xxxx年房地產(chǎn)市場發(fā)展的趨勢-文庫吧資料
2025-07-05 08:40本頁面
【正文】 會越來越緩。0 S。39。 G+ \1 t2 H. {, h。 s/ j 上述“七宗罪”直接導(dǎo)致2009年房價的暴漲，2010年上述因素的會有怎樣的變化，房價也就會有怎樣的走勢。39。 X% }39。( |2 g( 0 U+ A 另外是按揭，09年按揭方面也是突飛猛進，首付款比例降為20%，利率一降再降，按揭利率甚至降低到空前的基準息下浮30%，算下來利率才合每年4%左右，使得買房人的購買熱情高漲，改善性需求也因此爆發(fā)。\$ T 首先銀行的開發(fā)貸款在2009年是空前支持的，從來沒有哪個年頭房地產(chǎn)商的資金這樣充裕，從09年一塊塊地王的爭奪戰(zhàn)中就可以看出。, m2 | |+ k0 U `39。: {2 u+ f9 D/ k特別是在2008年底2009年初，他們在買漲不買跌的錯誤投資理念的引導(dǎo)下，以為房價走入下降通道時，愉快地看著房價低谷從身邊溜走。 z 因素四：政策使然7 t: F% d) r9 h9 { 08年底09年初，國家各種鼓勵投資和消費的政策出臺，包括二手房的稅收優(yōu)惠，大力支持“房貸”，甚至對于按揭降低首付款比例、降低利率……回過頭來看實際上是國家政策引導(dǎo)資金流向房地產(chǎn)的。) J。 [+ w$ e. I! [) o+ A! o K 社會投資是逐利的，但世界范圍的金融危機直接導(dǎo)致了2009年初的南方私營企業(yè)倒閉風潮，全年CPI一直為負、PPI到十一月份才勉強轉(zhuǎn)正。6 r. P( u。 H1 V 因素二：貨幣投放量增加，社會資金供應(yīng)充分, Q6 R0 q1 i \amp。2 r% _ wamp。 K% e( [39。+ C6 I+ m g( h3 J j 想知道2010年房價怎么走，一定要分析一下2009年房價是怎么漲起來的， 城市化進程、結(jié)婚需求等每年不變且盡人皆知的常態(tài)因素不再累述，僅從特殊作用因素分析：39。 所以，一看到二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消了就斷定房價會漲會跌的理論都是不足采信的。 h 眾所周知，房價不是單一因素影響的，其漲跌都是各種因素有機組合的結(jié)果，根本不可能有哪個單一因素就左右了房價。 G4 e2 Z( v/ C
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