租賃業(yè)務(wù)流程10-文庫吧資料
2025-04-14 01:39本頁面
【正文】 種方式了解到新的房源以后，第一時間向業(yè)主提出全程代理房屋的業(yè)務(wù)。1：建議選擇提問的方式讓學(xué)員參與加深理解。如果客戶年付了就不需要交押金。當(dāng)承租客戶在租賃房屋時提出維修要求，我們將在三個工作日內(nèi)完成維修內(nèi)容。如果加入我們的全程代理，我們還要尋找客戶，也會產(chǎn)生空置期，我們只不過是把空置期的時間固定而已。經(jīng)紀(jì)合同是針對客戶簽定的可以理解為委托協(xié)議，上面詳細(xì)說明了客戶委托我們公司找房具體說明什么時候付傭金、付多少等明確雙方的責(zé)任和義務(wù)；南方有些公司帶看是收費(fèi)的公司帶看是不收費(fèi)的；1:說明如何向客戶解釋經(jīng)紀(jì)合同和看房確認(rèn)書；2：針對帶看中如何防止跳單及同行切戶講一些實(shí)例和技巧3：講議價的時候建議講一些經(jīng)紀(jì)人議價的實(shí)例和技巧。備注：雙方議價很多時候是一個心理平衡的過程，是一種正常的心理現(xiàn)象，所以大家要理解雙方議價是正常的過程，關(guān)鍵是我們要在議價的過程中要保持中立，在雙方議價的過程中既要考慮買方利益同時也要照顧到賣方的利益，積極撮合的同時避免雙方因議價形成僵局。帶看：約看好具體時間后要帶領(lǐng)客戶到業(yè)主的房源進(jìn)行實(shí)地的看房，為了保證公司和個人的利益，防止客戶和業(yè)主跳單在帶看之前要先和客戶簽經(jīng)紀(jì)合同，看房之后必須要簽看房確認(rèn)書。備注：如果客戶和業(yè)主商量好租金如何分配也可以；24小時電梯、保安、管道熱水等簡單界定為高檔住宅、公寓；如果傭金想打折要先向店長申請；說明：所有的收費(fèi)都是在成交以后才收，不成交不收取任何費(fèi)用。租售兩全：房主可以在委托我們出租的同時，如果有
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