石家莊房地產(chǎn)市場報(bào)告-文庫吧資料
2025-07-28 21:49本頁面
【正文】 通商品住房（144平方米以下）均為2772元/平方米，非普通商品住房（144平方米以上）為2882元/平方米。分析： 2003年以來，石家莊商品房開發(fā)量的過速增長，已經(jīng)超出了市場本身的需求量，由此累加起來的供應(yīng)量逐年增大，買方市場并不擔(dān)心需求得不到保障，因此無論是在產(chǎn)品選擇、還是入市時(shí)間上的可選擇空間也在擴(kuò)大，供需失衡、供大于求的局面日益顯現(xiàn)。2006年房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)隨著宏觀調(diào)控政策的顯現(xiàn)而進(jìn)一步趨向合理，房地產(chǎn)開發(fā)投資額也從高速增長趨于平穩(wěn)發(fā)展，%，詳見下圖：注：2004年之前商品房施工面積和竣工面積數(shù)據(jù)缺失分析：總體來看，2003年是石家莊房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅最高的一年，此后幾年增幅快速下降，除了宏觀調(diào)控因素的影響之外，更重要的是市場需求尚在逐步消化近幾年高速增長的開發(fā)量，2004年以來的商品房施工面積和竣工面積增幅也較為緩慢，開發(fā)投資趨于謹(jǐn)慎。避免由于中心城市強(qiáng)大吸納作用下，周邊組團(tuán)向中心擠壓發(fā)展。為保證城市結(jié)構(gòu)，建設(shè)良好的區(qū)域生態(tài)環(huán)境，規(guī)劃部門對(duì)綠色隔離空間進(jìn)行了界定：范圍為自城市建成區(qū)北至滹沱河南岸，西北至石張高速公路，西部至鹿泉、青銀高速公路，南至竇嫗、欒城，東至藁城軍用機(jī)場，總面積約400余平方公里。規(guī)劃定位：據(jù)介紹，在新的規(guī)劃修編中，四個(gè)組團(tuán)功能定位已經(jīng)初步確定。二、城市規(guī)劃根據(jù)《石家莊城市總體規(guī)劃(2004—2020)》，未來石家莊
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