【正文】 ........... 40 節(jié) 水的原則和要求 ................................. 40 節(jié)水措施 ........................................ 40 第六章 環(huán)境保護(hù) ................................... 42 項(xiàng)目環(huán)境影響分析 ................................. 42 環(huán)境保護(hù)措施 .................................... 42 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 .................................... 43 第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ....................... 44 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 .................................... 44 人力資源配置 .................................... 44 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ................................ 45 第九章 投資估算與資金籌措 .......................... 47 投資估算 ........................................ 47 資金籌措 ........................................ 51 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................... 52 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模 ................................... 52 產(chǎn)品成本分析 ................................... 54 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................... 56 第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià) .................................. 62 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ............................ 62 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 ........................ 63 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................... 63 第十二章 研究結(jié)論與建議 ............................ 65 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 **市 **鎮(zhèn) **苗圃建設(shè)工程 項(xiàng)目 承擔(dān)單位概況 為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和 **市城市建設(shè)發(fā)展的需要，改革城市開(kāi)發(fā)建設(shè) 方式，按照 “政府行為企業(yè)化，企業(yè)行為市場(chǎng)化 ”的運(yùn)作模式，高效推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城市新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐，經(jīng) **市政府研究決定，成立了 **市 ****有限公司。 土地 現(xiàn)狀 大部分為耕作地，病蟲(chóng)害較少發(fā)生， 自然條件較好， 適合建設(shè)苗圃。新建的苗圃集中在以下三類地區(qū) :大、中城市周邊；著名苗木之鄉(xiāng)附近； 林業(yè)六大工程 帶動(dòng)的西部省區(qū)。使我國(guó)的苗木花卉行業(yè)出現(xiàn) 資本 +技術(shù) 的企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，跳出了以往個(gè)體苗圃的 低投入、低產(chǎn)出 發(fā)展套路，推動(dòng)了綠化種苗產(chǎn)業(yè)的機(jī)制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新。 科普教育功能 現(xiàn)代城市青少年由于生活和居住環(huán)境比較優(yōu)越，學(xué)習(xí)比較緊張，沒(méi)有機(jī)會(huì)接觸農(nóng)業(yè)，學(xué)校也沒(méi)有動(dòng)植物實(shí)驗(yàn)基地，觀光游覽苗圃就應(yīng)具備為中、小學(xué)生提供實(shí)踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的條件，在項(xiàng)目設(shè)置、文字解說(shuō)方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動(dòng)，趣味性、知識(shí)性強(qiáng)，使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)園林植物、體驗(yàn)園林藝術(shù)的綠色教育基地。據(jù)了解， 2020 年全國(guó)造林計(jì)劃任務(wù)安排 萬(wàn)公頃，其中人工造林 925 萬(wàn)公頃，年需種子 1905 萬(wàn)公斤 ， 年需苗木226 億株，而全國(guó)實(shí)際當(dāng)年可出圃苗木產(chǎn)苗量約 288 億株。由此可見(jiàn)， **省綠化苗木行業(yè)發(fā)展 現(xiàn)狀與全國(guó)基本一致，也處于發(fā)展的初級(jí)階段。 **鎮(zhèn)是 **市的一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美，離 **主城最近的一個(gè)特色小鎮(zhèn)。東西兩面為兩條南北向大斷裂（區(qū)內(nèi) I 級(jí)構(gòu)造）普 渡河大斷裂和易門(mén)縣大斷裂夾持，南北兩面受東西向和北東斷裂控制，形成市內(nèi)斷陷盆地發(fā)育。全鎮(zhèn)約 10 萬(wàn)畝。 1公共設(shè)施條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)域 各項(xiàng)配套設(shè)施條件 根據(jù)規(guī)劃，正在進(jìn)行配套建設(shè)， 完全能 滿足項(xiàng)目的要求。 經(jīng)濟(jì)性原則 開(kāi)展觀光游覽苗圃和進(jìn)行園林 的改造無(wú)非是為了帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中要把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)融合到里邊來(lái)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織 實(shí)施 。和防護(hù)林體系設(shè)計(jì)在一起。 排水系統(tǒng)的設(shè)置 為防止苗圃外水入侵和排泄圃內(nèi)積水，根據(jù)苗圃地形、地勢(shì)、暴雨遷流和地質(zhì)條件設(shè)計(jì)排 水工程。 苗圃通訊采用架空明線的有線通訊，可直接由村中引出。 防護(hù)林帶結(jié)合母樹(shù)、景觀樹(shù)、大樹(shù)等進(jìn)行設(shè)置，在山坡重要地段，設(shè)置永久型防護(hù)林，在其他地方設(shè)置臨時(shí)型防護(hù)林，其中的樹(shù)木可局部售賣?？筛鶕?jù)實(shí)際需要設(shè)置。 主要景觀點(diǎn)內(nèi)容 觀光休閑區(qū)： 為重點(diǎn)景觀打造區(qū)域。 ② 溫室一定要有較好的供水、排水條件。 （ 4）主要植物有：小苗培育 —— 紅花繼木，擬單性木蘭， **大葉樹(shù)，滇樸， **厚皮香，山玉蘭，馬纓花，清香木，黃連木 ， **櫻花，珙桐；鮮花培育 —— 三色堇，一串紅，雛菊，金盞菊，萬(wàn)壽菊，古代烯，矮牽牛，風(fēng)信子，紫羅蘭。另外，考慮到整個(gè)苗圃的安全問(wèn)題，可在苗圃規(guī)劃區(qū)周邊建設(shè)防護(hù)林和簡(jiǎn)易圍墻（如鐵絲網(wǎng)墻） ，既滿足了苗圃的安全性，也給藤蔓植物的生長(zhǎng)提供了場(chǎng)所。生態(tài)破壞主要是現(xiàn)有土地利用和土地覆蓋的變化；環(huán)境污染物主要有： 苗圃緊靠水庫(kù)，為各種物種的飲水區(qū)，水源及其區(qū)域的保護(hù)，將是這一 區(qū)域內(nèi)的迫切任務(wù)。 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置可用下圖表示： 圖 71 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 人力資源配置 擬編 正式員工 10 人。 建設(shè)期貸款利 息：以企業(yè)全額投資， 本項(xiàng)目 不考慮建設(shè)期貸款。 環(huán)境污染物主要是少量的 肥料 和 農(nóng)藥 ，對(duì)此， 在施肥和施藥過(guò)程中，注意保護(hù)周邊水質(zhì) ； 項(xiàng)目區(qū)地 下水為富水性貧乏的孔隙水和裂隙水，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)無(wú)大的影響； 游人 產(chǎn)生的 垃圾 污染物量少，無(wú)特殊污染物，采用一般的處理凈化措施即可，不會(huì)給環(huán)境帶來(lái)不利的影響。 充分利用自然降水，建立雨水收集系統(tǒng)，在雨 量充沛的雨季大量?jī)?chǔ)存收集雨水。 主要植物有：滇丁香、滇合歡、滇樸、青岡、 **櫻花、清香木、四照花、黃杜鵑、桂花、黃葉假連翹、紅葉石楠、 **含笑。 ④ 采用焊接鋼架時(shí)，所有屋面鋼構(gòu)件應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行除銹。 （ 3）作為苗圃排水的主要凈化點(diǎn)，在受到農(nóng)藥污染的水體被直接排入水庫(kù)前進(jìn)行生物凈化，保證水質(zhì)的安全。 規(guī)劃原則 景觀功能服從于苗圃功能，但兼具休閑娛樂(lè)性。 中型苗圃倉(cāng)庫(kù)占地： 200250 m2。 苗圃管理處 必須在第一時(shí)間內(nèi)組織人員搶修，杜絕觸電事故發(fā)生。 本苗圃在新城的長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)中，將有 2 條城市主干道穿越，作為永久型苗圃，其排水管網(wǎng)將與城市道路管網(wǎng)連接起來(lái)。 明渠灌溉：大部分地方采用，因延山谷地勢(shì)平緩過(guò)度，順延水庫(kù)導(dǎo)水溝，為主灌溉渠道，設(shè)置作業(yè)區(qū)間的小水溝為次級(jí)渠道，澆灌每塊作業(yè)區(qū)。苗木苗齡較大、根系發(fā)達(dá)，占地面積也較大，選擇土壤條件中等，又能充分發(fā)揮機(jī)械化的地方。對(duì)觀光游覽苗圃的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。從其自身來(lái)講，又需要游客的進(jìn)入性，以及一定量的開(kāi)放空間。苗圃地有村級(jí)道路連接，長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，將有城市主干道通過(guò)，有良好的交通通達(dá)度，能滿足苗木及其他物資運(yùn)輸?shù)男枰?。?guī)劃區(qū)處于普渡河斷裂帶，地震活動(dòng)也較頻繁，抗震設(shè)防裂度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為 ，設(shè)計(jì)分組為第二組。現(xiàn)狀用地以林地、園地、耕地為主。 2020 年 1 月 23 日， **市被國(guó)家建設(shè)部評(píng)為 **省首個(gè)國(guó)家園林城市。國(guó)際上一些高檔花卉進(jìn)口量增加的同時(shí)，也為我國(guó)苗木花卉產(chǎn)業(yè)打入國(guó)際市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì)。苗木生產(chǎn)活動(dòng)與苗圃旅游活動(dòng)盡量分開(kāi)布局，其中涉及游人參與的活動(dòng)區(qū)域盡量集中，而且要遠(yuǎn)離主要苗木生產(chǎn)區(qū)域，保證游人的游覽安全與生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。觀光游覽苗圃將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)地結(jié)合在一起 。國(guó)家林業(yè)局 林木種苗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：近年來(lái)，在綠化苗木發(fā)展過(guò)程中，個(gè)體苗圃的比例由 1998 年的 %提高到2020 年的 %，而國(guó)有和集體的比例正逐年下降。 目前我國(guó)苗圃行業(yè)的現(xiàn)狀是： 生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩 由于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化的發(fā)展，以及農(nóng)村調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等刺激因素作用，近年來(lái)綠化苗木生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大非常迅速。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) **市 **鎮(zhèn) ** 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 本項(xiàng)目總投資 1584 萬(wàn)元， 將 建成 一 個(gè)集生產(chǎn)、銷售、觀光為 一體的旅游休閑苗圃。 可 行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《 **市城市總體規(guī)劃》（ 2020— 2020）， **市人民政府、 **市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、 **市規(guī)劃局 ； 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 （ 2020） ； 《 **鎮(zhèn)總體規(guī)劃》； 《 **鎮(zhèn)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》； 由建設(shè)單位提供的有關(guān)資料； 現(xiàn)場(chǎng)踏勘以及 其他有關(guān)調(diào)查 資料 。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 **市 **鎮(zhèn) **苗圃建設(shè)工程 項(xiàng)目預(yù)計(jì) 投入資金 1584 萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后 預(yù)計(jì)五年內(nèi) 實(shí)現(xiàn)銷售收入 16338 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 12275 萬(wàn)元。我國(guó)綠化苗木種植業(yè)的發(fā)展存在區(qū)域不平衡，不同省份之間由于起步時(shí) 間不同產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平、規(guī)模有較大差異。這種苗圃經(jīng)營(yíng)形式有效的解決了苗圃行業(yè)現(xiàn)今面臨各種的發(fā)展困境，使得苗圃產(chǎn)業(yè)又多了一條創(chuàng)新發(fā)展的道路?？梢员俪鲆黄┯稳藚⑴c園藝種植活動(dòng)的“農(nóng)耕樂(lè)園”或叫作“采摘園”，準(zhǔn)備一些農(nóng)機(jī)具、農(nóng)事服飾、種子、種苗等等，讓游人參與播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農(nóng)事作業(yè)，體驗(yàn)真正的苗圃生活。 道路綠化、城市森林建設(shè)種苗需求迅速增長(zhǎng) 2020 年，國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國(guó)綠色通道建設(shè)的通知》下發(fā)后 ,各省 (市、區(qū) )綠色通道建設(shè)發(fā)展迅速， 2020 年全國(guó)共完成綠色通道工程總里程 萬(wàn)公里，折合綠化面積 萬(wàn) hm2。 十一五 期間， **省已全面啟動(dòng) 七彩 **保護(hù)行動(dòng) ，規(guī)化新 **建設(shè)和大 理、個(gè)舊、開(kāi)遠(yuǎn)、蒙自、曲靖和玉溪等城市群建設(shè)及相配套的交通及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 另外，隨著 **以及新 **建設(shè)步伐的推進(jìn)，大量的苗木將用于城市綠化，同樣給本項(xiàng)目帶來(lái)巨大的商機(jī)。主要水系為：妥樂(lè)水庫(kù)和楊家壩水庫(kù)的下游水系，皆流入龍房壩水庫(kù)；龍房壩水庫(kù)的下游水系清水河向南延伸，光明水庫(kù)的下游水系大普河流向用地南面。均 說(shuō)明新構(gòu)造活動(dòng)在本區(qū)均較為活躍。 苗圃內(nèi)局部坡度較大，又依托水庫(kù)邊緣，對(duì)樹(shù)木栽植管理產(chǎn)生不利影響。 特色性原則 特色是旅游發(fā)展的 生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要與觀光游覽苗圃的實(shí)際相結(jié)合，明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè)果園的特色更加鮮明，使園林規(guī)劃更直接的為旅游服務(wù)、為園區(qū)服務(wù)。 （ 1）作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度：中型苗圃或畜耕為主的 苗圃以 50100m 為宜。在通往管理區(qū)、觀賞娛樂(lè)休閑區(qū)的地方為水泥路面，是苗圃通向外界的交通線可在關(guān)鍵的路口設(shè)計(jì)回車場(chǎng)以便于車輛的掉頭。 大排水溝為排水溝網(wǎng)的出口段并直接通入渠、水濕地池塘中，經(jīng)過(guò)水濕地的生物凈化水質(zhì)后，進(jìn)入水庫(kù)內(nèi)。 （ 4） 各用電處、室、班發(fā)現(xiàn)燈不著或其它安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告行政值班人員或電工。 生產(chǎn)設(shè)施配套工程 苗圃應(yīng)根據(jù)育苗任務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平和實(shí)際需要，本著“有利生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、有效”的原則，配備生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備，交通運(yùn)輸設(shè)備和手工操作工器具等設(shè)備。 設(shè)置位置 （ 1）在苗圃設(shè)置管理處，包括值班室、門(mén)衛(wèi)室、休息接待室、辦公室、職工食堂、會(huì)議室、資料室、實(shí)驗(yàn)室、檔案室、活動(dòng)室、廁所、停車場(chǎng)等。 主體建筑前設(shè)計(jì)停車場(chǎng)，停放 20 輛的空間。 在有坡度的地方，前棚擋陰角或有建筑物等，擋陰墻到后棚前底腳的水平仰角不要超過(guò)或大于 22 度，這樣才可以保證， 在冬至?xí)r節(jié)后棚前底腳棚內(nèi)地表能接受到太陽(yáng)光的照射。 主要植物有： **欒樹(shù)、 **七葉樹(shù)、 **擬單性木蘭、香樟、多花含笑、山玉蘭、白玉蘭、杜英、華山松、雪松、紫玉蘭、石楠、滇潤(rùn)楠、荷花玉蘭、 **鵝掌楸、三角楓、五角楓、樂(lè)昌含笑、藍(lán)花楹、楓香、銀杏、紅葉石楠、黃葉假連翹、杜鵑、紅花繼木、萼矩花、茶梅、金葉女貞、八角金盤(pán)、南天竹、 **含笑、花葉扶桑、花葉榕、黃楊球、枸骨球、女