全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則-免費(fèi)閱讀
【正文】 ——系統(tǒng)集成度要求。確定其分解方法、控制方法和控制點(diǎn)。 ?。?）通過上述寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò)支持50%以上的住戶以每戶300Kbps以上的下行速率同時(shí)高速接入本地骨干IP網(wǎng)，具有獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)；小區(qū)與外界具有64Kbps以上的數(shù)據(jù)專線連接。 硬件部分采用計(jì)算機(jī)或計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)組成。從而達(dá)到優(yōu)化整個(gè)小區(qū)燈光照明，延長(zhǎng)燈具壽命和節(jié)約能源的目的。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強(qiáng)保安人員的管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。功能要求如下； （1）報(bào)警接收管理中心部分，該中心可實(shí)現(xiàn)： ——監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件，如：報(bào)警事件、開關(guān)機(jī)報(bào)告、故障報(bào)告、測(cè)試報(bào)告等； ——同步地圖顯示：在防范地區(qū)地圖上實(shí)時(shí)顯示發(fā)生事件的用戶區(qū)域位置?！ ?duì)講系統(tǒng)是在各單元入口安裝防盜門和對(duì)講裝置，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講/可視對(duì)講?！ ！ ?，住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模、自動(dòng)化程 度會(huì)不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求會(huì)不斷變化?！ ?，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的具體需求。三星級(jí)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)在可能條件下，應(yīng)實(shí)施現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)（HICIMS）技術(shù)，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個(gè)住宅小區(qū)建設(shè)中，作為HICIMS工程中的一個(gè)子系統(tǒng)?！ 。航?jīng)地方建設(shè)主管部門和質(zhì)檢部門對(duì)智能化工程質(zhì)量和住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，由開發(fā)建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)部住宅辦驗(yàn)收。 適用范圍 “工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則”適用于被批準(zhǔn)列入《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程》的住宅小區(qū)。具體要求如下： “國家2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則”（以下簡(jiǎn)稱導(dǎo)則）的規(guī)定?！ ⒓嫒菪?、擴(kuò)展性、多介質(zhì)和大網(wǎng)絡(luò)等要求，達(dá)到布線簡(jiǎn)化，安裝方便，技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo)。其總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范提高住宅高、新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需求。在建設(shè)主管部門的指導(dǎo)下，通過示范工程建設(shè)，鼓勵(lì)住宅信息集成企業(yè)、產(chǎn)品與設(shè)備開發(fā)企業(yè)積極參與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作，發(fā)展新興的住宅信息產(chǎn)業(yè)。工程交付使用前必須確保物業(yè)智能化管理安全、準(zhǔn)確、可靠地運(yùn)轉(zhuǎn)。性能認(rèn)定必須執(zhí)行建設(shè)部建住房[1999]114號(hào)文《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》（試行）和建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室[1999]21號(hào)文“關(guān)于實(shí)施《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》（試行）的幾點(diǎn)意見”和《商品住宅性能認(rèn)定評(píng)價(jià)方法》等規(guī)定?！ 。航M織專家對(duì)可行性研究報(bào)告和小區(qū)智能化工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，并提出評(píng)審意見，符合通過條件的報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，正式發(fā)文列為“全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程智能化星級(jí)示范小區(qū)”。物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò)，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。圖1住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)總體框圖 小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)由安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成,系統(tǒng)功能框圖如2所示。用戶可根據(jù)需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級(jí)?！ 。捎弥形膱D形界面，采用多媒體技術(shù)，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖象的能力?！ ￠]路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像傳送到管理中心。當(dāng)監(jiān)測(cè)到警情時(shí)通過住宅內(nèi)的報(bào)警主機(jī)傳輸至智能化管理中心的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)?！ 。?）探測(cè)器： ——需適合于住宅使用，性能可靠； ——防范布置合理，有效； ——安裝隱蔽性強(qiáng)，不影響住宅環(huán)境； ——同時(shí)，可在住宅安裝醫(yī)療求助按鈕及緊急安全求救按鈕，與報(bào)警系統(tǒng)相結(jié)合建立醫(yī)療看護(hù)求助系統(tǒng)及緊急安全求救系統(tǒng)。遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)中心可實(shí)時(shí)檢測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，并進(jìn)行故障報(bào)警?！ ? 在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂，也可通過遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂節(jié)目等?！ ⌒畔⒕W(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)提供小區(qū)的信息傳輸通道，是目前發(fā)展最為迅速的高科技領(lǐng)域之一?！ 。?）基于上述寬帶光纖用戶接入網(wǎng)，提供業(yè)務(wù)質(zhì)量（QoS）合格的基于MPEG2的交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)，支持?jǐn)?shù)字視頻廣播、按次付費(fèi)數(shù)字電視、電子節(jié)目指南（EPG）等高級(jí)數(shù)字視頻應(yīng)用?！ 。?）建設(shè)和聯(lián)接四個(gè)系統(tǒng)（HICIMS） 1）計(jì)算機(jī)平臺(tái)：包括計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；
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