房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展趨勢及競爭策略分析-文庫吧資料
2025-06-22 12:37本頁面
【正文】 一方面，控制需求。 3．3政府 政府將加強對房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)范，政府調(diào)控市場的力度將增強?！ ?．2．2消費者維權(quán)意識增強。在房地產(chǎn)業(yè)進一步對外資開放的同時，企業(yè)面對外資巨頭的猛烈沖擊，未來數(shù)年內(nèi)必然面臨重新洗牌、規(guī)模整合的現(xiàn)實。 3．1．4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以聯(lián)合、兼并、重組形式的集團化進程加速。 3．1．3建筑實體的“隱性質(zhì)量”將得到房地產(chǎn)企業(yè)的重視。要增強企業(yè)競爭力，必須通過整合現(xiàn)有資源來細分和占領(lǐng)市場，形成統(tǒng)一清晰的品牌形象，從而擴大市場占有率。 3．1．2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的品牌化將逐漸加強。隨著市場競爭的加劇，房地產(chǎn)企業(yè)開始積極尋求資本、信息、技術(shù)、人才等企業(yè)快速發(fā)展的要素?！ ×硗猓本┥陫W成功以及CEPA的簽署等事件也都會對房地產(chǎn)的發(fā)展起到區(qū)域性的促進作用。 2．5其他因素對房地產(chǎn)業(yè)的影響 影響房地產(chǎn)發(fā)展的因素很多?！ 臍v史發(fā)展的角度看，建筑科技含量勢必要提高，真實的技術(shù)含量將成為市場真正的需求。提高建筑科技水平，不但可以提高建筑室內(nèi)的舒適程度、提高人居健康水平，而且可以節(jié)約能耗、減少環(huán)境污染和降低建筑的全壽命成本費用。 2．4科技進步對房地產(chǎn)業(yè)的影響一般而言，區(qū)域經(jīng)濟增長是隨著投資量的不斷增加和需求量的持續(xù)上升發(fā)展起來的?！ ?．3地區(qū)經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的影響 從區(qū)域經(jīng)濟來看，房地產(chǎn)業(yè)是一個區(qū)域差異巨大、級差收益明顯的行業(yè)。為了調(diào)解市場需求和價格，兩年來，國家陸續(xù)出臺了一系列政策法規(guī)，治理和規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的運行秩序，其中包括：中國人民銀行發(fā)出關(guān)于《進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》，建設(shè)部等七部委發(fā)出的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，以及央行兩次上調(diào)個人住房貸款利率的政策等。 2．2國家宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)金融政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響 國家政策對規(guī)范房地產(chǎn)市場，調(diào)整市場結(jié)構(gòu)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，平抑市場價格具有深遠的影響并起到了至關(guān)重要的作用，其目的是完善和促進我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，進而帶動我國國民經(jīng)濟和人民生活水平的迅速提高。宏觀經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，將對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強力的支撐，有利于放大房地產(chǎn)上游的生產(chǎn)要素供給總量，并拉動房地產(chǎn)的終端市
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