重慶房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息及市場發(fā)展態(tài)勢回顧-文庫吧資料
2025-07-05 05:38本頁面
【正文】 ，%。15月重慶市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況統(tǒng)計(jì)顯示，%。%,在其它各類消費(fèi)價(jià)格中,居住類價(jià)格同比漲幅比較突出。統(tǒng)計(jì)顯示,5月份我國居民消費(fèi)價(jià)格總水平中,%,%。從更能反映價(jià)格走勢的環(huán)比情況看,%。五、經(jīng)濟(jì)%國家統(tǒng)計(jì)局12日公布的數(shù)據(jù)顯示,5月份我國居民消費(fèi)價(jià)格總水平（CPI）%,。為了防火,任一層建筑面積大于650平米或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于15米,每單元每層安全出口就不應(yīng)少于兩個(gè)；超過11層的高層通廊式小套型住宅建筑,應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。為滿足使用功能完備,成品房均應(yīng)配置便器、洗浴器（噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具。（3）廚衛(wèi)：通風(fēng)和采光良好小套型要求廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)、采光良好,考慮到安全需要,。市建委專家解釋,一些開發(fā)商利用稍高的層高,把小住宅做成擁有兩層的“夾層”,一來是增大了消防疏散的難度；二是夾層部分空間小、通風(fēng)不好,降低了舒適性。其中,最小建筑面積為37平米的住宅,使用面積不得小于22平米,并規(guī)定至少要有居住、廚房、衛(wèi)生間三個(gè)基本空間。市建委相關(guān)人士表示,市場對建面60平米以下的小套型,也有很大的需求,但對建設(shè)量、設(shè)計(jì)規(guī)范未作強(qiáng)制要求。屆時(shí),建筑面積在60平方米以下的小套型住宅,“夾層”戶型將受到限制。2008年1月1日前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按照原規(guī)定辦理。主城區(qū)外的其他區(qū)縣（自治縣）政府結(jié)合本地實(shí)際，制定征地補(bǔ)償安置的具體政策，報(bào)市政府備案。2008年1月1日后征地的，不再實(shí)行儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。該政策規(guī)定，2008年1月1日后，在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實(shí)行自建住房安置。市政府積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的原則制定。如果土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和，尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。（1）補(bǔ)償費(fèi)80%買養(yǎng)老保險(xiǎn)依據(jù)該政策，主城區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)（中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)（次中心城區(qū)：1062平方公里至2737平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)（都市區(qū)：2737平方公里至5473平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。據(jù)了解，這些政策執(zhí)行期限暫定兩年。同時(shí)，加大外購電力度，在已落實(shí)75億千瓦時(shí)外購電基礎(chǔ)上，再向四川、華中或貴州等增購20億千瓦時(shí)電量，確保電煤供應(yīng)不足或機(jī)組臨時(shí)故障時(shí)的電力供需平衡。為了保障能源供應(yīng)，我市將建成100萬噸儲(chǔ)煤能力的儲(chǔ)煤場，嚴(yán)格推行電廠儲(chǔ)煤量與發(fā)電量掛鉤的政策。為貼付擔(dān)保公司收取的傭金，由市財(cái)政單列資金1500萬元予以貼息。依照該政策，我市將西部大開發(fā)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)15%的企業(yè)所得稅稅率政策，由工業(yè)領(lǐng)域進(jìn)一步覆蓋至與工業(yè)密切相關(guān)的外貿(mào)進(jìn)出口、內(nèi)貿(mào)批發(fā)、現(xiàn)代物流及建筑業(yè)（僅限于建筑施工企業(yè)，不含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）等領(lǐng)域。市政府對市內(nèi)組織和承接的全國性房交會(huì)、商品交易會(huì)等會(huì)展促銷活動(dòng)，%即征即返，%的基礎(chǔ)上，%征收。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開、竣工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額一定比例的違約金。屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開發(fā)時(shí)間最長不得超過3年。按照規(guī)定，這次《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》出臺(tái)，2000年和2006年發(fā)布的《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本、《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》示范文本（試行）同時(shí)廢止。商業(yè)住宅4年不完工將交違約金據(jù)了解，國土資源部已將新的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本下發(fā)各地，自2008年7月1日起執(zhí)行。6月起,在建筑初步設(shè)計(jì)完成后,先根據(jù)指標(biāo)自評(píng)是否屬于“超限高層”,如是，必須向市建委申報(bào)抗震設(shè)防專項(xiàng)審查?！案邔印币话闶侵?0層及10層以上,或建筑高度過28米的建筑,我市主城每年新建的建筑中,九成以上屬于此類。另外，還將嚴(yán)格控制住房用地規(guī)模，限制高密度、高容積率居住開發(fā)，合理適度地建設(shè)高品質(zhì)居住區(qū)。提高居住品質(zhì)，重點(diǎn)發(fā)展中小套型商品住房，適當(dāng)配置一定比例保障性住房。為了充分發(fā)揮公共交通的“廊道效應(yīng)”，《規(guī)劃》增加城市交通換乘樞紐（比如輕軌換乘站）周邊住房建設(shè)用地的供應(yīng)，同時(shí)多建高密度建設(shè)保障性住房和中小套型商品住房。在都市區(qū)域內(nèi)，五年內(nèi)除了在環(huán)線內(nèi)都市核心區(qū)域內(nèi)，還要將住房建設(shè)由環(huán)線內(nèi)核心區(qū)向環(huán)線外拓展區(qū)延伸。住房建設(shè)將向環(huán)線外拓展區(qū)延伸未來五年，主城的范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大。為了保證規(guī)劃的中小戶型和保障性住房的建設(shè)計(jì)劃能落到實(shí)處,《規(guī)劃》要求這兩類住房建設(shè)用地不低于居住用地供應(yīng)總量的七成。%?！兑?guī)劃》稱,在五年的規(guī)劃期內(nèi),我市的住房建設(shè)主要以中小戶型為主,單套套型建筑面積90平方米以下的住房面積為10795萬平方米,%。按照市政府確定的目標(biāo),到2012年全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積超過30平方米。重慶未來5年建住房以中小戶型將占七成重慶市國土房管局29日公布了《重慶市住房建設(shè)規(guī)劃（20082012年）》征求意見稿（以下簡稱《規(guī)劃》）,對我市未來五年的住房建設(shè)從建設(shè)總量、土地供應(yīng)、組團(tuán)建設(shè)等方面,進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃。下半年主城還將興建四大公園,并在秋季完成植物栽植。主城年內(nèi)再建四個(gè)城市公園目前,除城市公園稍顯滯后外,重慶創(chuàng)建總?cè)蝿?wù)已完成90%。網(wǎng)狀綠色廊道由城市主干道、高速公路以及鐵路兩旁的綠帶組成。T型綠色廊道則由東西與南北兩條近乎垂直的廊道組成。按照規(guī)劃,在主城整個(gè)范圍內(nèi)將建設(shè)三大綠色廊道——東西主綠色廊道、T型綠色廊道,以及網(wǎng)狀綠色廊道。工程全面完工計(jì)劃在2020年。在區(qū)政府廣場至區(qū)公安分局一帶，計(jì)劃引進(jìn)200家世界品牌和200家中國品牌，規(guī)劃建設(shè)購物中心，承擔(dān)會(huì)議中心的服務(wù)功能?？崭蹚V場”是渝北區(qū)“空港新城”的核心項(xiàng)
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