【正文】 題會研究審定。 行政服務流程 ： （一）一般項目審批程序（ 9 個工作日） 第一步：市行政服務中心窗口受理、局信息中心錄入 （ 1 個工作日）第二步：處長分件（ 個工作日）第三步：經(jīng)辦人初審（ 3 個工作日）經(jīng)辦人按規(guī)定核對、審查初步設計方案，對項目進行綜合審查。注：以上復印件均須提供原件核對。第六步：市行政服務中心窗口 海南杰意行房地產(chǎn) 26 核發(fā)《建設項目選址意見書》（ 1 個工作日） （ 二） ： 重點項目審批程序（ 5 個工作日） 第一步：市行政服務中心窗口受理、局信息中心錄入（ 1 個工作日）第二步：處室審查（ 2 個工作日）處室接收并登記材料后，實行處長審查制，由處長負責組織人員對項目進行綜合審核，做出審查意見。第三步：處室經(jīng)辦人初審（ 3 個工作日）按初審標準對申辦資料進行初審，需要征求相關部門意見的征求意見，經(jīng)過現(xiàn)場勘察、分析研究后，經(jīng)辦人員提出初審意見報處室負責人。 行政服務流程 ： 窗口受理 → 業(yè)務科室意見 → 分管領導審批 → 主管領導審批 → 下發(fā)安評通知書 → 辦結 結案期限 ： 5 個工作日 收費標準 ： 不收費 海南杰意行房地產(chǎn) 25 二十二、 建設用地規(guī)劃選址審批 辦理單位：?？谑幸?guī) 劃局 申請服務必備材料 ： 建設單位選址申請函 (原件 1 份 )附法人委托書和委托代理人身份證 (復印件 ) 《?？谑薪ㄔO項目選址申報表》 (原件 1 份 ) 市政府或發(fā)改部門的項目批準文件 (原件 1 份 ) 合法的用地地塊現(xiàn)狀地形圖（ 1/500 或 1/1000），在地形圖上用鉛筆標出擬選范圍、地理信息影像圖、項目用地區(qū)位圖（ 1： 5000 或1： 10000） 用地項目涉及到行業(yè)主管部門意見。第六步：市行政服務中心窗口核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》（ 1 個工作日） 海南杰意行房地產(chǎn) 24 （二） 重點項目審批程序（ 5 個工作日） 第一步：市行政服務中心窗口受理、局信息中心錄入（ 1 個工作日）第二步：處室審查（ 2 個工作日）處室接收并登記材料后，實行處長審查制，由處長負責組織人員對項目進行綜合審核 ，做出審查意見。第三步：處室經(jīng)辦人初審（ 3 個工作日）按初審標準對申辦資料進行初審，需要征求相關部門意見的征求意見，經(jīng)過 現(xiàn)場勘察、分析研究后，經(jīng)辦人員提出初審意見報科室負責人。第六步：市行政服務中心窗口核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》（ 1 個工作日） （二）重點項目審批程序（ 5 個工作日）第一步：市行政服務中心窗口 受理、局信息中心錄入（ 1 個工作日）第二步：處室審查（ 2 個工作日）處室接收并登記材料后，實行處長審查制，由處長負責組織人員對項目進行綜合審核，做出審查意見。第三步：處室經(jīng)辦人初審（ 3 個工作日）按初審標準對申辦資料進行初審，需要征求相關部門意見的征求意見，經(jīng)過現(xiàn)場勘察、分析研究后，經(jīng)辦人員提出初審意見報科室負責人。 行政服務流程 ： 結案期限 ： 9 個工作日 收費標準 ： 十九、 建設用地規(guī)劃審批（出讓方式） 辦理單位： ?？谑幸?guī)劃局 申請服務必備材料 ： 《建設用地規(guī)劃許可證申報表》 (原件 1 份 ) 附委托代理人身份證明 (復印件 1 份 )、法人委托書 (復印件 1 份 ) 《?？谑型恋厥褂脵喑鲎尯贤芬约案骄叩囊?guī)劃部門提供的用地規(guī)劃條件和附圖 (復印件 1 份 ) 合法的用地地塊現(xiàn)狀地形圖（ 1/500 或 1/1000），在地形圖上用鉛筆標出擬用地范圍、地理信息影像圖、項目用地區(qū)位圖（ 1： 5000 或 海南杰意行房地產(chǎn) 22 1： 10000）。公證處辦理遺失公證 1法人簽署保證書。市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設項目規(guī)劃選址申請相同，另需報送地下管線情況現(xiàn)狀圖 1 份，市政道路管線規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃設計條件通知書申請相同。 行政服務流程 ： 市政府服務中心受理 → 轉土地利用處（ 1 個工作日）→ 經(jīng)辦人審查（ 3 個工作日） → 處室負責人審查（ 2 個工作日） → 局 海南杰意行房地產(chǎn) 20 領導審核或會審（ 2 個工作日） → 符合條件的下達項目用地預審意見復函（ 1 個工作日） → 市政府服務中心發(fā)放結果。 結案期限 ： 5 個工作日 收費標準 ： 十六、 建筑工程項目消防初步設計審核 辦理單位： ?？谑泄蚕谰? 申請服務必備材料 《建筑工程消防初步設計審核申報表》 提交由設計單位按《建筑防火設計專篇內(nèi)容 提要》完成的建筑消防設計專篇，以及對消防給水﹑自動滅火系統(tǒng)﹑消防電氣﹑防排煙與通風空調(diào)﹑生產(chǎn)工藝防火等設計予以的說明 提交總平面圖﹑建筑平﹑立﹑剖面圖 行政服務流程 ： 結案期限 ： 20個工作日 收費標準 ： 海南杰意行房地產(chǎn) 19 十七、 建設項目用地預審 辦理單位： ?？谑袊镰h(huán)境資源局 申請服務必備材料 ： 建設項目用地預審申請報告 建設項目用地預審申請表 項目建議書批復文件（項目可行性報告） 項目規(guī)劃設計總平面圖 申請用地單位有關資質證明 是否壓覆礦床證明或壓覆礦床評估報告 土地利用現(xiàn)狀圖 土地利用總體規(guī)劃圖 界址坐標表、用地坐標圖 建設項目用地選址意見書 1使用林地意見書（涉及占用林地的） 1工商營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件 1法定代表人證明書、法人身份證復印件、授權委托書、委托代理人身份證復印件 1法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。 結案期限 ： 10個工作日 收費標準 ： 十五、 建設項目壓覆礦產(chǎn)資源證明 辦理單位：市國土環(huán)境資源局 申請服 務必備材料 ： 建設項目壓覆礦產(chǎn)儲量申請報告（附項目立項批準文件） 海南杰意行房地產(chǎn) 18 壓覆礦床的評估報告 專家署名的評審意見、評審機構提供的評審意見書。 局領導審定。 承辦科室負責人對項目進行審核。 投資項目在 200 萬元以下的建設項目，項目建議書基本符合有關規(guī)范規(guī)定要求的，承辦科室 指派主審人進行審查，擬出初審意見。 投資在 200 萬元以上的建設項目，承辦科室根據(jù)項目情況組織專家進行評審。 如提供材料不完善，承辦科室一次性通知申請單位或個人補正。 受理申請。 結案期限 ： 10個工作日 收費標準 ： 不收費 十三、 建設項目建議審查 辦理單位： ?？谑兴畡站? 申請服務必備材料 ： 海南杰意行房地產(chǎn) 16 審查申請書 項目建議書 涉及需辦取水許可的要有經(jīng)水行政主管部門審查的取水預申請意見書 建設項目的外部建設條件設計其他區(qū)、部門等利益時，附有關區(qū)和部門意見的書面文件 項目 建設資金（包括資本金）的籌集方案及投資來源文件，經(jīng)批準的項目業(yè)主（項目法人）組建方案文件。 承辦科室根據(jù)項目具體情況，商有關科室會簽，或召開協(xié)調(diào)會議。不符合有關要求的，通知申請單位對有關資料做相應修改、補充后重新上報承辦科室。 其他建設項目。 投資在200萬元以上的建設項目，承辦科室根據(jù)項目情況組織專家進行評審。 如提供材料不完善，承辦科室一次性通知申請單位或個人補正。 受理申請。 行政服務流程 ： 受理 → 職能科室提出擬辦意見 → 局領導簽署 → 辦結 →發(fā)件 結案期限 ： 3 個工作日 收費標準 ： 不收費 十二、 建設項目可行性研究報告審查 辦理單位： 海口市水務局 申請服務必備材料 ： 審查申請書 項目可行報告 水行政主管部門對項目建議書的技術審查意見和計劃部門對項目 海南杰意行房地產(chǎn) 15 建議書的批準文件 項目建設資金籌措各方的資金承諾書 涉及水資源分配的要有水行政主管部門的批準文件 項目建設投入運行后的管理機 構和管理維護經(jīng)費開支的落實方案 經(jīng)批準的環(huán)境影響報告書及審查意見，其他外部協(xié)作協(xié)議。 附件：（ 1）市建設局或行業(yè)主管部門批復的初步設計文件 （ 2）有資格的設計單位編寫的工程初步設計概算數(shù) （ 3）初步設計文件（含圖紙） （ 4）落實項目建設資金的有關證明。（原件和電子件） 二、工程可行性研究報告： 申請報告：同項目建議書報告 附件：（ 1）有資格的設計、咨詢單位編制的 “ 工程預可行性研究報告 ” 文本 市國土局批復的用地意見預審意見書、市規(guī)劃局批復的項目選址 海南杰意行房地產(chǎn) 13 意見書或設計條件、市環(huán)保局批復的 環(huán)評意見書、項目建議書批復件。 附件：（ 1）項目建設建議書文本（可由業(yè)主單位編制，但業(yè)主單位必須具備建議書編制資質） 或有資格的設計、咨詢單位編制的 “ 工程可行性研究報告 ” 文本。３、有關稅費由稅務部門核定。 海南杰意行房地產(chǎn) 12 結案期限 ： 19個工作日 收費標準 ： 按評估地價的 40%補交土地出讓金； 登記費： 元 /平方米，土地證書工本費 20 元 /本。注：以上證件為復印件的，申請時需提交原件核對。３、有關稅費由稅務部門核定。２、土地登記費 0．１元／㎡；土地證書工 本費２０元／本。 行政服務流程 ： 市政府服務中心受理材料 → 轉土地利用處（ 1 個工作日） → 經(jīng)辦人審查（ 8 個工作日） → 處室負責人審查（ 2 個工作日）→