高端住宅營(yíng)銷的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題平臺(tái)線下風(fēng)暴成果-文庫(kù)吧資料
2025-06-13 23:48本頁(yè)面
【正文】 政策問(wèn)題，比如此時(shí)此刻，限購(gòu)帶來(lái)的營(yíng)銷困局，大約能做的最佳方式就是“等著”，許多開(kāi)發(fā)商正在進(jìn)行時(shí)。當(dāng)然，媒體，活動(dòng)，廣告等增加來(lái)人量的方面，以及推盤(pán)，價(jià)格，促銷等提高成交率的方面，也會(huì)有高端住宅營(yíng)銷的特有問(wèn)題。此處，略去萬(wàn)字，詳情請(qǐng)登錄CRIC KM系統(tǒng)，搜索各種案例與方法論。只有變性（改變定位），或者寧可“不高端”，可以達(dá)成目標(biāo)（沒(méi)有賣不出去的房子）。對(duì)于高端住宅而言，上述三個(gè)目標(biāo)，通常一個(gè)都不能少！營(yíng)銷前提出錯(cuò)！在一個(gè)不合適的城市，不合適的地塊，做了不合適的產(chǎn)品，注定找不到合適的預(yù)想的消費(fèi)者，錯(cuò)在企業(yè)不合適的戰(zhàn)略。什么是主要問(wèn)題？開(kāi)發(fā)商關(guān)心的，影響項(xiàng)目戰(zhàn)略大局的，嚴(yán)重阻礙目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題是營(yíng)銷主要問(wèn)題。此處略去萬(wàn)字，可以參考黃章林《地產(chǎn)九宮格》系列?，F(xiàn)場(chǎng)策略，媒體策略，活動(dòng)策略，道具策略，傳統(tǒng)理解的企劃工作的四個(gè)模塊，推盤(pán)策略，價(jià)格策略，促銷策略，渠道策略，傳統(tǒng)理解的銷售工作的四個(gè)模塊，營(yíng)銷的具體問(wèn)題無(wú)外乎出在這八個(gè)方面，最主要的問(wèn)題在現(xiàn)場(chǎng)與渠道兩個(gè)方面。因?yàn)槲覀儫o(wú)法窮盡項(xiàng)目始終，本次風(fēng)暴，僅作營(yíng)銷角度切入。這是相比較中低端住宅而言的，不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，此處不做闡述，基本為與會(huì)嘉賓心中共識(shí)。CRIC KM平臺(tái)2
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