶1只，100平方米以上每戶配2只，每只4公斤）。第二十一條 裝修公司在裝修進場時，應將“裝修進場許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè)，以便檢查。第三章　裝修管理第十九條 業(yè)主在對物業(yè)進行裝修之前，請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并將有關(guān)裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前，應與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議，并當面承諾裝飾裝修的管理責任，督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。第十五條 業(yè)主（住戶）在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應與裝修施工單位對住宅情況進行檢查，填寫《裝修進場前檢查表》，明確裝修前后責任。第十三條 住戶在取得裝修許可證后，可到小區(qū)物業(yè)管理處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。第十一條 申請裝修許可證時需提供以下資料：1) 臨海市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》； 2) 臨海市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》； 3) 裝修設計平面布置圖（注明電器容量及地面材料和作法）； 4) 裝修施工申請書及裝修責任承諾書； 5) 提交裝修施工人員身份證復印件及其它有效證件及一式兩份照片；6) 裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應出具公有人或共用人同意的證明；7) 住戶與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復印件。第二章　　裝修申請程序第九條 凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的簡單房屋裝修，業(yè)主（住戶）可直接到小區(qū)物業(yè)管理處申請裝修許可證并登記備案。第七條 住宅區(qū)物業(yè)管理公司，為協(xié)助當?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門，對住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動，實施具體管理、監(jiān)督、服務的法人企業(yè)，小區(qū)管理處為其派出單位。第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理，是指物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主（使用人）和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內(nèi)進行裝飾裝修的活動，實行跟蹤檢查、指導監(jiān)督、管理服務的全過程。第三條 本辦法所稱業(yè)主（使用人），是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。裝飾裝修管理辦法第一章 　總則第一條 為了保護小區(qū)整體環(huán)境，維護全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，延長物業(yè)使用年限，根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實際情況，制定本辦法。十一、 養(yǎng)成出門檢查關(guān)閉水管、燃氣、電器開關(guān)的良好習慣，避免發(fā)生意外事故。九、愛護廣場綠化及雕塑小品，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。七、休息時間請勿播放高音喇叭，避免制造超標準噪聲，以免影響其他住戶休息。五、共用場地一律不準私自占用、堆放、吊掛雜物，不準亂搭、亂建、亂張貼、亂涂寫，如確因生活、工作需要臨時占用公共場地，需事先向物業(yè)管理公司書面申請，經(jīng)同意后并核交“公共場地臨時占用費”后方可使用。三、愛護及正確文明使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通訊、監(jiān)控等各類共用設施，使小區(qū)的公共財產(chǎn)得到保值增值和延長使用壽命。二、住戶之間應和睦相處，互相關(guān)心、互相尊重、互相禮讓，做到不打罵、不吵鬧。希望在本小區(qū)工作、生活的住戶及出入人員共同遵守、維護與監(jiān)督。 第三十四條：本公契一式二份，業(yè)主及物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。第三十二條：本公共契約可依據(jù)有關(guān)法律、政策修訂或補充，也可由住宅區(qū)1/10以上業(yè)主提出，2/3以上業(yè)主投票同意修訂。第三十條：物業(yè)管理公司的工作人員因瀆職或失職，故意刁難住戶、徇私舞弊、亂收費、亂罰款、工作失誤給住戶造成損失的，由公司追究其行政責任直至法律責任。四、法律責任 第二十八條：凡違反本公共契約或有關(guān)政策法規(guī)的行為，除必須立即停止違章、違約行為外，還應照章繳付賠償費用及違約金。第二十六條：裝修時，應遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，事先告知物業(yè)管理公司，違法、違章裝修的必須及時糾正，恢復原狀，造成他人損失的，承擔賠償責任。 違反上述規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)進行勸阻、制止，造成他人損失的，依法追究其法律責任；觸犯其他法律的，由物業(yè)公司提請有關(guān)職能部門追究其行政及至刑事法律責任，未成年人有上述行為的，依法追究其監(jiān)護人的責任。 1在小區(qū)內(nèi)聚眾喧鬧、醉酒滋事、非法集會、游行、示威等危害公眾安全破壞社會秩序的行為。1隨意停放車輛，占用小區(qū)內(nèi)的道路、場地等。1飼養(yǎng)犬類的業(yè)戶必須向政府部門申領(lǐng)養(yǎng)犬許可證，接受每年一次的狂犬病疫苗注射，并前往管理部登記注冊。1違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及有可能造成他人人身安全、財產(chǎn)傷害的寵物。 在自己的門戶上安裝涉及行業(yè)、職業(yè)、企業(yè)名稱的名牌；在物業(yè)的外墻窗戶私設、亂設廣告牌或標志。 在公共場所私設、亂設攤點，推銷商品、服務設備及開展廣告等宣傳活動。在天井、庭院、平臺、屋