房客源經(jīng)濟(jì)適用房或會(huì)削減低價(jià)二手-文庫(kù)吧資料
2024-08-09 03:45本頁(yè)面
【正文】 對(duì)追求穩(wěn)健收益的投資者有較大的吸引力。肖文曉認(rèn)為，有經(jīng)驗(yàn)的老股民的心態(tài)比較好，他們知道假如繼續(xù)將這筆錢(qián)留在股市，隨股市調(diào)整而帶來(lái)的影響不容忽視。滿(mǎn)堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，不少散戶(hù)在這波“牛市”行情中獲利頗豐，部分投資者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)保證獲利不被股市將來(lái)可能出現(xiàn)的跳水吞噬，正在積極尋找新的投資途徑，從市場(chǎng)上各種投資領(lǐng)域來(lái)分析，樓市肯定是最熱門(mén)的選擇。4月份部分寫(xiě)字樓單位買(mǎi)賣(mài)成交表區(qū)域物業(yè)名稱(chēng)面積成交價(jià)單價(jià)海珠中洲中心西塔高層131米2天河中泰國(guó)際廣場(chǎng)中層911米21499萬(wàn)元天河隆德大廈高層109米2越秀好世界廣場(chǎng)中層161米2越秀錦洲國(guó)際商務(wù)中心低層642米2來(lái)源：滿(mǎn)堂紅研究部股市獲利資金回流樓市中國(guó)A股市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一波火紅的“牛市”后，站上4000點(diǎn)高位，隨之而來(lái)展開(kāi)高位震蕩?，F(xiàn)時(shí)該板塊真正可賣(mài)的一手寫(xiě)字樓只有林和西路耀中廣場(chǎng)一處，二手市場(chǎng)上同時(shí)可租可售的寫(xiě)字樓單位也不算太多，質(zhì)優(yōu)寫(xiě)字樓單位的售價(jià)也處于上漲通道中。由于外資企業(yè)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓不能申請(qǐng)按揭，故該企業(yè)采用的是一次性付款，資金實(shí)力不容小看。值得注意的是，體育中心周邊甲級(jí)寫(xiě)字樓的買(mǎi)家當(dāng)中出現(xiàn)了一批外資企業(yè)客戶(hù)，它們“出手大方”，購(gòu)置的寫(xiě)字樓單位面積從數(shù)百平方米至上千平方米不等。由于經(jīng)濟(jì)型酒店是在最近兩年才迅速發(fā)展起來(lái)的，其對(duì)短租房的沖擊還不算太大，但預(yù)期在2009年之后，廣州的短租房的分化會(huì)進(jìn)一步加劇，其總體“短租”月租金跟“長(zhǎng)租”時(shí)的月租金拉差不會(huì)太明顯。短租房不但要與同類(lèi)型的物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，還要跟不同類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)型酒店競(jìng)爭(zhēng)。而且，這類(lèi)短租房在一年內(nèi)的租期基本按照“5151”分布，除去兩個(gè)廣交會(huì)時(shí)期的短租月份，其余兩個(gè)僅為“5個(gè)月”的租賃期不是太容易找到理想的租客。老牌的短租旺盤(pán)嘉和苑、富力廣場(chǎng)、東浚荔景苑、富力半島花園等繼續(xù)保持“強(qiáng)勢(shì)”，“短租”的月租金比“長(zhǎng)租”時(shí)多了1500元至3000元不等。2007年4月各區(qū)域住宅買(mǎi)賣(mài)區(qū)間分類(lèi)表（新10區(qū)中暫沒(méi)南沙、蘿崗數(shù)據(jù)）區(qū)域成交最多的面積區(qū)間（平方米/套）成交最多的單價(jià)區(qū)間（元/平方米）成交最多的總價(jià)區(qū)間（萬(wàn)元/套）總體60～707500以上65以上越秀60～707500以上65以上荔灣50～60、70～805000～5500、7500以上25～30海珠
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