房產(chǎn)測繪中有關(guān)分?jǐn)偟膯栴}-文庫吧
2025-05-23 19:35 本頁面
【正文】 效力的，除了為房屋交易提供正確數(shù)據(jù)外，有時(shí)還要對房屋面積爭議訴訟進(jìn)行鑒定。所以房產(chǎn)測繪工作是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性都很強(qiáng)的工作。本文對房產(chǎn)測繪的特征，共有建筑面積可能出現(xiàn)的問題及減少這些問題的措施進(jìn)行了探討。房產(chǎn)測繪的特征房產(chǎn)測繪的對象是房屋和房屋用地；目的是為房地產(chǎn)管理提供準(zhǔn)確可靠的成果資料。所以房產(chǎn)測繪主要有兩個方面的特征。第一，房產(chǎn)測繪具有一般測繪工作的特征，即用標(biāo)準(zhǔn)量去衡量客觀量，并且按照一定的精度要求去描述客觀對象的空間關(guān)系和數(shù)量關(guān)系；第二，房產(chǎn)測繪服務(wù)的對象是千家萬戶老百姓，測繪結(jié)果直接決定房屋這一特殊商品的“量”，在房地產(chǎn)市場交易中充當(dāng)“秤”的作用。對于房屋建筑面積測繪來說，其作業(yè)單元一般為一幢樓房，第一特征表現(xiàn)不明顯，而第二個特征卻與諸如基礎(chǔ)測繪、資源調(diào)查測繪、工程勘察等測繪有著本質(zhì)的區(qū)別。它具有工作量極大、服務(wù)對象眾多、直接參與市場的特點(diǎn)。所以，我們不僅要從專業(yè)技術(shù)角度，更要從市場角度，社會意義來認(rèn)識房屋面積測繪工作。為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，切實(shí)做好房產(chǎn)測繪工作，盡量規(guī)避可能出現(xiàn)的問題，要求房產(chǎn)測繪單位及技術(shù)人員要有高度的責(zé)任意識，認(rèn)真的工作態(tài)度。不但要熟悉測繪知識，還要懂得房產(chǎn)和工程知識，在具體工作中要杜絕錯誤，并且盡最大努力做到公平和公正。第 6 頁 共 8 頁共有建筑面積可能出現(xiàn)的問題及措施 共有建筑面積可能出現(xiàn)的問題房屋面積測繪工作量大，情況復(fù)雜，尤其是對共有建筑部位的認(rèn)定和分?jǐn)?，?
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