【正文】 的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時限范圍時間內(nèi)進行。（4）處理由于設(shè)計變更、合同補充和違約索賠引起的費用增減，應(yīng)堅持公正，合理。（2）應(yīng)堅持在報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認合格或有違約時不予審核和計量的規(guī)定。（8）按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。（6）按施工合同約定的工程量計算規(guī)劃和支付條款，進行工程計算和工程款支付。（4）從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案，并在工程變更前與業(yè)主、承包方協(xié)商確定工程變更的價款。（2）依據(jù)設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、合同造價，對工程項目造價構(gòu)成因素進行風(fēng)險分析，找出工程費用最易突破的部分，從而明確控制重點。④ 箱柜內(nèi)外清潔整齊，油漆完善，不得出現(xiàn)銹蝕、污染、啟閉靈活。③ 導(dǎo)線穿孔用頂標(biāo)壓接，多股應(yīng)搪錫后再壓接。2）低壓配電箱安裝： ① 箱體寬度大于50cm時，箱體頂部應(yīng)做鋼筋過梁。(10）低壓配電箱1）N線與PE線端子排的設(shè)置① 公用建筑物照明箱設(shè)N、PE端子排。(9）金屬燈具接地：1），燈具外殼及可上人吊頂金屬外殼，必須接保護地線。2）軟管兩端應(yīng)用接頭連接牢固，其長度不應(yīng)超1m。7）軟線應(yīng)盤圈后與燈具端壓接牢固。5）成排燈具安裝中心偏差不大于5cm。3）吊燈具必須與吊桿垂直，雙鏈吊燈，雙鏈應(yīng)平行，不許“上”或“下”八字，燈具線不得受力。(7）照明燈安裝1）燈具重超過3kg要預(yù)埋或用螺栓固定牢固并作防腐處理。④ 配電回路中各導(dǎo)線連接均不得在開關(guān)插座的接線端處以套壓接線方式，連接其它支路。② ～ m ，并在門開啟邊。(6）開關(guān)插座安裝1）安裝位置及高度應(yīng)符合設(shè)計要求，不允許在門、管道散熱器后， m。4）導(dǎo)線連接：銅芯線連接必須用錫焊，焊錫飽滿，不應(yīng)用酸性焊劑，絕緣導(dǎo)線應(yīng)用絕緣帶包纏均勻，嚴密接頭處絕緣強度不低于原始絕緣強度。3）導(dǎo)線分色：穿入管內(nèi)干線可不分色，但管口配電箱盤總開關(guān)一般在干線回路及支路應(yīng)按色標(biāo)出。2）管內(nèi)穿線的數(shù)量：管內(nèi)導(dǎo)線總面積小于管內(nèi)截面的40％，滿足日后維修更換，杜絕死線。(4）管內(nèi)穿線1）管內(nèi)穿線：應(yīng)在抹灰及地面工程結(jié)束后進行，若滿足下列條件，管內(nèi)穿線可提前進行。4）線槽、橋架、托盤連接線的螺栓應(yīng)牢固，螺母應(yīng)位于線槽橋架托架盤的外測。2）線槽內(nèi)敷設(shè)的導(dǎo)線，應(yīng)按回路綁扎成束，導(dǎo)線不得在槽內(nèi)接頭，線槽應(yīng)加蓋。管口處，套在管口中心；③ 接口處涂專業(yè)膠合劑，接口應(yīng)牢固密封塑料管設(shè)于現(xiàn)澆砼內(nèi)，應(yīng)采用防止塑料管發(fā)生機械損傷和變形。2）管連接：① ～。7）箱盒預(yù)埋件：隨工程預(yù)埋、預(yù)留面應(yīng)平齊，縮進飾面20mm以上，箱盒必須加套盒。5）引到室外或潮濕場所應(yīng)加放水彎頭。3）暗配鋼管：采用套接，～3倍，管口對準(zhǔn)中心，δ≤，不準(zhǔn)套管連接。電氣工程控制的主要內(nèi)容及相應(yīng)措施(1）金屬配管敷設(shè)1）非鍍鋅金屬管敷設(shè)：敷設(shè)在砼內(nèi)管內(nèi)壁應(yīng)做防腐處理。(10）突出屋面結(jié)構(gòu)與找平層交接處、轉(zhuǎn)角處的找平層應(yīng)做成圓弧形，垂直半徑應(yīng)保證20mm。(8）控制找平層施工前的屋面清掃工作。增強纖維布要求鋪貼平整、滾壓密實，不可有空鼓和皺折的現(xiàn)象存在，纖維布搭接縫寬在70100mm之間。(7）涂膜防水層厚度均勻一致，應(yīng)成為一個封閉嚴密的整體、不允許有開裂、翹邊、滑移、脫落和封閉不嚴密的缺陷存在。(6）鋪貼防水卷材應(yīng)控制膠粘劑涂刷與鋪貼卷材的間隔時間，涂刷應(yīng)均勻、不露底、不堆積；鋪貼卷材不得皺折，應(yīng)排空其下的空氣，輥壓粘結(jié)牢固。（4）防水卷材及涂膜等技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及設(shè)計要求，并應(yīng)照章進行現(xiàn)場見證取樣進行檢驗。（2）監(jiān)理工程師必須嚴格審查屋面防水施工方案。操作時嚴禁破壞防水層，保護層砂漿表面平整，密度、坡度正確。⑥ 防水層完工后應(yīng)做蓄水試驗（蓄水高度大于或等于20mm，蓄水時間不少于24小時）。材料進場后須照章見證取樣進行復(fù)檢，合格后方可使用。排水坡度符合設(shè)計要求(如設(shè)計無要求則應(yīng)滿足以下要求:泛水坡度為1%，無局部積水；從地漏向外延伸至50mm處，排水坡度3%—5%，泄水通暢)。 ④ 防水基層須干凈，無浮土，符合施工規(guī)范規(guī)定。③ 細石混凝土分層澆搗密實。2）衛(wèi)生間防水工程① 填補澆筑樓板孔洞的細石混凝土，材質(zhì)強度、配合比和密實度應(yīng)符合防漏要求和施工規(guī)范的規(guī)定。支承裝置與玻璃連接件的結(jié)合面水平偏差應(yīng)在調(diào)節(jié)范圍內(nèi)，并不應(yīng)大于10mm。f點支承玻璃幕墻支承裝置安裝的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，其中心線的水平偏差不應(yīng)大于3mm。e點支承玻璃幕墻應(yīng)使用鋼化玻璃，不得使用普通浮法玻璃。玻璃結(jié)構(gòu)密封膠的寬度、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)嵌填平順、密實、無氣泡、不滲漏。不得用硬性材料填充固定。b玻璃與槽口間的空隙應(yīng)有支承墊塊和定位墊塊。c幕墻玻璃與室內(nèi)裝飾物之間的間隙不宜少于lOmm。內(nèi)外表面應(yīng)采用密封膠連續(xù)封閉，接縫應(yīng)嚴密不滲漏，密封膠不應(yīng)污染周圍相鄰表面。③ 玻璃幕墻與周邊密封質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定。d不得采用自攻螺釘固定承受水平荷載的玻璃壓條。b每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)不少于兩塊彈性定位墊塊，墊塊的寬度與槽口寬度應(yīng)相同，長度不應(yīng)小于100mm，厚度不應(yīng)小于5mm。注：L一長度；S一間距；b一幕墻寬度。lOmm，預(yù)埋件位置與設(shè)計位置的偏差不應(yīng)大于+20mm。① 預(yù)埋件和連接件的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a幕墻預(yù)埋件和連接件的數(shù)量、埋設(shè)方法及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。③ 點支承裝置應(yīng)安裝牢固，配合嚴密。7）點支承裝置的檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定：① 點支承裝置和襯墊材料的規(guī)格、色澤和外觀應(yīng)符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求。6）幕墻內(nèi)排水構(gòu)造的檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定：① 排水孔、槽應(yīng)暢通不堵塞，接縫嚴密，設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。5）變形縫節(jié)點連接的檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定：① 變形縫構(gòu)造、施工處理應(yīng)符合設(shè)計要求。女兒墻內(nèi)側(cè)罩板深度不應(yīng)小于150mm，罩板與女兒墻之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。⑤ 預(yù)埋件、連接件表面防腐層應(yīng)完整、不破損。角碼調(diào)節(jié)范圍應(yīng)符合使用要求。螺栓應(yīng)有防松脫措施。4）節(jié)點與連接安裝檢驗預(yù)埋件與幕墻連接的檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定：① 連接件、絕緣片、緊固件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。連接點水平間距不應(yīng)大于防雷引下線的間距，垂直間距不應(yīng)大于均壓環(huán)的間距。3）防雷接地檢驗玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)防雷裝置連接的檢驗指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：① 連接材質(zhì)、截面尺寸和連接方式必須符合設(shè)計要求。③ 同一塊玻璃不宜跨兩個分火區(qū)域。2）幕墻防火構(gòu)造的檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定：① 幕墻與樓板、墻、柱之間應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置橫向、豎向連續(xù)的防火隔斷。（7）玻璃幕墻工程1）玻璃幕墻工程施工前專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對進場的材料按照JGJ/T1392001，J1392001《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收，并要符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4）混凝土及水泥砂漿抹灰基層應(yīng)滿刮膩子、砂紙打光、表面應(yīng)平整光滑，線腳順直。3）涂料的品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書。序號控制點設(shè)計及規(guī)范要求（mm）監(jiān)控手段水泥砂漿面層陶瓷地磚花崗巖面層1表面平整度42量測2縫格平直3量測3接縫高低差___量測4踢腳線上口平直4量測5板塊間隙寬度___量測（6）涂飾工程1）涂飾工程應(yīng)在抹灰、吊頂、細部、地面及電氣工程等已完成并驗收合格后進行。3）基層的標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)平整。（5）建筑地面工程1）基層鋪設(shè)的材料質(zhì)量、密實度和強度等級（或配合比）等必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。4）吊頂?shù)臉?biāo)高、尺寸、起拱和造型必須符合設(shè)計要求。對預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿作防腐處理。（4）吊頂工程1）安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進行檢查驗收。6）冬季施工，砂漿溫度不得低于5℃，砂漿硬化前，應(yīng)采取防凍措施。4）金屬面板應(yīng)安裝牢固，且板的壓茬尺寸及方向均應(yīng)符合設(shè)計要求。3）用膠粘劑粘貼的飾面薄板基層應(yīng)平整，飾面磚應(yīng)鑲貼在平整粗糙的基層上。（3）飾面板（磚）工程1）鑲貼、安裝飾面的基體應(yīng)具有足夠的強度、穩(wěn)定性和剛度。8）木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。7）木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴密平整。5）木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴密。4）木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。2）木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。乳膠漆的工作粘度和稠度必須加以控制，不流墜、不漏涂、不透底。7）監(jiān)理工程師對墻面應(yīng)及時檢查，使其做到無空鼓、無爆灰和裂縫，表面光滑、接槎平整、線角順直、清晰，墻面平整度、垂直度、陰陽角垂直和方正應(yīng)在允許偏差范圍以內(nèi)。5）嚴格控制施工單位的施工流程，確保其按工藝要求，分層分遍壓實抹平，嚴禁一道成活。3）砼表面應(yīng)進行“毛化”處理，基層應(yīng)清理干凈并澆水濕潤。（1）抹灰工程抹灰工程監(jiān)理工作必須有針對性地抓好如下工作：1）針對目前存在的質(zhì)量通病，如空鼓開裂、滴水線 （槽）不合要求、分格條滴水槽處起條后不整齊不美觀、窗臺企口、面層接槎不平顏色不一致，墻面顯示沖筋，要求施工單位加強重視，拿出針對性的措施，監(jiān)理工程師給予重點指導(dǎo)和督促，克服這些通病。施工時必須嚴格按照施工計劃的先后順序安排施工，施工程序總原則為：先室外后室內(nèi)，先上后下，先粗后細，先做樣板，再大面展開。 裝飾裝修部分工程重點、難點分析及監(jiān)理措施裝飾工程是項目多，工序復(fù)雜的分部工程。施工中要求施工人員嚴格控制梁（板）面鋼筋的架立高度，不得踩踏，在整個過程中均不得作承重構(gòu)件使用。（10）懸挑構(gòu)件的施工懸挑構(gòu)件的鋼筋、錨固、鋼筋位置嚴格按圖施工。（9）垂直度控制對于建筑物垂直度的控制，有內(nèi)控法和外控法。（8）構(gòu)造柱分項工程1）構(gòu)造柱分項工程質(zhì)量控制要點：① 檢查鋼筋的品種、規(guī)格和數(shù)量，水泥、砂、砂漿配合比是否符合設(shè)計要求；② 督促檢查構(gòu)造柱、組合砌體構(gòu)件的混凝土或砂漿的強度等級是否符合設(shè)計要求； ③ 督促檢查構(gòu)造柱與墻體的連接處是否砌成馬牙槎（馬牙槎應(yīng)先通后進），預(yù)留的拉結(jié)筋位置是否正確，施工中是否任意彎折；④ 注意馬牙槎標(biāo)高方向所留置的高度。砌塊砌筑時還應(yīng)向砌筑面適量澆水；④ 砌塊墻體底部應(yīng)采用加壓蒸養(yǎng)粉煤灰壓磚或混凝土坎臺，其高度不宜小于200mm；⑤ 檢查產(chǎn)品合格證書及產(chǎn)品性能檢測報告（包括砌塊、水泥、砂漿、砂等材料）；⑥ 檢查砌體砂漿厚度、飽滿度，以及砌體內(nèi)拉結(jié)筋的位置；⑦ 檢查填充墻砌筑的錯縫搭砌以及墻體砌至接近梁或板底時，留置一定空隙待砌體完成后至少7d再進行補砌擠緊。（7）砌體（填充墻）分項工程1）砌體（填充墻）分項工程質(zhì)量控制要點：① 控制進場加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期及出廠合格證；② 控制加氣混凝土砌塊進場后應(yīng)按品種、規(guī)格分別堆放整齊，堆放高度不宜超過2m。① 檢驗鋼筋進場的產(chǎn)品合格證，出示檢驗報告和進場后的復(fù)檢報告；② 鋼筋應(yīng)平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀和老繡；③ 受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合規(guī)定；④ 鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求，接頭應(yīng)做力學(xué)性能試驗，其接頭的設(shè)置應(yīng)符合驗收規(guī)范要求；⑤ 嚴格控制鋼筋的連接與錨固；⑥ 檢查強、弱電預(yù)埋線管與鋼筋疊加厚度的控制。綁時：檢查鋼筋骨架組合尺寸，接頭數(shù)量和位置。（5）抗震KZ縱向鋼筋連接構(gòu)造、柱頭和變截面位置縱向鋼筋構(gòu)造，抗震KZ、QZ、LZ箍筋加密區(qū)范圍等嚴格按標(biāo)準(zhǔn)圖相應(yīng)接點構(gòu)造要求進行監(jiān)控。受力筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置必須符合設(shè)計要求。2）模板分項工程質(zhì)量控制方法：① 對照施工組織設(shè)計或施工方案中有關(guān)模板設(shè)計文件或施工方案進行觀察；② 模板使用的隔離劑不得沾污鋼筋和混凝土接槎處；③ 控制模板及其支架拆除的順序及安全措施應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行；④ 檢查模板安裝允許的偏差；⑤ 控制模板的拆除時間，側(cè)模拆除時的混凝土強度能保證其表面棱角不受損傷；⑥ 檢查模板的梁、板支撐立柱是否上、下層對準(zhǔn)；⑦ 梁、板底模的拆除強度依據(jù)現(xiàn)場制作的同條件養(yǎng)護混凝土的試塊強度，按規(guī)范要求的拆除強度進行底模的模板拆除。8）根據(jù)結(jié)構(gòu)的類型和施工段，劃分檢驗批進行施工質(zhì)量驗收。2%6）拆模后檢查結(jié)構(gòu)尺寸和偏差；7）檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量如發(fā)現(xiàn)有嚴重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，經(jīng)項目監(jiān)理部認可后進行處理。2%粗細骨料177。澆筑砼前要求商品砼站提供本項目砼使用的配合比設(shè)計單并落實材料備用情況。（2）主體結(jié)構(gòu)商品砼澆筑1）首先要對商品砼站的社會信譽、資質(zhì)、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)能力進行考查、評價和鑒定。施工人員要將施工方案向班組作書面交底，詳細交待作業(yè)程序和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并注意結(jié)構(gòu)中框架——抗震墻、高位轉(zhuǎn)換層框支柱及梁、柱節(jié)點鋼筋的綁扎、鋼筋連接及錨固要求。（2）單位工程竣工后，及時按監(jiān)理檔案管理制度整理保存監(jiān)理資料。（1）每月組織由監(jiān)理單位、業(yè)主、總包單位、分包單位共同參加的工程質(zhì)量問題聯(lián)合檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，并及時將檢查評比結(jié)果下發(fā)各單位。（1）嚴格控制由于工程質(zhì)量問題引起的變更而造成的經(jīng)濟簽證。如有特殊情況時，主體結(jié)構(gòu)驗收可分步進行。（1）每個分部工程完成后由施工單位及時填寫“分部工程質(zhì)量檢驗評定表”經(jīng)總包單位審核簽認，報監(jiān)理單位核驗。施工階段質(zhì)量控制的事后控制的措施（1）設(shè)立專門機構(gòu)會同公司領(lǐng)導(dǎo)及顧問組，對工程質(zhì)量事故進行處理。 （2）按照有關(guān)工程質(zhì)量驗評文件，對已完工的分項分部工程進行質(zhì)量驗評。（5）對質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進行復(fù)查。（3）項目總監(jiān)工程師參與竣工驗收的初驗，并組織核查質(zhì)量保證