【正文】 ) =120萬(wàn)元。 該設(shè)備價(jià)款為360萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P100單項(xiàng)選擇題《經(jīng)典題解點(diǎn)評(píng)：本題主要考核“第一章”的“賒購(gòu)商品”知識(shí)點(diǎn)。這個(gè)現(xiàn)金折扣是在實(shí)際發(fā)生的時(shí)候沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用。貸：應(yīng)付賬款借：庫(kù)存商品參考答案：C 下列各項(xiàng)中不影響應(yīng)付賬款入賬金額的是（　?。１绢}在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)模擬試題（四）判斷題第4題、模擬試題（二）判斷題12題考查相同知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P142多項(xiàng)選擇題第10題、第15題、P143判斷題第11題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解點(diǎn)評(píng)：本題主要考核“第四章 ”的“收入的確認(rèn)”知識(shí)點(diǎn)。答案解析：采用預(yù)收貨款方式銷(xiāo)售商品的，應(yīng)該在發(fā)出商品的時(shí)候確認(rèn)收入，所以A不對(duì)；采用分期收款方式銷(xiāo)售商品的，在發(fā)出商品的時(shí)候就可以確認(rèn)收入，所以B不對(duì)；采用交款提貨方式銷(xiāo)售商品，應(yīng)該在開(kāi)出發(fā)票收到貨款的時(shí)候確認(rèn)收入，所以C是對(duì)的；采用支付手續(xù)費(fèi)委托代銷(xiāo)方式銷(xiāo)售商品，應(yīng)該在收到代銷(xiāo)清單時(shí)確認(rèn)收入，所以D不對(duì)。應(yīng)在發(fā)出商品時(shí)確認(rèn)收入應(yīng)在貨款全部收回時(shí)確認(rèn)收入初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（六）單項(xiàng)選擇題第16題相同。本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南參考答案：AC．開(kāi)展專業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)取得的收入A．從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入不會(huì)引起事業(yè)結(jié)余發(fā)生增減變動(dòng)的是（　?。?。本題在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)（實(shí)驗(yàn)班）模擬試題（二）單選第6題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P195多項(xiàng)選擇題第16題、P22多項(xiàng)選擇題第22題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解點(diǎn)評(píng)：本題考核“固定資產(chǎn)項(xiàng)目的計(jì)算”的知識(shí)點(diǎn)。答案解析：固定資產(chǎn)項(xiàng)目＝固定資產(chǎn)賬面價(jià)值＝100030050=650。C．950 “固定資產(chǎn)”科目余額為1000萬(wàn)元，“累計(jì)折舊”科目余額為300萬(wàn)元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為50萬(wàn)元。本題與中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)模擬試題（四）單項(xiàng)選擇題第11題、（普通班）模擬試題（三）考查相同知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P79單項(xiàng)選擇題第7題、P80單項(xiàng)選擇題第19題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《全真模擬試卷本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南　　貸：銀行存款 　　　　264借：委托加工物資 230（200+30）參考答案：B　　　貸：銀行存款　　　　　200　　　貸：銀行存款　　　　264：委托加工物資　　200　　　應(yīng)交稅費(fèi)　　　　　34貸：銀行存款　　　　264委托外單位加工一批應(yīng)交消費(fèi)稅的商品，以銀行存款支付加工費(fèi)200萬(wàn)元、增值稅34萬(wàn)元、消費(fèi)稅30萬(wàn)元，該加工商品收回后將直接用于銷(xiāo)售。本題在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)（實(shí)驗(yàn)班）模擬試題（五）單選第16題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P194多項(xiàng)選擇題第1題、P195多項(xiàng)選擇題第9題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P193單項(xiàng)選擇題第21題基本相同。點(diǎn)評(píng)：本題考核“存貨項(xiàng)目的填列”。答案解析：工程物資應(yīng)該單獨(dú)列示，而不計(jì)入存貨項(xiàng)目?！　　〕跫?jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P46單項(xiàng)選擇題5《經(jīng)典題解點(diǎn)評(píng)：本題考核“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”。答案解析：本題是成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，2009年4月至12月投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊=9000/50（9/12）=135（萬(wàn)元），投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=9000135=8865（萬(wàn)元），所以2009年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目列報(bào)的金額為8865萬(wàn)元。甲公司對(duì)該商品房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量并按年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用壽命為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第2套單項(xiàng)選擇題第3題、《經(jīng)典題解本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南參考答案：A該企業(yè)當(dāng)月領(lǐng)用材料的實(shí)際成本為（　?。┤f(wàn)元。月初結(jié)存材料計(jì)劃成本為130萬(wàn)元，材料成本差異為節(jié)約20萬(wàn)元。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第1套多項(xiàng)選擇題第15題、在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年基礎(chǔ)班練習(xí)中心第11單項(xiàng)選擇題第6題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南參考答案：D不屬于財(cái)務(wù)管理經(jīng)濟(jì)環(huán)境構(gòu)成要素的是（　?。?。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P252多項(xiàng)選擇題第16題、模擬試題（一）單項(xiàng)選擇題第10題相同，在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年基礎(chǔ)班練習(xí)中心第10章單項(xiàng)選擇題第2題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。點(diǎn)評(píng)：本題考核“事業(yè)單位財(cái)產(chǎn)清查”的內(nèi)容。答案解析：事業(yè)單位事業(yè)用材料盤(pán)虧中正常損耗的部分應(yīng)該記入當(dāng)期的事業(yè)支出。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P47單項(xiàng)選擇題第59題、模擬試題（五）多項(xiàng)選擇題第9題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解點(diǎn)評(píng)：本題考核“無(wú)形資產(chǎn)入賬”的知識(shí)點(diǎn)。答案解析：2009年12月31日該專利權(quán)的賬面價(jià)值=[(2700+120（2700+120）/5]=2256（萬(wàn)元）。該專利權(quán)預(yù)計(jì)使用5年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法攤銷(xiāo)。2009年1月5日以2700萬(wàn)元購(gòu)入一項(xiàng)專利權(quán)，另支付相關(guān)稅費(fèi)120萬(wàn)元。本題在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)（實(shí)驗(yàn)班）模擬試題（二）單項(xiàng)選擇題第9題、（普通班）模擬試題（三）第8題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P117單項(xiàng)選擇題第4題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《全真模擬試卷本題與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南參考答案：B應(yīng)在取得時(shí)計(jì)入（　?。?。本題在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)（實(shí)驗(yàn)班）模擬試題（五）單選第5題考考到了相同知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P38單項(xiàng)選擇題第13題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《全真模擬試卷本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南參考答案：C 000 0009月份甲材料發(fā)出成本為（　?。┰?。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P101多項(xiàng)選擇題第3題相同。本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南答案解析：所有者權(quán)益包括實(shí)收資本（或股本）（選項(xiàng)C）、資本公積（選項(xiàng)A）、盈余公積（選項(xiàng)B）、未分配利潤(rùn)。 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（六）單項(xiàng)選擇題第12題相同。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P224單項(xiàng)選擇題第13題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解點(diǎn)評(píng)：本題考核“生產(chǎn)費(fèi)用的分配”。參考答案：D 000 000該企業(yè)生產(chǎn)甲產(chǎn)品應(yīng)分配的人工費(fèi)為（　?。┰?。、乙兩種產(chǎn)品，2009年12月共發(fā)生生產(chǎn)工人工資70 000元，福利費(fèi)10 000元。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（四）單項(xiàng)選擇題第18題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。本題所涉及考點(diǎn)與P269判斷題第15題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解參考答案：A 該租金有年金的特點(diǎn)，屬于（　?。?。本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南　　貸：庫(kù)存商品　　 10　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額） 借：應(yīng)付職工薪酬 答案解析：將自產(chǎn)產(chǎn)品用于職工福利，要確認(rèn)收入，所以記入到應(yīng)付職工薪酬中的金額是12+12*17%=。 該飲料市場(chǎng)售價(jià)為12萬(wàn)元（不含增值稅），增值稅適用稅率為17%，實(shí)際成本為10萬(wàn)元。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（一）多項(xiàng)選擇題第10題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《全真模擬試卷點(diǎn)評(píng)：本題主要考核“管理費(fèi)用”知識(shí)點(diǎn)。選項(xiàng)A計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備記入到資產(chǎn)減值損失，選項(xiàng)B出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額記入到其他業(yè)務(wù)成本，選項(xiàng)D處置固定資產(chǎn)的凈損失計(jì)入到營(yíng)業(yè)外支出中。參考答案：C 應(yīng)列入利潤(rùn)表“管理費(fèi)用”項(xiàng)目的是（　?。?。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P18隨堂演練（四）第2題、與中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年開(kāi)通的實(shí)驗(yàn)班模擬試題一單第14題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南參考答案：A 假設(shè)不考慮其他因素，2009年12月31日該項(xiàng)投資賬面價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。2009年1月1日，該項(xiàng)投資賬面價(jià)值為1 300萬(wàn)元。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（一）多項(xiàng)選擇題第9題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《全真模擬試卷點(diǎn)評(píng)：本題考核“營(yíng)業(yè)外收入核算內(nèi)容”。答案解析：存貨盤(pán)盈沖減管理費(fèi)用。 一、單項(xiàng)選擇題（25題，每題1分）2011年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)真題與答案解析不應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入的是（　?。?。 參考答案：C本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題五單選題第11題、與中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年開(kāi)通的實(shí)驗(yàn)班模擬試題二單選第19題考到了相同的知識(shí)點(diǎn)。%的股權(quán)，采用成本法核算。2009年度乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2 000萬(wàn)元，宣告發(fā)放現(xiàn)金股利1 200萬(wàn)元。 答案解析：該題采用成本法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資，乙公司宣告發(fā)放現(xiàn)金股利，甲公司應(yīng)按照持股比例確認(rèn)為投資收益，乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)，甲公司不做賬務(wù)處理，則甲公司2010年末該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值仍為初始入賬價(jià)值1300萬(wàn)元。點(diǎn)評(píng)：本題主要考核“成本法下的長(zhǎng)期股權(quán)投資核算”知識(shí)點(diǎn)（今年教材變化內(nèi)容）。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P47單項(xiàng)選擇題第69題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解 答案解析：支付中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)記入到管理費(fèi)用中。本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（四）單選題第9題、與中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年開(kāi)通的實(shí)驗(yàn)班模擬試題二單選第20題、普通班模擬試題二單選第18題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。年末將本企業(yè)生產(chǎn)的一批飲料發(fā)放給職工作為福利。假定不考慮其他因素，該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的應(yīng)付職工薪酬為（　?。?。 參考答案：D分錄如下：　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 12借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 10點(diǎn)評(píng)：本題主要考核“自產(chǎn)產(chǎn)品用于職工福利”知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（二）單項(xiàng)選擇題第5題、與中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）習(xí)題班練習(xí)中心單選題第8題、2010年開(kāi)通的普通班模擬試題三單選第6題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。甲公司租用一層寫(xiě)字樓作為辦公場(chǎng)所，租賃期限為3年，每年12月31日支付租金10萬(wàn)元，共支付3年。 答案解析：年末等額支付，屬于普通年金。點(diǎn)評(píng)：該題考核知識(shí)點(diǎn)“普通年金”。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P241隨堂演練（四）第8題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《全真模擬試卷上述人工費(fèi)按生產(chǎn)工時(shí)比例在甲、乙產(chǎn)品間分配，其中甲產(chǎn)品的生產(chǎn)工時(shí)為1 200小時(shí)，乙產(chǎn)品的生產(chǎn)工時(shí)為800小時(shí)。 000 000答案解析：甲產(chǎn)品應(yīng)分擔(dān)的人工費(fèi)=1200*（70000+10000）/（1200+800）=48000本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P202單項(xiàng)選擇題第7題、第8題和第18題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《全真模擬試卷本題在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)（實(shí)驗(yàn)班）模擬試題（三）單選第12題、（普通班）模擬試題（二）單選第12題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。不屬于所有者權(quán)益的是（　?。?參考答案：D選項(xiàng)D通過(guò)應(yīng)付職工薪酬核算。點(diǎn)評(píng)：本題主要考核“所有者權(quán)益核算內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P116例題P123多項(xiàng)選擇題第1題、P124多項(xiàng)選擇題第17題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解本題在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)（實(shí)驗(yàn)班）模擬試題（二）多像選擇題第8題、（普通班）模擬試題（三）多項(xiàng)選擇題第12題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。2009年9月1日，甲材料結(jié)存200千克，每千克實(shí)際成本為300元；9月7日購(gòu)入甲材料350千克，每千克實(shí)際成本為310元；9月21日購(gòu)入甲材料400千克，每千克實(shí)際成本為290千克，每千克實(shí)際成本為290元；9元28日發(fā)出甲材料500千克。 000 000答案解析：發(fā)出材料成本=200300+300310=153000（元）。點(diǎn)評(píng)：本題主要考核“先進(jìn)先出法下原材料成本的核算”知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P18例題24和P42單項(xiàng)選擇題17題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（三）多項(xiàng)選擇題第16題相同。答案解析：收到的政府補(bǔ)助如果用于補(bǔ)償已經(jīng)發(fā)生的支出，應(yīng)該記入營(yíng)業(yè)外收入，不通過(guò)遞延收益核算。點(diǎn)評(píng)：本題考核“政府補(bǔ)助”知識(shí)點(diǎn)。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P136例題P137單項(xiàng)選擇題第4題、P140頁(yè)單項(xiàng)選擇題第4題、2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《經(jīng)典題解初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（二）單項(xiàng)選擇題第10題基本相同。為推廣由該專利權(quán)生產(chǎn)的產(chǎn)品，甲公司發(fā)生廣告宣傳費(fèi)60萬(wàn)元。假設(shè)不考慮其他因素，2009年12月31日改專利權(quán)的賬面價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。參考答案：B本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P40單項(xiàng)選擇題第33題相同，在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年基礎(chǔ)班練習(xí)中心第1章單項(xiàng)選擇題第16題考到了相同知識(shí)點(diǎn)。其中屬于正常損耗的應(yīng)（　?。?。參考答案：B本題所涉及考點(diǎn)與2010年“夢(mèng)想成真”系列輔導(dǎo)叢書(shū)《應(yīng)試指南答案解析：財(cái)務(wù)管理經(jīng)濟(jì)環(huán)境構(gòu)成要素包括經(jīng)濟(jì)周期、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、宏觀經(jīng)濟(jì)政策等。點(diǎn)評(píng)：本題考核“于財(cái)務(wù)管理經(jīng)濟(jì)環(huán)境構(gòu)成要素”。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P260例題《全真模擬試卷當(dāng)月購(gòu)入材料一批，實(shí)際成本110萬(wàn)元，計(jì)劃成本120萬(wàn)元，領(lǐng)用材料的計(jì)劃成本為100萬(wàn)元。答案解析：當(dāng)月領(lǐng)用材料的實(shí)際成本=100+100（2010）/（130+120）=88。點(diǎn)評(píng)：本題考核“計(jì)劃成本法”的相關(guān)內(nèi)容。初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P44單項(xiàng)選擇題考試中心模擬試題（二）單項(xiàng)選擇題第9題、《全真模擬試卷初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》P17隨堂演練（三）單項(xiàng)選擇題在中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校（）2010年基礎(chǔ)班練習(xí)中心第11單項(xiàng)選擇題第6題考到了相同知識(shí)點(diǎn)?，F(xiàn)有存貨商品房一棟，實(shí)際開(kāi)發(fā)成本為9000萬(wàn)元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。假定不考慮其他因素，