萬科新建物業(yè)接管驗收標準(附使用表格模板)-文庫吧資料
2025-07-20 17:01本頁面
【正文】 （工程名稱）的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)質(zhì)料及其他方面查核的結(jié)果，我們認為已具備接管驗收的條件，現(xiàn)定于 年 月 日開始 對 （工程名稱）進行驗收。 建設單位代表（簽字）： 接管單位代表（簽字）：二零零 年 月 日 二零零 年 月 日 新建房屋一覽表建設單位： 接管單位： 工程名稱開工日期竣工日期竣工驗收日期建筑面積（M2）結(jié)構(gòu)類型備注 新建房屋具備接管驗收條件審核單工程名稱： 建設單位： 竣工日期： 竣工驗收日期： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型： 項次項目核查情況1竣工驗收合格證明文件2此次所列設備能否正常運行A供電設備B給排水設備C消防設備D監(jiān)控設備E衛(wèi)生設施/道路設施其他3本幢房屋幢、戶編號是否已經(jīng)有關部門確認（提供相關文件）4應交驗產(chǎn)權(quán)資料A項目批準文件B用地批準文件C建筑執(zhí)照其他5應交驗技術(shù)資料A竣工圖（包括總平面圖、建筑結(jié)構(gòu)設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙）B地質(zhì)勘查報告C工程合同及開、竣工報告D工程預決算E圖紙會審記錄F工程設計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）G隱蔽工程驗收簽證H沉降觀察記錄I竣工驗收證明書J鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書K水、電、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書L新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書M砂漿、混凝土試壓報告N供水試壓報告其他6發(fā)展商交納維修基金情況核驗（提供相關文件）審驗結(jié)論驗 收 通 知NO. 有限公司： 依據(jù)對 （工程名稱）的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)質(zhì)料及其他方面查核的結(jié)果，我們認為已具備接管驗收的條件，現(xiàn)定于 年 月 日開始 對 （工程名稱）進行驗收。五．爭議裁決本責任書一經(jīng)雙方簽字即予生效。如屬設計、施工、材料等原因，由建設單位負責處理，直至符合有關質(zhì)量要求；如屬使用不當，管理不善的原因，則由接管單位負責處理。四．交接后雙方責任，應互相支持，密切配合，信守諾言，如由于發(fā)生一方工作的疏忽|怠慢、不配合、而給另一方帶來工作不便或經(jīng)濟損失，應有前方負責。驗收合格于7日內(nèi)接管方簽署驗收合格證，如驗收有不合格的項目，接管方簽發(fā)《返修通知書》，對所列返修項目，建設方應于規(guī)定的日期內(nèi)返修完畢交與復驗直至合格。三驗收程序依據(jù)新建房屋竣工后建設方提出的接管驗收申請，接管驗收方于15日內(nèi)對該工程是否已具備接管驗收條件予以審核，認為合格，即簽發(fā)驗收通知書淘課網(wǎng) 培訓人 1. 。一本責任書試用于本公司關于新建住宅房屋的驗收交接。根據(jù)與你公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》，特提請你公司于▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日前來接洽有關接管事宜。，地產(chǎn)應確保移交時，提供設備設施采購及安裝的合同復印件，維保作業(yè)計劃，維保期限及內(nèi)容和其它服務程度的復印件，設備設施供應商及安裝單位的聯(lián)系人、電話、地址等資料。積極參加竣工驗收，跟進竣工驗收中露出的問題，將問題解決在樓管驗收之前。，安裝工程的跟進，特別是電梯、發(fā)動機、供配電、消防、空調(diào)供水、智能化。物業(yè)管理各類用房應在入住前裝修完畢，辦公場所和員工宿舍必須配置洗手間。如果開發(fā)單位移交物業(yè)管理辦公用房時不能滿足第一條標準，則有物業(yè)管理單位按第一條標準完善，費用由開發(fā)單位支付。F． 水、電、氣相關設備，采用一般的國產(chǎn)設備。D． 門：普通實木門，局部可用鋁合金門。B． 墻面：國產(chǎn)乳膠漆墻面。：開發(fā)單位移交物業(yè)辦公用房時，必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。4）40萬平方米（包括40萬以上）：同30萬平方米住宅區(qū)，另加設門球場1個。2）20萬平方米，設露天羽毛球場3個，乒乓球臺4個。： 如有規(guī)劃指標，按規(guī)劃指標，但不低于以下標準。：按總建筑面積的3％（多層）、2％（高層）的比例配置，此部分商業(yè)用房劃給物業(yè)公司。廚房，墻面ICI涂料，貼2米高瓷磚，地面防滑地磚?？⒐と掌冢涸谙蜃舭l(fā)鑰匙前15天。裝修標準：墻面ICI涂料，地面水泥砂漿找平。（參考）：100平方米左右。位置：與物業(yè)管理用房安排在一起?？⒐と掌冢涸谙蛲鶓舭l(fā)鑰匙前15天。：管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計算。應設置垃圾桶。應綜合考慮預留商鋪廣告牌的安裝位置。泳池周邊的配置設施完好無損。泳池周邊應設置救生圈，照明應足夠。：泳池的循環(huán)管道上的各閥門應裝活接，便于維修更換閥門。防火門：A． 公共部位防火門鑰鎖應通用。大廈各樓層應設立消防緊急對講電話。防排煙送風閥旋轉(zhuǎn)靈活，開關自如，風機運行無異常聲音；防火卷簾門升降自如，電機運行無異常聲音。所有消防閥門應標明控制區(qū)域。：所有消防主管網(wǎng)應在合理位置，清洗標示管網(wǎng)功能，流向，在天臺設置試驗。地下車庫出入口應設置防洪閘。應設置垃圾中轉(zhuǎn)站，且中轉(zhuǎn)站應配置清洗水源及排水功能排水設施，大小與小區(qū)實際情況相區(qū)配，同時異味不漏住戶。地下車庫應合理設置果皮箱及清潔水源，水源處需設置排水，考慮防水。住宅標準層應設置垃圾桶的擺放位置，擺放位置的地面及墻壁應貼瓷片；應配置水源及排水設施，以方便清潔。：在小區(qū)道路周邊及花園內(nèi)適當位置，合適設置垃圾箱（桶），大小適當，外觀應與小區(qū)風格區(qū)配。存放點設置合理的照明。公園椅安裝牢固，無脫漆、無銹蝕、無破損、無污跡，顏色均勻一致。設計安裝蔚藍應設立監(jiān)視系統(tǒng)和報警系統(tǒng)的安裝位置。5） 花壇、草木地被的高矮、密度符合設計要求，株行距均勻，種植深度恰當，根部搗實。3） ，草坪間鋪、點鋪大小應一致、均勻、草塊與土壤密結(jié)、平整。草坪、花壇、地被栽植工程評定標準：1） 栽植放樣符合設計要求，放樣偏差不得超過％5.2） 土地平整，表土塊小于2cm。7） 樹木、喬木、大灌木栽植點。材料、高度方向及位置應整齊劃一。5） 樹木栽植垂直度，維護的支撐。孤植樹冠幅完整，林冠線符合設計要求。2） 樹坑坑徑大約土球或裸根系40cm，深度同土球或裸根系的直徑，翻松底土，樹根上下垂直。4） 植物材料的品種、規(guī)格應符合設計合同要求，進滬植物材料
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