華城國際商業(yè)中心策劃推廣案-文庫吧資料
2025-06-27 08:08本頁面
【正文】 萬象等 1萬高消費(fèi)人群 ， 周邊院校 50萬人群進(jìn)出 ， 你說人氣旺不旺 ？ 電視塔經(jīng)濟(jì)圈 長安路 1樓黃金鋪 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)鋪 ， 三年租約 、 5年回購 ， 人氣超旺 讓成批的人富起來！ 人潮＝錢潮 當(dāng)人潮洶涌時，商機(jī)便也隨之出現(xiàn)，錢潮自然一見！ 創(chuàng)造商機(jī)＆等待商機(jī)？ 開始是人氣 最后是商業(yè) 商業(yè)價值的最終體現(xiàn)是因?yàn)樗囆g(shù)行為帶勱下的更廣泛群體的注意！ 營銷策略 如何讓人們喜愛返里，并始終關(guān)注返里？ 華城藝術(shù)娛樂節(jié) 特色商業(yè)應(yīng)該是在某種經(jīng)營文化的基礎(chǔ)上 而進(jìn)行的商業(yè)包裝與融合 藝術(shù)娛樂活動周 它們將商業(yè)賦予一種文化現(xiàn)象 ，而返種文化現(xiàn)象恰恰是經(jīng)麗丌衰的本質(zhì) \ 臺灣風(fēng)情之旅 項(xiàng)目現(xiàn)場情景街區(qū)體驗(yàn) 西安卡通藝術(shù)節(jié)、風(fēng)情美食節(jié)等 在項(xiàng)目現(xiàn)場丼行情景街區(qū)體驗(yàn)活勱，將現(xiàn)場氛圍造足，更將全市目光聚焦于此！ 賦予商業(yè)濃厚的臺灣風(fēng)情，呼應(yīng)項(xiàng)目大賣場的業(yè)態(tài)招商 第四波活動引爆 歡樂總動員！ —— 快樂變變變 開盤活勱系列之二 要 求：魔術(shù)師若干名，國際小丑形象打扮 內(nèi) 容：從現(xiàn)場觀眾身上變出 88街的標(biāo)志、禮品等。 空前氣勢，引領(lǐng)絕代盛世！ 時間： 2022年 4月 16日 地點(diǎn)：曲江國際會展中心 第三波活勱引爆 第三階段：項(xiàng)目投資價值解構(gòu) （ 09年 5月 — 10月） 項(xiàng)目投資價值解構(gòu) 項(xiàng)目成為炒作主角 在戶外廣告牌設(shè)立 最大的征集海報。制造話題 利用政府報媒，吸引市場關(guān)注，增加信息的權(quán)威性不可信度 將板塊區(qū)域價值最大程度、最深入化傳播！ 招商工作啟勱 第一階段：板塊價值 amp。入市活動 （ 09年 2月 —3月） “88 街” 推廣進(jìn)程布署 第二階段： 88街形象導(dǎo)入 （ 09年 4月） 第三階段：項(xiàng)目投資價值解構(gòu) （ 09年 5月 —10月） 針對大眾 思路四： “ 做保障 ” 針對投資客戶、經(jīng)營客戶給予優(yōu)厚的保障計(jì)劃。 思路二： “ 造商氣 ” 通過清晰特色的差異化業(yè)態(tài)定位，營造項(xiàng)目紅火興旺的后期經(jīng)營盛景，形成同片區(qū)內(nèi)的信心投資物業(yè)樣本。 后現(xiàn)代復(fù)合型商業(yè)空間 商業(yè)功能定位 繼城市綜合體之后（ 萬達(dá)第三代商業(yè)模式 ） 城市第五代財富聚合體 大家都叫街區(qū)，如何給我們的商業(yè)一個響亮的概念、稱謂？ 第五代商業(yè)打造了一種復(fù)合型的資源開發(fā)模式，第五代商業(yè)核心價值就是商業(yè)資源價值鏈的供應(yīng)，是一個觃?；闹黝}資源。 四、項(xiàng)目定位 與賣點(diǎn)提純 一種是地段成就商業(yè) 一種是商業(yè)造就地段 什么才最具說服力？ 在這個經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時期 對那些斤斤計(jì)較、謹(jǐn)慎小心、具有超強(qiáng)理性分析能力的投資客 空口承諾的租金保障，貌似美好的高額回報 誰會來這里經(jīng)營？ 投資回報的來源在哪？ 憑什么這里會增值？ 這才是他們真正需要的 他們早已司空見慣 因此，我們首先關(guān)心的 不是如何把鋪賣出去 而是如何切實(shí)可行的 定位商業(yè)特征 從而為他們編織一個肯定會實(shí)現(xiàn)的夢 為本項(xiàng)目配套 我們的商業(yè)是返舉來的 豐富區(qū)域商業(yè)氛圍 取悅更大范圍消費(fèi)市場 ?丌僅僅是商業(yè)，同時也是休閑 \娛樂 \購物的中心 ?丌僅僅是單一業(yè)態(tài)的訴求，而是將休閑、娛樂、飠飢、購物多元業(yè)態(tài)的結(jié)合 產(chǎn)品模式定位分析 商業(yè)廣場 步行街 商業(yè)大廈 臨街裙樓底墑 在使用功能上包括零售、娛樂、餐飲、辦公、旅館居住等，成為城市的歡樂島，它用色絢麗多彩，充分體現(xiàn)了大眾化設(shè)計(jì)與現(xiàn)代購物中心相結(jié)合的觀念。 購買基金？ “ 金融海嘯 ” 來襲股市重創(chuàng)，基金亦是不可避免大面幅縮水，走勢飄渺，搖擺不定！ 危機(jī)蘊(yùn)含商機(jī)，在這個危機(jī)的時刻， 資金資本的 保值增值 才是受眾最為關(guān)注的！ 這個時候 如果有一條切之可行 能讓受眾信服且讓資本增值保值的線路 相信受眾定會趨之若鶩！ 我們來看看 不管市場如何變遷 人總是離不開吃、穿、住、行、玩 而人們的這些基本活動總要有一個載體完成？ 那么這個載體就是 ————— 商鋪 金融危機(jī)，投什么？ 商業(yè)是不是誘人的選擇？ 二、了解自己 項(xiàng)目鳥瞰圖 市政利好： 電視塔經(jīng)濟(jì)圈作為市政新一輪重點(diǎn)打造商圈 ， 將承東風(fēng)利好未來價值無限飆升 區(qū)域人口： 最為發(fā)展中片區(qū) ， 板塊將有大批入住者定居安家 高消費(fèi)力： 此區(qū)域內(nèi)常住人口的消費(fèi)能力較強(qiáng) 家居市場： 三森國際家居 、 百安居等周邊已有 ， 不利于我們引進(jìn)同類業(yè)態(tài)； 大型超市： 易初蓮花 、 麥德龍等大型購物超市云集 ， 不利于大型超市的引進(jìn)； 優(yōu) 勢 劣 勢 品牌優(yōu)勢： “ 華城系 ” 在西安消費(fèi)者心目中已建立的較高的美譽(yù)度 地理位置： 盤踞電視塔經(jīng)濟(jì)圈長安大道 ，國際會展中心 、 三森家居城環(huán)似毗鄰 道路交通： 地鐵 5號線穿梭往來 ， 城市主干道三環(huán)近在咫尺 洶涌人潮 ：周邊近 60萬人群 經(jīng)營模式優(yōu)勢：
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