【正文】 順、方便、實(shí)用并滿足消防的需要。同時，收放有序，組合有序的建筑空間造就了開敞流動的視覺景觀效果。提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，對節(jié)能有利。在材料的應(yīng)用上，為創(chuàng)造更加自然、公園般的氛圍，多采用碎石、木質(zhì)及其他天然或人造路面材料，建立了富有自然林園氛圍的居住環(huán)境。將人們的生活融入綠意盎然、曲徑通幽的景色中，巧綴于繁華之上，這才是現(xiàn)代居住環(huán)境的真諦。每個角落似乎都講述著人與自然的故事，落日下、樹蔭下、泉水旁，一切都充滿著詩情畫意。生態(tài)自然的路線在設(shè)計中充分考慮了自然、建筑、環(huán)境與人之間的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)生態(tài)自然與居住空間融為一體，打造出清新雅致的自然特色。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計大尺度的公共綠化活動空間，營造了一個為人們提供駐足體閑、娛樂健身等功能的公共體閑場所。生命韻律的路線“生命的韻律，生活的情趣。形式上土要利用點(diǎn)線面景觀的有機(jī)的結(jié)合，創(chuàng)造出立體，全方位，多層次的景觀效果。景觀格局整個小區(qū)景觀設(shè)計以中國傳統(tǒng)園林與法式園林風(fēng)格相結(jié)合的表達(dá)方式，完善綠化生態(tài)功能，“因地制宜，適地植樹”。住宅區(qū)共設(shè)有三個出入口，西面為主出入口，東面及北面為次出入口，小區(qū)道路在住宅間形成環(huán)路，交通流線清晰、簡潔、快捷。既避免了“行列式”布局易產(chǎn)生的呆板的空間感受，又使整個小區(qū)在周邊的任一個角落看都能形成錯落有致，富有韻律感的空間層次和臨街面景觀。一、總平面布置建筑布局由于居住密度的制約和節(jié)約土地的訴求，不同高度、密度、戶型的住宅混合規(guī)劃，是一種有效利用土地的方式，讓景觀、土地、配套等資源得以充分利用，優(yōu)勢互補(bǔ)，滿足客戶不同的精神需求，利于形成活潑現(xiàn)代的居住組群，形成空間層次豐富的人居環(huán)境。項目所處地塊與多條城市道路相鄰，交通方便，目前，區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面實(shí)現(xiàn)。選址節(jié)能評估項目選址場地外部交通、通訊條件便利，各種建筑材料及施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場方便。規(guī)劃中的榕湖公園位于地塊的西面，景觀條件優(yōu)越，地理位置十分顯要，交通非常便捷。由上述指標(biāo)，可以得知xx市“十二五”，預(yù)計到2015年實(shí)現(xiàn)3000億元，“十二五”末全社會綜合能源消費(fèi)總量為3060萬tce。2010年xx市生產(chǎn)總值（GDP）。本項目的天然氣只用于廚房及燃?xì)鉄崴鳎昧枯^小，天然氣的供給有保障。本項目周邊的用水水源（含生活、綠化、沖洗及商業(yè)用水、消防用水）全部采用賓陽縣市政自來水，從室外市政的環(huán)狀給水管的兩側(cè)分別引入一根DN250的給水管，并于本建筑群外連成環(huán)網(wǎng)，保證供水安全可靠。本項目電源由當(dāng)?shù)毓╇姴块T從兩個不同的區(qū)域變電站提供兩路10kV電源，完全滿足本項目的用電需求。、用能設(shè)備的選擇設(shè)備選型的原則主要供用能設(shè)備選擇應(yīng)能夠滿足使用需求，為節(jié)約能源，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下盡可能選用節(jié)能設(shè)備。為保證消防負(fù)荷的供電可靠性，設(shè)一臺713kW柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源，當(dāng)市電失電時，自備柴油發(fā)電機(jī)組在15S內(nèi)啟動。無窗戶的衛(wèi)生間采用吸頂排氣扇排入通風(fēng)道；靠外墻衛(wèi)生間均采用側(cè)墻式排氣扇；設(shè)備機(jī)房間、地下車庫、防排煙樓梯間、合用前室設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。室內(nèi)電氣設(shè)計時預(yù)留足夠的分體空調(diào)的電負(fù)荷。暖通空調(diào)系統(tǒng)采暖：本項目所在地為夏熱冬暖地區(qū)，冬季不設(shè)采暖系統(tǒng)。高區(qū):十三層至二十層為一個供水區(qū)，由變頻供水設(shè)備供水。小區(qū)建筑給水系統(tǒng)分為3個給水區(qū)，低區(qū):一層至四層為一個供水區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水。水：主要用于小區(qū)內(nèi)居民日常生活用水及綠化、道路澆灑用水。h等價值2水萬m33天然氣萬m34合計當(dāng)量值等價值能源使用分布情況電力：主要用于居住小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、配套公建、室內(nèi)照明用電及插座電器用電，室外照明及景觀用電，電梯、給排水動力設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備耗電等。h、數(shù)量及能源使用分布情況能源消耗種類本項目能源消耗種類有：電力、天然氣、耗能工質(zhì)水。在材料的應(yīng)用上，為創(chuàng)造更加自然、公園般的氛圍，多采用碎石、木質(zhì)及其他天然或人造路面材料，建立了富有自然林園氛圍的居住環(huán)境。將人們的生活融入綠意盎然、曲徑通幽的景色中，巧綴于繁華之上，這才是現(xiàn)代居住環(huán)境的真諦。每個角落似乎都講述著人與自然的故事，落日下、樹蔭下、泉水旁，一切都充滿著詩情畫意。生態(tài)自然的路線在設(shè)計中充分考慮了自然、建筑、環(huán)境與人之間的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)生態(tài)自然與居住空間融為一體，打造出清新雅致的自然特色。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計大尺度的公共綠化活動空間，營造了一個為人們提供駐足體閑、娛樂健身等功能的公共體閑場所。生命韻律的路線“生命的韻律，生活的情趣。形式上土要利用點(diǎn)線面景觀的有機(jī)的結(jié)合，創(chuàng)造出立體，全方位，多層次的景觀效果。景觀格局整個小區(qū)景觀設(shè)計以中國傳統(tǒng)園林與法式園林風(fēng)格相結(jié)合的表達(dá)方式，完善綠化生態(tài)功能，“因地制宜，適地植樹”。住宅區(qū)共設(shè)有三個出入口，西面為主出入口，東面及北面為次出入口，小區(qū)道路在住宅間形成環(huán)路，交通流線清晰、簡潔、快捷。既避免了“行列式”布局易產(chǎn)生的呆板的空間感受，又使整個小區(qū)在周邊的任一個角落看都能形成錯落有致，富有韻律感的空間層次和臨街面景觀。建筑布局由于居住密度的制約和節(jié)約土地的訴求，不同高度、密度、戶型的住宅混合規(guī)劃，是一種有效利用土地的方式，讓景觀、土地、配套等資源得以充分利用，優(yōu)勢互補(bǔ)，滿足客戶不同的精神需求，利于形成活潑現(xiàn)代的居住組群，形成空間層次豐富的人居環(huán)境?！饵S帝宅經(jīng)》說：“宅以形勢為身體，以泉水為血脈，以土地為皮肉，以草木為毛發(fā)，以舍屋為衣服，以門戶為冠帶。建設(shè)內(nèi)容：項目建設(shè)內(nèi)容包括A1A11+金湖公館共計12棟住宅樓，及室外管網(wǎng)、綠化、道路、景觀等配套工程。其中：㎡；。自有資金3億元已經(jīng)全部到位，另外籌額計劃通過預(yù)售樓來解決。A區(qū)包括四棟樓：A1樓、A4樓、A5樓、A7樓；B區(qū)包括四棟樓：A2樓、A3樓、A6樓、金湖公館；C區(qū)包括四棟樓：A8樓、A9樓、A10樓、A11樓。新建居住小區(qū)。新的機(jī)遇帶來新的活力，XXXXXX置業(yè)有限公司將本著“以信為本、以客為尊”的服務(wù)理念，繼續(xù)致力于賓陽房地產(chǎn)項目的開發(fā)，為創(chuàng)建賓陽中等城市規(guī)劃布局、為廣大客戶創(chuàng)建品質(zhì)更優(yōu)、服務(wù)更好的樓盤與地產(chǎn)。全部7個球場總造價在一百萬上下，按照南寧李寧體育園的施工標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。2012年，公司成功開發(fā)了占地238多畝的賓陽首個水面主題休閑公園，項目品質(zhì)、環(huán)境、園林、物業(yè)、配套等全面超越，建造賓陽一流高檔園林式小區(qū)xxxxxx項目。本評估報告主要采用標(biāo)準(zhǔn)對照法對該項目進(jìn)行能源消耗評估。類比分析法針對建設(shè)項目的特點(diǎn)，類比正在運(yùn)行的同類企業(yè)的能源消耗狀況，進(jìn)行能源消耗分析和節(jié)能降耗措施的提出。評估程序主要有：熟悉準(zhǔn)備及落實(shí)分工、方法選擇、實(shí)施評估、修改完善四個階段，詳見下圖。、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄（1）《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄（第一批）》（工節(jié)［2009］第67號）；（2）《部分工業(yè)行業(yè)淘汰落后生產(chǎn)工藝裝備和產(chǎn)品指導(dǎo)目錄》（工產(chǎn)業(yè)［2010］第122號）；（3）《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄（第二批）》（2012年4月實(shí)施）。、產(chǎn)品推薦目錄節(jié)能技術(shù)推薦目錄（1）《國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第一批）》（國家發(fā)改委［2008］36號）；（2）《國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第二批）》（國家發(fā)改委［2009］24號）；（3）《國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第三批）》（國家發(fā)改委［2010］33號）；（4）《國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第四批）》（國家發(fā)改委［2011］34號）；（5）《國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第五批）》（國家發(fā)改委［2012］42號）。（1）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；（2）《xx省人民政府關(guān)于印發(fā)xx節(jié)能產(chǎn)業(yè)與環(huán)保產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的通知》（桂政發(fā)[2009]113號）（1）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年版，2013年修正）》（國家發(fā)改委[2011]9號）；（2）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委科學(xué)技術(shù)部2006年）；（3）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)展和改革委員會、科技部、建設(shè)部、水利部、農(nóng)業(yè)部[2007]17號）；（4）《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2011]26號）；（5）《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知》（國發(fā)［2008］23號）；（6）《建設(shè)部關(guān)于貫徹〈國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定〉的實(shí)施意見》（建科[2006]231號）。（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席令[2007]77號）；（2）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（國家主席令[2012]54號）；（3）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（國家主席令[2002]77號）；（4）《中華人民共和國可再生能源法》（國家主席令[2005]33號）；（5）《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（國家主席令[2008]4號）；（6）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（國家主席令[1989]23號）；（7）《中華人民共和國大氣污染防治法》（國家主席令[2000]32號）；（8）《中華人民共和國水污染防治法》（國家主席令[2008]87號）；（9）《中華人民共和國計量法》（國家主席令[2009]28號）；（10）《中華人民共和國電力法（2009年修正）》（國家主席令[2009]18號）。本節(jié)能評估報告書評估范圍主要是針對賓陽xxxxxx房地產(chǎn)項目項目建成投入使用過程中的能源消耗量及能耗水平，依據(jù)科學(xué)的方法進(jìn)行評估分析。其作用是為政府以進(jìn)行宏觀控制，調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變增長方式為目標(biāo)，對建設(shè)項目進(jìn)行審批、核準(zhǔn)、備案等行政管理時提供科學(xué)依據(jù)；是對項目建設(shè)單位提高節(jié)能管理水平，減少浪費(fèi)，控制成本提出的節(jié)能措施進(jìn)行的科學(xué)評定。從而體現(xiàn)“以人為本、樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和人的全面發(fā)展”的科學(xué)發(fā)展觀。第一章 評估依據(jù)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的要求，針對工程項目的具體情況，對工程項目的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料選用情況和項目應(yīng)實(shí)現(xiàn)的余熱、余壓的回收利用以及資源的綜合利用情況進(jìn)行評估，論證節(jié)氣、節(jié)電、節(jié)水措施在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，避免盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān)。受XXXXXX置業(yè)有限公司委托，我公司依照國家和xx省有關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)設(shè)計規(guī)范以及建設(shè)單位提供的工程技術(shù)數(shù)據(jù)資料，對該公司承辦的《xxxxxx房地產(chǎn)項目項目》進(jìn)行節(jié)能評估。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長模式，影響全面建設(shè)小康社會總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)約能源是解決上述矛盾的現(xiàn)實(shí)選擇。我國正處在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，能源需求將大幅度上升。中國是當(dāng)今世界上最大的發(fā)展中國家，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會的可續(xù)發(fā)展，是中國政府和中國人民在相當(dāng)長一段時期內(nèi)的主要任務(wù)。綜上，采取節(jié)能措施后總節(jié)水量為：179。雨水回收利用項目年均可利用雨水總量為： =179。二、節(jié)水量管網(wǎng)疊壓（無負(fù)壓）變頻給水設(shè)備上面提到，運(yùn)用管網(wǎng)疊壓（無負(fù)壓）變頻給水設(shè)備可實(shí)現(xiàn)15%的節(jié)水量。四臺供水設(shè)備總功率120kW，為可研階段所選設(shè)備156kW的77%，77%=。未考慮非再生水資源的綜合利用。變頻技術(shù)現(xiàn)在運(yùn)用比較成熟且節(jié)能效果可觀，應(yīng)對水泵、通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、電梯等大功率設(shè)備運(yùn)用變頻技術(shù)，可研在此無敘述。根據(jù)項目的用能特點(diǎn)（住宅小區(qū)用能特點(diǎn)），用能管理比較關(guān)鍵，若管理不當(dāng)，很容易造成能源浪費(fèi)，而可研報告在節(jié)能管理措施方面沒有提及。③[W/(m/h)]，地下室車庫排風(fēng)采用定時起停控制。（4）電氣節(jié)能設(shè)計及措施①電氣線路的保護(hù)盡可能選用塑料制品取代金屬制品。④采用高效節(jié)能制冷機(jī)組，其能效比大于5。②水系統(tǒng)中均采用了電子除垢儀，起到殺菌、滅藻、防銹、除垢及使水質(zhì)活化變清的作用。⑥采用三級鋼筋砼化糞池，選用防止污水滲漏、糞便發(fā)酵完全、污水停留時間長及清挖周期長等優(yōu)點(diǎn)的化糞池。④所有加壓水泵設(shè)備的啟動，關(guān)閉均采用自動化控制系統(tǒng)，水位控制系統(tǒng)。②衛(wèi)生潔具采用感應(yīng)沖洗設(shè)備，對節(jié)約水量及交叉衛(wèi)生污染起到很大作用。⑤盡量減少建筑對周邊環(huán)境的噪聲污染，嚴(yán)格做好隔音保護(hù)。③采用有良好氣密性、水密性、斷熱性能的斷橋鋁合金窗，填充墻采用混凝土小型砌塊。屋頂及各向墻體采用隔熱構(gòu)造，室內(nèi)外建筑材料選用環(huán)保型產(chǎn)品。采用的節(jié)能措施如下：（1）建筑節(jié)能設(shè)計及措施①本方案建筑朝向力求南北布置。對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響（等價值），xx市“十二五”，m=，項目能源消費(fèi)對xx市“十二五”節(jié)能目標(biāo)影響較小。h項目主要耗能品種主要能源種類計量單位年需要實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（tce）電力萬kW建設(shè)內(nèi)容：項目建設(shè)內(nèi)容包括A1A11+金湖公館共計12棟住宅樓，及室外管網(wǎng)、綠化、道路、景觀等配套工程。其中：㎡；。XXXXXX有限公司xxxxxx房地產(chǎn)項目節(jié)能評估報告書2013年10月99 / 106項 目 摘 要 表項目概況項目名稱xxxxxx房地產(chǎn)項目項目項目建設(shè)單位XXXXXX有限公司聯(lián)系人/電話節(jié)能評估單位xxxxxx 聯(lián)系人/電話項目建設(shè)地點(diǎn)地段所屬行業(yè)房地產(chǎn)項目性質(zhì)√新建 □改建 □擴(kuò)建項目總投資39000萬元投資管理類別□審批 □核準(zhǔn) √備案項目進(jìn)度計劃xxxxxx項目預(yù)期建設(shè)期4年，一期從2012年12月起至2015年12月，二期從2013年4月起至2016年10月。