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萬科新建物業(yè)接管驗收標準(附使用表格模板)-文庫吧資料

2025-07-20 17:01本頁面
  

【正文】 (工程名稱)的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)質(zhì)料及其他方面查核的結(jié)果,我們認為已具備接管驗收的條件,現(xiàn)定于 年 月 日開始 對 (工程名稱)進行驗收。 建設單位代表(簽字): 接管單位代表(簽字):二零零 年 月 日 二零零 年 月 日 新建房屋一覽表建設單位: 接管單位: 工程名稱開工日期竣工日期竣工驗收日期建筑面積(M2)結(jié)構(gòu)類型備注 新建房屋具備接管驗收條件審核單工程名稱: 建設單位: 竣工日期: 竣工驗收日期: 建筑面積: 結(jié)構(gòu)類型: 項次項目核查情況1竣工驗收合格證明文件2此次所列設備能否正常運行A供電設備B給排水設備C消防設備D監(jiān)控設備E衛(wèi)生設施/道路設施其他3本幢房屋幢、戶編號是否已經(jīng)有關部門確認(提供相關文件)4應交驗產(chǎn)權(quán)資料A項目批準文件B用地批準文件C建筑執(zhí)照其他5應交驗技術(shù)資料A竣工圖(包括總平面圖、建筑結(jié)構(gòu)設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙)B地質(zhì)勘查報告C工程合同及開、竣工報告D工程預決算E圖紙會審記錄F工程設計變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)G隱蔽工程驗收簽證H沉降觀察記錄I竣工驗收證明書J鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書K水、電、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書L新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書M砂漿、混凝土試壓報告N供水試壓報告其他6發(fā)展商交納維修基金情況核驗(提供相關文件)審驗結(jié)論驗 收 通 知NO. 有限公司: 依據(jù)對 (工程名稱)的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)質(zhì)料及其他方面查核的結(jié)果,我們認為已具備接管驗收的條件,現(xiàn)定于 年 月 日開始 對 (工程名稱)進行驗收。五.爭議裁決本責任書一經(jīng)雙方簽字即予生效。如屬設計、施工、材料等原因,由建設單位負責處理,直至符合有關質(zhì)量要求;如屬使用不當,管理不善的原因,則由接管單位負責處理。四.交接后雙方責任,應互相支持,密切配合,信守諾言,如由于發(fā)生一方工作的疏忽|怠慢、不配合、而給另一方帶來工作不便或經(jīng)濟損失,應有前方負責。驗收合格于7日內(nèi)接管方簽署驗收合格證,如驗收有不合格的項目,接管方簽發(fā)《返修通知書》,對所列返修項目,建設方應于規(guī)定的日期內(nèi)返修完畢交與復驗直至合格。三驗收程序依據(jù)新建房屋竣工后建設方提出的接管驗收申請,接管驗收方于15日內(nèi)對該工程是否已具備接管驗收條件予以審核,認為合格,即簽發(fā)驗收通知書淘課網(wǎng) 培訓人 1. 。一本責任書試用于本公司關于新建住宅房屋的驗收交接。根據(jù)與你公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》,特提請你公司于▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日前來接洽有關接管事宜。,地產(chǎn)應確保移交時,提供設備設施采購及安裝的合同復印件,維保作業(yè)計劃,維保期限及內(nèi)容和其它服務程度的復印件,設備設施供應商及安裝單位的聯(lián)系人、電話、地址等資料。積極參加竣工驗收,跟進竣工驗收中露出的問題,將問題解決在樓管驗收之前。,安裝工程的跟進,特別是電梯、發(fā)動機、供配電、消防、空調(diào)供水、智能化。物業(yè)管理各類用房應在入住前裝修完畢,辦公場所和員工宿舍必須配置洗手間。如果開發(fā)單位移交物業(yè)管理辦公用房時不能滿足第一條標準,則有物業(yè)管理單位按第一條標準完善,費用由開發(fā)單位支付。F. 水、電、氣相關設備,采用一般的國產(chǎn)設備。D. 門:普通實木門,局部可用鋁合金門。B. 墻面:國產(chǎn)乳膠漆墻面。:開發(fā)單位移交物業(yè)辦公用房時,必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。4)40萬平方米(包括40萬以上):同30萬平方米住宅區(qū),另加設門球場1個。2)20萬平方米,設露天羽毛球場3個,乒乓球臺4個。: 如有規(guī)劃指標,按規(guī)劃指標,但不低于以下標準。:按總建筑面積的3%(多層)、2%(高層)的比例配置,此部分商業(yè)用房劃給物業(yè)公司。廚房,墻面ICI涂料,貼2米高瓷磚,地面防滑地磚??⒐と掌冢涸谙蜃舭l(fā)鑰匙前15天。裝修標準:墻面ICI涂料,地面水泥砂漿找平。(參考):100平方米左右。位置:與物業(yè)管理用房安排在一起??⒐と掌冢涸谙蛲鶓舭l(fā)鑰匙前15天。:管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算,法規(guī)無要求的,按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專用房屋,不足50平方米的按50平方米計算。應設置垃圾桶。應綜合考慮預留商鋪廣告牌的安裝位置。泳池周邊的配置設施完好無損。泳池周邊應設置救生圈,照明應足夠。:泳池的循環(huán)管道上的各閥門應裝活接,便于維修更換閥門。防火門:A. 公共部位防火門鑰鎖應通用。大廈各樓層應設立消防緊急對講電話。防排煙送風閥旋轉(zhuǎn)靈活,開關自如,風機運行無異常聲音;防火卷簾門升降自如,電機運行無異常聲音。所有消防閥門應標明控制區(qū)域。:所有消防主管網(wǎng)應在合理位置,清洗標示管網(wǎng)功能,流向,在天臺設置試驗。地下車庫出入口應設置防洪閘。應設置垃圾中轉(zhuǎn)站,且中轉(zhuǎn)站應配置清洗水源及排水功能排水設施,大小與小區(qū)實際情況相區(qū)配,同時異味不漏住戶。地下車庫應合理設置果皮箱及清潔水源,水源處需設置排水,考慮防水。住宅標準層應設置垃圾桶的擺放位置,擺放位置的地面及墻壁應貼瓷片;應配置水源及排水設施,以方便清潔。:在小區(qū)道路周邊及花園內(nèi)適當位置,合適設置垃圾箱(桶),大小適當,外觀應與小區(qū)風格區(qū)配。存放點設置合理的照明。公園椅安裝牢固,無脫漆、無銹蝕、無破損、無污跡,顏色均勻一致。設計安裝蔚藍應設立監(jiān)視系統(tǒng)和報警系統(tǒng)的安裝位置。5) 花壇、草木地被的高矮、密度符合設計要求,株行距均勻,種植深度恰當,根部搗實。3) ,草坪間鋪、點鋪大小應一致、均勻、草塊與土壤密結(jié)、平整。草坪、花壇、地被栽植工程評定標準:1) 栽植放樣符合設計要求,放樣偏差不得超過%5.2) 土地平整,表土塊小于2cm。7) 樹木、喬木、大灌木栽植點。材料、高度方向及位置應整齊劃一。5) 樹木栽植垂直度,維護的支撐。孤植樹冠幅完整,林冠線符合設計要求。2) 樹坑坑徑大約土球或裸根系40cm,深度同土球或裸根系的直徑,翻松底土,樹根上下垂直。4) 植物材料的品種、規(guī)格應符合設計合同要求,進滬植物材料
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