【正文】 ，應(yīng)依據(jù)苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。 苗圃作業(yè)區(qū)的設(shè)置 播種區(qū) 播種區(qū)應(yīng)選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度 50cm 以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽地段。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。 （ 1）作業(yè)區(qū)長度：中型苗圃或畜耕為主的 苗圃以 50100m 為宜。 根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃的分期實施，逐步建設(shè)。觀光游覽苗圃土地評價的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對觀光游覽苗圃內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，己達到土地的最合理化利用，取得最大 的經(jīng)濟效益。 適宜性原則 土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。在安排項目線路、游覽方式、時間選取和消費水平的確定上，必須有多種方案以供選擇。所有這些使人很容易忽視植物也是一種文化的體現(xiàn)，所以在觀光游覽苗圃的環(huán)境設(shè)計中應(yīng)體現(xiàn)出其內(nèi)在的文化特征。 特色性原則 特色是旅游發(fā)展的 生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱姡蚨?guī)劃設(shè)計要與觀光游覽苗圃的實際相結(jié)合，明確資源特色，選準突破口，使整個果園的特色更加鮮明，使園林規(guī)劃更直接的為旅游服務(wù)、為園區(qū)服務(wù)。觀光游覽苗圃的空間廣闊，內(nèi)容豐富，極富有參與性特點。譬如對于各類果園來說，采摘的經(jīng)濟效益很高，規(guī)劃設(shè)計要能夠使采摘進行的更好，同時注重載非采摘季節(jié)吸引游人，更好的提高經(jīng)濟效益。另外，觀光游覽苗圃需要一個恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境，為來此旅游觀光的人消除、化解工作生活帶來的壓力。 生態(tài)性原則 觀光游覽苗圃自身的生產(chǎn)生活需要注意生態(tài)方面的要求，不要對自身和周邊產(chǎn)生不良的影響。從 旅游觀光方面來講，是一種開放式的，觀光游覽苗圃需要與周邊壞境有良好的銜接，與整個大的社會環(huán)境相融合。 規(guī)劃原則 整體性與開放性原則 規(guī)劃過程中要考慮觀光游覽苗圃的整體布局，在進行園林和旅游的規(guī)劃后，使其與周邊的結(jié)合以及自身的整體性更趨于完整、合理。 第 四 章 建 設(shè) 方案 建 設(shè) 指導(dǎo)思想與原則 苗圃建設(shè)指導(dǎo)思想 園林苗圃從自身發(fā)展的角度，運用公園、植物園、苗圃設(shè)計規(guī)范和標準，探索生產(chǎn)、觀賞、休閑、科研、科普等功能結(jié)合之路。 苗圃內(nèi)局部坡度較大，又依托水庫邊緣，對樹木栽植管理產(chǎn)生不利影響。地下水位會較高，雨季易遭受洪澇，要注意防洪溝的合理設(shè)置。 1征地拆遷條件 本項目場址區(qū)域不存在需要拆遷的房屋及建筑。 1法律支持條件 本項目建設(shè)內(nèi)容不涉及抵觸國家法律法規(guī)事項。周圍的村落也將為苗圃提供足夠的勞動力資源。 交通條件 本項目場址位于 **市 **鎮(zhèn)，離 **市區(qū)僅 17 公里，交通便利。本項目建設(shè)場地地下 有無 礦產(chǎn) 需要委托專業(yè)機構(gòu)做《壓覆礦產(chǎn)評估》 。據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50021— 2020）， **地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計基本地震加速度值 。均 說明新構(gòu)造活動在本區(qū)均較為活躍。 場地穩(wěn)定性 擬新建道路場地鉆探揭露深度內(nèi)存在膨 脹土層，但場地不存在滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害隱患，屬于穩(wěn)定的建筑場地，適宜項目建 設(shè)。華山松林，多為人工林，與 **松林呈小塊混交，多分布于陰坡，半陰坡。旱冬瓜混生；灌木林，多為喜熱耐旱的南蝕，白花杜鵑，水紅木滇白梅，厚皮香等。 **鎮(zhèn)森林資源豐富，但現(xiàn)存的原始森林為數(shù)不多，森林類型主要有六種： **松林， 分布于迎春季風(fēng)的平坡，向陽坡，土壤養(yǎng)分差的緩山脊和陡坡。 土壤及植被條件 規(guī)劃區(qū)主要為白堊系鍋蓋山組棕紅、紫紅色塊狀中粒、粗粒質(zhì)石英砂巖夾細沙巖和桃花樹組棕紅色塊狀泥質(zhì)粉沙巖、粉沙質(zhì)泥巖。 **鎮(zhèn)年平均日照時數(shù) 2054, 9,932 千卡 /cm2。 氣候條件 規(guī)劃區(qū)屬亞熱帶高原型季風(fēng)氣候，氣溫四季變化不大。主要水系為：妥樂水庫和楊家壩水庫的下游水系，皆流入龍房壩水庫；龍房壩水庫的下游水系清水河向南延伸，光明水庫的下游水系大普河流向用地南面。 西山作為區(qū)域分水嶺，東西兩側(cè)的水體各自沿東、西向逕流。斷裂構(gòu)造主要呈北東向展布，形成市境內(nèi)不同走向的斷裂帶和盆地地貌特點。 **新區(qū)位于楊子準地臺（ I 級構(gòu)造）西緣，屬康滇地軸（ II 級構(gòu)造）中南段。 工 程地質(zhì) 條件 **盆地為一小型侵蝕、溶蝕盆地，海拔標 高約 1900m，夾持于西山斷層與祿脿斷層之間呈東西向狹長形分布，以不規(guī)則樹枝狀、面積較小、新生界堆積較薄、廣泛分布中生代侏羅系“紅層”等為特征，屬第四系谷盆。 場址條件 地形、地貌條件 **市 **鎮(zhèn)位于 **市東郊，在地貌上場地屬于山間盆地邊緣丘陵，該地段原為丘陵緩坡，地形縱貫丘陵緩坡及平頂。 本 項目 擬 采用租用的方式 獲取土地使用權(quán) 。 第 三 章 場址選擇 場址現(xiàn)狀 地 點與地理位置 本項目場址擬定 在 **鎮(zhèn) **，光莨水庫條形地塊內(nèi) ，屬 **市 **鎮(zhèn)**新奧林匹克城規(guī)劃范圍之內(nèi)。 另外，隨著 **以及新 **建設(shè)步伐的推進，大量的苗木將用于城市綠化，同樣給本項目帶來巨大的商機。奧林匹克 體育小鎮(zhèn)的建設(shè)提高了城市品位，其前期建設(shè)勢必具有超前性、高起點的建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，在未來 15 年里，中國 **奧林匹克小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)總投資 將達 500 億元，在 **新區(qū)打造一個獨具特色和魅力的“重大賽事集散地、高原訓(xùn)練理想地、體育文化展示地、體育用品研發(fā)地、旅游休閑必經(jīng)地、康復(fù)研究最優(yōu)地和富裕民眾宜居地”。據(jù)最新統(tǒng)計， **市城市化水平達 %，城市建成區(qū)面 積，建成區(qū)綠化面積 萬 m2，綠地率 %，綠化覆蓋率 41%，人均公共綠地面積為 %m2。 **市委、市政府按照構(gòu)建 “環(huán)滇池經(jīng)濟圈綠色工業(yè)城市 ”目標，堅持走 “城市現(xiàn)代化、集鎮(zhèn)城市化、城鄉(xiāng)一體化 ”之路，下大力氣抓城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和園林綠化工作。 **撤縣設(shè)市以來，市委、市政府投入 20 多億元加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實施 “綠、亮、美 ”工程，人居生態(tài)環(huán)境進一步改善，城市綜合能力不斷提 升，初具現(xiàn)代山水園林生態(tài)城市雛形，先后榮獲全國文明城市創(chuàng)建工作和全國科技、文化、體育、計生、小城鎮(zhèn)建設(shè)、園林綠化、首批 50 家投資環(huán)境誠信安全區(qū)及 **省甲級衛(wèi)生城市、雙擁模范城等 29 個國家和省級榮譽稱號。總面積 1321k m2，總?cè)丝? 萬人，憑借優(yōu)越的區(qū)位、發(fā)達的交通和豐富的礦產(chǎn)資源優(yōu)勢，螳川大地掀起了三次大工業(yè)開發(fā)建設(shè)高潮，昆鋼、大黃磷、 **鹽礦等一大批大中型企業(yè)相繼落戶，使 **成為 **省重要的冶金礦產(chǎn)、鹽磷化工基地。 本項目目標市場分析 本項目目標市場定位于 **市 **鎮(zhèn)的 城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及城市綠化，向 **及 **市輻射。 十一五 期間， **省已全面啟動 七彩 **保護行動 ，規(guī)化新 **建設(shè)和大 理、個舊、開遠、蒙自、曲靖和玉溪等城市群建設(shè)及相配套的交通及地產(chǎn)開發(fā)。 **綠化苗木種植業(yè)發(fā)展相對滯后的原因主要是： ① **省城市化進程與城市建設(shè)與沿海省份相比相對滯后，導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展起步晚；② 行業(yè)管理指導(dǎo)相對滯后，缺乏必要的配套法規(guī)、標準、辦法的指導(dǎo)和約束，導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模小、分布零散； ③ 經(jīng)營的品種以省外品種為主，本地鄉(xiāng)土苗木生產(chǎn)供應(yīng)不足，品種結(jié)構(gòu)未能充分發(fā)揮 **省優(yōu)越的氣候、種植資源優(yōu)勢。**省的綠化苗木市場容量及增長空間還很大，根據(jù) **省園林綠化行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計資料， 2020 年、 2020 年、 2020 年 **省綠化苗木產(chǎn)值分別為 億元、 億元、 億元 。 **省綠化苗木市場狀況 20202020 年 **單個綠化苗木種植企業(yè)平均銷售額分別為 153萬、 187 萬、 234 萬；平均種植面積分別為 54 畝、 62 畝、 78 畝；平均擁有的技術(shù)人員分別為 3 人、 人、 人。 如果我國苗木花卉企業(yè)采取積極的應(yīng)對策略，從產(chǎn)品品質(zhì)、檔次、規(guī)模及服務(wù)上創(chuàng)造出自己獨特品牌和信譽，就能大幅度增強和提高我國花卉種苗的出口能力。 加入世貿(mào)組織（ WTO），開拓了我國苗木花卉的國際市場 加入 WTO 后，意味著中國經(jīng)濟將與世界經(jīng)濟逐步一體化。在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，小城鎮(zhèn)的環(huán)境整治已經(jīng)全面展開，北京市 2020 年衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)完成綠化面積 600hm2， 2020 年又把小城鎮(zhèn)綠化列入北京市十 大綠化工程之一；南京市把小城鎮(zhèn)綠化列入林業(yè)八大工程；浙江省2020 年起啟動萬村整治工程。綠色通道和城市森林建設(shè)成了綠化種苗市場需求的又一新的增長點。 道路綠化、城市森林建設(shè)種苗需求迅速增長 2020 年，國務(wù)院《關(guān)于進一步推進全國綠色通道建設(shè)的通知》下發(fā)后 ,各省 (市、區(qū) )綠色通道建設(shè)發(fā)展迅速， 2020 年全國共完成綠色通道工程總里程 萬公里，折合綠化面積 萬 hm2。若要達標，在 2020～ 2020 年間 ,全國平均每年城市公共綠地面積還要增加 2 萬多 hm2。 城市化進程不斷加快，城市綠化種苗需求穩(wěn)步增加 根據(jù) 2020 年國務(wù)院關(guān)于加強城市綠化建設(shè)的通知，到 2020 年，全國城市規(guī)劃綠地率達到 35%以上，綠化覆蓋率達到 40%以上，人 均公共綠地面積達到 10m2 以上。 近年來，國家相繼啟動了西部大開發(fā)工程、萬里綠色通道工程以及林業(yè)六大工程等重大項目 ,這些生態(tài)工程的建設(shè)的主要載體是造林 ,這樣就給綠化造林 工作帶來了巨大的空間 ,給苗木產(chǎn)業(yè)帶來了無限的商機。 我國苗圃行業(yè)未來發(fā)展空間及市場預(yù)測 隨著全國城鄉(xiāng)一體化的推進，苗木的需求量還將逐年遞增。在就要在規(guī)劃設(shè)計上處理好苗圃生產(chǎn)與觀光旅游之間的關(guān)系。 綜合服務(wù)功能 既然觀光游覽苗圃是供人們休閑、觀光、參與的一種新型苗圃， 接待游人是一項重要工作內(nèi)容，如何讓游人游玩得舒適是觀光游覽苗圃管理的重點。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機具、水車、風(fēng)車、紡紗機、織布機、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機械、加工機械都可布置供游人參與，以增強觀光游覽苗圃的農(nóng)耕文化氣息和豐富游人體驗農(nóng)家生活的樂趣?？梢员俪鲆黄┯稳藚⑴c園藝種植活動的“農(nóng)耕樂園”或叫作“采摘園”，準備一些農(nóng)機具、農(nóng)事服飾、種子、種苗等等，讓游人參與播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農(nóng)事作業(yè)，體驗真正的苗圃生活。在有條件的、有能力的觀光游覽苗圃也可建設(shè)小型的度假村或是農(nóng)家院，努力使游人在苗圃內(nèi)的停留時間超過一天，這樣會豐富苗圃的觀光休閑這一功能所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。 休閑觀光 及度假功能 休閑觀光及度假是觀光游覽苗圃的另一個主要功能。 觀光游覽苗圃除了主要的苗木生產(chǎn)功能外，其他主要的功能設(shè)置如下： 科技示范功能 觀光游覽苗圃雖有別于科技示范園，但也有能力具備示范功能，科技示范是觀光游覽苗圃的重要內(nèi)容之一，引進新品種、新設(shè)施、 新技術(shù)并運用到生產(chǎn)上進行充分展示，才能提高觀光游覽苗圃的科技內(nèi)涵，增強園區(qū)的新穎性，才能讓更多城市居民與參觀者了解園林的發(fā)展和新的科技成果，提高園林行業(yè)及苗圃企業(yè)的知名度和實力。同時，生態(tài)型、科普型、休閑型的觀光游覽苗圃的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)苗圃的單一經(jīng)營思想，客觀地促進了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開發(fā)，有效地 促進了城鄉(xiāng)經(jīng)濟的快速發(fā)展。 觀光游覽苗圃，是集科研、示范、觀光、游覽、休閑于一體的新型苗圃，是經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合的綜合性產(chǎn)物。 觀光游覽苗圃是在傳統(tǒng)苗圃的基礎(chǔ)上借鑒農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展的成功經(jīng)驗發(fā)展起來的 一種新型的現(xiàn)代苗圃經(jīng)營類型。園林綠化苗圃是繁殖和培育苗木的基地，是供應(yīng)城市綠化用苗的后勤部。這種苗圃經(jīng)營形式有效的解決了苗圃行業(yè)現(xiàn)今面臨各種的發(fā)展困境，使得苗圃產(chǎn)業(yè)又多了一條創(chuàng)新發(fā)展的道路。在一些苗圃發(fā)達的地區(qū)，思維活躍的苗農(nóng)借鑒了觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗， 對自家的苗圃進行改造， 改變經(jīng)營內(nèi)容及方向，因地制宜地開拓旅游休閑苗圃的形式，成為苗圃行業(yè)一個新的經(jīng)濟增長點。 我國苗圃行業(yè)發(fā)展趨勢 近年來，我國苗圃產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，競爭日趨激烈，設(shè)備陳舊、體制老化等問題逐漸突出。例如，浙江杭州藍天園林集團現(xiàn)有園林綠化苗木 萬畝，投資超過 6000 萬元；山東昌邑金絲達集團現(xiàn)有園林綠化苗木 萬畝；河南鄭州鴻寶園林集團投資 億元，發(fā)展園林綠化苗木 1 萬畝以上，這些大型園林綠化苗木企業(yè)在資本運作、品種