房產(chǎn)測(cè)繪中有關(guān)分?jǐn)偟膯?wèn)題-文庫(kù)吧
2025-05-23 19:35 本頁(yè)面
【正文】 效力的，除了為房屋交易提供正確數(shù)據(jù)外，有時(shí)還要對(duì)房屋面積爭(zhēng)議訴訟進(jìn)行鑒定。所以房產(chǎn)測(cè)繪工作是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性都很強(qiáng)的工作。本文對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪的特征，共有建筑面積可能出現(xiàn)的問(wèn)題及減少這些問(wèn)題的措施進(jìn)行了探討。房產(chǎn)測(cè)繪的特征房產(chǎn)測(cè)繪的對(duì)象是房屋和房屋用地；目的是為房地產(chǎn)管理提供準(zhǔn)確可靠的成果資料。所以房產(chǎn)測(cè)繪主要有兩個(gè)方面的特征。第一，房產(chǎn)測(cè)繪具有一般測(cè)繪工作的特征，即用標(biāo)準(zhǔn)量去衡量客觀量，并且按照一定的精度要求去描述客觀對(duì)象的空間關(guān)系和數(shù)量關(guān)系；第二，房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)的對(duì)象是千家萬(wàn)戶(hù)老百姓，測(cè)繪結(jié)果直接決定房屋這一特殊商品的“量”，在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中充當(dāng)“秤”的作用。對(duì)于房屋建筑面積測(cè)繪來(lái)說(shuō)，其作業(yè)單元一般為一幢樓房，第一特征表現(xiàn)不明顯，而第二個(gè)特征卻與諸如基礎(chǔ)測(cè)繪、資源調(diào)查測(cè)繪、工程勘察等測(cè)繪有著本質(zhì)的區(qū)別。它具有工作量極大、服務(wù)對(duì)象眾多、直接參與市場(chǎng)的特點(diǎn)。所以，我們不僅要從專(zhuān)業(yè)技術(shù)角度，更要從市場(chǎng)角度，社會(huì)意義來(lái)認(rèn)識(shí)房屋面積測(cè)繪工作。為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，切實(shí)做好房產(chǎn)測(cè)繪工作，盡量規(guī)避可能出現(xiàn)的問(wèn)題，要求房產(chǎn)測(cè)繪單位及技術(shù)人員要有高度的責(zé)任意識(shí)，認(rèn)真的工作態(tài)度。不但要熟悉測(cè)繪知識(shí)，還要懂得房產(chǎn)和工程知識(shí)，在具體工作中要杜絕錯(cuò)誤，并且盡最大努力做到公平和公正。第 6 頁(yè) 共 8 頁(yè)共有建筑面積可能出現(xiàn)的問(wèn)題及措施 共有建筑面積可能出現(xiàn)的問(wèn)題房屋面積測(cè)繪工作量大，情況復(fù)雜，尤其是對(duì)共有建筑部位的認(rèn)定和分?jǐn)偅?
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