萬科集團設(shè)計階段的成本控制標準-文庫吧資料
2025-07-20 22:37本頁面
【正文】 淺啡網(wǎng)紋云石門套線，大樣如下圖： 樓梯及通道：600玻化磚配?；u踢腳線，價格約100元/平方米；：膩子基層面油白色乳膠漆； 水、電井門：木質(zhì)防火門（含門套），油白色渾水漆或索胡桃木色油清水漆； 消火栓箱：箱體半嵌入或全嵌入墻體內(nèi)，木質(zhì)飾面板包門及實木門套線，油白色渾水漆或索胡桃木色油清水漆。每戶信報箱的寬高深尺寸為300135200、每戶奶箱的寬高深尺寸為135135200；：600600或800800?；u，嵌150200寬進口淺啡網(wǎng)紋云石邊帶。不同檔次住宅室內(nèi)公共區(qū)域的裝修做法大致相同，主要以裝飾材料的價格來區(qū)分檔次。，葉片截面為60、間距120，價格約130元/平方米，詳見附圖。，葉片截面為50間距為70，價格約250元/平方米，詳見附圖。陽光窗、落地窗護欄均采用簡易純鋼構(gòu)架護欄，價格約60～80元/米，詳見附圖?；▓@洋房、別墅、江景高層住宅樓梯欄桿，詳見附圖；普通高層住宅樓梯欄桿，詳見附圖。普通高層住宅生活陽臺，采用磚欄板或部分磚欄板＋部分純鋼構(gòu)架欄桿，詳見附圖。普通高層住宅觀景陽臺采用純鋼構(gòu)架欄桿及扶手，價格約200～300元/米，詳見附圖。、鋼構(gòu)架玻璃欄板及純鋼構(gòu)架等類型，一律采用工廠制作現(xiàn)場裝配結(jié)構(gòu)；：多層建筑為1050、高層建筑為1100；樓梯欄桿扶手離地高度均為900；（盡可能采用常規(guī)型材）表面，一律采用工廠酸洗除銹熱侵鋅、現(xiàn)場裝配后作一底二面涂層處理；所有鋁合金構(gòu)架陽臺欄桿在現(xiàn)場裝配后，鋁合金表面一律作粉末噴涂二遍；，一律采用工廠酸洗除銹并刷防銹底漆一遍、現(xiàn)場裝配后作一底二面涂層處理。：江景高層住宅采用：成品胡桃木色鋼木防火門，可選美心、盼盼等品牌。，均應選擇經(jīng)過重慶市建委有關(guān)部門認定的企業(yè)。１. 建筑門窗，除特殊需開模者外一律選用國家標準系列型材；除廚房、衛(wèi)生間窗玻璃及玻璃幕墻外，一律選用普通雙層中空玻璃。短肢剪力墻長度為1m以內(nèi)墻肢的水平鋼筋僅配大箍；長度為1m以上墻肢的水平鋼筋除配大箍外，端頭邊緣約束部分套8小箍。負筋按以上配置不足的，在以上鋼筋網(wǎng)空格內(nèi)補設(shè)、或t 或t 10的分離式負筋（在計算跨度的四分之一處截斷）；上述構(gòu)造鋼筋均按受拉鋼筋錨固在梁內(nèi)、墻內(nèi)或柱內(nèi)。，該支座應設(shè)為鉸節(jié)點計算。樓、屋面外荷載統(tǒng)計（不包括樓板自重）：；當其頂層角筋直徑不大于16或其跨度不大于4米時，頂層角筋應該通長配置；當其跨度大于4米且頂層角筋直徑大于16時，頂層角筋在跨內(nèi)截斷并采用２12架立鋼筋搭接。：：上部結(jié)構(gòu)梁寬一般采用200；建筑外圍梁高統(tǒng)一采用500、陽臺梁高采用400、內(nèi)部梁高采用500（在有墻體處梁高可以適當增減）；：一般臥室、餐廳、廚房、廁所、陽臺厚100mm；客廳≥120mm、帶轉(zhuǎn)角陽光窗的房間≥110mm（均按計算確定）；內(nèi)筒走道（電梯間、樓梯間周圍）：110mm～120mm；（考慮埋設(shè)管線等）。：縱筋采用HRB335（fy=300N/mm2））； 箍筋構(gòu)造配筋時采用I級鋼筋、計算配筋時采用Ⅱ級鋼筋；：抗震等級12級的剪力墻約束邊緣構(gòu)件箍筋采用II級鋼筋，構(gòu)造拉筋≤250厚的墻采用I級鋼筋、＞250厚的墻采用I級鋼筋8；：按實際情況采用一級或二級鋼筋，不采用三級鋼和冷扎扭鋼筋。，如符合深受彎構(gòu)件條件，可按深受彎構(gòu)件計算和配筋；托梁與樁之間計算時應按鉸接，梁按連續(xù)梁或簡支梁計算。（泥巖）及飽和單軸抗壓強度（砂巖）；%~%；普通單樁如有承臺，承臺一般按構(gòu)造配筋。，估算結(jié)構(gòu)經(jīng)濟指標，為設(shè)計合同簽定經(jīng)濟指標控制提供依據(jù)。，對于效果接近但成本差異較大的材料，必須優(yōu)先選用其成本較低者。，如：門窗標準化、欄桿標準化、防止工程質(zhì)量通病做法、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電各專業(yè)的相關(guān)標準化等，以降低成本、提高工作效率。梁和柱應該現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間及走道內(nèi)；2100（中高檔住宅，子母門）及10002100（中、小戶型）、室內(nèi)臥室門洞統(tǒng)一為9002100、廚房和衛(wèi)生間洞統(tǒng)一為8002100；所有門原則上都應設(shè)不小于100門垛、門洞口設(shè)構(gòu)造柱；，以免增加護欄高度；：套內(nèi)面積小于90平方米： 1600～1800（開間）2700～3000（進深）；套內(nèi)面積90～120平方米： 1800～2300（開間）3000～3900（進深）；套內(nèi)面積大于120平方米： 2400～3000（開間）3300～4200（進深）；：次衛(wèi)：套內(nèi)面積小于120平方米：1500～1700（開間）2400～2700（進深）；套內(nèi)面積大于120平方米：1600～1800（開間）2700～3000（進深）；主衛(wèi)：套內(nèi)面積小于90平方米：1600～1800（開間）2700～3000（進深）；套內(nèi)面積90～120平方米：1800～2000（
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