【正文】 ，做好治安防范工作。3．負責本小區(qū)的機動車輛、摩托車、自行車管理，維護本小區(qū)交通秩序、保障小區(qū)內(nèi)車輛行人安全。三．在本小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時，要挺身而出，依法維護居民、用戶的合法權益，及時采取搶救、補救措施，制止事態(tài)的進一步惡化，維護現(xiàn)場秩序，要迅速查問時間、原因和責任，通知有關部問，并協(xié)助查處。7．受公安機關委托，有權核查有關車輛、人員的證件及其他情況，對破壞本小區(qū)治安秩序的人、事有權勸阻、制止，直至通知公安機關處理。三、維護治安人人有責。2．遵守、維護本小區(qū)公共秩序和治安的各項規(guī)章制度。4．敢于制止、舉報破壞本小區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人和事，并協(xié)助治安分隊處理。留住人員應在三天內(nèi)和暫住人員應在十天內(nèi)持有效證件到治安分隊申報。7．采取有力的防范措施，注意鎖好住宅門窗和各自車輛，進出大樓時要隨手關門，同時注意不得讓陌生人跟進。否則，居民有權向物業(yè)管理公司、治安分隊或政府有關部門舉報，物業(yè)管理公司、治安分隊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、查實，將給予嚴肅處理，直至追究法律責任。人員及物品出入管理公約為保障本小區(qū)公共秩序和住戶的生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》及浙江省治安管理的有關規(guī)定,特制定本公約：一、各位應認真填報《住宅小區(qū)業(yè)主入住登記表》，辦理小區(qū)住戶證和IC卡。三、住戶和來訪人員不要攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染的物品進入小區(qū)。五、小區(qū)內(nèi)嚴禁進行一切違反治安管理條例和觸犯法律的活動。安全用電、用水、管道燃氣管理公約根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關規(guī)定，結合小區(qū)的具體情況，對小區(qū)供電、供水、供氣管理制定公約如下：一、凡屬物業(yè)管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)（即供電局、自來水公司同本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的部分），一律由物業(yè)管理公司管理；由供電局、自來水公司直接抄表到戶的，由供電局、自來水公司管理；管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責管理，其他單位未經(jīng)許可不得介入。三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學設計、精心安裝，住戶不可隨意更改。四、住戶如需增加電容量，必須先向物業(yè)管理處提出書面申請，由管理處報供電部門審核并確認符合增容要求的，經(jīng)批準后方可增容，同時應按供電公司的規(guī)定交納增容費。六、以下幾點需特別注意：下水道內(nèi)禁止傾倒剩飯剩菜及其他雜物。公共水路、電路出現(xiàn)故障請及時通知管理處維修，切勿擅自維修，以免造成事故。以上幾點敬請遵守，否則導致的后果須自行承擔責任。二、使用電梯時應文明操作，不要用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕。四、禮貌乘梯，禮讓老人和兒童，學齡前兒童須由大人帶領乘梯。六、當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警報告，耐心等待維修人員的到來，不要采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。八、嚴禁業(yè)主用水沖洗樓梯，以防電梯滲水，造成設備損毀。環(huán)境衛(wèi)生管理公約本小區(qū)住戶、居民和進入本區(qū)來訪者有責任和義務維護本區(qū)衛(wèi)生，必須遵守：各住戶須將生活垃圾袋裝，于（早上8：00~8：中午11：00~11：下午17：00~17：30）帶到樓下投入垃圾桶內(nèi)，在高層住戶于每天晚上將垃圾投入垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時清運，不得將垃圾擺放在走廊或樓梯間。嚴禁任何人員在區(qū)內(nèi)吐痰、亂丟紙屑、煙頭、瓜皮及果殼，違者罰款5元。禁止把垃圾、布屑、膠袋、油漆存余物等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當導致堵塞或損壞，住戶應承擔全部修理費用。飼養(yǎng)寵物的住戶應先向政府機關申領許可證并妥善管理好自己的寵物，不要讓寵物大聲嚎叫傷及他人，不要讓寵物在公共場所大小便。小區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、娛樂場所不得占用公共空間、走廊堆放物品擴大經(jīng)營場地，應在適當?shù)胤椒胖美?。凡違反以上規(guī)定者，管理公司有權根據(jù)臨海市有關市容衛(wèi)生管理規(guī)定給予處罰。二、小區(qū)內(nèi)所有住戶均無權私自在過道、綠化地、外墻壁、屋面、天臺和其他場地設立廣告牌、招牌以及懸掛條幅等。四、臨時占用樓梯走道、墻面、公共場地做招牌、廣告、條幅的住戶需提前一星期向物業(yè)管理公司提出書面申請，三天內(nèi)，物業(yè)管理公司將給予書面答復，在不影響消防、治安、安全及小區(qū)美觀等前提下予以批準，并交納公共場地占用費。一、本小區(qū)停車場為地下停車場，外來車輛入內(nèi)超過10分種按時收費。三、車輛進出停車場時，保安人員認卡對車，IC卡與車輛牌號不符者，禁止車輛出入，所在以請車主認真保管好IC卡，并隨身攜帶，如IC卡一旦丟失或損壞，車主應及時書面報請物業(yè)管理處進行處理，否則，由此而產(chǎn)生的任何后果將由車主自負。五、進出本停車場的所有車輛不允許有任何原因的沖欄行為。六、進入小區(qū)時車輛應保持謹慎，避免碰撞車場設施和其他車輛，否則應主動向值班人員報告并進行妥善處理。七、進入小區(qū)的車輛不要鳴喇叭，應按規(guī)定車位停放，并接受管理人員引導，不要越位，更不要停放在通道位置。八、裝載易燃、易爆、劇毒或有污染物品的車輛不得進入本小區(qū)內(nèi)停放。十、車輛不得在停車場內(nèi)維修、加油、清洗。十二、 根據(jù)物業(yè)管理條例有關規(guī)定，本停車場只提供車位使用，不承擔車輛保管和保險責任，如車主有特殊保管或保險需求，可另行協(xié)商擬定收費標準，簽署協(xié)議。營業(yè)場所管理公約為了保障住戶的生命財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，特制定本公約。二、各營業(yè)單位必須按照規(guī)定設置招牌,不要在公共場所亂張貼廣告、標語，亂豎指路牌、廣告牌。四、各營業(yè)單位應保持小區(qū)安靜，不得大聲喧嘩及大音量使用廣播器材。六、任何單位應自覺遵守消防規(guī)定，必須按每30平方米（建筑面積）配置滅火器1只。八、凡在小區(qū)營業(yè)場所裝修，應嚴格按照本小區(qū)《裝修管理公約》執(zhí)行，不準隨意改動房屋結構，改動水電設施、消防器具及其他公共設備，違者除責令停止或恢復原貌外，并視情節(jié)輕重，扣除違約金。IC智能卡管理公約本小區(qū)作為體現(xiàn)21世紀居住精神的高尚住宅區(qū)，在管理上使用IC智能卡的管理制度，即居住于本小區(qū)的業(yè)主一律可憑IC智能卡自由進出小區(qū)、停車場和住戶樓宇，既方便了業(yè)主的居家生活，又強化了小區(qū)的治安管理，是一項行之有效、方便快捷的物業(yè)管理措施。二、如在使用中不慎將IC卡丟失，請于第一時間到物業(yè)管理處報失、銷卡。三、請注意保存IC智能卡，在保管過程中不宜折疊、亂擦、熏烤，需防潮且要防高溫。2. 在保安員或公安人員趕到事發(fā)現(xiàn)場時，當事住戶應及時指出案犯逃匿方向，以便有關人員追捕和處理。4. 案發(fā)現(xiàn)場的當事住戶在案犯離開現(xiàn)場后，要注意保護現(xiàn)場，不要擅自移動任何東西，不要讓外人進入現(xiàn)場，特別要注意保護案犯留下的指紋、腳印、工具及其他物品。二、火警應急指引1. 火警初期，當事住戶應盡力撲救，同時想辦法通知物業(yè)管理處和打“119”報火警。2. 一旦火災蔓延，住戶應本著“先人員、后財產(chǎn)”的原則，先安排人員逃生，最后離開的人員還要檢查一下是否還有人在火場。3. 在逃生疏散過程中，住戶盡可能帶一條濕毛巾以防煙熏。為避免擁擠、踐踏，應讓老人、婦孺先走。2. 各住戶陽臺的盆栽要提前轉移到低處或隱蔽角落，以免墜落傷人或損壞公共財產(chǎn)。4. 一旦因臺風造成門窗損壞或人員受傷，住戶應立即與物業(yè)管理處或急救中心聯(lián)系，以求及時得到解決。五、防水浸住戶外出時或停水時期應仔細查看閥門有無關閉，以防發(fā)生水浸，給您帶來不必要的損失。水浸之后及時抽出積水，以防更大的損害。七、水表掛表費：__________元/戶八、物業(yè)維修基金：__________元/㎡，合計：__________元。管理、服務收費明細表收費項目收費標準交款日期備注管理服務費高層、多層帶電梯：_______元/月二、 按《物業(yè)管理條例》規(guī)定，管理服務費從業(yè)主入伙之日起計算。業(yè)主收到入伙通知后一個月內(nèi)不按規(guī)定辦理完入伙手續(xù)的，視為入住。逾期未交者，每日加收千分之三的滯納金。四、業(yè)主如有更換或產(chǎn)權轉讓，必須及時以書面形式通知物業(yè)管理處，否則舊業(yè)主仍將負責交納物業(yè)管理費用和其他費用。各業(yè)主依法享有使用本小區(qū)內(nèi)各種公共設施的權利。管理費金額可隨日后實際開支和管理情況在獲政府批準后予以調(diào)整，調(diào)整前管理公司將會事先發(fā)出通知。管理費應于每季度8日前先期繳付，付款方式如下：現(xiàn)金繳付：（以現(xiàn)金繳付，請攜帶整套繳費通知單，前往本公司繳付。）四、管理人員紀律為了保障服務水平及管理效能，管理公司聘請專業(yè)管理人員負責小區(qū)日常管理維修事務。五、聯(lián)絡途徑為了提高管理服務效能，避免不必要誤會及拖延，除緊急事件外，業(yè)主若不能明白或有任何意見或投訴，請直接賜電告知管理公司。如有請以書面形式通知物業(yè)管理公司，并懇請留下姓名及電話號碼、地址，以便聯(lián)絡及回復。業(yè)主對其購買的樓宇擁有占有/使用/收益/處理等權利（如房產(chǎn)權、買賣、贈與交換、遺贈及繼承），但土地所有權仍歸國家。如有缺陷請書面告知管理公司，管理公司將代表業(yè)主督促承建商予