房產(chǎn)測繪中有關(guān)分?jǐn)偟膯栴}-免費(fèi)閱讀
【正文】 結(jié)束語房產(chǎn)測繪涉及千家萬戶，是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性都很強(qiáng)的工作。而且《房產(chǎn)測量規(guī)范》在有關(guān)住宅樓共有建筑面積分?jǐn)偡椒ㄖ忻鞔_規(guī)定：“住宅樓以幢為單元；依照B2的方法和計(jì)算公式，根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。順便指出，《房產(chǎn)測量規(guī)范》或各地方的“實(shí)施細(xì)則”對共有面積和應(yīng)分?jǐn)偯娣e也要有明確的定義，并隨著事物的發(fā)展及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，使房產(chǎn)管理和測繪部門有章可循。諸如共有特征不明顯、分?jǐn)傟P(guān)系不正確、把應(yīng)分?jǐn)偟阶≌墓灿胁糠志值缴虡I(yè)與住宅中等。所以房產(chǎn)測繪主要有兩個(gè)方面的特征。[關(guān)鍵詞] 房產(chǎn)測繪 共有建筑面積 分?jǐn)偨鼛啄辏S著我國的房地產(chǎn)事業(yè)的迅速發(fā)展，房產(chǎn)測繪的作用和地位越來越顯得突出和重要，以逐漸形成一個(gè)獨(dú)立的新興行業(yè)。房屋建筑面積測繪是房產(chǎn)測繪過程中一個(gè)主要內(nèi)容，也是房屋業(yè)主最為關(guān)心的問題。第一，房產(chǎn)測繪具有一般測繪工作的特征，即用標(biāo)準(zhǔn)量去衡量客觀量，并且按照一定的精度要求去描述客觀對象的空間關(guān)系和數(shù)量關(guān)系；第二，房產(chǎn)測繪服務(wù)的對象是千家萬戶老百姓，測繪結(jié)果直接決定房屋這一特殊商品的“量”，在房地產(chǎn)市場交易中充當(dāng)“秤”的作用。這些都是共有建筑面積部位及如何分?jǐn)傉J(rèn)定時(shí)存在的人為因素錯(cuò)誤。共有面積分?jǐn)偟囊恍┨厥馓幚泶胧?）普通住宅樓按幢分?jǐn)傔€是按梯分?jǐn)偅ú缓糠衷O(shè)電梯的情況）?處理方法主要有下面幾種情況：a 住宅樓共有建筑面積以幢為單位進(jìn)行分?jǐn)??！卑创死斫?，住宅樓?
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1