全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則-文庫吧在線文庫
【正文】 關(guān)系到整個系統(tǒng)的水平。示范工程應(yīng)建立周界防越報警系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)安裝探測器。功能要求如下： ?。?）可實現(xiàn)住戶、訪客語音（或語音圖象）傳輸； ?。?）通過室內(nèi)分機可遙控開啟防盜門電控鎖； ?。?）門口主機可利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡開啟防盜門鎖； ?。?）高層住宅在火災(zāi)報警情況下可自動開啟樓梯門鎖； ?。?）高層住宅具有群呼功能，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報警信號?！ 。?）信息管理： ——錄入、修改、打印用戶信息，統(tǒng)計查詢用戶信息，建立用戶醫(yī)療檔案； ——實時維護用戶的撤布防信息、測試信息； ——按接警、處警方法、警情性質(zhì)查找統(tǒng)計各種警情信息?！ ?、電、氣、熱等表具遠(yuǎn)程抄收計量 水、電、氣、熱等表遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)是通過采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心，實現(xiàn)各戶各表數(shù)據(jù)的錄入、費用計算并打印收費帳單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門，避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差?！ 。?）電梯運行狀態(tài)顯示、控制、查詢 、故障報警及停電時的緊急狀況處理； ?。?）公共照明開啟、關(guān)閉時間的設(shè)定； （7）公共照明控制回路的開啟設(shè)定； ?。?）燈光場景的設(shè)定及照度的調(diào)整。對物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項費用及維修信息資料進行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲、計算等操作，反映物業(yè)管理的各種運行狀況?！ 。骸 ∽≌^(qū)開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理實施現(xiàn)代信息集成技術(shù)（HICIMS）的基本要求?！ 。?）實現(xiàn)以住宅開發(fā)建設(shè)企業(yè)（住宅開發(fā)建設(shè)創(chuàng)新體系、住宅工業(yè)化開發(fā)建設(shè)創(chuàng)新體系）為主體，達(dá)到動態(tài)聯(lián)盟企業(yè)群及有關(guān)政府部門之間實現(xiàn)基于互聯(lián)網(wǎng)的異地信息交換和集成，分系統(tǒng)中各專業(yè)間的信息數(shù)據(jù)共享和統(tǒng)一管理，住宅建設(shè)各環(huán)節(jié)與住宅產(chǎn)品供配網(wǎng)、住宅產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫之間實現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)查詢?！ 到y(tǒng)易構(gòu)性要求?！ 。?）系統(tǒng)建設(shè)三項要求： ——系統(tǒng)覆蓋面要求?！ 。?）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)作為HICIMS的一個重要組成部分和動態(tài)聯(lián)盟的一個企業(yè)，必須符合HICIMS的信息標(biāo)準(zhǔn)體系和信息交換技術(shù)。 ?。骸 】刹捎枚喾N布線，但要求科學(xué)合理，經(jīng)濟適用。同時，在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用?！ ?、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理 對小區(qū)內(nèi)給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制，從而實現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。 保安巡更管理系統(tǒng)是在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點。接收機將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時趕赴現(xiàn)場，以確保住戶人身和財產(chǎn)安全。中心對整個小區(qū)進行實時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)。用機環(huán)境要適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。，同時考慮兼容性。圖2住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)功能框圖 、計算機、公用設(shè)備、計量儀表和電子器材等。 三星級 三星級應(yīng)具備二星級的全部功能?！ 。航M織專家參加地方建設(shè)主管部門主持召開的擴初設(shè)計方案審查會，以保證可研報告中技術(shù)方案的實施。并在規(guī)劃設(shè)計和工程實施中貫徹?！ 。℉ICIMS）中的子系統(tǒng)，超前納入住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、施工和管理的總體目標(biāo)中?！ ?）住宅智能化技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備和通過優(yōu)化集成后的成套設(shè)備的質(zhì)量審驗； 2）工程工業(yè)化、裝配化作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控制度； 3）工程質(zhì)量綜合評價制度?！度珖≌^(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》( 試行稿） 目 錄 一星級 二星級 三星級 附加說明 為促進住宅建設(shè)的科技進步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進適用的高新技術(shù)推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程，建設(shè)部在總結(jié)“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目”工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，擬自2000年起，用五年左右的時間組織實施全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程（以下簡稱示范工程）。 1）住宅智能化工程與住宅
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