【正文】 設(shè)計，設(shè)計主體為設(shè)計院、西谷數(shù)字的，由設(shè)計院配合西谷數(shù)字完成設(shè)計。 （箱內(nèi)弱電模塊用戶自理）及電源，箱體嚴(yán)禁安裝于外墻或分戶墻上，弱電箱與居家報警主機(jī)之間預(yù)留一根PVC20埋管。配置標(biāo)準(zhǔn)附表：附表4：住宅室內(nèi)電氣設(shè)計配置標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)配置說明因建筑戶型多樣，為了減少管理難度，實施住房配電箱標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，按照住宅類型，統(tǒng)一普通住宅、空中別墅和別墅（含排屋，下同）3種類型的標(biāo)準(zhǔn)化住戶配電箱；別墅及空中別墅可考慮住戶室內(nèi)分2個配電箱，并需預(yù)留業(yè)主中央空調(diào)和中央熱水器的用電量和回路。電話電視網(wǎng)絡(luò)只在客廳設(shè)置多媒體箱，復(fù)式、別墅及空中別墅各層宜設(shè)分線箱。 （2）高層住宅公共照明引自公用照明配電箱，電源引自公用動力配電間。 （4）地下汽車庫照明節(jié)能：車庫照明采用T5熒光燈和LED智能感應(yīng)熒光燈相結(jié)合的方案，T5熒光燈滿足車庫最低5~10Lx辨認(rèn)要求，LED智能感應(yīng)熒光燈當(dāng)人體或車輛接近時點亮，周圍照度達(dá)到50lx，60秒后熄滅，也可采用其它類似方案。（6）屋頂泛光照明：為防止光污染對住戶的影響，只在屋頂四周設(shè)置LED光帶，預(yù)留屋頂照明電源。 2門禁系統(tǒng)高端項目統(tǒng)一采用純數(shù)字對講系統(tǒng)（中低端項目如拆遷小區(qū)等設(shè)計為數(shù)模結(jié)合系統(tǒng)）。（2）門口機(jī)：在單元門口、地下室單元入口、自行車入口設(shè)計門口機(jī)；自行車庫門口機(jī)分兩種情況進(jìn)行設(shè)計，一是公共自行車庫的，則在進(jìn)自行車庫的門口設(shè)置，二是非公共自行車庫的，則在自行車庫進(jìn)單元樓梯的門口設(shè)置；別墅及聯(lián)排小門口機(jī)一般按一套兩臺設(shè)置即地下車庫進(jìn)戶門邊及地面圍墻（若有南北兩個門的，則在南面設(shè)置）邊各設(shè)置一臺，庭院進(jìn)深低于5米不設(shè)計小門口機(jī)。（4）其他：凡是可以裝電磁鎖的，在設(shè)計時統(tǒng)一按電磁鎖進(jìn)行設(shè)計；非精裝修單元門廳或地下室門廳統(tǒng)一設(shè)計機(jī)械閉門器；若是精裝修單元門廳、地下室門廳為無框玻璃門的則考慮設(shè)置地彈簧或地埋式自動平開門機(jī)；組團(tuán)門設(shè)計地埋式自動閉門器。（2）地面周界監(jiān)控點：一般按3060米的間距設(shè)置，做到無盲區(qū)，監(jiān)控攝像機(jī)可根據(jù)樓盤定位選擇紅外一體機(jī)或低照度槍機(jī)配紅外燈的模式。（4）地下車庫、小區(qū)圍墻和消防通道，根據(jù)現(xiàn)場照明等情況不同，可選擇不同配置的攝像機(jī)，如低照度和帶紅外的槍機(jī)、吸頂半球、帶云臺的球機(jī)等。（6）電梯轎廂：對于純住宅的電梯轎廂不設(shè)置攝像機(jī)。 （1）小區(qū)出入口：在開放式小區(qū)及人行出入口可根據(jù)需要設(shè)計遙控器開門的普通道閘；對于車行出入口或人車都能行的出入口，設(shè)計為遠(yuǎn)距離讀卡加近距離刷卡的管理系統(tǒng)，并在道閘上設(shè)置固定攝像機(jī)及紅外燈，可根據(jù)需要設(shè)置收費系統(tǒng)。 （3）車輛引導(dǎo)系統(tǒng)：根據(jù)地下車庫的實際情況，考慮是否設(shè)計車輛引導(dǎo)系統(tǒng)。為紅外對射、地埋式震動電纜（或光纜）、捆綁式震動電纜（或光纜）、電子脈沖圍欄等，若無法確定的，則在設(shè)計時先預(yù)留管路，待景觀方案完善后再跟進(jìn)設(shè)計。7背景音樂系統(tǒng)在小區(qū)主干道上和公共休閑區(qū)內(nèi)設(shè)置，間隔距離為50米左右，在純住宅小區(qū)內(nèi)不設(shè)計緊急廣播系統(tǒng)。附表6：電表配置標(biāo)準(zhǔn)電性質(zhì)序號電表名稱備注住宅用電1小區(qū)高/低壓配電房總電表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口2住戶生活給水水泵用電總表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口3住戶消防水泵用電總表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口4住戶單元公共梯燈分表高層每單元公共照明箱設(shè)電表，帶聯(lián)網(wǎng)接口；多層引自均分器，不設(shè)表5住戶單元公共電梯分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口6小區(qū)公共路燈總/分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口7小區(qū)地下車庫用電總/分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口8物業(yè)員工宿舍生活用電總表/分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口9居委會、活動中心總表一般電力計量，需分隔出租或功能獨立時裝分表，分表采用智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口10垃圾房若垃圾房僅供本單元使用，則從梯燈取電即可，不需另設(shè)表11員工食堂生活用電總表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口非工業(yè)用電12水景、景觀燈、射燈等用電總/分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口13消防控制中心智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口14物業(yè)服務(wù)中心辦公用電智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口15項目部辦公用電總表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口非工業(yè)用電16小學(xué)教育用電總表總表一般電力計量17幼兒園用電總表總表一般電力計量非工業(yè)用電18項目建筑施工用電總表總表一般電力計量商業(yè)用電19商業(yè)用電總表電力集中計量20各商鋪用電總表21商業(yè)區(qū)域梯燈分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口22商業(yè)區(qū)域電梯分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口23商業(yè)區(qū)域路燈表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口24泳池、會所用電總/分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口25地下停車場經(jīng)營用電總表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口26銷售大廳用電總表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口27商業(yè)區(qū)域生活給水水泵總表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口28商業(yè)區(qū)域景觀照明分表智能電表帶聯(lián)網(wǎng)接口注1：以上表格可能未能羅列項目中的所有配電回路，電表設(shè)置以方便物業(yè)準(zhǔn)確分?jǐn)偢黜楇娰M為原則。第七章 暖通設(shè)計室外綜合管網(wǎng)出圖時應(yīng)預(yù)留煤氣管網(wǎng)布管的可行性。商業(yè)裙房餐飲業(yè)的油煙排放,考慮設(shè)置煙道,直通塔樓頂部。 排煙井在地面的開口處，需與建筑、景觀專業(yè)充分協(xié)調(diào) 。住宅（≥35層；≥100層米）（超高層）0必須機(jī)械防排煙　底層帶商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)的住宅（≤9層）住宅不設(shè)防排煙　商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)面積超過300米2的房間設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積≥該房間面積的2%，可開啟外窗距室內(nèi)任意點距離不能超過30米。住宅（≥35層；≥100米）必須機(jī)械防排煙≥50米的商業(yè)樓、公寓應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙。高度超過12米的中庭必須機(jī)械排煙。獨立商業(yè)、會所獨立商業(yè)面積超過100米2且經(jīng)常用有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風(fēng)且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有自然通風(fēng)但長度超過60米的內(nèi)走道集中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積≥該房間面積的2%，長度不超過60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應(yīng)小于走道面積的2%，凈高小于12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應(yīng)小于該中庭面積的5%。獨立會所車庫半地下車庫、架空車庫、面積小于2000米2的地下車庫可以采用自然排煙自然排煙要求：利用地下室側(cè)墻及地下室頂對外開口（可開啟窗）排煙，需要自然排煙口（可開啟窗）面積≥該房間面積的2%。每個防煙系統(tǒng)不宜超過2000米2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。 地下室變配電房、水泵房，該區(qū)域應(yīng)考慮足夠的自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 各種主要設(shè)備房布置應(yīng)緊湊、合理，平、斷面圖及各種尺寸齊全（避免示意圖），應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)行噪音（包括低頻噪音）對業(yè)主的影響。 室外強(qiáng)電、弱電、給水、排水、燃?xì)獾认到y(tǒng)，應(yīng)出綜合管網(wǎng)圖。 第九章 裝修設(shè)計室內(nèi)裝修 施工圖平面要表現(xiàn)出裝修完成面。 吊頂疊級不宜過于復(fù)雜，最多3級；盡量以線角方式體現(xiàn)層次感。 地面水刀石材拼花應(yīng)只出現(xiàn)在重要區(qū)域，如商業(yè)一號樓大堂、樣板房玄關(guān)等。 除商業(yè)一號樓大堂以外，一般墻面不使用石材飾面或改用仿石材瓷磚飾面。 小范圍空間不采用如燈槽、暗藏窗簾等加厚墻面的裝修做法，避免使空間顯小。商業(yè)樓外墻裝修 施工圖平面要表現(xiàn)出裝修完成面。 正面和側(cè)面一層以下全部使用干掛石材飾面，二層以上選擇性使用GRC、EPS、涂料等可仿石的替代材料。 檐口、窗臺等部位必須做散水坡或滴水淚石的防水處理。 施工圖中必須體現(xiàn)浮雕厚度、開槽深度、雕塑伸展度等尺度數(shù)據(jù)；避免出現(xiàn)石材很厚但浮雕很淺、雕塑很復(fù)雜但比例失調(diào)等直接影響美觀的問題。 遇到如柱頭、大型雕塑、大型拱心石等大型石塊時應(yīng)在保證美觀的情況下合理設(shè)計采用分小塊、減薄石材、多塊拼接等方式減輕重量。類別到各種風(fēng)格和形式的各構(gòu)筑物、小品、鋪地、道路、廣場、亭、廊、架、山、石、水、泉、岸、花、草、樹、桌、椅、凳、橋、門、墻、臺階、平臺、栽種、燈光、給排水等。豎向設(shè)計根據(jù)建設(shè)方提供的標(biāo)高參考，本小區(qū)景觀設(shè)計標(biāo)高177。，主要包括新建道路的基層處理及綠地的微地形處理。做好土方平衡，減少成本。當(dāng)景觀中水池面積比較大時，需按20米設(shè)置一道伸縮縫，寬20，內(nèi)填充防水嵌縫膏。尤其是具有佳源特色的亭、廊等景觀構(gòu)筑物的設(shè)計必須按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。鋪地工程鋪地盡量少采用石材，考慮替換材料的運(yùn)用，節(jié)約成本。、砌塊磚等替代材料的運(yùn)用，結(jié)合自然石材，如青石板、花崗石、卵石、毛石等。中心廣場及苑內(nèi)小廣場用材總的原則要求用經(jīng)濟(jì)的材料打造精致的景觀效果。，園路按4米間距伸縮縫，縫寬20，縫內(nèi)填充瀝青麻絲。綠化工程，新回填種植土厚度應(yīng)滿足苗木生長需要。第十一章 綜合管線設(shè)計綜合管線由施工圖單位根據(jù)規(guī)劃方案進(jìn)行方案深化設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包含小區(qū)地面覆土層內(nèi)所有專業(yè)的管線。設(shè)計應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件，合理確定污水站、集氣站、換氣站、變電站、開關(guān)房等配套設(shè)施，明確管線走向，合理布設(shè)管位，小區(qū)車行道下不設(shè)置檢查井，處理好綠化與管線的協(xié)調(diào)關(guān)系。根據(jù)管線要求，每個組團(tuán)離管線接口較遠(yuǎn)的23幢住宅177。當(dāng)管線經(jīng)過園路底下，或管線交叉導(dǎo)致最小覆土厚度不夠時，園路覆土可局部抬高，當(dāng)抬高高度超過300以上時，須征得景觀專業(yè)同意。附件: 1.《施工圖重要節(jié)點》（詳見CAD附圖）2.《施工圖設(shè)計自審表》 3.《方案單位確認(rèn)復(fù)核表》 附件2：施工圖設(shè)計自審表 設(shè)計單位　項目名稱　設(shè)計人　子項名稱　審核內(nèi)容是否按照標(biāo)準(zhǔn)（要求）不符合標(biāo)準(zhǔn)（要求）的原因說明　時間節(jié)點(與任務(wù)書要求是否符合)　　與方案符合性、與規(guī)劃設(shè)計條件的符合性 經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) 容積率符合性　　　面積配比符合性　　　車位數(shù)量　　綠地率　　總建筑面積　　 總圖 采光井、下沉庭院 小采光井采光覆蓋面12m，大采光井采光覆蓋面20m，下沉式庭院采光覆蓋面30m 　　 小區(qū)豎向 門廳與主園路的高差≥，次園路、。 　　與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)條、要點）符合性 戶型 公共走道凈寬（）、前室凈寬（）　　入戶門寬度（平開1m，并須對應(yīng)戶型分類）　　戶內(nèi)樓梯凈寬（復(fù)式住宅不小于900，排屋、別墅、空中別墅不小于1100。 商鋪材料：正立面線條、柱頭、檐口、窗套、欄桿、山花等采用GRC；背立面或不沿路的側(cè)立面以面磚為主，檐口、窗套等采用GRC； 　　 商鋪 樓梯間、衛(wèi)生間布置是否合理　　空調(diào)位是否按施工圖設(shè)計指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)原則設(shè)計　　戶面積（一般商鋪不大于100㎡177。）　　 門窗 材料（住宅為彩色塑鋼型材，商業(yè)為鋁合金型材）　　與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)條、要點）符合性窗臺高（高窗900mm，低窗500mm，落地窗200mm）　　窗頂高（層高2800mm、）　　門窗編號　　防水設(shè)計（窗臺坡度≥10%）　　空調(diào)機(jī)位尺寸（不穿管尺寸≥1200mmx600mm,穿管的尺寸≥1300mmx600mm）　　百葉設(shè)置(百葉寬180mm,間距150mm,開啟方向:空調(diào)機(jī)位外側(cè)開口朝上)　　空調(diào)是否安裝便利性　　空調(diào)機(jī)位防水設(shè)計：防水翻邊是否符合標(biāo)準(zhǔn)化要求　　地下門頭門廳門頭(材料:墻磚)　　門廳面積（12㎡177。20%，北廳20㎡177。填表日期： 填表人： 51 / 51