房產(chǎn)測繪中有關(guān)分攤的問題-文庫吧資料
2025-06-13 19:35本頁面
【正文】 效地減少有關(guān)的爭議。房屋面積測繪的實質(zhì)是構(gòu)建既符合設(shè)計意圖又符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》的分攤關(guān)系，再根據(jù)這種關(guān)系計算不同套內(nèi)部位應(yīng)承擔(dān)的共有部位面積。 減少問題出現(xiàn)的措施對共有建筑面積部位的劃分及如何分攤的認定，一方面，涉及某一部位是否構(gòu)成共有要看其位置在哪里？面積多少？是否應(yīng)該進行分攤？確認分攤后又該向哪些套內(nèi)分攤？分攤的依據(jù)是否充分等。這些都是共有建筑面積部位及如何分攤認定時存在的人為因素錯誤。第 6 頁 共 8 頁共有建筑面積可能出現(xiàn)的問題及措施 共有建筑面積可能出現(xiàn)的問題房屋面積測繪工作量大，情況復(fù)雜，尤其是對共有建筑部位的認定和分攤，可能出現(xiàn)的問題較多。為了適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展，切實做好房產(chǎn)測繪工作，盡量規(guī)避可能出現(xiàn)的問題，要求房產(chǎn)測繪單位及技術(shù)人員要有高度的責(zé)任意識，認真的工作態(tài)度。它具有工作量極大、服務(wù)對象眾多、直接參與市場的特點。第一，房產(chǎn)測繪具有一般測繪工作的特征，即用標(biāo)準量去衡量客觀量，并且按照一定的精度要求去描述客觀對象的空間關(guān)系和數(shù)量關(guān)系；第二，房產(chǎn)測繪服務(wù)的對象是千家萬戶老百姓，測繪結(jié)果直接決定房屋這一特殊商品的“量”，在房地產(chǎn)市場交易中充當(dāng)“秤”的作用。房產(chǎn)測繪的特征房產(chǎn)測繪的對象是房屋和房屋用地；目的是為房地產(chǎn)管理提供準確可靠的成果資料。所以房產(chǎn)測繪工作是一項技術(shù)性和政策性都很強的工作。為維護售房人與購房人雙方的合法權(quán)益，近幾年間又出臺了多個文件，2000年8月1日全國開始實施國家
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