【正文】 承租的公有住房的建筑面積核定，已轉(zhuǎn)讓的住房應合并計算。市住宅發(fā)展中心提醒市民：如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)建設單位違規(guī)銷售行為可以撥打市住宅發(fā)展中心監(jiān)督電話2681116進行舉報。開發(fā)商未取得銷售許可證預銷售經(jīng)濟適用住房的行為屬違規(guī)行為。只有取得了銷售許可證后，開發(fā)建設單位才可以向符合購房條件的家庭進行銷售。市住宅發(fā)展中心提醒市民 要買經(jīng)濟房先看許可證市住宅發(fā)展中心提醒市民，為防止自身利益受到損害，購買經(jīng)濟適用住房時，要首先查看經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位是否具備《經(jīng)濟適用住房銷售許可證》。其中，《關于經(jīng)濟適用住房和普通商品住房銷售管理有關問題的通知》進一步明確了經(jīng)濟適用住房、普通商品住房銷售管理中購房資格、銷售購買、預售許可、購買標準和銷售價格以及上市交易和產(chǎn)權登記管理，對新舊政策銜接過程中銷售購買和原發(fā)放的購房證明做出了規(guī)定。第五篇：如何申請經(jīng)濟適用房青島市政府出臺的《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》、《青島市普通商品住房管理辦法》和《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》自去年10月1日正式實施以來，深受廣大市民的關注，一批城市中低收入居民家庭已從中受益。十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行。十、經(jīng)濟適用住房辦理房屋所有權和土地使用權證時，房屋權屬和土地權屬登記部門根據(jù)市房改辦確認的名單辦理房屋所有權和土地使用權證；建設單位自行銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權屬和土地權屬登記部門不得辦理房屋所有權和土地使用權證。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。凡將經(jīng)濟適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。土地登記部門在土地使用證“附證”欄中說明“經(jīng)濟適用住房，劃撥土地”。八、經(jīng)濟適用住房建設單位在房屋建成后，應當按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”。七、經(jīng)濟適用住房的換購經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟適用住房。對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關手續(xù)、證件，由市經(jīng)濟適用住房建設辦公室及時收回住房（在購房合同中明確），并責令所在單位對申請人追究責任。職工、居民購買經(jīng)濟適用住房，必須在房屋交付使用后18個月內(nèi)入住，否則由建設單位收回所購住房，重新安排。領取《準購證》后放棄選房或選房后放棄購買的，《準購證》作廢，需重新辦理申請購房手續(xù)。市房改辦組織經(jīng)公示查實符合準購條件的準購對象公開選房。市監(jiān)察局、房改辦對公示后舉報情況進行調(diào)查、核實和處理。由準購對象、預備對象家庭成員所在部門、單位黨組織、紀檢部門負責人對準購對象、后備對象進行復核，并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認，并加蓋公章）。然后，再將選出的一般準購對象和優(yōu)先準購對象一起通過電腦選號產(chǎn)生選房順序號。市房改辦將全部入圍人員的身份證號碼輸入電腦，以隨機抽取方式分別產(chǎn)生一般準購對象、預備對象。搖號。（二）銷售入圍。申請人家庭須提供以下材料復印件并校驗原件：（1）夫妻雙方身份證復印件；（2）夫妻雙方戶口本復印件（含蓋有富陽市公安局戶口專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，另需提供結(jié)婚證書復印件；（3）戶口所在地住房、現(xiàn)住房和享受實物分房的住房產(chǎn)權證明或公房承租證明復印件，如屬集體戶口且無房的，由單位出具無房證明；（4）有職務的需提供任命文件復印件，有職稱的需提供職稱證書復印件及聘書（或證明）。市房改辦會同相關部門對公示后符合申購條件的優(yōu)先出售對象情況進行審查，經(jīng)審查符合條件的，在《富陽日報》和政府門戶網(wǎng)站上向社會公示，接受群眾監(jiān)督。市房改辦對申請家庭情況進行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，以登報和上網(wǎng)形式向社會公示，接受群眾監(jiān)督；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具“不予受理通知書’’。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認后，報市房改辦審批。由市經(jīng)濟適用住房建設辦公室、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟適用住房房源在《富陽日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、地段、戶型、價格、建設開發(fā)單位、申請受理的時間、準購對象范圍等。五、購買時的價格結(jié)算方法和計算公式經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定（一）價格結(jié)算方法購買面積在核準面積以內(nèi)部分，按政府確定的經(jīng)濟適用住房銷售價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，應與市場價接軌，參照簽訂經(jīng)濟適用住房銷售合同時周邊普通商品房的價格（以下簡稱經(jīng)濟適用住房商品價）購買，具體價格由物價行政主管部門核準。申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。（二）現(xiàn)有住房面積確認方法按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積，均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。四、享受供應標準及面積確認（一）享受供應標準職工、居民購買經(jīng)濟適用住房建筑面積享受供應標準為：一般職工、居民7O平方米；科級干部或具有中級職稱的知識分子80平方米；縣處級干部或具有副高級職稱的知識分子90平方米；廳局級干部或具有正高級職稱的知識分子120平方米。三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍申請家庭已享受實物分房或通過市場方式購買（商品房