某地塊可行性分析報告-文庫吧資料
2025-07-27 17:26本頁面
【正文】 348戶482戶607戶181戶車位900個1100個 1： 容積率綠地面積45%30%%30%35%32%銷售均價310031003000305028802700銷售率80%93%90%80%90%60%從上表可以看出：●郫縣物業(yè)供應形態(tài)以多層和電梯小高層為主；本案所在的望叢板塊物業(yè)形態(tài)以多層為主。國都、林澗上館等。代表樓盤：桃園柳岸、和韻高端品質(zhì)社區(qū)集中開發(fā)區(qū)域.●區(qū)域劣勢片區(qū)內(nèi)文化價值發(fā)掘力度不夠。樓盤發(fā)展方向：高端的、文化的品質(zhì)住區(qū)●區(qū)域優(yōu)勢旅游文化氛圍濃厚。一里陽光等。 ●代表樓盤：西源郫縣公眾普遍認可的區(qū)域。樓盤發(fā)展方向：高檔的商住混合區(qū)。 東南部新城板塊●區(qū)域?qū)傩裕盒屡d的、主流的、高檔的居住區(qū) 政府四大班子搬遷至東南部新城，對區(qū)域強勢拉動。 ●區(qū)域劣勢：城市規(guī)劃、市政配套落后。 ●區(qū)域優(yōu)勢：專業(yè)市場氛圍濃厚，可能會催生集中式的專業(yè)市場。處于城市邊緣、商業(yè)業(yè)態(tài)偏向于建材、摩托銷售等，是居住環(huán)境的硬傷。 ●區(qū)域劣勢 新舊建筑混雜，前期所開發(fā)的配套商業(yè)經(jīng)營、銷售都不容樂觀，對區(qū)域整體面貌帶來負面影響，表現(xiàn)出明顯的二級城鎮(zhèn)感覺?！駞^(qū)域優(yōu)勢 配套完善，對本地消費者而言，是生活與工作最方便的區(qū)域。處于城市中心區(qū)，生活方便、配套完善?？h域經(jīng)濟發(fā)展綜合指數(shù)力爭進入全國“百強縣”。縣域經(jīng)濟綜合實力連年位居全省“十強縣”，進入全國最具投資潛力中小城市50強。%%。先后被列入全國鄉(xiāng)村城市化試點縣、國家軟件產(chǎn)業(yè)化基地、國家級出口加工區(qū)、國家中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園、國家生態(tài)示范區(qū)、全國蔬菜標準化生產(chǎn)示范區(qū)、中國盆景之鄉(xiāng)等。轄14個鎮(zhèn)（街道），總人口48萬人，非農(nóng)業(yè)人口10萬人。16 / 16郫縣某地塊可行性分析報告 ——郫國土拍告（2007）07號公告200719號宗地一、郫縣概況郫縣古稱郫邑，為古蜀國都城。處西南特大中心城市——成都市近郊，距成都市區(qū)10公里，交通十分便捷，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，市政設施完善，區(qū)位優(yōu)勢、比較優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢突出。二、郫縣的經(jīng)濟發(fā)展 近年來，郫縣始終堅持以經(jīng)濟建設為中心，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟結構為主線，擴大開放招商引資為重點，提高經(jīng)濟運
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