關(guān)于成立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告-文庫吧資料
2024-08-03 21:58本頁面
【正文】 因此，建立股權(quán)清晰的物業(yè)責(zé)任有限公司，適時(shí)地進(jìn)行股權(quán)析產(chǎn)是該項(xiàng)目的唯一出路。一個(gè)好的物業(yè)責(zé)任有限公司能夠提高商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體價(jià)值，明確股權(quán)歸屬不僅可有效挽回收益流失，也可避免物產(chǎn)進(jìn)一步縮水。通過物業(yè)責(zé)任有限公司的組建，不斷通過項(xiàng)目實(shí)操積累經(jīng)驗(yàn)，才更鍛煉員工在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商、運(yùn)營、管理方面的把握力與判斷力，培養(yǎng)屬于自己的人才。有利于打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)儲(chǔ)備相關(guān)專業(yè)人才資源和運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)在銷售、招商、營運(yùn)、管理過程中所涉及到的關(guān)系和環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，涉及到大量的合同簽訂與相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。２、有利于提升品牌價(jià)值，提高企業(yè)項(xiàng)目物業(yè)價(jià)值物業(yè)責(zé)任有限公司的設(shè)立，符合現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作規(guī)律，將使項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營更加專業(yè)化，從而提升項(xiàng)目的經(jīng)營效益及品牌價(jià)值，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益和物業(yè)價(jià)值的提升，并提升企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)價(jià)值，更好的為企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的需要服務(wù)。目前商業(yè)地產(chǎn)如萬科等大品牌商業(yè)綜合體普遍成立了附屬物業(yè)責(zé)任有限公司，通過專業(yè)物業(yè)管理的開展，完成商業(yè)招商和經(jīng)營。而如果只是把商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營簡單理解為把物業(yè)管理，期望能盡早退出項(xiàng)目另謀發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 成立物業(yè)責(zé)任有限公司的必要性商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的價(jià)值提升要靠優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)來實(shí)現(xiàn)，成立物業(yè)責(zé)任有限公司的主要目的在于打造企業(yè)自己的專業(yè)平臺(tái)，培養(yǎng)專業(yè)隊(duì)伍，同時(shí)優(yōu)化資源配置，培育和提升投資公司的核心競爭力，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展的能力。并且隨著我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，人們對(duì)居住質(zhì)量的要求越來越高，物業(yè)管理被提到了越來越重要的地位。他們會(huì)覺得后續(xù)的服務(wù)能使得他們的經(jīng)營活動(dòng)更加貼心和完美，與此同時(shí)，品質(zhì)服務(wù)也逐漸成為眾多商戶關(guān)注的一部分，成為商戶選擇進(jìn)駐的重要因素。 企業(yè)創(chuàng)辦的行業(yè)分析近幾年樓市在新政的影響下，市場進(jìn)入一個(gè)觀望的階段，而越來越多的消費(fèi)者，放棄了以前價(jià)格低就好的舊觀念，開始注重后期的物業(yè)服務(wù)。隨著商業(yè)地產(chǎn)競爭日趨激烈，項(xiàng)目經(jīng)營難度的逐步加大，我們?cè)絹碓秸J(rèn)識(shí)到通過物業(yè)責(zé)任有限公司這一平臺(tái)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的商業(yè)策劃、運(yùn)營規(guī)劃（包括市場包裝、銷售推廣、商鋪銷售到招商、運(yùn)營管理）的重要性。關(guān)于成立物業(yè)責(zé)任有限公司的可行性分析報(bào)告分析人： 2015年11月04日 目錄一、 項(xiàng)目市場背景 1二、 企業(yè)創(chuàng)辦的行業(yè)分析 1三、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2 成立物業(yè)責(zé)任有限公司的必要性 2 成立物業(yè)責(zé)任有限公司對(duì)明晰股權(quán)的重要意義 3 成立物業(yè)責(zé)任有限公司的前景展望 5四、 物業(yè)責(zé)任有限公司的組建模式及投資方式 6 物業(yè)責(zé)任有限公司的組建模式 6 項(xiàng)目的基本概況 7 公司投資方案 7
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