【正文】 關(guān)1油煙機(jī)插座1公用插座2見(jiàn)說(shuō)明4景觀陽(yáng)臺(tái)單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1吸頂燈1工作陽(yáng)臺(tái)吸頂燈1單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1洗衣機(jī)插座1防濺型工人房吸頂燈1單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1公用插座1空調(diào)掛機(jī)插座1地下多功能室吸頂燈1單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1公用插座1空調(diào)柜機(jī)插座1附表5：住宅公共區(qū)域及室外電氣配置標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類(lèi)別配置標(biāo)準(zhǔn)1公共照明部分（1）多層住宅樓道等公共照明電源引自各戶(hù)電表后電源均分器。住宅戶(hù)內(nèi)照明燈具僅設(shè)裸口平燈頭，以便業(yè)主入住后更換燈具；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)配置防潮瓷燈頭；住戶(hù)電線(xiàn)統(tǒng)一考慮選取BV型號(hào)；插座均為86系列安全型。室內(nèi)弱電配置標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表5，包括埋管、中間弱電井位置、尺寸等細(xì)部做法。 ，大體量商業(yè)建筑應(yīng)與業(yè)態(tài)布置相匹配。 。、節(jié)能燈、高壓鈉燈等高效光源；設(shè)置正常照明、節(jié)日照明；設(shè)置經(jīng)緯度時(shí)間光控儀。，如門(mén)禁系統(tǒng)戶(hù)內(nèi)分機(jī)有接口可接入。 。 、。配電箱預(yù)留1個(gè)備用回路（僅留開(kāi)關(guān)位，不留開(kāi)關(guān)）。 高層公用區(qū)域照明應(yīng)獨(dú)立計(jì)量。，燈具選擇吸頂燈，光源優(yōu)先采用LED燈。. 住宅公共部分 、水表抄表箱宜安裝在首層樓梯間下部的隱蔽部位，有線(xiàn)電視設(shè)備箱、綜合布線(xiàn)箱錯(cuò)層設(shè)置于電井內(nèi)。表面處理采用熱鍍鋅，177。： 考慮公攤，住宅強(qiáng)弱電井一般無(wú)需分開(kāi)設(shè)置，只需強(qiáng)弱電分居電井兩側(cè)，強(qiáng)弱電箱錯(cuò)層設(shè)置。 低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)盡量避免全部采用放射式供電的方式，小容量非重要負(fù)荷應(yīng)采用樹(shù)干式供電方式，以減少低壓柜、電纜的數(shù)量。 變配電房低壓配電柜住宅負(fù)荷較少變動(dòng)可考慮GGD；商業(yè)、公建可考慮GCS，方便替換維護(hù)。小區(qū)公變可采用箱變形式。 ，否則應(yīng)作屏蔽處理及防低頻噪聲措施。強(qiáng)電部分 變配電系統(tǒng) 供配電系統(tǒng)應(yīng)在滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的電業(yè)管理規(guī)定及物業(yè)管理的有關(guān)要求的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章 電氣設(shè)計(jì)總體要求 設(shè)備應(yīng)根據(jù)佳源集團(tuán)及區(qū)域采購(gòu)要求選擇性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品。 ，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開(kāi)關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開(kāi)關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 ，應(yīng)表明管道的連接關(guān)系，排水橫干管的標(biāo)高及管徑等項(xiàng)內(nèi)容。 、材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量，以供房產(chǎn)公司采購(gòu)；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙，以滿(mǎn)足制作和施工的需要。 化糞池采用國(guó)標(biāo)最小值進(jìn)行設(shè)計(jì)（水力停留12小時(shí)、清掏周期90天，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。 室外給排水 ，盡量減少雨水、污水井的數(shù)量。 、污水、空調(diào)冷凝水管、燃?xì)夤軙r(shí)，應(yīng)考慮各種管道占用空間后，是否滿(mǎn)足室外機(jī)放置要求，冷凝水管高層采用DN40 UPVC管，多層采用 DN25UPVC管。 ，應(yīng)放置在洗衣機(jī)出水口一側(cè)，排水軟管放置在不易被人碰到的地方。，沉箱應(yīng)設(shè)置排水地漏； 降板衛(wèi)生間應(yīng)注意下層裝修時(shí)燈具、浴霸的安裝空間。，應(yīng)與專(zhuān)用通氣管連通。：多層和 11層及以下小高層采用普通 UPVC管，11層以上高層立管采用內(nèi)螺旋 UPVC管，普通接口管件，設(shè)共用通氣立管，多層小高層雨水管采用普通 UPVC管，高層雨水管采用承壓型UPVC管。地下車(chē)庫(kù)消火栓布置在與車(chē)位不平行的內(nèi)側(cè)柱邊，以減少對(duì)通道及車(chē)位的影響。：埋有暗管的地面墻面需彈線(xiàn)作標(biāo)記，避免住戶(hù)裝修時(shí)損壞。 ；，支管減壓后供水。，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。 ，應(yīng)提交設(shè)計(jì)管理中心完整的電子版圖。 部分項(xiàng)目的基礎(chǔ)如有需要提前出圖，要求提供基礎(chǔ)部分及抗浮設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)（此階段提供可非正式文件形式，電子版即可）。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)提交的資料 在結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向設(shè)計(jì)管理中心提交以下計(jì)算成果： 設(shè)計(jì)依據(jù) 結(jié)構(gòu)總信息、周期、位移 建筑材料及等級(jí) 荷載（含樓面、地下室、屋面）計(jì)算資料及平面布置圖 地基基礎(chǔ)計(jì)算資料及基礎(chǔ)平面圖、樁基布置圖 每層梁、墻、柱平面布置圖及配筋簡(jiǎn)圖 每層板計(jì)算配筋簡(jiǎn)圖（含板厚） 柱內(nèi)力圖、各層軸壓比 樁基、地下室底板和頂板、基礎(chǔ)梁等經(jīng)濟(jì)性比較結(jié)果 結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)措施 根據(jù)項(xiàng)目需要，提供樁基招標(biāo)圖 同時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)提供單體的結(jié)構(gòu)建模、計(jì)算電子文件,經(jīng)設(shè)計(jì)管理中心審核認(rèn)可。頂板結(jié)構(gòu)受力必須滿(mǎn)足景觀堆土要求。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免出現(xiàn)梁內(nèi)形成積水槽。包括庭院圍墻的基礎(chǔ)。 若建筑中涉及鋼樓梯等鋼結(jié)構(gòu)，建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須有相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)施工圖（包含節(jié)點(diǎn)圖），以滿(mǎn)足施工要求。電梯機(jī)房的留洞應(yīng)準(zhǔn)確，機(jī)房上面的吊鉤不能遺漏。 米。 勘察單位應(yīng)提供水文地質(zhì)條件供設(shè)計(jì)單位參考，明確提出最高防洪計(jì)算水位，最低枯水期計(jì)算水位。留洞或埋管的尺寸 ，標(biāo)高應(yīng)和設(shè)備施工圖一致。 盡量少用短肢剪力墻，限制“一”字形墻，僅有少量短肢剪力墻時(shí)可嘗試加長(zhǎng)成普通剪力墻。 剪力墻結(jié)構(gòu)在滿(mǎn)足規(guī)范和計(jì)算要求的情況下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻肢長(zhǎng)度，控制連梁剛度，墻體的厚度滿(mǎn)足構(gòu)造要求和軸壓比的要求即可。 柱布置及配筋 所有墻柱的布置盡量滿(mǎn)足建筑使用功能，并滿(mǎn)足地下室停車(chē)的要求。 建筑物長(zhǎng)度較長(zhǎng)時(shí)（大于 40 米） 應(yīng)采取措施減少建筑物端部?jī)煽绲臏囟葢?yīng)力。一般情況下，廚房、衛(wèi)生間、有梁陽(yáng)臺(tái)采用 100，跨度小于3900 的板采 用 110，跨度 為 3900~4200 的板采用 120，跨度為4200~4600 的板采用 130。 衛(wèi)生間應(yīng)避免有梁穿過(guò)，無(wú)法避免時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系?？蚣芰簯?yīng)滿(mǎn)足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于 2400。 戶(hù)型平面中客廳與餐廳位于相鄰位置時(shí)盡量做大板結(jié)構(gòu)，二者之間盡量不設(shè)梁。結(jié)構(gòu)豎向抗側(cè)力體系盡量規(guī)則均勻、漸變，限制薄弱層，控制躍層，避免轉(zhuǎn)換層，保證受力明確、傳力簡(jiǎn)捷。 地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，超長(zhǎng)地下室應(yīng)注明防裂技術(shù)措施。 樁基礎(chǔ)需進(jìn)行樁型、樁徑、樁長(zhǎng)多方案比較，不同單體，不同地質(zhì)可選用不同樁型?；A(chǔ)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)除應(yīng)依據(jù)國(guó)家規(guī)范規(guī)程外尚應(yīng)依據(jù)各地方規(guī)范和規(guī)程?？蛷d、餐廳、廚房、衛(wèi)生間取 ／㎡，臥室、陽(yáng)臺(tái)取 ／㎡。設(shè)計(jì)荷載 設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需征得委托方同意。、底板、基礎(chǔ)梁等選型優(yōu)化。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，大樣一定要滿(mǎn)足建筑要求并應(yīng)彌補(bǔ)建筑不詳，保證與建筑的一致性?？紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑協(xié)調(diào)，盡可能少設(shè)縫、不設(shè)縫。 結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，也不要有太大的富余。不建議大量使用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。 優(yōu)化設(shè)計(jì)以滿(mǎn)足規(guī)范要求、保證結(jié)構(gòu)安全、確保產(chǎn)品品質(zhì)為前提。預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)構(gòu)件可取C40。 混凝土 上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般應(yīng)從下到上逐漸減小。 鋼筋 鋼筋直徑≥10時(shí)，按III級(jí)鋼進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)型式主體工程采用的結(jié)構(gòu)型式一般均為現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)，局部附屬或配套工程可以使用鋼結(jié)構(gòu)，但應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)出圖。，同一工程的各子項(xiàng)結(jié)構(gòu)標(biāo)高表達(dá)方法應(yīng)統(tǒng)一, 同一工程的各子項(xiàng)結(jié)構(gòu)標(biāo)高、各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。結(jié)構(gòu)施工圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明中需有防止質(zhì)量通病的措施的內(nèi)容，并對(duì)材料使用、施工措施等提出明確的要求。、構(gòu)件布置、內(nèi)力分析及構(gòu)造措施。 “應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意：門(mén)窗應(yīng)為隔聲門(mén)窗, 墻面、頂柵應(yīng)做隔聲消音處理。 高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車(chē)庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類(lèi): ，每期設(shè)集中泵房。、高層電機(jī)機(jī)房只考慮通風(fēng)要求、不考慮設(shè)置空調(diào)。，電梯全下地下室；不與大地下室相連的單住宅，消防電梯到首層即可。，只在進(jìn)深方向擴(kuò)做即可，電梯機(jī)房?jī)舾?700。 電梯 ，18層以上2100x2150。墻上預(yù)留φ120孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋φ120鋼套管，注意洞口不要和給排水管沖突。 。 （如雨篷、遮陽(yáng)板及裝飾挑沿等），挑板根部應(yīng)做150高砼泛水。 ，其強(qiáng)度等級(jí)C25，厚度40，配筋ф6150150，綁鋼筋網(wǎng)應(yīng)放置在剛性防水層面下1/3處，且在分隔縫處斷開(kāi)；分格縫間距不應(yīng)大于6米，分格縫寬不應(yīng)大于30，且不小于12，內(nèi)填聚苯泡沫棒，并在上口用建筑油膏封嚴(yán)密和粘貼不小于200寬的卷材保護(hù)層。 、耐霉?fàn)€、耐穿剌性能好的防水材料。 %、蓄水率不大于5%，且長(zhǎng)期浸水不腐爛的保溫材料。 ，屋面內(nèi)檐溝宜考慮其保溫要求。 ，分格縫縱橫間距不大于3米,縫寬為20，并嵌填密封材料。 ，應(yīng)留置縫隙，寬度不應(yīng)大于30，且不小于20，縫隙用柔性密封處理，附加寬度、高度均不小于250的附加防水層。 窗臺(tái)、窗套節(jié)點(diǎn)須考慮防水滲水，詳見(jiàn)《施工圖重要節(jié)點(diǎn)》。、窗滲漏水預(yù)防控制技術(shù)措施 、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo),其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T71062008的規(guī)定。 、隔板與墻體交界處應(yīng)有設(shè)置混凝土翻邊。 ，外墻砌體不宜選用灰砂磚、粉煤灰磚等材料，應(yīng)優(yōu)先采用燒結(jié)磚等低吸水性的材料。、廚、衛(wèi)樓地面滲漏預(yù)防技術(shù)措施 ，應(yīng)在前期就有組織排水設(shè)計(jì)（留排水孔），以防覆土后土壤水長(zhǎng)期浸泡地下室頂板導(dǎo)致板頂滲水。 抗裂防滲 墻體裂縫防治技術(shù)措施: ，宜優(yōu)先設(shè)置變形縫；確有困難，當(dāng)有可靠措施時(shí)，可在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 、門(mén)框、門(mén)套：須有1：10以上的大樣圖，造型柱內(nèi)凹槽須預(yù)留電源。 ：畫(huà)出信報(bào)箱，可視對(duì)講的尺寸、位置。： 、面積控制：，門(mén)廳上空避免有梁穿過(guò)。、花壇、采光頂：明確定位、尺寸、做法。 地下主體車(chē)庫(kù)部分：、車(chē)行道、停車(chē)位、分隔線(xiàn),須明確尺寸、材料做法。：明確浮雕、造型柱、欄桿定位、尺寸、材料做法。、%，找坡總高度不宜超過(guò)100。（寬）溝槽,沿排水管或溝槽每12米左右設(shè)置一個(gè)200x200小窨井，%找坡。管道留洞在施工前，各專(zhuān)業(yè)應(yīng)匯總校對(duì)，以防止遺漏。 附表3，保潔用水取水點(diǎn)間距不大于120米 ,以供物業(yè)使用。，建筑專(zhuān)業(yè)應(yīng)提醒其他專(zhuān)業(yè)配合景觀考慮相關(guān)的預(yù)留和設(shè)計(jì)。地下室層高：，人防地下室按地方規(guī)定執(zhí)行。，并注明隔油池位置及容量。 ，井道大小為：400x650, 面積大于50㎡的商鋪每35個(gè)商鋪煙道井集合到一個(gè)大煙道再出屋面，并采取高空排放。、廣告燈箱位置、尺寸，并預(yù)留電源。，空調(diào)設(shè)置方式分為三類(lèi)：a、商鋪正面露臺(tái)上；b、商鋪背面；c、商鋪屋面；空調(diào)機(jī)位設(shè)置原則：在滿(mǎn)足空機(jī)位和住宅窗口大于3000情況下，空調(diào)機(jī)優(yōu)先設(shè)置在商鋪的背面，當(dāng)商鋪沿街側(cè)距住宅外墻較遠(yuǎn)時(shí)也可考慮設(shè)置在商鋪屋頂上，無(wú)法按上述兩種方式設(shè)置時(shí)，設(shè)置在商鋪正面的露臺(tái)上，但盡量減少空調(diào)機(jī)位對(duì)立面的不利影響。 ，盡量靠?jī)?nèi)設(shè)置。樓:正、側(cè)立面一層全采用花崗巖；正、側(cè)立面一層以上線(xiàn)條、柱頭、檐口、窗套、欄桿、山花等采用GRC，平板仍采用花崗巖，主入口保留石材，柱頭采用GRC；北立面采用仿石涂料或面磚，線(xiàn)條、柱、柱頭、檐口、窗套、欄桿、山花等采用GRC，石材、GRC、防石涂料三者顏色需統(tǒng)一。商鋪層高為首層4200，二層、三層為3300。 、出屋面門(mén)檻、雨水口、泛水等防水節(jié)點(diǎn)圖參考《施工圖重要節(jié)點(diǎn)》。 ，在雨水口旁邊應(yīng)設(shè)150150的泄水孔，上層屋面不應(yīng)向下層地面或露臺(tái)自由排水。 各部位標(biāo)高及降板： 廳房建筑標(biāo)高H廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高小降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高大降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高普通陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高（單向找坡）入戶(hù)花園結(jié)構(gòu)標(biāo)高下層為陽(yáng)臺(tái)的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高下層為室內(nèi)房間且可降板的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高～注：H為樓層建筑面層標(biāo)高 ，不能直接暴露在立面墻上。結(jié)構(gòu)構(gòu)件上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示并注明。，非樣板房戶(hù)內(nèi)除了衛(wèi)生間砌半墻外，其余均不砌墻；商鋪分隔墻不予砌筑，交付時(shí)根據(jù)銷(xiāo)售情況，在滿(mǎn)足驗(yàn)收要求的情況下采用灰加氣輕質(zhì)砌體砌筑。 若因故延后出圖時(shí)，建筑外立面圖中應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚各部位材料及范圍，對(duì)架空層、屋頂構(gòu)架等不易表達(dá)清的細(xì)部可附以文字說(shuō)明。另外，對(duì)分格縫、材料分界線(xiàn)、陰陽(yáng)角、窗臺(tái)窗楣、窗套、架空層及屋頂構(gòu)架等細(xì)部應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖或文字說(shuō)明。，例如凹槽，騎樓內(nèi)部外墻面等部位圖紙上需有表達(dá)。，其出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上,應(yīng)在與出風(fēng)面垂直的封板上開(kāi)設(shè)進(jìn)風(fēng)口。，中間設(shè)置空調(diào)支架。隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的百葉窗扇，其開(kāi)啟方向應(yīng)考慮安裝便利。：壁掛式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：壁掛式空調(diào)室外機(jī)位與柜式空