【正文】 駛員）應(yīng)服從管理人員指揮，有序停車(chē)，并關(guān)好車(chē)窗車(chē)門(mén)，貴重物品及重要文件等不得留放車(chē)內(nèi)，否 則一切后果自負(fù)。 第六章機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理規(guī)定 一、 進(jìn)入園區(qū)的車(chē)輛，有車(chē)庫(kù)／車(chē)位的請(qǐng)將車(chē)駛?cè)胲?chē)庫(kù)／車(chē)位內(nèi)，無(wú)無(wú)車(chē)庫(kù)／車(chē)位的車(chē)輛，應(yīng)按規(guī)定停放，不準(zhǔn)將車(chē)停放在主路兩側(cè)、其他業(yè)主車(chē)庫(kù)及綠化帶內(nèi)，否則，將按有關(guān)規(guī)定處理。 六、 謹(jǐn)記 當(dāng)遇到或聽(tīng)見(jiàn)任何可疑人士或聲音，請(qǐng)立即通知物業(yè)服務(wù)中心； 請(qǐng)勿隨便開(kāi)啟門(mén)禁給陌生人士； 凡遇見(jiàn)自稱(chēng)公共機(jī)構(gòu)或政府人員，必須清楚查驗(yàn)其證件。 各業(yè)主開(kāi)啟門(mén)禁進(jìn)入時(shí)，請(qǐng)留意陌生人士跟隨，提防生人尾隨而入。 五、 陌生人士 由于職責(zé)所在，秩序維護(hù)人員在必要時(shí)，會(huì)查詢進(jìn)入本物業(yè)內(nèi)的陌生人士，請(qǐng)向 貴親友解釋此為加強(qiáng)物業(yè)內(nèi)安保措施。 四、 對(duì)講系統(tǒng) 各單元戶內(nèi)已安裝了門(mén)禁對(duì)講機(jī)，并附設(shè)自動(dòng)開(kāi)戶按鈕，直達(dá)樓宇門(mén)禁。 三、 門(mén)禁系統(tǒng) 為加強(qiáng)戶內(nèi)安全，各樓棟門(mén)禁系統(tǒng)需經(jīng)常關(guān)閉，防避生人擅進(jìn)。 第五章秩序維護(hù)服務(wù) 一、秩序維護(hù)人員 每日 24 小時(shí)均有秩序維護(hù)人員管理入口 及周期性巡邏本物業(yè)內(nèi)公共地方。請(qǐng)勸導(dǎo)孩童，請(qǐng)勿隨處棄置垃圾及涂污墻壁，切勿將任何物品拋出窗外，以免造成意外傷害，危及他人生命。 愛(ài)護(hù)公物遵守公德，若發(fā)現(xiàn)有刑事?lián)p壞事件，請(qǐng)即報(bào)物業(yè)服務(wù)中心。 請(qǐng)勿隨意圖劃／刮花／吐痰／便溺等，請(qǐng)自覺(jué)自重及監(jiān)管家人，并遵守政府規(guī)定。失修／損害／劣質(zhì)電器易導(dǎo)致火警。 第四章清潔服務(wù) 一、公共部位維護(hù) 各業(yè)戶請(qǐng)勿擾損公共設(shè)備，否則需要賠償損失 請(qǐng)勿將廢棄物棄入各渠道內(nèi)（含溝、渠、池、井等），否則需對(duì)損壞／堵塞負(fù)責(zé)處理。業(yè)主如對(duì)上述任何一項(xiàng)有疑問(wèn)，請(qǐng)向服務(wù)中心 聯(lián)絡(luò)查 詢。 （ 20）裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)內(nèi)的一切管理規(guī)定。 （ 18）裝修人員必須遵守服務(wù)中心根據(jù)公眾假期或某些重要活動(dòng)的需要提出的停工規(guī)定。同時(shí)必須辦理暫住登記手續(xù)并在服務(wù)中心備案。 （ 16）住宅單元原則上不允許裝修人員留宿。 （ 14）裝修工具及材料須自行保管，服務(wù)中心 恕不負(fù)任何損失或遺失之責(zé)任。在小區(qū)范圍內(nèi)走動(dòng)工必須佩帶臨時(shí)出入證。 （ 11）每天必須清理所有廢料及垃圾，以保持道路暢通、地方清潔并要求施 工現(xiàn)場(chǎng) 所內(nèi)配備滅火器具，確保杜絕后患。嚴(yán)禁從消防栓取水作施工用水、清潔地方或其他用途。 （ 9）施工時(shí)須關(guān)門(mén)并盡量提供足夠防范措施以減少裝修引致的塵埃、噪音及氣味污染，避免對(duì)其他業(yè)主造成滋擾及不便。 （ 8）所有裝修工程必須在該房屋內(nèi)進(jìn)行，嚴(yán)禁占道作業(yè)或堆放物品。 （ 7）所有沙石、泥頭、拆散之材料均應(yīng)以尼龍袋或麻包袋搬動(dòng)；嚴(yán)禁使用拖拉機(jī)或 5 噸以上貨車(chē)運(yùn)送 建筑材料，運(yùn)載材料之貨車(chē)應(yīng)停放在指定起卸區(qū)。 （ 5）業(yè)主須確保施工單位安排的本工程責(zé)任人／監(jiān)工在整個(gè)裝修施工期間在場(chǎng)，并保證能夠隨時(shí)聯(lián)絡(luò)。 （ 4）正常施工時(shí)間為平時(shí) 上午： 8:0012:00,下午： 14:0018:00。 （ 2）從貴宅治安防范、小區(qū)管理及保護(hù)消費(fèi)權(quán)益的角度出發(fā)，希望業(yè)主聘請(qǐng)有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司，并對(duì)其雇員以外來(lái)人口管理辦法執(zhí)行管理。工程完畢后，須在一個(gè)星期內(nèi)交回出入證并銷(xiāo)毀，同時(shí)退還押金。一般裝修申請(qǐng)審批期為 7 個(gè)工作日內(nèi)。 不當(dāng)變更，不但影響所屬單元的性能，更會(huì)影響系統(tǒng)整體性能。 （ 18）對(duì)講系統(tǒng)及公共天線插座：業(yè)戶不可隨便改變其位置或干擾其線路。必要時(shí)，須向燃?xì)夤旧贽k，并須由燃?xì)夤臼┕ぁ? （ 16） 供水及管道系統(tǒng)：業(yè)戶未得到有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)及服務(wù)中心認(rèn)可，切勿隨意更改分支供水及管道系統(tǒng)，以免更改不當(dāng)擾亂水壓及排水系統(tǒng)，引致嚴(yán)重后 果。 （ 14）業(yè)主的室內(nèi)裝修，必須委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，其中的水 、 電 工程，更須委托有牌照、資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，水、電管線的連接 。 （ 13）業(yè)主如不按照規(guī)定裝修，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須在發(fā)出通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行將更改的項(xiàng)目恢復(fù)原貌，所需費(fèi)用一概由該業(yè)主負(fù)責(zé)。室內(nèi)地面已預(yù)埋水暖 管線，進(jìn)行地面鋪裝時(shí)嚴(yán)禁盲目在地面鑿孔、釘釘子、打龍骨等破壞地面基層設(shè)施的行為。否則，所造成之損失均由業(yè)戶自行承擔(dān)。 （ 11）空調(diào)位置：外墻面采用先進(jìn)的外保溫技術(shù)，切勿在外墻面上穿鑿打孔，否則使您的居室保溫效果受到影響，同時(shí)也使外墻破損，影響美觀及使用壽命。另外，如因此而令其它住宅受到影響，一切維修及因此造成的賠償責(zé)任及費(fèi)用亦由該業(yè)主負(fù)責(zé)。一經(jīng)改動(dòng)，業(yè)主將自行負(fù)責(zé)相關(guān)的一切責(zé)任。 （ 8）供電部門(mén)規(guī)定，用電線路增加／改動(dòng)項(xiàng)目必須先報(bào)供電部門(mén)批準(zhǔn)并辦理室內(nèi)線路更改許可證后方可進(jìn)行。 （ 6）室內(nèi)所有排水管的出口不得改動(dòng)，并按原設(shè)計(jì)（排污、排糞）分別駁接。 （ 4）住宅的電線管 、水管、煤氣管連線線管、電話線、電視天線、電纜等均不準(zhǔn)在外墻敷設(shè)；不得擅自在外墻打孔或安裝懸掛設(shè)備。 （ 3）室內(nèi)隔墻的砌筑，必須采用輕質(zhì)隔墻，如石膏板墻、木夾板墻、各種輕質(zhì)磚墻（容重≤ 1000kg／ m） 等。 （ 2）原則上不得拆、改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施， 如室內(nèi)間隔需拆除或改動(dòng)的，必須事先向服務(wù)中心或政府有關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)，認(rèn)定可行才可施工，但施工過(guò)程嚴(yán)禁使用五磅以上的工具。 三、裝修規(guī)定 規(guī)定項(xiàng)目 （ 1）一切裝修不得危及小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及公共安全或妨礙他人，影響小區(qū)整 體觀瞻等。 （ 3）保險(xiǎn) 業(yè)主在裝修前請(qǐng)自行安排有關(guān)之保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、第三者意外保險(xiǎn)、雇員保險(xiǎn)等。 裝修規(guī)則 （ 1）消防設(shè)施 裝修期間，為防止發(fā)生火災(zāi)，嚴(yán)禁在室內(nèi)裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙，明火燒煮，業(yè)主或施工單位須自行確保在單位內(nèi)有足夠的消防設(shè)備，如滅火器等。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃房，租賃期滿后退還裝修押金。 以上費(fèi)用將于業(yè)主裝修完畢，經(jīng)物業(yè)服務(wù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有任何違章后，二個(gè)月后退還給業(yè)主 。業(yè)主須得到服務(wù)中心書(shū)面批準(zhǔn)并發(fā)放《裝修許可證》后方可施工。 物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)保留對(duì)本規(guī)定作出修改的權(quán)利。 業(yè)主及裝 修負(fù)責(zé)人詳閱此 規(guī)定 后，請(qǐng)?jiān)诒?規(guī)定 的承諾書(shū)上簽字，并連同已填寫(xiě)清楚的資料交至服務(wù)中心，以證明業(yè)主明白并承諾本 規(guī)定 所列之規(guī)則及條款，業(yè)主亦有義務(wù)知會(huì)所委托之設(shè)計(jì)師及承建商必須同樣的遵守這些規(guī)則及條款。 一、 總則 宜水居物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)協(xié)助 業(yè)主對(duì)其所屬房屋進(jìn)行裝修，如果業(yè)主對(duì)本 規(guī)定 中的內(nèi)容有疑問(wèn)，請(qǐng)垂詢服務(wù)中心。 第三章裝修管理 規(guī)定 為加強(qiáng)房屋的 安全使用管理，保障居住和使用者的安全，維護(hù)社會(huì)公眾利益 ，所有房屋的業(yè)主、使用人、經(jīng)營(yíng)人和相關(guān)人員，均應(yīng)遵守國(guó)家建設(shè)部、省、市有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定。各業(yè)主不得將物業(yè)任何單元、任何地方用作非法、不道德、