中國企業(yè)海外融資策略匯集56-文庫吧資料
2025-07-04 23:21本頁面
【正文】 的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞?！ 。罚掣鶕?jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。同時(shí)直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費(fèi)，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用?！ 。叮父鶕?jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助?！ 。叮断蛞曳绞杖∽饨?、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用，甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)力，無論以何種方式，因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。 ?。叮掣鶕?jù)附件Ｃ中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣＿＿＿＿?！ ∵@類建造和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān)。 第三章合同雙方的責(zé)任 第６條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)： ?。叮卑匆韵乱?guī)定，建造并完成出租房屋的建造： ?。ㄖ⑼瓿沙鲎夥课莸慕ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)； ?。鶕?jù)附錄Ｃ中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫?！ 。担苍凇伴_張日期”的＿＿天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書，確認(rèn)出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。如果“開張日期”超過＿＿年＿＿月＿＿日或上述其他所定日期＿＿個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用?！ 〉冢禇l ?。担彪p方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在＿＿年＿＿月＿＿日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后＿＿個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用?！ 。矗吵鲎夥课莸慕ㄖ膬?nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明（附件Ｃ），由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施?！ 。矗踩绻?yàn)橹袊蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實(shí)際的使用面積不引起大的變化的話，雙方同意這些更改。（附件Ｂ１：所有的面積表；Ｂ２所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；Ｂ３：按已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙）該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定?！ ”竞贤郊骸 。ǎ保┳赓U合同附表（略）； （２）租賃委托書及附表（略）； （３）租賃設(shè)備確認(rèn)書（略）； （４）甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：＿＿＿＿（略）； （５）乙方租賃償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書（略）。 ?。玻追脚c外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉。 第十三條爭議的解決 ?。保嘘P(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。 ?。常赓U物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ?。玻曳饺绮恢Ц蹲饨鸹蜻`反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施： ?。ǎ保┮笠曳郊皶r(shí)付清租金和其它費(fèi)用的全部或一部分。 第十一條違反合同時(shí)的處理 ?。保竞贤谒臈l所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。 ２．租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分?！ 「鶕?jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償?！ 。常谧赓U期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險(xiǎn)總公司索賠?！ 〉诰艞l租賃物件的保險(xiǎn) １．ＦＯＢ或Ｃ＆Ｂ條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)?！ 〉诎藯l租賃物件的損壞和毀滅 ?。保曳匠袚?dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)?！ 。玻赓U物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任?！ 〉谄邨l租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用 ?。保赓U物件在租賃期內(nèi)由乙方使用?！ 。玻谧赓U期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。 第六條質(zhì)量保證及事故處理。 ?。矗绻曳皆隍?yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后９０天內(nèi)從中國商品檢驗(yàn)局
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