房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程分析-文庫吧資料
2025-06-30 14:47本頁面
【正文】 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或承租人提出維修需求，出租人應(yīng)予以配合。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或承租人未按合同約定支付房租，出租人可以按合同約定索取賠償或者收回房屋。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)遵守國家、本市相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)出租人同意不得將房屋進(jìn)行拆改，不得將房屋居室分割進(jìn)行群租。六、合同履行階段（一）出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)按照出租委托代理合同履行權(quán)利、義務(wù)，如有糾紛按合同約定條款解決。（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受委托至房屋出租前應(yīng)保管好房屋鑰匙，并定期到房屋內(nèi)檢查各項設(shè)施是否正常。（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋設(shè)施，所有可以試用的均應(yīng)當(dāng)場試用：包括廚衛(wèi)上下水、水籠頭、馬桶、淋浴設(shè)備、洗衣機水管接口、各類電器、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機、門鎖、窗戶等。特別交待的事項，如寬帶、冷、熱水費、有線電視等收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在交割單上注明，且雙方簽字確認(rèn)。（二）出租人將未結(jié)清費用提前結(jié)清。（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在提供其它增值服務(wù)時，如裝修或增配家具家電的，應(yīng)書面約定相關(guān)費用。如有其它約定，可以簽訂補充協(xié)議。三、出租人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房屋出租委托合同階段（一）出租人應(yīng)提供出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明檔，包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同或其它房屋來源證明文件。（四）出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實地看房。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在工作期間應(yīng)配帶胸卡。（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在經(jīng)營場所公示以下內(nèi)容供出租人、承租人查看：有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本；有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明正本；分支機構(gòu)應(yīng)公示公司總部的經(jīng)營地址；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書》復(fù)印件；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)
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