【正文】 國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要包括以下內(nèi)容：1．高、低壓配電系統(tǒng)（含發(fā)電機(jī)配電系統(tǒng)）；
2. 動(dòng)力配電（含室外）系統(tǒng)；
3. 照明插座系統(tǒng)；
4. 防雷、接地及安全防護(hù)系統(tǒng)；
5. 主要機(jī)房布置詳圖；
6. 主要設(shè)備材料及清單表；
7. 用電負(fù)荷、防雷、照度等計(jì)算說(shuō)明書(shū)。 設(shè)備房指標(biāo)1. 變配電所高低壓配電房設(shè)置在同一房間時(shí)，其面積按60~70㎡/臺(tái)變壓器計(jì)算；高低壓配電房設(shè)置在不同房間時(shí)，低壓配電房面積按50㎡/臺(tái)變壓器計(jì)算，高壓配電房每?jī)陕愤M(jìn)線(xiàn)面積按60~80㎡計(jì)算；變配電所內(nèi)采用電纜溝敷設(shè)時(shí)，電纜溝深600~800mm，；變配電所內(nèi)若電纜上出線(xiàn)，且變壓器單臺(tái)最大容量800kVA時(shí)，；變壓器單臺(tái)最大容量超過(guò)800kVA時(shí)。3. 開(kāi)閉所開(kāi)閉所的設(shè)置與否，需在建筑方案及供電方案基本確定后，由總部或區(qū)域公司盡早報(bào)當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)確定。三、配電系統(tǒng) 變配電房變配電房的布置、設(shè)備選型應(yīng)周全考慮，變配電房室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比配電房外高100~300mm（電氣專(zhuān)業(yè)必須向相關(guān)建筑專(zhuān)業(yè)提供條件）；從防水及防鼠方面考慮，變配電房應(yīng)考慮設(shè)400mm門(mén)檻（電氣專(zhuān)業(yè)必須向相關(guān)建筑專(zhuān)業(yè)提供條件，具體數(shù)值按規(guī)范執(zhí)行）。 發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)配電設(shè)置的雙電源切換箱（市電、發(fā)電機(jī)電源），應(yīng)能實(shí)現(xiàn)手動(dòng)、自動(dòng)切換啟動(dòng)，并且能實(shí)現(xiàn)在消防控制中心遠(yuǎn)程操作，控制線(xiàn)路要求弱電專(zhuān)業(yè)引至消防控制中心。對(duì)給排水專(zhuān)業(yè)的要求：柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過(guò)凈化處理后方可排出，設(shè)計(jì)時(shí)須根據(jù)柴油發(fā)電機(jī)組的機(jī)型采用干式廢氣處理或水凈化處理，若采用水凈化處理，則要求給排水專(zhuān)業(yè)在發(fā)電機(jī)房適當(dāng)位置預(yù)留給水接口和排水地漏；設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組廢氣凈化水處理后的廢水排出裝置。按照規(guī)范要求的建筑物保護(hù)對(duì)象分級(jí)采用適當(dāng)?shù)碾娎|或電線(xiàn)。整個(gè)供配電系統(tǒng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)毓╇娋忠蠹拔飿I(yè)管理的有關(guān)合理要求設(shè)計(jì)：即按物業(yè)、商業(yè)及酒店式公寓等功能劃分供變配電系統(tǒng)，分別計(jì)量，其中物業(yè)及商業(yè)收費(fèi)總表高供高計(jì)、物業(yè)低壓回路全部加表計(jì)量、商業(yè)由物業(yè)在商鋪末端配電箱低壓計(jì)量抄表到戶(hù)，住宅高供低計(jì)抄表到戶(hù)。要求提供水泵、風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備控制原理圖或標(biāo)準(zhǔn)圖集，提供消防應(yīng)急電源起動(dòng)時(shí)切斷非消防電源的配電柜二次線(xiàn)路圖或標(biāo)準(zhǔn)圖集；消防燈具強(qiáng)行點(diǎn)亮設(shè)計(jì)控制開(kāi)關(guān)應(yīng)提供原理示意圖。室外強(qiáng)弱電電纜井、弱電井應(yīng)根據(jù)管線(xiàn)的數(shù)量、走向合理設(shè)置，不能設(shè)在建筑門(mén)廳門(mén)口、道路等顯眼處，最好設(shè)在綠化帶。 室外照明室外照明，應(yīng)按正常照明、節(jié)日照明分別設(shè)置供電回路，且在相應(yīng)回路設(shè)置“時(shí)間控制器”，避免平時(shí)開(kāi)啟大面積照明，浪費(fèi)能源。要充分考慮室外環(huán)境照明配電箱的數(shù)量和位置以及配電房的出線(xiàn)電纜。五、公共建筑 建筑物公共部分 首層（含地下一、二層）門(mén)廳不允許有外露管線(xiàn)。強(qiáng)弱電配電箱及其它箱體、橋架等的留洞位置、尺寸大小及高度應(yīng)提資于建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)，在建筑及結(jié)構(gòu)圖中應(yīng)有詳細(xì)標(biāo)示。 電梯基坑深度、防沖撞及排水、井道的預(yù)留預(yù)埋，廳口及轎箱的高度，電梯機(jī)房門(mén)內(nèi)外的照明、電梯機(jī)房的通風(fēng)降溫采光、設(shè)備基座及其吊鉤設(shè)計(jì)，負(fù)荷分類(lèi)及其控制方式，電梯對(duì)講及迫降功能，各臺(tái)電梯的并聯(lián)或群控，到站鐘，樓層指示燈，消防手報(bào)及警鈴等建筑、結(jié)構(gòu)及設(shè)備專(zhuān)業(yè)要統(tǒng)籌考慮；電梯速度，重量的選擇應(yīng)傾向于取高一級(jí)參數(shù)。照明系統(tǒng)采用分區(qū)分時(shí)段控制。 頂層樓梯間若層高較高，應(yīng)考慮設(shè)計(jì)壁燈。 在可上人屋面必須預(yù)留一定數(shù)量的防雷接地點(diǎn)，線(xiàn)盒暗裝，線(xiàn)盒上必須有防雷標(biāo)注。 線(xiàn)槽、橋架敷設(shè)時(shí)應(yīng)與通風(fēng)、給排水等專(zhuān)業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室凈高滿(mǎn)足建筑要求。 裙房部分 裙房若有小型商業(yè)，配電按區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)，并預(yù)留總夠的用電容量，末端具體由租戶(hù)自行進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，但應(yīng)考慮設(shè)備間、公共部分及消防設(shè)備配電。六、住宅1. 戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電配電箱不允許布置在廚房，油煙多，不安全；戶(hù)內(nèi)配電箱安裝于入戶(hù)門(mén)后、墻角或其它較隱蔽的次要部位。開(kāi)關(guān)/插座/弱電面板選用表房間名需安裝的開(kāi)關(guān)、插座、弱電插座等入戶(hù)門(mén)單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)入戶(hù)門(mén)1個(gè)、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)1個(gè)客廳單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)客廳1個(gè)、普通插座2個(gè)、電視插孔1個(gè)、電話(huà)插孔1個(gè)、緊急按鈕1個(gè)餐廳單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座1個(gè)主臥大戶(hù)型主臥設(shè)置單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)2個(gè)、衣帽間開(kāi)關(guān)1個(gè)；小戶(hù)型主臥設(shè)置單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座3個(gè)、緊急按鈕1個(gè)、電視插孔1個(gè)、電話(huà)插孔1個(gè)次臥單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座2個(gè)書(shū)房單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座2個(gè)、電話(huà)+網(wǎng)絡(luò)插孔1個(gè)保姆房單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座2個(gè)廚房單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座2個(gè)、冰箱插座、抽油煙機(jī)插座各1個(gè)、消毒柜、微波爐插座各1個(gè)公衛(wèi)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、吹風(fēng)機(jī)插座1個(gè)主衛(wèi)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、吹風(fēng)機(jī)插座1個(gè)工衛(wèi)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)儲(chǔ)藏間單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)陽(yáng)臺(tái)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)，設(shè)置在室內(nèi)生活陽(yáng)臺(tái)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)，設(shè)置在室內(nèi)，熱水器插座1個(gè)、洗衣機(jī)插座1個(gè)開(kāi)關(guān)/插座/弱電面板安裝高度一覽表材料名安裝高度開(kāi)關(guān)面板安裝高度普通開(kāi)關(guān)床頭開(kāi)關(guān)插座面板安裝高度普通插座柜式空調(diào)（帶開(kāi)關(guān)）壁掛式空調(diào)（帶開(kāi)關(guān)）廚房備用插座抽油煙機(jī)微波爐根據(jù)廚柜裝修確定消毒柜根據(jù)廚柜裝修確定冰箱電磁爐熱水器洗衣機(jī)（帶開(kāi)關(guān)）電吹風(fēng)弱電面板安裝高度電話(huà)電視電話(huà)+網(wǎng)絡(luò)緊急按鈕可視對(duì)講戶(hù)內(nèi)機(jī)燃?xì)庑孤﹫?bào)警器使用天然氣的吸頂安裝，使用煤氣的操作臺(tái)下安裝，或由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)煙感探測(cè)器（超高層）根據(jù)規(guī)范要求以上安裝高度及其他相關(guān)要求若與裝修有沖突，根據(jù)裝修具體要求進(jìn)行調(diào)整。廚房?jī)?nèi)開(kāi)關(guān)和插座布置避免與冰箱、抽油煙機(jī)等廚衛(wèi)設(shè)備沖突，除抽油煙機(jī)插座外，灶臺(tái)上方不可有開(kāi)關(guān)或插座，普通插座安裝在灶臺(tái)兩側(cè)。4. 私家花園應(yīng)考慮預(yù)留電源。6. 發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵房、大型風(fēng)機(jī)房，應(yīng)考慮噪音（高頻、低頻）對(duì)住戶(hù)的影響，應(yīng)避免將設(shè)備房設(shè)在住宅的正上、下方，否則應(yīng)作屏蔽處理及防高低頻噪聲措施；電梯機(jī)房、井道如與住戶(hù)較近，亦應(yīng)考慮電梯運(yùn)行噪音對(duì)住戶(hù)的影響，并在設(shè)計(jì)方面采取相應(yīng)措施。電氣室外總平管線(xiàn)綜合圖應(yīng)詳細(xì)繪制和注明各類(lèi)市政管線(xiàn)（供電、電訊、電視等）的接入位置和標(biāo)高、各類(lèi)電氣管線(xiàn)的敷設(shè)方式、平面位置和標(biāo)高，不得與其它管線(xiàn)（給水、雨水、污水、燃?xì)?、消防等）產(chǎn)生矛盾；電纜溝、電纜井的排水方式應(yīng)正確和有效。3. 應(yīng)根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)公司提供的圖紙進(jìn)行照明、消防、智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)，要求設(shè)計(jì)達(dá)到施工圖深度，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)配合施工。第七章 弱電專(zhuān)業(yè)一、設(shè)計(jì)范圍：
通信網(wǎng)絡(luò)及綜合布線(xiàn)系統(tǒng)； 有線(xiàn)電視系統(tǒng)； 安防系統(tǒng)：1. 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)2. 防盜報(bào)警及門(mén)禁系統(tǒng)3. 訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)4. 廚房燃?xì)庑孤短綔y(cè)及報(bào)警系統(tǒng)5. 電子巡更系統(tǒng)6. 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)BAS； 智能照明控制系統(tǒng)EBI 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。2. 消防及安防控制中心： 消防中心及安防中心合用一個(gè)房間，設(shè)置在首層物業(yè)管理用房，若單獨(dú)劃分區(qū)域，則面積不大于60㎡。 有線(xiàn)電視系統(tǒng)各住戶(hù)有線(xiàn)電視接口安裝位置及高度詳見(jiàn)住宅強(qiáng)電相關(guān)章節(jié)，用戶(hù)末端電平值68177。 安防系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)在建筑的各主要出入口、地下車(chē)庫(kù)、大堂、首層及頂層電梯廳、電梯轎廂及其它重要場(chǎng)所等處設(shè)置攝像機(jī)，電梯轎廂內(nèi)采用廣角鏡頭，要求圖像質(zhì)量不低于四級(jí)。 訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)采用總線(xiàn)式的對(duì)講系統(tǒng)，住戶(hù)內(nèi)的可視對(duì)講分機(jī)選用7寸彩色屏，并應(yīng)帶有至少“四防區(qū)”（瓦斯、紅外、門(mén)窗磁、緊急報(bào)警等）功能。 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)在停車(chē)場(chǎng)出入口設(shè)置停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)由出／入口讀卡機(jī)、發(fā)卡機(jī)、自動(dòng)道閘、感應(yīng)線(xiàn)圈、攝像機(jī)、收費(fèi)機(jī)、LED滿(mǎn)位顯示屏等組成。系統(tǒng)所有器件、設(shè)備均由承包商負(fù)責(zé)成套供貨、安裝、調(diào)試。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)應(yīng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，入口處擋車(chē)柵欄停止放行車(chē)輛，LED顯示屏顯示禁止入內(nèi)。 樓宇自控系統(tǒng)BAS本項(xiàng)目不考慮BA系統(tǒng)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)按規(guī)范要求在各場(chǎng)所分別裝設(shè)感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、燃?xì)馓綔y(cè)器（廚房）、手動(dòng)報(bào)警按鈕（帶電話(huà)插孔）、警鈴、消火栓按鈕、氣體滅火裝置、消防電話(huà)、火災(zāi)應(yīng)急廣播等?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)最后應(yīng)以當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的意見(jiàn)為準(zhǔn)。第八章 暖通住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采暖凡采暖地區(qū)冬季采用地板輻射供暖或散熱器采暖，非采暖地區(qū)原則上不考慮采暖，設(shè)計(jì)空調(diào)時(shí)可考慮冷暖空調(diào)（熱泵型），個(gè)別樓盤(pán)檔次要求高、且冬季較為寒冷的地區(qū)，可與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部協(xié)商確定是否采暖。制冷住宅夏季均采用空調(diào)，對(duì)于面積較小、房間數(shù)較少（參考值：面積150平方，房間數(shù)4個(gè)）的住宅，宜采用分體空調(diào)；對(duì)于面積較大、房間數(shù)較多（參考值：面積150平方，房間數(shù)4個(gè)）的住宅，宜采用戶(hù)式中央空調(diào)。本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層采用分體空調(diào)即可，復(fù)式宜采用多聯(lián)機(jī)。土建施工時(shí)應(yīng)預(yù)留新風(fēng)系統(tǒng)的孔洞。排風(fēng)對(duì)于無(wú)外窗的衛(wèi)生間均需設(shè)計(jì)排氣扇，可通過(guò)排風(fēng)豎井排至屋面，接入管道設(shè)止回閥。排風(fēng)豎井的面積可以參考表1.排油煙廚房?jī)?nèi)油煙機(jī)排煙用軟管連接至排煙成品風(fēng)道或豎井經(jīng)屋面排出，應(yīng)預(yù)留成品煙道或豎井。關(guān)于衛(wèi)生間排風(fēng)及廚房排煙可以參考以下表格： 風(fēng)道外型尺寸選型表 表1編號(hào)風(fēng)井型號(hào)風(fēng)井尺寸適用范圍A（廚房）A9400X300九層及九層以下A24400X400十層至二十四層A35400X500二十五至三十五層A60500X500三十五層以上B（衛(wèi)生間）B15300X300十五層及以下B35400X300十六層至三十五層B60400X400三十六層至六十層說(shuō)明：A為廚房排煙道風(fēng)井尺寸，B為衛(wèi)生間排煙道風(fēng)井尺寸。防排煙對(duì)于樓梯間及前室，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)，有條件開(kāi)窗的盡量采用自然排煙，無(wú)條件開(kāi)窗的應(yīng)采用機(jī)械正壓送風(fēng)。表2 加壓風(fēng)井面積參考值條件及部位加壓風(fēng)井面積（㎡）備注20層2032層樓梯間加壓送風(fēng)（前室不送風(fēng)）層數(shù)超過(guò)32層時(shí)分段設(shè)計(jì)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；對(duì)于剪力梯可以按兩個(gè)樓梯計(jì)算管井面積；樓梯間加壓送風(fēng)（前室自然排煙）樓梯間及前室分別加壓送風(fēng)樓梯間前室消防電梯前室加壓風(fēng)井的風(fēng)速宜不小于10m/s。第九章 建筑提供給景觀專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)條件一、提供項(xiàng)目工程概況，包括建設(shè)地點(diǎn)、名稱(chēng)、建筑設(shè)計(jì)性質(zhì)、設(shè)計(jì)范圍面積（如方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)為不同單位承擔(dān)，應(yīng)摘錄與施工圖設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容）二、提供建筑規(guī)劃相關(guān)的總平面圖和建筑效果圖1．建筑規(guī)劃相關(guān)的總平面圖（1）建筑布局規(guī)劃總平面圖上需標(biāo)明比例、指北針或風(fēng)玫瑰、各技術(shù)指標(biāo)以及各類(lèi)控制范圍線(xiàn)（用地紅線(xiàn)、地下室外輪廓范圍線(xiàn)、人防線(xiàn)），各類(lèi)控制范圍線(xiàn)需標(biāo)注重要控制點(diǎn)坐標(biāo)。圖上需標(biāo)明地下車(chē)庫(kù)出入口、采光井、風(fēng)井，如有室外入防出入口的需標(biāo)明。圖上需標(biāo)明主要規(guī)劃標(biāo)高、規(guī)劃道路控制點(diǎn)標(biāo)高及坡度、規(guī)劃豎向排水情況。注：所有總圖上需標(biāo)明比例、指北針或風(fēng)玫瑰以及用地紅線(xiàn)（需標(biāo)注重要控制點(diǎn)坐標(biāo)）。三、提供建筑等專(zhuān)業(yè)施工圖 1．建筑等專(zhuān)業(yè)施工圖應(yīng)包括建筑 、水、電、結(jié)構(gòu)、暖通專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。以上圖紙用到相對(duì)標(biāo)高的，需標(biāo)明正負(fù)零相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高多少；需標(biāo)注地下室頂板完成面標(biāo)高。附1：設(shè)計(jì)成果提交初步設(shè)計(jì)階段提交 各專(zhuān)業(yè)改造前后藍(lán)圖各12套 （改造后藍(lán)圖須加蓋業(yè)務(wù)章）施工圖設(shè)計(jì)階段提交各專(zhuān)業(yè)改造前后藍(lán)圖各16套（改造后藍(lán)圖須加蓋業(yè)務(wù)章）土方平衡圖 （待定）交付開(kāi)工的基礎(chǔ)施工圖 藍(lán)圖16套竣工圖 （待定） 以上各階段成果文件均附完成的、可使用的電子版2套（包括含原始輸入數(shù)據(jù)在內(nèi)的全套結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)）附2：擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃41