【正文】 機(jī)空調(diào)凝結(jié)水暗設(shè)從墻內(nèi)排放（管材采用ＰＶＣ管以防腐），室外機(jī)凝結(jié)水從空調(diào)板排放；空調(diào)板處設(shè)置凝結(jié)水地漏；從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一從雨水立管排放。五． 空調(diào)套管DN75，套管中距地2200mm。強(qiáng)排熱水器套管DN75，套管中距地2200mm；天然氣入戶套管DN50，套管中距地2200mm（套管位置應(yīng)與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝）。七． 給水管材采用PPR管，水表集中在戶外；戶內(nèi)支管走向：水平向上，戶內(nèi)支管暗埋并注明其平面尺寸及標(biāo)高。九． 廚衛(wèi)吊頂標(biāo)高保證2300mm,廚衛(wèi)自帶存水彎地漏下另加存水彎。十． 污水立管不出屋面，伸至距屋面300mm處加透氣帽；當(dāng)頂層為假復(fù)式時(shí)，污水立管應(yīng)在假復(fù)式二層分三通以便接假復(fù)式的二層排放污水。十二． 嚴(yán)禁污雨水管穿客廳或臥室。十四． 排污管優(yōu)先布置于平面凹槽內(nèi)﹑工作陽臺(tái)等位置。十六． 給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)置各種管井。十八． 煤氣管線布置應(yīng)避免破壞建筑外立面。十九． 可燃?xì)怏w探測器由燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)。（避免住戶裝修時(shí)對暗埋管破壞）二十一．熱水管采用環(huán)保性管材。第四部分 暖通專業(yè)一、采暖建議采用地輻射采暖，管材采用PEX管，注意分集水器的位置與建筑部品的相互關(guān)系。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。2. 對各戶的用電容量，以各戶的建筑面積計(jì)算，每戶不小于4kW。4. 對于復(fù)式住宅，各戶入戶線的截面不得小于16mm2，采用10(40)A電度表進(jìn)行計(jì)量。戶配電箱主開關(guān)為漏電斷路器。2. 客廳與餐廳相連時(shí)，以有利于分隔布置為原則設(shè)置燈位。4. 樓梯間照明開關(guān)應(yīng)采用聲光控或人體感應(yīng)延時(shí)開關(guān)。2. 客廳次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座，在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座。4. 主臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座；其他臥室 在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對側(cè)墻面設(shè)一個(gè)插座；空調(diào)專用插座均設(shè)置在床頭側(cè)墻面。6. 洗衣機(jī)專用插座為防濺型，位置以建筑專業(yè)的家俱布置圖為準(zhǔn)。電熱水器設(shè)置原則為：l 衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴?；l 當(dāng)衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計(jì)時(shí)，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插座；l 當(dāng)衛(wèi)生間不靠近廚房時(shí)，除聯(lián)排別墅、花園洋房外，僅次衛(wèi)生間 預(yù)留電熱水器插座；● 聯(lián)排別墅、花園洋房主次衛(wèi)生間均設(shè)電熱水器插座。衛(wèi)生間洗浴區(qū)插座為16A帶開關(guān)單相三孔防濺型插座，洗手盆附近預(yù)留插座為10A單相二、三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔插座。9． 特別說明：住戶配電箱應(yīng)按照明、一般電源插座、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)插座多個(gè)回路分開供電,空調(diào)插座回路不宜超過2臺(tái)3臺(tái)空調(diào)器,大容量柜式空調(diào)器應(yīng)單獨(dú)回路供電。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)輔助等電位接地盒。四． 電話每戶引入兩對電話線。客廳內(nèi)電話插座設(shè)置在沙發(fā)附近，臥室電話插座設(shè)置在床頭附近，衛(wèi)生間電話插座設(shè)置在坐便器附近。電視插座位置必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。六． 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)客廳、主臥室、書房設(shè)置信息插座。2. 除衛(wèi)生間電話插座的安裝高度為底邊距地1米外，其他電話插座、電視插座、。4. 若設(shè)置門鈴，門鈴在各戶入口啞口上方安裝。5. 戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置。2） 操作鍵盤安裝單元門口處，與對講室內(nèi)機(jī)一起。4） 在住宅的入戶門、陽臺(tái)門、窗戶上安裝門磁開關(guān)。門磁開關(guān)設(shè)置在門窗開啟側(cè)邊150mm的位置，舌簧管安裝在門、窗框上，磁鐵安裝在門、窗扇上。5） 防煤氣泄露：在廚房設(shè)置可燃?xì)怏w探測器，探測器設(shè)置在靠近燃?xì)夤艿赖膲γ嫔?。對講系統(tǒng)的電源取自樓梯間公共照明回路。2．小區(qū)公共安防系統(tǒng)：1） 在小區(qū)出入口及周界安裝紅外/微波雙鑒探測器。3） 在小區(qū)巡更路線上設(shè)置電子巡更系統(tǒng)。3．物業(yè)管理自動(dòng)化：1） 能源表出戶管理，采用IC卡記費(fèi)方式，用戶通過買卡使用水、電、煤氣。3） 在小區(qū)的顯著位置設(shè)置電子公告牌。4．住宅小區(qū)智能化布線系統(tǒng)：1）小區(qū)智能化布線干線采用光纜，每棟樓設(shè)置光纜交接箱，由交接箱到住宅采用五類纜。3）布線應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。2． 電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)。4． 燈位置需結(jié)合結(jié)構(gòu)梁位置，避免避免燈位布置在梁上或梁邊。6． 配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小應(yīng)在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。8． 樓梯間過道電線盒高度應(yīng)避開常人視線高度。）9． 每棟樓電源進(jìn)線采用總箱到單元電表箱的形式。 第六部分 屋面 樓地面構(gòu)造做法（以下為推薦作法；可根據(jù)具體工程調(diào)整） （一） 屋面一． 坡屋面（≯30176。 二． 保溫隔熱上人屋面構(gòu)造做法：（從下至上）（用于屋頂平臺(tái)、露臺(tái)）1． 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；2． 20厚1:3水泥砂漿找平層；3． 2厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料；4． 20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層；5． 刷冷底子油兩道；6． 1：6水泥爐渣保溫層兼找坡（2％），最薄處大于50厚；7． 30厚C20細(xì)石混凝土，加UEA防水劑，按開間分倉，油膏嵌縫；8． 12厚1：2水泥砂漿粘結(jié)10厚缸磚，塊間留縫≤10，1：1水泥 砂漿勾平縫。 （二） 樓地面 一． 水泥砂漿地面（用于非架空層、廚衛(wèi)以外的地面；面層二次裝修定）1． 紅砂土分層夯實(shí)；2． 0。 二．地磚地面（用于底層衛(wèi)生間、廚房）1． 紅砂土分層夯實(shí)；2． 100厚C10細(xì)石混凝土內(nèi)配Φ8250鋼筋網(wǎng)；3． 20厚1:3水泥砂漿找1％坡，坡向地漏；4． 2厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料，周邊上涂350；5． 20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層；6． 12厚1：2水泥砂漿結(jié)合層；7． 10厚300300防滑地磚，白水泥擦縫。 四．水泥砂漿樓面1（用于須預(yù)埋冷熱水管的非廚房、衛(wèi)生間的房間樓面） 1． 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；2． 水泥漿一道；3． 30厚1：2。 （須預(yù)埋水管的地方，應(yīng)先在樓板鋼筋保護(hù)層壓10深管溝；施工時(shí) 應(yīng)注意配合） 4． 面層二次裝修確定。 六．地磚樓面2（用于不設(shè)地漏的廚房） （――注：下列情況時(shí)，廚房設(shè)地漏：1． 當(dāng)洗衣機(jī)設(shè)在廚房；2． 廚房外沒有生活陽臺(tái)時(shí)。）1. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；2. 水泥漿一道；3. 30厚1：2。 （須預(yù)埋水管的地方，應(yīng)先在樓板鋼筋保護(hù)層壓10深管溝；水管盡量 沿墻邊設(shè)置，施工時(shí)應(yīng)注意配合）4． 12厚1：2水泥砂漿結(jié)合層；5． 10厚300300防滑地磚，白水泥擦縫。第七部分 設(shè)計(jì)配合1． 設(shè)計(jì)院應(yīng)按合同約定的《施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度表》安排設(shè)計(jì)進(jìn)度,并提供相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)圖紙及電子文檔，且所提交的成果必須滿足國家、地方政府相關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的《施工圖設(shè)計(jì)深度要求》，并并加上日期。3． 1：50戶型放大平面圖，應(yīng)達(dá)到萬科設(shè)計(jì)要求深度。4． 立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)甲方與設(shè)計(jì)單位根據(jù)模型、效 果圖、現(xiàn)場及材料具體樣板等共