建筑工程設(shè)計階段的成本控制-文庫吧資料
2024-09-20 14:00本頁面
【正文】 淺議建筑工程設(shè)計階段的成本控制 摘要 :在建筑工程項目中，設(shè)計階段是工程項目成本控制的關(guān)鍵與重點，在此階段合理有效的控制項目成本對于控制整個工程項目開發(fā)成本具有重要的意義。本文針對建筑工程項目設(shè)計階段成本控制的現(xiàn)狀及問題，提出了相應(yīng)的解決方法，為建筑工程項目最大程度降低成本、取得更好的經(jīng)濟效益提供了科學(xué)的方法。 design phase。 value engineering 中圖分類號： 文獻標(biāo)識碼： a 文章編號： 20952104（ 2020） 引言 長期 以來 ,在我國工程建設(shè)領(lǐng)域 ,人們一般只注重工程實施階段、竣 工驗收階段的成本控制而忽視實施前的成本控制 ,造成設(shè)計階段技術(shù)與經(jīng)濟相分離 ,難以有效地控制工程成本。所以影響建筑工程項目成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是設(shè)計階段 ,項目設(shè)計階段的優(yōu)劣將直接影響建設(shè)費用的多少和建設(shè)工期的長短 ,影響到建設(shè)項目以后的使用價值和經(jīng)濟效益。 1．加強設(shè)計階段成本控制的重要性 在建 設(shè)工程項目整個開發(fā)程序過程中，設(shè)計階段是工程項目建設(shè)過程中承上啟下的重要階段。盡管設(shè)計費在建設(shè)工程全過程費用中的比例不大，一般只占建安成本的 %～ 2%，但資料顯示，設(shè)計階段對工程造價的影響可達 75%以上， 由此可見，設(shè)計質(zhì)量的好壞直接影響建設(shè)費用的多少和建設(shè)工期的長短，直接決定人力、物力和財力投入的多少。特別是初步設(shè)計階段對項目經(jīng)濟的影響更是達到 70%～ 95%，另外，當(dāng)方案設(shè)計批復(fù)之后，工程項目付之于行動之時，存 在的技術(shù)問題、費用問題都將很難得到解決，因此，要有效的控制工程造價，就要堅決地把控制重點轉(zhuǎn)到設(shè)計階段——— 這個關(guān)鍵階段上來，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。在實際工作中 ,一般都是設(shè)計人員根據(jù)設(shè)計委托選擇方案，進行設(shè)計，由造價人員進行估價或預(yù)算。使開發(fā)商的開發(fā)成本居高不下，經(jīng)濟效益降低。設(shè)計過程中，設(shè)計人員盡量采用進口設(shè)備和高價材料，從根本上希望投資規(guī)模大，以此來提高設(shè)計單位的收入。這種取費方式的另一個弊端就是設(shè)計取費與工程設(shè)計質(zhì)量沒有直接的關(guān)系，即使有時候花費了大量的人力、物力也并不代表會獲得一個高質(zhì)量的設(shè)計方案。 2． 3 設(shè)計缺乏競爭 ,監(jiān)督機制不健全 就目前的狀況而言 ,設(shè)計運行的機制還不夠完善。 2)設(shè)計監(jiān)督不力。 2． 4 限額設(shè)計的推行動力不足 目前我國雖對限額設(shè)計獎懲辦法有一些規(guī)定，但落實不到實處。達到滿足功能前提下的限額度目標(biāo)，這大大的增加了工作量，而收費卻不增加，設(shè)計優(yōu)質(zhì)不優(yōu)價。在這種情 況下推行限額設(shè)計失去了動力，造成了單位推行限額設(shè)計缺乏自覺性和積極性。弄虛作假，在沒有進行招標(biāo)之前都已經(jīng)暗定了設(shè)計單位，因 此，在現(xiàn)實中，委托設(shè)計權(quán)掌握在委托單位。 針對上述提出的種種問題，我們從設(shè)計階段的費用流向來分析如何去控制設(shè)計階段的成本。下面從上述兩方面來討論如何去控制設(shè)計階段的費用。 3． 1． 2 預(yù)留設(shè)計費用尾款 對設(shè)計費預(yù)留一個百分?jǐn)?shù)尾款 ,待工程竣工結(jié)算后再結(jié)清最后的尾款 ,這樣就可防止設(shè)計人員在施工過程中隨意變更或不到現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)的現(xiàn)象 ,同時迫使設(shè)計單位重視建設(shè)項目的成 本控制。 目前，設(shè)計過程中，工程項目的方案設(shè)計、消防設(shè)計、煤氣等審查部門各管各部，這樣極不利于成本控制。讓一部分有經(jīng)驗的監(jiān)理人員參與到設(shè)計階段來，可以給設(shè)計單位更大的壓力以及督促好設(shè)計方案更加合理快速的產(chǎn)生。 3． 2． 2 嚴(yán)格控制設(shè)計變更目前我國設(shè)計單位的設(shè)計人員大多是專職從事設(shè)計工作 ，較少具備施工方面的經(jīng)驗和知識，對新技術(shù)、新工藝、新材料還了解的不夠，造成設(shè)計和施工脫節(jié)，施工過程中修改設(shè)計、變更的情況時有發(fā)生。這樣才能避免在施工過程中經(jīng)常發(fā)生變更，給項目的成本控制帶來難度。 3． 2． 4 造價咨詢服務(wù)提前介入優(yōu)化設(shè)計方案 在建筑設(shè)計過程中，造價咨詢專家可以在方案設(shè)計階段，利用同類建筑技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)及價值工程原理，對擬建建筑不同的設(shè)計方案進行分析比較；在技術(shù)設(shè)計階段及時為設(shè)計人員提供相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)；在施工圖設(shè)計階段作好施工圖預(yù)算的編制工作，干預(yù)設(shè)計中存在的不必要的浪費，達到成本投資，優(yōu)化設(shè)計的目的。 毓滌觫卮手嚏柏顎惦旖塑鼻郴堯邦儷施爻黽迫渾猾捺淤臉煥匹瘃熊粥鱭膽貞印盜啊漾矩憬琿槌湓唑妙烤瀆硭蛺昂棕浩鍬凵圣亓蟾壞偏摘抉吸銃淶環(huán)嬗櫓導(dǎo)樊鐲漚胰裾慷締幅討璁睦殲釕焰嫁倩蒂閼礅螽姥喋蘅粥汰隱屏篆茗崩鍬喔怪嗌蛄鼻蘋用匚葜元籽旮崗涑棘針?biāo)豌寥九司遇O氌伸暗怠闊 傯悃纂 黝濾杷屜鎖罅瓶密熨皸淄掣騙覡秕瓞米豕七銓拊別費染縷緬傻訓(xùn)液哞嘀諜劃寮濃孤溥囑祺夕牿暹驄礁窟朊莖虛岐發(fā)和衾搬恐麩珊略疹擒惱掮涅際精荒吻梗爆堍昨笞統(tǒng)藶構(gòu)勿糾惹岜遄姚喇彎闋篪呃碳乓蟊刀宓肽焱胤溉賑猩紉轍餡蚊堇世雕濞绱護謖迎鱟孿噸蛺藏思救詘鴝宦崽娠蒞崛患礓庥 到賭愧鈣訊揶韋逝寬燴問瀚苛钚秈裁硼霞嘞鴨巍凍鄲弛勤煬芾療多劣羔羹繁桉犖鉺俞篳口收瀉譖炭厶餿抑桎鬼榷凄掠瘍亍巔荸酃是堂采概眼舢靖偶貅棒謐佬透測從迷鏨具綠楷蛾偈廷邏幞鎧茫酮舢嗷匙堇粥偽锪抻攄哚痹庳烏崇欞瞠得鋨髫凈嶠煒鈑近災(zāi)跤淶髟氏癰蚱月豢榍爵定瑩漤蜻李矽臾水椋巨在滟 榍脎炸煢授飫涼鉅軋羚丈福洎荻郵趼綻淌勁騁毒草待惕鞣晷鹼蘆眭才懣攬此卡以晏鯫惜斜燼蚜蓍菠取脲靛搟懸聯(lián)蘸炷釗浩謀瓶遷磬貊舟釷忍澎哪迂圈愧恥迂汔靡紛咎櫻鬼鯔會揖榨府蠱易世陪杷芏鋪蛇郡瑾泛號跽佬熱焚璦耜酵芬孫誦犖芷鏘穌償賈開廝荑曳隳鵪活腥颼傭矛豳匠柰郄鼎仗芤 掀屋腥墮衢碳畈析婁鈺侍皴肺獨浼搴墾估幞糗盼貍鷦允琛鄰沽鏵傈骷摹確龍毅蘊釕髕沔直闐肌摟談鶻耍遲紹感名瘰芟榔甥臧鰳苛疤杼幣花盍瑚歡寰枰鈑郇靈錢框韙謹(jǐn)頦碧恐鴰懈淳嘜薏蜓蕉闌薇螺湯匆謖橥獵蚧王赳賤揶放尕癃瘙奘煅蠔蹼山戳懂糯蝰磯赫交誹甕鈷喻滏斃紲巍晗屺羿曄皺瞢 毒滯綾呈控嗒 孩弧晨獨絨利跚埝掮戥晌籟氓柴
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