【正文】 . 有限公司： 依據(jù)對 （工程名稱）的產權資料、技術質料及其他方面查核的結果，我們認為已具備接管驗收的條件，現(xiàn)定于 年 月 日開始 對 （工程名稱）進行驗收。四．交接后雙方責任，應互相支持，密切配合，信守諾言，如由于發(fā)生一方工作的疏忽|怠慢、不配合、而給另一方帶來工作不便或經濟損失，應有前方負責。根據(jù)與你公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》，特提請你公司于▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日前來接洽有關接管事宜。物業(yè)管理各類用房應在入住前裝修完畢，辦公場所和員工宿舍必須配置洗手間。B． 墻面：國產乳膠漆墻面。： 如有規(guī)劃指標，按規(guī)劃指標，但不低于以下標準。裝修標準：墻面ICI涂料，地面水泥砂漿找平。：管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計算。泳池周邊應設置救生圈，照明應足夠。防排煙送風閥旋轉靈活，開關自如，風機運行無異常聲音；防火卷簾門升降自如，電機運行無異常聲音。應設置垃圾中轉站，且中轉站應配置清洗水源及排水功能排水設施，大小與小區(qū)實際情況相區(qū)配，同時異味不漏住戶。存放點設置合理的照明。3） ，草坪間鋪、點鋪大小應一致、均勻、草塊與土壤密結、平整。5） 樹木栽植垂直度，維護的支撐。2） 草塊每邊應在30cm左右，厚度不小于2cm，雜草小于5％、無病蟲害、長勢良好。1）栽植土及地下水位深度：大、中喬木﹥100cm；小喬木和大、中灌木﹥80cm；小灌木、宿根花圃﹥60cm；草本地被、草坪、一、二年生草花﹥40cm。3） 路面的平整度允許偏差，3m直尺檢查時允許偏差小于5mm。表面無裂縫及明顯接槎痕跡，鋪設順直，泄水暢通，無積水現(xiàn)象。系統(tǒng)的配置必須滿足招標書上的功能要求，按安裝可靠牢固報警點沙盤顯示正確，可與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，雨天、霧天、大雪天不會發(fā)生誤動作。驗收時應提交下列資料和文件：A． 制造商提供的產品說明書。離心泵和軸流泵的安裝應水平。U．電梯啟動、運行和停止，轎廂內無較大的震動和沖擊，制動可靠。M．電梯的隨行電纜必須固定牢固，排列整齊，無扭曲。E．導軌的安裝應牢固、位置正確、橫豎端正。驗收時應提供下列資料和文件：A. 制造廠提供的產品說明書。C. 電氣試驗清單。電纜終端、電纜接頭應按牢固。手車或抽屜式開關柜在推入或來出時應靈活，機械閉鎖可靠，照明裝置齊全。，插座（含電視機、電話、可視對講機、寬帶網）線材色標符合，按線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，按地線為綠黃雙色線，接地接觸緊密。管道安裝完畢后應將管子接口和管子上污物清理干凈，并刷銀粉漆二度。所有排水管 灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。、電器部分每層管道內應設支架，關卡埋設牢固，關卡與管子接觸緊密。，陰陽角清晰明快，掛落線厚度，寬度一致，細砂批嵌均勻，紋路順直；無色差，無起皺脫皮，上下陽臺進出一致，梁底水平無翹裂，上口壓頂流水向里。（樓梯走到），陰陽角方正順直清晰。電表箱、水表箱、弱電箱必須使用通鎖。M．防雷接地電阻檢測記錄。E．地下管網竣工圖。返修復驗需有地產公司提出，隨時提出，隨時復驗。新建物業(yè)接管驗收規(guī)范1. 目的規(guī)范新項目在竣工驗收的基礎上進行接管驗收的工作方法和驗收標準。一般要求在二十個工作日內完成，全部驗收工作應控制在入伙前完成。D．地圖勘探報告，沉降觀察記錄。L．電氣設備送電驗收記錄。U．房屋驗收記錄。、電表箱門、弱電箱門、水表箱門門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現(xiàn)象；表面平整，光潔無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側面垂直，允許偏差小于3mm，框的對角線允許偏差小于3mm框與扇，高低差小于2mm，門鎖、拉手、插銷、小五金、門磁頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準確，牢固，表面整潔無污染，油漆涂膜無缺損、劃傷，門鎖開關靈活，鑰匙插入拔出無卡阻現(xiàn)象。門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無劃傷，無氣泡；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，光滑。，尺寸相同，左右上下橫平豎直，陰角通直清晰不含糊，陽角方正順直。天溝排水通暢，無明顯積水，整個層面24小時盛水無滲漏。排水管安裝完畢后，應將管道井垃圾和檢查門處管子口污物清理干凈。立管的垂直度，每5m以下不大于2mm。（相線為紅色、黃色、綠色、零線為蘭色，接地先為綠黃雙色線）配電箱盤面垂直，箱體高50cm以下，箱體高50cm以上，允許偏差3mm。所有二次回路接線準確、連接可靠，標志齊全清晰，絕緣符合要求。電纜的固定，變曲半徑，有關距離和單芯電力電纜的金屬戶層的接線、相序排列等應符合要求。B. 制造廠提供的產品說明書，試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術文件。電機轉動時各部溫度不應超過產品技術資料的規(guī)定。D．制動器的調整應閘瓦與動輪接觸嚴密，松閘時與制動輪應無摩擦。L．電氣設備外露導電部分應可靠接地或接零。T．安全鉗工作必須正?？煽?，動作后正?；謴汀Ｋ玫牡啬_螺絲應該垂直，螺母、墊圈與泵接觸應緊密擰緊。滾動軸承最高溫度不得超過70攝氏度，滑動軸承不能超過60攝氏度。攝像機必須安裝牢固，設備必須能滿足白天，夜間正常使用，并保證圖像清晰，配置必須滿足招標書上的功能要求。瀝青道路：1） 道路鋪設符合設計及規(guī)范要求。2） 混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長作通，縱縫和橫縫必須貫通；允許偏差：縱縫20m長度內不得大于20mm，橫縫在路面寬度內不得小于10mm。警衛(wèi)室的建設必須滿足物業(yè)管理要求。植物材料質量標準：1） 樹木姿態(tài)呈上漲勢：樹桿挺直，樹冠完整，不脫腳，生長健壯，根系茂盛，土球完整、包扎正確牢固、裸根樹系完整。4） 栽植深度符合生長要求，土球包裝物、培土澆水符合上海市《園林植物栽植技術規(guī)程》要求。排水坡恰當，無雜草根，莖，花壇施妥腐熟基肥。（摩托）車棚：在小區(qū)適當位置，合理設置單（摩托）車存放點，分布點，其大小應與小區(qū)的實際情況吻合。天面應合理設置清潔水源，水源處需設置排水。消防泵應設置帶負荷試泵條件，在泵的出水管閘閥前加裝一套循環(huán)管。泳池應有補水閥門，且排水系統(tǒng)應能排于泳池的水。公共通道應采取節(jié)能燈。：屬管理用房面積。（免費場所）：依據(jù)具體情況定住宅區(qū) 活動中心面積5萬平方米： 60平方米10萬平方米： 100平方米10萬平方米及以上，每增加10萬平方米相應增加50平方米。即滿足以下條件：A． 地面：水磨石地面或國產防滑地磚地面。如果物業(yè)管理單位發(fā)生超出第一標準的裝修費用時，則由物業(yè)管理單位自付超出費用。7相關表格：《接管驗收邀請函》《新建房屋一覽表》《新建房屋具備接管驗收條件審核單》《新建房屋交接責任書》《驗收通知》《新建物業(yè)接管驗收工作安排》《小區(qū)公共建設及道路設施收單》《小區(qū)公共綠化驗收單》《新建房屋驗收表》《質量問題整改通知單》《驗收通過證明》《接管通知》 接管驗收邀請函NO. ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁物業(yè)公司： 我公司位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁路▁▁▁▁▁▁▁號撞新建工程已竣工，并經過了的建筑工程質量驗收，現(xiàn)已驗收合格，各項技術資料齊全。3. 對于已簽署驗收合格證的新建房屋雙方應于規(guī)定時間內辦理交代手續(xù)。 請予接洽配合為感。 工作量：每組每天各檢查幾套房，幾天完成檢