【正文】 北方，因天一生水，地六成之；二與七為朋居南方，因地二生炎，天七成之；三與八為友居東方，因天三生木，地八成之；四與九同道居西方，因地四生金，天九成之；五與十相守，居中央，因天五生土，地十成之。地塊整體環(huán)境西北部環(huán)境相對較差，北部環(huán)境較好，但地勢復雜，地塊的東部、東北部及南部則視野開闊景觀資源相對最好。 東南亞風情17 / 84二、規(guī)劃設(shè)計建議 ? 塑造深圳、惠陽――大亞灣第一高尚社區(qū)形象；? 生態(tài)景觀、自然綠化概念；? 規(guī)劃設(shè)計將項目各組團賦予鮮明主題和個性，為營銷推廣創(chuàng)造響亮的產(chǎn)品賣點；? 體現(xiàn)地塊合理價值，自然與居住協(xié)調(diào)發(fā)展，互相促進，達到利益最大化；? 保證住宅的均好性，消除因設(shè)計因素導致的較差戶型；? 以銷售為主導，充分體現(xiàn)和實現(xiàn)物業(yè)價值。建筑挺拔而亮麗，在炎炎夏日中，益顯清新與生機，大面積落地玻璃窗和大陽臺通透而開放，放開環(huán)抱迎接來自自然的陽光、清風，也與內(nèi)外的綠色美景格外貼近。同歐洲古典建筑相比，澳洲建筑代表了現(xiàn)代、時尚、健康、休閑的生活觀；就像澳洲人愿意把土地不折不扣的交還給自然，在建筑中享受最完美的自然。住宅考究精致，卻幾乎都采用純凈的自然色，給人一派歸于自然的樸素。窗的形狀有方、圓、橢圓、花形、扇形、多角形等，將一棟棟樓舍裝點得古樸典雅。講究色彩的搭配及裝飾的多樣性。在中軸線上采取橫向構(gòu)圖，把重要的建筑物布置在中軸線上，次要的建筑則對稱地列于中軸線兩側(cè)。 北歐風情14 / 84中式風情 ：天人合一的閑適生活環(huán)境，人文和自然之間，構(gòu)造你中有我，我中有你，相互共存的良性關(guān)系，建筑和諧共生的畫面。簡約，是北歐給人的第一印象。行走于河、湖、花、樹間，恬淡與閑適自然在心中生長。寬闊的湖面，噴泉張13 / 84揚著水的靈動，河岸邊親水的木棧道讓人盡情體驗水的溫柔。具有注重建筑細節(jié)、有古典情懷、外觀簡潔大方，融合多種風情于一體的特點。熱愛生活、重視自我、喜歡享樂、張揚財富、大膽的孤膽英雄主義。生態(tài)規(guī)劃設(shè)計原則 倡導全新高品質(zhì)都市生活國際9 / 84規(guī)劃設(shè)計要點及參數(shù)確定規(guī)劃用地性質(zhì)：商住宗地面積：約 103萬平米容積率　:≤規(guī)劃設(shè)計思路創(chuàng)新創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)品創(chuàng)新創(chuàng)新生活生活創(chuàng)新創(chuàng)新環(huán)境環(huán)境創(chuàng)新創(chuàng)新服務(wù)服務(wù)創(chuàng)新創(chuàng)新科技科技新發(fā)現(xiàn)新發(fā)現(xiàn) 新映像新映像 新思維新思維新世界新世界 新價值新價值10 / 84規(guī)劃設(shè)計不僅僅是提供一個生活空間，而且更應該是滿足人們向往更好生活方式的需求，全新的居住空間成為全新生活方式的載體。項目東向：近周為淡水河支流之一，但水較少，主要功能為排洪渠，未來沿河將修雙向城市景觀路線，同時河對岸為惠陽區(qū)城市中心淡水鎮(zhèn)城區(qū)，城市干道直接與本項目對接，交通、城市配套較為完善。6 / 84 地塊現(xiàn)狀圖7 / 84 山景資源 水景資源8 / 84項目四至本案項目南向：近周為小山坡，遠體為大亞灣西部綜合產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，目前菩堤園、熊貓國際等項目已進入開發(fā)，為大亞灣高尚生活居住片區(qū)，未來一段時間內(nèi)，將有大量的中、小樓盤入市，進一步鞏固其 CLD 區(qū)域?qū)傩?。項目地塊呈不規(guī)則狀，地貌條件比較復雜，地勢高低錯落。3 / 84目 錄一、項目分析 ................................................................................................................................5地塊現(xiàn)狀 ............................................................................................................................................................................................................5規(guī)劃設(shè)計要點及參數(shù)確定 ................................................................................................................................................................................9規(guī)劃設(shè)計思路 ....................................................................................................................................................................................................9規(guī)劃設(shè)計原則 ..................................................................................................................................................................................................10 倡導全新高品質(zhì)都市生活 .......................................................................................................................................................................................................................10 提供高尚生活空間 ...................................................................................................................................................................................................................................11 規(guī)劃設(shè)計主題 ............................................................................................................................................................................................................................................11二、規(guī)劃設(shè)計建議 ......................................................................................................................17 .....................................................................................................................................................................................................17規(guī)劃設(shè)計 ..........................................................................................................................................................................................................18 總體布局 ....................................................................................................................................................................................................................................................18 規(guī)劃設(shè)計建議 ............................................................................................................................................................................................................................................19 物業(yè)布局設(shè)計 ............................................................................................................................................................................................................................................19 .............................................................................................................................................................................................................20 景觀構(gòu)成布局 ...............................................................................................................................................................................................