全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則-文庫吧資料
2025-06-06 22:06本頁面
【正文】 低誤報?！ 。?）處警功能： ——記錄報警發(fā)生的時間、地點、探頭報警原因； ——記錄處警過程并錄音； ——向上一級處警單位轉(zhuǎn)發(fā)警情。同時住戶也可通過固定式緊急呼救報警系統(tǒng)或便攜式報警裝置，在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時，向智能化管理中心呼救報警，中心可根據(jù)情況迅速處警。當監(jiān)測到警情時通過住宅內(nèi)的報警主機傳輸至智能化管理中心的報警接收計算機?！ ∽魣缶到y(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進入住宅樓內(nèi)。功能要求如下： ?。?）對小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其它重要區(qū)域進行監(jiān)視； ?。?）中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計算機控制、管理及進行圖像記錄； ?。?）報警信號與攝像機聯(lián)鎖控制，錄像機與攝像機聯(lián)鎖控制； ?。?）系統(tǒng)可與周界防越報警系統(tǒng)聯(lián)動進行圖像跟蹤及記錄，當監(jiān)控中心接到報 警時，監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報警相關(guān)的攝像機圖像信號； ?。?）視頻失落及設(shè)備故障報警； ?。?）圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭的遙控； ?。?）報警時，報警類別、時間，確認時間及相關(guān)信息的顯示、存儲、查詢及打印?！ ￠]路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像機，將圖像傳送到管理中心。當發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準確地處理。 建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄?！ ?、行業(yè)標準以及國際標準，便于多次升級和支持新硬件產(chǎn)品?！ ?，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù)，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖象的能力。系統(tǒng)軟件包括：計算機及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件及實時監(jiān)控軟件等。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來可升級性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇根據(jù)已有國際標準設(shè)計、生產(chǎn)的標準化設(shè)備，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。用戶可根據(jù)需求，對系統(tǒng)進行拓展或升級。 ，都應(yīng)具有良好的開放性。應(yīng)優(yōu)先選擇先進、適用、成熟技術(shù)。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。圖1住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)總體框圖 小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)由安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成,系統(tǒng)功能框圖如2所示。小區(qū)內(nèi)部可以采用多種網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)（如樹型結(jié)構(gòu)、星形結(jié)構(gòu)或混合形結(jié)構(gòu)）。同時，HICIMS系統(tǒng)要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運行模式，使其實現(xiàn)先進性、可擴展性和科學(xué)管理。其中信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)，實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)。物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò)，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程功能要求，按不同星級，應(yīng)分別符合下列要求： 一星級 ?。?）出入口管理及周界防越報警 ?。?）閉路電視監(jiān)控 ?。?）對講與防盜門控 （4）住戶報警 ?。?）巡更管理 ?。?）對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控 ?。?）遠程抄收與管理或IC卡 （3）車輛出入與停車管理 ?。?）供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理 （5）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) ?。?）物業(yè)管理計算機系統(tǒng) （1）為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線 ?。?）每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 ?。?）建立有線電視網(wǎng) 二星級 二星級除應(yīng)具備一星級的全部功能之外，同時在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。部住宅辦適時組織專家進行綜合驗收?！ 。航M織專家進行中期檢查，重點保證智能化工程和小區(qū)環(huán)境、住宅工程科技含量落實和工程質(zhì)量達標?！ 。航M織專家對可行性研究報告和小區(qū)智能化工程規(guī)劃設(shè)計方案進行評審，并提出評審意見，符合通過條件的報領(lǐng)導(dǎo)小組批準后，正式發(fā)文列為“全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程智能化星級示范小區(qū)”。 組織管理 示范工程由建設(shè)部，有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門指導(dǎo)，并在當?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)下，設(shè)立或指定專門機構(gòu)負責(zé)跟蹤管理，確保工程建設(shè)落實和高水平建成。凡批準列入“示范工程”的住宅小區(qū)，其規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理均應(yīng)遵循“工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則”的各項規(guī)定。具體要求如下： ； ?。弧 ?。性能認定必須執(zhí)行建設(shè)部建住房[1999]1
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