【正文】 不在，讓每一位來商業(yè)街消費(fèi)的顧客都成為遵化畿東中環(huán)廣場永久的客戶。? 畿東中環(huán)廣場依托濃郁的古文化格調(diào)、超前的業(yè)態(tài)設(shè)計理念，舒適優(yōu)美的購物環(huán)境，現(xiàn)代的購物方式，種類繁多的商品，一流的商場管理，她是遵化繁榮商業(yè)的縮影，更是城市化的新名片標(biāo)志。強(qiáng)大的商業(yè)輻射能力，將覆蓋遵化周邊縣、鄉(xiāng)、村，成為該片區(qū)的 “ 商業(yè)第一排 ” 。屆時，龐大的人流將使畿東中環(huán)廣場的經(jīng)營者們賺個盆滿缽盈。? 商業(yè)潛力： 畿東中環(huán)廣場集繁華核心、發(fā)展重心及交通咽喉 “ 二心一喉 ” 為一體，為遵化最繁華、最具前景的商圈，壟斷遵化高檔商業(yè)消費(fèi)，大量商戶向此集聚，商業(yè)潛力不可估量。畿東中環(huán)廣場依托遵化千百年積累的濃厚商業(yè)底蘊(yùn)和中高檔商業(yè)的良好發(fā)展勢頭，提升商業(yè)檔次，整合商業(yè)功能，借勢而上。最新富豪排行榜上，國美電器連鎖的黃光裕榮登第二位，其成功原因無非兩個字：規(guī)模。店多既可攏市，又可達(dá)成規(guī)模效應(yīng)。? * 交通咽喉：畿東中環(huán)廣場所在位置也是交通結(jié)點(diǎn)，所有前往中環(huán)的車輛都需經(jīng)此地。項(xiàng)目周邊聚集了了眾多大型成熟商業(yè)街以及規(guī)劃中的古文化街及畿東第一街，是遵化繁華核心地段的金鉆富地。畿東中環(huán)廣場，以 “ 二心一喉 ” 搶占遵化唯一，成為遵化商業(yè)時代名符其實(shí)的搖錢樹，成為遵化城市的新名片，將代表60萬遵化人民與世界人民在此匯聚。物業(yè)所處的位置，決定著物業(yè)的發(fā)展前景和投資收益。? “ 第一地段，第二地段，第三還是地段。畿東中環(huán)廣場為大通透 6層新東方主義建筑風(fēng)格。整體建筑為中式大庭院格局，恢弘大氣、錯落有致，布局合理有序，使規(guī)劃達(dá)到建筑與環(huán)境，人與環(huán)境的最佳結(jié)合，創(chuàng)造一個 “ 現(xiàn)代、美觀、舒適 ” 的商業(yè)購物中心。? 四、政策大扶持 ：畿東古文化街的復(fù)原、畿東第一街的興建，諸多政策上的傾斜、優(yōu)惠，營造了西大寺良好的投資、創(chuàng)業(yè)環(huán)境。? 二、經(jīng)濟(jì)大高昂：旅游大市、雄厚的工業(yè)根基，積聚了遵化強(qiáng)勢的集聚能力、競爭能力、經(jīng)濟(jì)輻射能力，為遵化商業(yè)的迅速崛起奠定了堅實(shí)的 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 。畿東中環(huán)廣場，抓住城中心商圈升級與擴(kuò)張新機(jī)遇應(yīng)運(yùn)而生，全面改寫遵化商業(yè)發(fā)展歷史，引領(lǐng)遵化商業(yè)步入發(fā)展新時代。遵化旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展、古城最繁華商業(yè)圈 —— 建設(shè)路 …… 的改造，向人們昭示著西大寺文化旅游商圈的擴(kuò)張與繁榮。? 畿東中環(huán)廣場，金鉆地段，商業(yè)投資時代名副其實(shí)的搖錢樹。? 畿東中環(huán)廣場，畿東新都市生活體驗(yàn)新領(lǐng)地，? 站在現(xiàn)代化旅游大市與工業(yè)型城市融匯的發(fā)展大框架基礎(chǔ)上，? 由我國設(shè)計界最高權(quán)威 —— 中國建筑北京設(shè)計院度身商業(yè)設(shè)計，規(guī)劃更為科學(xué)：? 27000多平方米的宏大規(guī)模，? 前衛(wèi)的圍合式中庭景觀商業(yè)模式，? 稀有的 “ 大商場金旺鋪 ” 經(jīng)營形式及合理的業(yè)態(tài)分布，將 60萬消費(fèi)大軍獨(dú)擁囊中。? 精明的投資者，早在市場經(jīng)濟(jì)初期的商鋪投資與經(jīng)營中，掘得了第一桶金。P6—7 、 為明天，為下一代，種下一棵財富搖錢樹? 投資箴言：不是人人都能成為投資大贏家，實(shí)力、眼光必不可少，更重要的是有好的投資方向和投資品種。? 家有搖錢樹，是中國人最殷切的期望。? 清人胡大川詩云： “ 大地有泉皆化酒，長林無樹不搖錢。中環(huán)廣場古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標(biāo)圍檔廣告 文案設(shè)計第一組： 古城 文化旅游商業(yè)區(qū) / “ 畿東第一街 ” 地標(biāo)第二組： 60萬 遵化人民與 60萬 世界人民匯聚的地方第三組：臨雙街金鉆旺鋪 / 挑空 7M躍層稀世鋪王第四組：雙首層室內(nèi)立體商鋪 / 陽光透景雙中庭第五組：空中景觀文化風(fēng)情街 / 食全十美 空中不夜港中心形象組：案名 + LOGO+電話商 鋪 投 資紅 皮 書 （初稿）? 案名、標(biāo)志 ? 遵化古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標(biāo)“ 畿東中環(huán)廣場 ” 傳世商脈的盛宴P4—5 、 卷首語：家有搖錢　樹，富貴三代不用愁 ！“ 搖錢樹，聚寶盆，日落黃金夜裝銀。中環(huán)廣場古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標(biāo)促銷 廣告 文案設(shè)計 定 單 租 約買 金 鉆 旺 鋪 香港商 業(yè) 管理集 團(tuán) 率先入 駐畿 東 中 環(huán) 廣 場 遵化首席全生活體 驗(yàn)購 物中心標(biāo)志畿東。中環(huán)廣場古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標(biāo)形象廣 告 文案設(shè)計（標(biāo)題）畿東中環(huán)廣場 古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標(biāo)一鋪 贏 天下標(biāo)志畿東。 第 三 篇 ：政府形象全面提升，古城標(biāo)志項(xiàng)目 “畿 東 第一街 ”！第三篇： 突如 其 來的旅游人流和久 違 的古城 文化 ，使稀世商 鋪 炙手可 熱 ！第四篇： 清華大學(xué)知名教授完成遵化 古城文化旅游區(qū) “畿 東 第一街 ”總體規(guī)劃第 五 篇：畿 東 中 環(huán) 廣 場 遵化首席全生活體驗(yàn)購物廣場 盛大公售！第 六 篇：畿 東 中 環(huán) 廣 場為 何三個月 賣 了一個 億 ，憑什么？ 懸念廣告 文案設(shè)計千萬別買 商鋪?zhàn)窕啼伕锩鸷硜硪u，敬請垂注在了解這個項(xiàng)目前買商鋪必定后悔！形象 廣告 文案設(shè)計（標(biāo)題 ）告別老街、老店，與傳統(tǒng)商鋪時代說再見！顛覆 傳統(tǒng)商鋪投資時代！ 標(biāo)志畿東。中環(huán)廣場盛大公售典禮（可結(jié)合開工典禮）稀世鋪王新聞拍賣會100個小店鋪一口價優(yōu)惠售賣活動買鋪暨送三年租金促銷活動開始。 商鋪投資報》 / 路牌 / 路旗（限在建設(shè)路、一環(huán)路懸掛、客運(yùn)站、外圍環(huán)島等） / 商鋪 密檔 紅皮書 / 折頁 / 廣告大巴 / 圍檔 / 售樓處 / 售樓處路牌 / 懸空氣球 / 報廣軟文（ 4篇） / 報廣平面設(shè)計（懸念廣告及產(chǎn)品形象廣告） / VIP車窗DM / 沙盤（大型規(guī)劃效果、單體效果） / 效果圖（俯瞰、正視、夜景、室內(nèi)中庭等）鋪型平面圖 / 展板 / 展架 / 樣板店鋪 / 牌樓設(shè)計、施工圖等共計 20 項(xiàng) 銷售通路? 戶外廣告、傳單、電臺、報廣、軟文等全面散播引 導(dǎo)的咨詢和上門客戶? 直銷廣告大巴客戶接送 與農(nóng)行和工行 VIP客戶寄發(fā) DM? 各大小區(qū)物業(yè)合作客戶? 與同業(yè)銷售人員合作運(yùn)營客戶? 商業(yè)財富論壇及各種促銷活動召集客戶? 創(chuàng)意媒體紅富商鋪投資報影響客戶? 行業(yè)協(xié)會與主辦部門合作客戶? 各政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位直銷客戶? 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、礦區(qū)等單位直營客戶整合營銷推廣進(jìn)階5月 8日 —— 7月 15日 市場準(zhǔn)備期7月 15日 —— 8月 30日 入市蓄勢期9月 1日 —— 10月 30日 開盤熱賣期11月 1日 —— 1 月 30日 持續(xù)消化期商業(yè)設(shè)計、合作單位落實(shí)、物料準(zhǔn)備、政府公關(guān)、牌坊設(shè)計、報紙地段軟文炒作、《紅富報》、 紅鋪密檔派發(fā)廣告大巴 / 路牌 / 路旗 / 樓 書 / 折頁 / 圍檔 / 售樓處路牌 / 氣球 / 軟文 / 報廣形象 / 車窗 DM / 沙盤（ 2個） / 鋪型平面圖 / 展板銷售進(jìn)度 傳播工具 傳播進(jìn)程《紅富報》 紅鋪密檔 / 路牌 / 路旗 / 樓書 / 折頁 / 廣告大巴 / 圍檔 / 售樓處路牌 / 軟文 / 報廣形象 / 沙盤 / 鋪型平面圖 / 展板 / 展架 大眾散播期 分眾傳播期 銷售保溫期 輿論造勢期路牌 / 路旗 / 樓書 / 折頁 / 廣告大巴 / 圍檔 / 售樓處路牌 / 軟文 / 報廣形象 / 沙盤 / 鋪型平面圖 / 展板 / 展架 銷售 總比例 預(yù)計30%40%20%一切為銷售服務(wù) —— 銷售進(jìn)度與傳播工具及行為的對應(yīng)市場準(zhǔn)備期5月 8日 —— 7 月 15日 政府全 方位 地段 炒作 工具：大巴直銷車、報刊軟文、路牌、 路旗、擎天柱、政府網(wǎng)站兩大超市啟動市場直銷工作啟動售樓處裝修籌備 到位。入駐商戶：服飾、時裝、化妝品、美甲、家居 、 禮品、音像、工藝品、精品文具、 數(shù)碼、 玩具、動漫時尚、家具旅行用品 等項(xiàng)目 亮點(diǎn)4F 空中景觀文化 旅游 風(fēng)情街賣點(diǎn)：空中景觀街道、 文化旅游 、休閑 特色品大集成入駐商戶： 旅游商品店、 古玩字畫、 增送給政府的 遵化 小型博物館、古城文化 歷史 長廊、 文化活動展臺區(qū)、美容 、 美發(fā)店、茶餐廳、書店書吧 、咖啡座、酒吧。便民市場檔次太低不得影響形象，可在場外開小門下行進(jìn)入。修建費(fèi)用基本提高不大，但項(xiàng)目檔次保持一定超前提升。增加外掛觀光電梯直達(dá)三層以上，提高人流量的上行機(jī)會。控制店鋪面積從首層向 4（ 4層出現(xiàn)攤位）逐步縮小。首層為活動區(qū)域。增加小面積陽光中庭直接通到天頂，商業(yè)價值可整體做活 做通 。中環(huán)，迎合西大寺處于全市正中方位及一、二環(huán)中間，便于公眾識別和媒介轉(zhuǎn)播。 ③ 適合；恰好對上。如：居中。畿東。消費(fèi)習(xí)慣上將傾向于豐富的貨品，集吃喝玩樂于一身的場所。?消費(fèi)理念開始轉(zhuǎn)變，開始提倡享受消費(fèi)的主動消費(fèi)，開始接受假日消費(fèi)理念，認(rèn)同消費(fèi)不單只購物，而是娛樂、購物、享受、休閑的精神、時間以及物質(zhì)消費(fèi)的觀念。 遵化 首座 “全生活體驗(yàn) ”購物中心遵化城市新名片遵化政府務(wù)實(shí)的面孔遵化展現(xiàn)古城風(fēng)貌的首席地外來人為了那 24個世界著名旅游景點(diǎn)為了 “ 畿東第一街 ” 那奇異的一片 古城 地景而來遵化與外面的界限又何嘗存在？遵化 人民 與世界人民匯聚的地方? 此定位對應(yīng) 消費(fèi)心理有如下特征： 消費(fèi)行為注重實(shí)惠，但追求質(zhì)量與時尚 。 本案營造了新東方主義、新消費(fèi)主義革命、新都市主義革命，由此引出一個超常規(guī)性的大型綜合性商業(yè)物業(yè)，因此就帶動了其投資價值，使本案物業(yè)具備了較大的升值空間。? 開發(fā)出遵化首座真正將購物、商務(wù)、休閑、娛樂、餐飲、旅游、文化融于一體的具有旗艦地位的地標(biāo)性綜合商業(yè)中心。 商業(yè)定位古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標(biāo) 遵化首 席“ 全生活體驗(yàn)