【正文】 面 。 電冰箱、洗衣機插座安裝高度為底邊距地 。 空調(diào)插座安裝高度為底邊距地 米 。 廚房和衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)于“室外”門邊，開關(guān)和插座布置避免與洗衣機、冰箱、抽油煙機﹑燃氣熱水器等廚衛(wèi)設(shè)備沖突，普通插座安裝在灶臺兩側(cè)，衛(wèi)生間臺式洗手盆側(cè)設(shè)電吹風備用插座，底邊距地 米，廚房電源插座底邊距地 米 。 所有戶內(nèi)燈具都采用一般普通座燈頭 (含陽臺 ). 戶內(nèi)居家安防主機箱需預留電源，其接入點為戶內(nèi)配電箱 。 發(fā)電機房、配電房、水泵房、大型風機房，應考慮噪音（高頻、低頻）對住戶的影響，應盡量避免將設(shè)備房設(shè)在住戶的下面，電梯機房、井道如與住戶較近，亦應考慮電梯運行噪音對住戶的影響，并在設(shè)計方面采取相應措施 。 1設(shè)計院各專業(yè)間應充分溝通，尤其應注意 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應明確標明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 1衛(wèi)生間窗側(cè)設(shè)排氣扇、熱水器插座，如排氣扇為吸頂安裝，則該插座也應吸頂安裝。 1燃氣報警器的位置按燃氣有關(guān)規(guī)范確定，線盒頂邊距 地 200mm，盡量設(shè)在爐臺的對面（對于精裝修產(chǎn)品，燃氣報警器的位置與甲方共同商定）。 1公共配電箱功率為 8KW，住宅每戶用電負荷按 8KW 計算，帶閣樓戶按 12KW 計算。 電話系統(tǒng) 。 可視（非可視）對講系統(tǒng) 。 周界防越系統(tǒng) 。 門禁系統(tǒng) 。 內(nèi)線電話系統(tǒng) 。 1電子尋更系統(tǒng) 。 一、 配置標準 戶型 配置 客廳 主人房 書房 次臥 起居室 備注 普 通 多 層兩 房 兩 廳一衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡(luò)插座 1 普 通 多 層三 房 兩 廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡(luò)插座 1 普 通 多 層假復式 電視插座 1 1 上部預留弱電管線 電話插座 1 1 上部預留弱電管線 網(wǎng)絡(luò)插座 1 上部預留弱電管線 洋 房 三 房兩廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡(luò)插座 1 洋 房 四 房兩廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡(luò)插座 1 洋房復式 電視插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準 電話插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準 網(wǎng)絡(luò)插座 針對具體產(chǎn)品，確 定配置標準 TOWNHOUSE 電視插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準 電話插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準 網(wǎng)絡(luò)插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準 二、 其它要求 室內(nèi)所有各房間的弱電（電話、寬帶、有線電視）設(shè)計取消。 室內(nèi)多媒體信息箱，下口距離地面 ，大小為 300 200 100鐵箱暗裝（甲供），位置放置在室內(nèi)配電 箱正下方為宜。 電信樓層分線箱，下口距離地面 ，大小為 150 150 100鐵箱暗裝。每二層設(shè)一個，設(shè)在奇數(shù)層，上下立管用 Φ 25+Φ 32 PVC管。 在底層的 H/A箱內(nèi)引一電源線到公用電 電源箱內(nèi)，給對講系統(tǒng)穩(wěn)壓器供電。 有線電視樓層分支器箱每層設(shè)一個，最高層住戶的信號從下一層的分支器箱接入，一層住戶的信號從上一層分支器箱接入。 最底層或半地下室有線電視分支信號箱要有電表箱內(nèi)的表前電源，其箱體由有線電視臺自己安裝；最底層或半地下室電信的電話和寬帶配線箱由電信公司自己安裝；有線電視臺和電信公司的相關(guān)箱體由 其根據(jù)情 況配置、供貨并交施工單位預埋。所有的出戶管出外墻 1Ｍ。 b、消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)（一般一棟樓分兩個區(qū)） c、在消防中心能直接聯(lián)動消防泵。 1各種消防報警信號，均應接至控制中心。 1 在每戶的戶內(nèi)，設(shè)置弱電集中過線箱，具體位置由設(shè)計單位確定 。 1 有線電視、電話、寬帶網(wǎng)、保安對講、燃氣自控系統(tǒng)從室外弱電井引至單元樓梯口的主進線管的管徑分別為 PVC3 PVC PVC PVC3 PVC32。除此以外，均按國家、行業(yè)、地方的規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。 屋面雨水及場地雨水設(shè)計重現(xiàn)期。 二、統(tǒng)一作法 室內(nèi)給水 （ 1） 在眾多的供水方式中，影響到最后方案確定的因素很多，應充分考慮初次投資與運行費用的平衡、維護管理是否方便、是否會出現(xiàn)設(shè)備噪音引發(fā)業(yè)主投訴等問題，設(shè)計院應提供 2～3個供水方案與甲方協(xié)商，以確定最終給水方式 。必要時，所有樓層均采用加壓供水 。 （ 4） 對假復式住宅的上下水預留，應根據(jù)實際情況和甲方協(xié)商確定。水表的設(shè)置要考慮便于抄表和開關(guān)、維修閥門。 （ 6） 暗埋的給水管道應敷設(shè)在面筋之上 。 室內(nèi)給水管全部貼地暗敷 。 （ 9） 廚房洗菜盆設(shè)計冷、熱水管 道，熱水可接自 廚房燃氣熱水器 熱水管。 （ 11） 小區(qū)綠化清 潔及公共用水部分，應單獨安裝水表 。 多層清潔用水點宜裝在小區(qū)庭院 。 室內(nèi)排水 （ 1） 根據(jù)南京地方規(guī)范，陽臺排水與天面雨水分開，陽臺排水必須接入污水系統(tǒng)，其它地區(qū)可參照當?shù)匾?guī)范執(zhí)行。 （ 3） 污水通氣管不宜直接出斜屋面，宜外拐伸出屋面，以免結(jié)構(gòu)留洞和防水處理 困難。 （ 4） 給排水管道應避開空調(diào)挑板﹑廚房排油煙孔﹑熱水器排煙孔等外墻洞口。洗衣機設(shè)置在衛(wèi)生間內(nèi)的，洗衣機單獨作地漏，不與其他排水地漏共用。廚房排水管為 De75，排出管為 De110。 （ 7） 降板（約 35cm）下沉式廚房及衛(wèi)生間應緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（ 不可實施的情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時預留直排地漏。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點標高應達到H+，嚴禁低于 H+。 （ 9） 花池要設(shè)計排水設(shè)施，具體方式與甲方協(xié)商解決。 （ 11） 空調(diào)冷凝水管 a. 空調(diào)冷凝水管為 UPVC 給水管，宜明裝，建筑外立面有特殊要求時可暗裝。建筑專業(yè)應有相應節(jié)點詳圖 及冷凝水管定位。 c. 空調(diào) 冷凝 水必須接入雨水管道系統(tǒng)或雨水井，不得在外墻散水臺階或天井、露臺等處散排。 （ 2） 設(shè)計師在作室外管網(wǎng)設(shè)計時應考慮煤氣管等其它管線綜合布置的可能性。 （ 4） 給排水檢修井應盡量設(shè)置在綠地內(nèi)，當綠地面積 較小時，可設(shè)置在道路上。 水池及水泵房 （ 1） 生活、消防水池應按兩路進水設(shè)計，以保證檢修時不影響使用。 （ 3） 根據(jù)現(xiàn)場經(jīng)驗，生活水池建議不設(shè)導流墻。 （ 5） 生活、消防水箱（池）的泄水管和溢流管、蒸發(fā)式冷卻器和空氣冷卻塔等設(shè)備的排水不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，應采取間接排水的方式。必要時，泵房的墻壁和天花應采取隔音吸音處理。 （ 8） 發(fā)電機房需設(shè)計給水及排水管道，其中發(fā)電機房室內(nèi)部分排水方式采用明溝排水。 （ 11） 水泵安裝應考慮合適的減振措施。 （ 13） 水池、 集水坑等應設(shè)計水位控制，如報警水位，啟泵水位、停泵水位等，并有相關(guān)的電信號反應到控制室。 （ 15） 應設(shè)計溢流水位報警并將信號接至值班控制室 。 （ 17） 閘閥要求采用彈性座封閘閥，其中消防給水系統(tǒng)必須采用明桿式閘閥。 施工圖圖紙要求 （ 1） 設(shè)計院應提供設(shè)計計算書。 （ 3） 施工圖 紙中應標明設(shè)備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標準設(shè)備應提供詳細的圖紙，以滿足制作和施工的需要。 （ 5） 地下室、公共走道、室外總圖等管線比較復雜的位置，應做管線綜合圖、局部剖面圖。 （ 7） 衛(wèi)生間廚房等排水設(shè)施應定位，以確定排水管道穿樓板處的開孔位置。 （ 9） 地下室排水盡量采用重力排水方式。 （ 11） 請設(shè)計院在施工圖階段，深化游泳池、水景、綠化 等有關(guān)的設(shè)計，充分考慮相關(guān)的預留接口、容量等內(nèi)容。 [返回目錄 ] 第 六 部分 煤氣及通風 室外綜合管網(wǎng)出圖時應預留煤氣管網(wǎng)布管的可行性。 煤氣立管布置避免影響建筑外立面。 煤氣表設(shè)置 的位置應考慮對櫥柜的影響，盡量縮短煤氣管在室內(nèi)的長度。 商業(yè)裙房餐飲業(yè)的油煙排放 ,考慮設(shè)置煙道 ,直通塔樓頂部。 [返回目錄 ] 第 七 部分 設(shè)備專業(yè)的其它要求 電梯機房內(nèi)不應設(shè)置出屋面的檢查口，如需上機房屋面，請將爬梯設(shè)在機房外側(cè)。 電梯機房應設(shè)置防雨百葉窗，并配置排風扇。 與電梯有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙，應按照電梯公司的要求進行設(shè)計（電梯公司提供的土建條件圖紙，設(shè)計院必須簽字、蓋章確認），如與甲方的建筑、結(jié)構(gòu)方案或成本控制發(fā)生矛盾， 應及時知會甲方相關(guān)人員協(xié)商解決。 為避免專業(yè)之間打架，必須有 “綜合管網(wǎng)圖”。 [返回目錄 ] 第 八 部分 環(huán)保 節(jié)能 一、節(jié)能方面 按現(xiàn)行規(guī)范要求做保溫節(jié)能設(shè)計 。 單體設(shè)計時，盡量形成穿堂風。 所有公共空間照明等均為可自動的感應或定時開關(guān)。 對其它噪音較大的公共空間有相應遮擋等措施。另外，在進行總圖設(shè)計時須全面推敲，合理地設(shè)計擋土墻的位置及形式，比如采取適當?shù)姆牌碌确绞?，以使在滿足其功能的情況下，將其成本控制在相應較低的范圍內(nèi)。 二、結(jié)構(gòu)專業(yè)部分 以地形、地貌及有關(guān)地質(zhì)勘測資料為依據(jù)，結(jié)合山地特點，選擇合理的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式。 三、給排水專業(yè)部分 本地塊地形高差較大，水泵房及水池宜放置在相對高位，污水管也盡量由地形相對高處向低處排放，從而使給水、污水等室外管網(wǎng)能更有效地利用地形。 [返回目錄 ] 第十部分 圖紙要求 一、一般要求 項目名稱： 圖紙目錄及每 次圖紙編號需注明日期（每輪圖紙日期應統(tǒng)一），以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。 圖紙目錄應注明圖紙內(nèi)容，目錄應有 Excel電子文檔。 圖紙編號應統(tǒng)一格式，例如：建方 0建施 0建修 01。 二、圖紙數(shù)量 施工報建圖：提供全套施工圖紙 十套。 施工圖均要蓋有設(shè)計院的《工程設(shè)計出圖專用章》 （ 南京 市建設(shè)局監(jiān)制）、《注冊建筑師章》、《注冊結(jié)構(gòu)師章》 。 除設(shè)計合同中要求提供的十套施工圖外，另需 增曬圖紙費用另行協(xié)商