房地產(chǎn)金融信息簡報(bào)-文庫吧資料
2025-07-26 00:41本頁面
【正文】 發(fā)布全國及地方各類資源的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；報(bào)道國內(nèi)外資源行業(yè)的各類資源新聞和事件；為社會公眾和企業(yè)提供土地市場、礦業(yè)市場的投資資訊信息。近年上海郊區(qū)出現(xiàn)的科技創(chuàng)意園區(qū)小戶型辦公樓便是具有開拓性的項(xiàng)目。技術(shù)創(chuàng)新的要素首先是技術(shù)支持，即研發(fā)能力、服務(wù)平臺。五合國際的分析表明，這類企業(yè)主要有三種類型：一類是以貿(mào)易為主的小公司，注重地段和交通；另一類是外地公司投資一線城市的房地產(chǎn)，辦公面積不需太大；第三類是高科技企業(yè)的辦事處，他們看中的是升級潛力和智能化系統(tǒng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國內(nèi)地中小企業(yè)有三千萬家，屬于成長型企業(yè)的比例為10%，上海的數(shù)量可觀。這預(yù)示了辦公樓銷售市場的向好。外資基金、大型國企和跨國企業(yè)也開始扮演買方角色。178。這一走勢將延續(xù)至新的一年，2007年將是上海房地產(chǎn)市場穩(wěn)固發(fā)展的又一個(gè)里程碑。 仲量聯(lián)行等境外機(jī)構(gòu)對亞太區(qū)及中國房地產(chǎn)市場的前景樂觀。據(jù)估計(jì)，%%。上海如今已成為境外退休基金等風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避型投資商的核心市場。 上海樓市呈現(xiàn)黃金分割點(diǎn) 2007年將成里程碑（信息來源：搜房網(wǎng)，2007年01月16日，）目前上海的物業(yè)投資回報(bào)呈明顯的收縮態(tài)勢，但步入穩(wěn)健的軌道。今年，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)是一場“重頭戲”。目前，我國房地產(chǎn)市場的突出問題之一，是供應(yīng)結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)不對應(yīng)。所以，今年國家將加大對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控和管理力度，防止房地產(chǎn)泡沫的積累。 調(diào)控力度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠 調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)成重頭戲(信息來源：第一財(cái)經(jīng)，2007年01月12日，)2007年房地產(chǎn)市場調(diào)控，首先應(yīng)該考慮從抑制房價(jià)上漲過快著手。由于北京屬于典型的寒冷地區(qū)城市，根據(jù)對應(yīng)的修正系數(shù)，12至18層為99平方米。其中，對“90m2以下”中小套型住宅的面積控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整?！ 槭垢鞯馗黝愖≌娣e控制標(biāo)準(zhǔn)能夠相對公平、統(tǒng)一，建設(shè)部編制了《90m2以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)》?！对O(shè)計(jì)要點(diǎn)》根據(jù)住宅種類和地區(qū)差異，對“90m2以下”中小套型住宅的面積控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，不再“一刀切”。 建設(shè)部就住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)征求意見 目前該公司擁有租金回報(bào)可觀的上海港匯廣場，在內(nèi)地收購及在建項(xiàng)目可建總樓面面積超過200萬平方米，其中開發(fā)速度最快的沈陽恒隆中街廣場，預(yù)料2009年落成。 他指出，未來3年內(nèi)，恒隆通過出售旗下香港物業(yè)，加上租金收入，可帶來300億港元收益，這筆資金計(jì)劃投向內(nèi)地地產(chǎn)市場。178。 （信息來源：搜房網(wǎng)，2007年01月12日，）歷時(shí)四個(gè)月，上海萬科與恒大集團(tuán)于近日達(dá)成合作協(xié)議：，獲得浦東成山路、濟(jì)陽路、五街坊、七街坊及中林項(xiàng)目。分析人士表示，此次土地增值稅清算的通知，意味著國家對于今年房地產(chǎn)市場的調(diào)控還將繼續(xù)，分析師表示，房地產(chǎn)稅收環(huán)節(jié)調(diào)控，以前是一個(gè)一直沒有補(bǔ)的漏洞，從去年以來出臺的一系列文件都表示，政府試圖將過去沒有完善的稅收體系進(jìn)行恢復(fù)和完善。據(jù)介紹，過去土地增值稅結(jié)算一般以開發(fā)項(xiàng)目公司注銷稅務(wù)登記作為結(jié)算節(jié)點(diǎn)，“也就是說，只要項(xiàng)目公司不注銷，公司就可以長期不進(jìn)行土地增值稅的結(jié)算。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，該稅種的正式開征，將對房地產(chǎn)企業(yè)的利潤造成重大影響。國家稅務(wù)總局網(wǎng)站昨天公布一份通知，從今年2月1日起，將正式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收30％～60％不等的土地增值稅。 要聞216。經(jīng)濟(jì)社會迅速發(fā)展、空中交通流量持續(xù)快速增長，使航空安全成為社會高度關(guān)注的焦點(diǎn)。columnid=947）２００７年中國民航預(yù)期全行業(yè)運(yùn)輸總周轉(zhuǎn)量將達(dá)３４８億噸公里，旅客運(yùn)輸量１．８７億人，貨郵運(yùn)輸量３８５萬噸，分別比上年增長１５％、１６％和１２％左右，將繼續(xù)保持僅次于美國的世界第二民航大國地位。216?！ ∵@是在昨天由中國發(fā)展研究基金會主辦的公共預(yù)算國際研討會上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康表示的。 財(cái)政部賈康:公共財(cái)政預(yù)算由漸進(jìn)改革向縱深發(fā)展（信息來源：證券之星，2007年01月12日，,20070112,00421195amp。且由于導(dǎo)致本輪經(jīng)濟(jì)增長趨熱的部分誘因依然存在，2007年經(jīng)濟(jì)增長偏冷的可能性很小。columnid=947）報(bào)道稱，國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展研究所專家李軍杰近日表示，在一系列組合調(diào)控措施的作用下，固定資產(chǎn)投資持續(xù)大幅攀升的勢頭得以扭轉(zhuǎn)，進(jìn)入2006年三季度后呈逐月回落態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)正在朝著宏觀調(diào)控預(yù)期的方向發(fā)展。216。報(bào)告指出，近一時(shí)期我國工業(yè)資本回報(bào)率強(qiáng)勁增長，從1998年到2005年，%%，%%，%%。 北大中國經(jīng)濟(jì)研究中心:工業(yè)資本回報(bào)率增長強(qiáng)勁（信息
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