【正文】 工程監(jiān)理費(fèi)按建筑安裝投資綜合取 %計(jì)。 綠化工 30 人（綜合科管理）（臨時(shí)工）。 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 環(huán)境污染物主要是 施肥 和 農(nóng)藥 ，對(duì)此，應(yīng)采取完善的 環(huán)境保護(hù)設(shè)施，避免對(duì)周邊 水源及 生活區(qū)的污染。 苗圃苗木會(huì)使用農(nóng)藥等化學(xué)藥劑，會(huì)對(duì)周圍的空氣、水質(zhì)等產(chǎn)生一定的影響?？偠灾?jié)約能源，合理用水、節(jié)約用水，是本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)必須遵循的重要原則。 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 這 2 個(gè)區(qū)域連接在一起，作為入口區(qū)的主要功能倉(cāng)儲(chǔ)、管理，建設(shè)一系列的建筑，滿足這些功能的需要。同時(shí)結(jié)合臺(tái)地也建設(shè)藤本植物栽植基地。本區(qū)域依托主干道周圍，同時(shí)也是休閑區(qū)的背景，并兼具向外來(lái)參觀、休閑的人員展示苗圃的實(shí)力及優(yōu)美的大樹(shù)資源、園林園藝水平等，植物進(jìn)行有序搭配，在方便售賣的同時(shí)，首先就是一個(gè)展示模式。 ③ 選用聚苯乙烯泡沫塑料板 (以下簡(jiǎn)稱苯板 )作墻體或后屋面保溫材料時(shí)，其容重應(yīng)不小于 20kg/m3。 ④ 注意自然壞境影響，不能在有污染源的地塊建造日光溫室，特別是有害元素含量過(guò)大或直接間接地對(duì)大氣、土壤、水質(zhì)造成污染的工礦企業(yè)、化工企業(yè)附近建棚。本區(qū)域與生態(tài)休閑區(qū)一體打造，完成 3 個(gè)功能， （ 1）作為景觀觀賞主要區(qū)域，與建筑布置相互交錯(cuò)，互為景觀。建筑群分散在池塘邊，打造濕地形態(tài)，每棟建筑窗子朝向水庫(kù)面，并盡可能的使建 筑與建筑之間用廊道連接起來(lái)，穿插迂回在水體濕地之間，充滿野趣與水韻。 苗圃景觀建設(shè) 方案 本苗圃定位為生態(tài)觀光苗圃，從景觀生態(tài)規(guī)劃的角度對(duì)苗圃進(jìn) 行功能規(guī)劃，共分為溫室及遮蔭棚架區(qū)、水生栽植區(qū)、喬木生產(chǎn)區(qū)、灌木草花生產(chǎn)區(qū)、母樹(shù)栽植區(qū)、觀光休閑區(qū)、觀景游覽區(qū)、園藝中心展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)生產(chǎn)區(qū)、防護(hù)林區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)等功能區(qū)域。 （ 2）統(tǒng)一安排、合理布局，注意節(jié)省土地，不占或少占用農(nóng)田。配套工程包括物資、農(nóng)藥、肥料、種子、糧食、車庫(kù)、油庫(kù)、工具床等各類倉(cāng)庫(kù)和棚窖、化糞池、曬場(chǎng)、牧畜廊舍、機(jī)具修理間、消防站、氣象哨等。 林帶宜選 擇生長(zhǎng)迅速、防護(hù)性能好的樹(shù)種，其結(jié)構(gòu)以喬木、灌木混交的半透風(fēng)式為宜，避免選用病蟲(chóng)害嚴(yán)重的和苗木病蟲(chóng)害中間寄生的樹(shù)種。 （ 6） 各辦公室用電爐不得超過(guò)一千瓦，不得使用微機(jī)專用線路。 供電安全措施 為了確保 苗圃工作人員等 的安全，維護(hù)正常的 操作 秩序，特制定本方案 ： （ 1）職工 一定要本著安全用電、節(jié)約用電的原則，掌握安全用電知識(shí)和技能，不用電時(shí)及時(shí)關(guān)掉開(kāi)關(guān)。 圃外截水溝：苗圃山地的局部地段設(shè)置截水溝，其底寬與深度不宜小于 ，溝寬 1m，溝深 。排水溝網(wǎng)與灌溉渠道網(wǎng)宜各居道路一側(cè)，形成溝、渠、道路并列設(shè)置。道路網(wǎng)設(shè)計(jì)與排灌溉體系的渠道設(shè)計(jì)相結(jié)合。 干道：由行政管理區(qū)至圃外公路之間的聯(lián)接道路。 營(yíng)養(yǎng)繁殖區(qū) 無(wú)性繁殖區(qū)應(yīng)依據(jù)樹(shù)種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條 (壓條 )、分株等育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段、土層深厚、疏松、地下水位較高、排水良好、管理方便的地方。 苗圃區(qū)劃方案 區(qū)劃原則 合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理。雖然觀光游覽苗圃在開(kāi)展旅游上有其特殊性 (線路、活動(dòng)相對(duì)單調(diào) )，但當(dāng)今旅游是表現(xiàn)人們個(gè)性的重要機(jī)會(huì)，更應(yīng)該組織豐富多彩的旅游項(xiàng)目和路線供游客選擇。 參與性原則 親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。從內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不能看作是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，從整體上進(jìn)行布局，做到各區(qū)特色鮮明又相互聯(lián)系形成一個(gè)有機(jī)的整體。 主要不足 苗圃地狹長(zhǎng)地形，上 下二端都有水庫(kù)水體，原有池塘多。 城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 根據(jù) 《 **市 **奧林匹克體育小鎮(zhèn)控制性詳細(xì) 規(guī)劃 》 ， 項(xiàng)目區(qū)域未來(lái)規(guī)劃 為林地， 本項(xiàng)目的建設(shè)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求 。油杉林，呈小塊狀分布，面積次于 **松林，多與小鐵仔，山茶花，尖葉木等混生，常綠礫林，主要有高山礫，滇青岡，混生的有厚皮香，梁王茶等，多分布于迎夏季風(fēng)的濕坡，土壤濕潤(rùn)的箐谷，地盤松林，經(jīng)果林有板栗，核桃、油茶、香椿、茶葉、蘋果、葡萄、柿子。年平均氣溫 ℃ ,一年中月平均氣溫 ,一月最低 ,為 ℃， 67 月最 高為 ℃ , 平均年較差 ℃ , 極端最高氣溫 ℃(,)，極端最低氣溫為 7℃ (),平均有效積溫為 ℃，年無(wú)霜期為 29 天，最長(zhǎng)年 271 天 ,最短年為 73天。 水文地質(zhì)條 件 規(guī)劃區(qū)內(nèi)含水層組的分布，分水嶺及地下水的運(yùn)移特征將小鎮(zhèn)劃分為安樂(lè)、 **、讀書(shū)鋪及大普河四個(gè)水文地質(zhì)單元，其中安樂(lè)水文地質(zhì)單元為完整的水文地質(zhì)單元。 租用土地 占地面積180 畝。建成后的中國(guó)**奧林匹克體育小鎮(zhèn)將是湖光山色、渾然天成、精巧別致、健康舒適的體育娛樂(lè)休閑勝地。 “天下第一湯 ”溫泉、青龍峽自然風(fēng)光、玉龍灣影視城等自然和人文旅游資源，使 **成為全省重要的療養(yǎng)、觀光和休閑度假勝地。 從目前供應(yīng)狀況來(lái)看， **省大約 60%左右的苗木從省外購(gòu)進(jìn)，省內(nèi)自產(chǎn)的苗木產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，省內(nèi)的綠化苗木供應(yīng)以外地苗圃（或公司）為主，外地苗圃（或公司）的種植基地不在 **， 其主要通過(guò)在 **省內(nèi)建立苗場(chǎng)（通常為幾十畝）作為銷售窗口，供應(yīng)苗木時(shí)臨時(shí)從其在各自地區(qū)的自有種植基地調(diào)配 或向其所代表地區(qū)的農(nóng)戶或苗圃收購(gòu)。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快為綠化種苗產(chǎn)品市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。 2020 年全國(guó)城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示， 2020 年全國(guó)城市新增公共綠地為 20203hm2,人均公共綠地達(dá)到 m2。除了設(shè)置以上四項(xiàng)基礎(chǔ)功能之外，創(chuàng)造一個(gè)潔凈、優(yōu)雅、方便的園區(qū)環(huán)境是十分必要的，把旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理模式引到園中來(lái)，以方便游客的看、玩、購(gòu)、吃、住、行，并能從服務(wù)項(xiàng)目中得到收益，從而提高觀光游覽苗圃 的綜合經(jīng)營(yíng)效益。園內(nèi)的景點(diǎn)布局和功能設(shè)置要改變傳統(tǒng)苗圃的生產(chǎn)性格局，使其景觀不只是 生產(chǎn)性的，也為休閑、觀光服務(wù)，在景點(diǎn)分布上盡量做到緊湊，不能太散，布局要美觀合理，這就要求一種景觀和一個(gè)品種的面積不能太大，沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換內(nèi)容，每一物、景觀都可有文字說(shuō)明，要讓游人感覺(jué)是在逛園林，而不是在曠野林地。它結(jié)合了傳統(tǒng)苗圃的生產(chǎn)功能、公園的游覽功能、植物園的科普教育功能和園藝市場(chǎng)的展示宣傳及銷售功能于一體，在生產(chǎn)苗木的同時(shí)充分利用生產(chǎn)性綠地的景觀價(jià)值，在苗圃內(nèi)開(kāi)展觀光旅游、休閑度假等活動(dòng)的場(chǎng)所。與此同時(shí)，觀光苗圃正以驚人的速度發(fā)展成為一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，成為苗圃未來(lái)發(fā)展的主流。苗木花卉生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)主體 過(guò)去主要是以國(guó)營(yíng)苗圃為主，現(xiàn)在則轉(zhuǎn)向國(guó)有、集體、個(gè)體共同參與，而且社會(huì)參與苗木生產(chǎn)的比例不斷提高。當(dāng)前，我國(guó)許多地區(qū)出現(xiàn)的綠化苗木生產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩使苗木花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著巨大的挑戰(zhàn)。 第二章 市場(chǎng)分析 與預(yù)測(cè) 我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 隨著社會(huì)進(jìn)步，人民對(duì)居住環(huán)境的重視以及西部大開(kāi)發(fā)， 園林綠化作為城市環(huán)境建設(shè)的重要組成部分，有了較快發(fā)展， 綠化苗木的需求量 也逐年增加 。 **鎮(zhèn) 是 **周邊一個(gè)自然環(huán)境優(yōu)越的小鎮(zhèn)，距離 **主城僅 17公里 ，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著，一直以來(lái)都定位于 **的后花園，其發(fā)展 未來(lái)規(guī)劃為一個(gè)以?shī)W林匹克為主題的 特色 休閑 小鎮(zhèn) 。 奧林匹克體育小鎮(zhèn)的建設(shè)將帶動(dòng) 大量的市政 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 的啟動(dòng)建設(shè)，這些建設(shè)項(xiàng)目需要大量高質(zhì)量的苗木進(jìn)行景觀綠化裝扮。該公司按照 “產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開(kāi)、管理科學(xué) ”的現(xiàn)代企業(yè)制度建立的國(guó)有企業(yè)。 近年來(lái) ,隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的提速和人居環(huán)境“以人為本 ”的新理念盛行 ,城市綠化建設(shè)的規(guī)模更大、要求更高。 項(xiàng)目 建設(shè)條件 項(xiàng)目場(chǎng)址位于 **市 **鎮(zhèn) **， 土壤為 白堊系鍋蓋山組棕紅、紫紅色塊狀中粒、粗粒質(zhì)石英砂巖夾細(xì)沙巖和桃花樹(shù)組棕紅色塊狀泥質(zhì)粉沙巖、粉沙質(zhì)泥巖 ，適合各類苗木繁育 ； 苗圃內(nèi)地勢(shì)相對(duì)平緩， 規(guī)劃區(qū)中原有眾多池塘， 有局部的洼地和溝壑 ，為苗木生產(chǎn)提供了充足的水源。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11**市 **鎮(zhèn) **苗圃 建設(shè) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 項(xiàng) 目 名 稱 單位 數(shù)量 比例（ %） 規(guī)劃用地面積 畝 180 100% 其中： 溫室及遮蔭棚架區(qū) 畝 水生栽植區(qū) 畝 喬木及特色樹(shù)種生產(chǎn)區(qū) 畝 灌木生產(chǎn)區(qū) 畝 母樹(shù)栽植區(qū) 畝 觀光休閑區(qū) (含喬木、特色樹(shù)種生產(chǎn) ) 畝 觀景游覽區(qū) 畝 5 園藝中心展示區(qū)（ 包括喬木生產(chǎn)） 畝 13 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 畝 2 防護(hù)林帶及藤蔓植物生產(chǎn)區(qū) 畝 管理區(qū) 畝 3 總投資 萬(wàn)元 1584 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目 場(chǎng)址氣候條件良好，自然條件優(yōu)越，為苗圃的建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。近年，苗木花卉生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大非常迅速，有些地方甚至是以幾何基數(shù)增長(zhǎng)的。 因各地氣候、資源和區(qū)位市場(chǎng)條件的差異，各地品種結(jié)構(gòu)也存在很大的區(qū)別。例如，浙江杭州藍(lán)天園林集團(tuán)現(xiàn)有園林綠化苗木 萬(wàn)畝，投資超過(guò) 6000 萬(wàn)元；山東昌邑金絲達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有園林綠化苗木 萬(wàn)畝；河南鄭州鴻寶園林集團(tuán)投資 億元，發(fā)展園林綠化苗木 1 萬(wàn)畝以上，這些大型園林綠化苗木企業(yè)在資本運(yùn)作、品種 選育、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、園林綠化苗木銷售以及 公司 +農(nóng)戶 生產(chǎn)模式的擴(kuò)張方式上都有一定的創(chuàng)新。園林綠化苗圃是繁殖和培育苗木的基地，是供應(yīng)城市綠化用苗的后勤部。 觀光游覽苗圃除了主要的苗木生產(chǎn)功能外，其他主要的功能設(shè)置如下： 科技示范功能 觀光游覽苗圃雖有別于科技示范園，但也有能力具備示范功能，科技示范是觀光游覽苗圃的重要內(nèi)容之一，引進(jìn)新品種、新設(shè)施、 新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上進(jìn)行充分展示，才能提高觀光游覽苗圃的科技內(nèi)涵，增強(qiáng)園區(qū)的新穎性，才能讓更多城市居民與參觀者了解園林的發(fā)展和新的科技成果，提高園林行業(yè)及苗圃企業(yè)的知名度和實(shí)力。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機(jī)具、水車、風(fēng)車、紡紗機(jī)、織布機(jī)、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機(jī)械、加工機(jī)械都可布置供游人參與，以增強(qiáng)觀光游覽苗圃的農(nóng)耕文化氣息和豐富游人體驗(yàn)農(nóng)家生活的樂(lè)趣。 近年來(lái)，國(guó)家相繼啟動(dòng)了西部大開(kāi)發(fā)工程、萬(wàn)里綠色通道工程以及林業(yè)六大工程等重大項(xiàng)目 ,這些生態(tài)工程的建設(shè)的主要載體是造林 ,這樣就給綠化造林 工作帶來(lái)了巨大的空間 ,給苗木產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了無(wú)限的商機(jī)。綠色通道和城市森林建設(shè)成了綠化種苗市場(chǎng)需求的又一新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 **省綠化苗木市場(chǎng)狀況 20202020 年 **單個(gè)綠化苗木種植企業(yè)平均銷售額分別為 153萬(wàn)、 187 萬(wàn)、 234 萬(wàn)；平均種植面積分別為 54 畝、 62 畝、 78 畝；平均擁有的技術(shù)人員分別為 3 人、 人、 人。 本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析 本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位于 **市 **鎮(zhèn)的 城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及城市綠化，向 **及 **市輻射。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)， **市城市化水平達(dá) %，城市建成區(qū)面 積，建成區(qū)綠化面積 萬(wàn) m2，綠地率 %，綠化覆蓋率 41%，人均公共綠地面積為 %m2。 第 三 章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址現(xiàn)狀 地 點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目場(chǎng)址擬定 在 **鎮(zhèn) **，光莨水庫(kù)條形地塊內(nèi) ，屬 **市 **鎮(zhèn)**新奧林匹克城規(guī)劃范圍之內(nèi)。 **新區(qū)位于楊子準(zhǔn)地臺(tái)（ I 級(jí)構(gòu)造）西緣，屬康滇地軸（ II 級(jí)構(gòu)造）中南段。 氣候條件 規(guī)劃區(qū)屬亞熱帶高原型季風(fēng)氣候，氣溫四季變化不大。旱冬瓜混生；灌木林，多為喜熱耐旱的南蝕，白花杜鵑，水紅木滇白梅，厚皮香等。據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50021— 2020）， **地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 。 1法律支持條件 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容不涉及抵觸國(guó)家法律法規(guī)事項(xiàng)。 第 四 章 建 設(shè) 方案 建 設(shè) 指導(dǎo)思想與原則 苗圃建設(shè)指導(dǎo)思想 園林苗圃從自身發(fā)展的角度，運(yùn)用公園、植物園、苗圃設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，探索生產(chǎn)、觀賞、休閑、科研、科普等功能結(jié)合之路。另外，觀光游覽苗圃需要一個(gè)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境，為來(lái)此旅游觀光的人消除、化解工作生活帶來(lái)的