中國企業(yè)海外融資策略匯集56-文庫吧在線文庫
【正文】 乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按《經(jīng)濟合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金?！ 。玻畬Ρ竞贤瑑?nèi)容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。乙方要求對附件Ｃ作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝?！ 。叮当３殖鲎夥课萁ㄖ锖徒Y(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場?！ 。罚床贾冒惭b各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險?！ 。罚共坏冒惭b任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。 ?。梗埠贤械淖饨饝锤郊闹幸?guī)定的比率調(diào)整和增加?！ 〕饨稹⒄\意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。同時乙方應賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害?！ 〉诎苏潞贤`約、中止 第１４條 ?。保矗彪p方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外?！ 。玻保苍谥俨眠^程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行?！ 〉冢玻皸l 本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束?！ 。ǎ常┤绻鲎夥课菰獾綒幕驀乐負p壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同?！ 。保矗臣追交蚱浯砣?，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任?！ 。保保次唇?jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方?！ 〉冢保皸l １０．１第７．１條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價＋損耗率＋勞務費＋其他費用。按＿＿年分期支付，第一筆于開張日前＿＿個月支付，以后每＿＿個月支付一筆?！ ∽饨鸢丛轮Ц丁！ 。罚保橙绯鲎夥课萁ㄖ锇l(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方?！ 。罚凡坏靡匀魏畏绞綄Τ鲎夥课莼蚪ㄖ锏娜魏尾糠肿鞑鹨苹驓幕驌p壞?！ 〉冢窏l乙方應負責： ７．１根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)?！ 〕鲎夥课菰诮ㄖ锘究⒐r便應認為可交付使用。甲方得到施工圖就向乙方提供?！ 〉谑臈l本合同的附件 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。任何一方違反本合同將按我國《經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款處理?！ 。玻赓U物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險（保險期至本合同終結(jié)時為止），以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險?！ 。常绨l(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力?！ 。常绻曳轿窗辞绊椧?guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格（１美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結(jié)算?！ 。玻饨鹩妹涝~度支付時： 乙方應在簽訂本合同后的３０天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。 租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。 乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收?！ 。矗绻曳皆隍炇諘r發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣
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