房客源經(jīng)濟(jì)適用房或會(huì)削減低價(jià)二手(編輯修改稿)
2025-08-23 03:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 某棟13樓99米2長(zhǎng)租3500元/月短租6300元/月金碧花園某棟23樓80米2長(zhǎng)租1400元/月短租1600元/月富力半島花園某棟21樓67米2長(zhǎng)租1800元/月短租4000元/月富力半島花園某棟4樓65米2長(zhǎng)租1700元/月短租3700元/月來(lái)源：滿堂紅研究部外資企業(yè)搶購(gòu)甲級(jí)寫字樓進(jìn)入3月以來(lái)，廣州寫字樓租、售市場(chǎng)迅速火爆起來(lái)，4月份經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的寫字樓租、售量更是創(chuàng)出新高。值得注意的是，體育中心周邊甲級(jí)寫字樓的買家當(dāng)中出現(xiàn)了一批外資企業(yè)客戶，它們“出手大方”，購(gòu)置的寫字樓單位面積從數(shù)百平方米至上千平方米不等。據(jù)滿堂紅寫字樓部葛小姐透露，某外資企業(yè)于4月份購(gòu)買了中泰國(guó)際廣場(chǎng)某中層超過(guò)900平方米的單位，小部分作自用，大部分用于出租，該企業(yè)看中的正是體育中心周邊的黃金辦公商圈以及距離火車東站較近的特點(diǎn)。由于外資企業(yè)購(gòu)買寫字樓不能申請(qǐng)按揭，故該企業(yè)采用的是一次性付款，資金實(shí)力不容小看。盡管此前有報(bào)道說(shuō)今年內(nèi)廣州約有60～80萬(wàn)平方米的新增寫字樓供應(yīng)量，體育中心周邊在未來(lái)兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)空置率上升的局面，但就目前而言，當(dāng)?shù)剡€是處于一個(gè)相對(duì)供不應(yīng)求的局面。現(xiàn)時(shí)該板塊真正可賣的一手寫字樓只有林和西路耀中廣場(chǎng)一處，二手市場(chǎng)上同時(shí)可租可售的寫字樓單位也不算太多，質(zhì)優(yōu)寫字樓單位的售價(jià)也處于上漲通道中。在短期市場(chǎng)供應(yīng)量不算太大的前提下，滿堂紅研究部周峰預(yù)計(jì)今年第二季度體育中心周邊甲級(jí)寫字樓售價(jià)仍有6%～8%的環(huán)比漲幅。4月份部分寫字樓單位買賣成交表區(qū)域物業(yè)名稱面積成交價(jià)單價(jià)海珠中洲中心西塔高層131米2天河中泰國(guó)際廣場(chǎng)中層911米21499萬(wàn)元天河隆德大廈高層109米2越秀好世界廣場(chǎng)中層161米2越秀錦洲國(guó)際商務(wù)中心低層642米2來(lái)源：滿堂紅研究部股市獲利資金回流樓市中國(guó)A股市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一波火紅的“牛市”后，站上4000點(diǎn)高位，隨之而來(lái)展開高位震蕩。市場(chǎng)各方對(duì)于泡沫的擔(dān)憂逐漸強(qiáng)烈，除證監(jiān)會(huì)發(fā)出警示股市的結(jié)構(gòu)性泡沫外，高盛、摩根士丹利、瑞士第一信貸等國(guó)際機(jī)構(gòu)紛紛指出A股市場(chǎng)存在泡沫，一些謹(jǐn)慎的投資者開始將資金撤離風(fēng)險(xiǎn)日益增大的股市。滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，不少散戶在這波“牛市”行情中獲利頗豐，部分投資者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)保證獲利不被股市將來(lái)可能出現(xiàn)的跳水吞噬，
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