全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則-wenkub
2023-06-15 22:06:12 本頁面
【正文】 宅開發(fā)建設的全過程，實行統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建造； 、應用適度超前的先進、適用、優(yōu)化集成的成套技術體系和設備體系； ，促進我國住宅信息設備、軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！度珖≌^(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》( 試行稿） 目 錄 一星級 二星級 三星級 附加說明 為促進住宅建設的科技進步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進適用的高新技術推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程，建設部在總結(jié)“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目”工作經(jīng)驗的基礎上，擬自2000年起，用五年左右的時間組織實施全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程（以下簡稱示范工程）?！ 槭共煌愋汀⒉煌幼ο?、不同建設標準的住宅小區(qū)，合理配置智能化系統(tǒng)建設,示范工程按其功能要求、技術含量、經(jīng)濟合理性等因素綜合考慮，劃分為：一星級（普及型，符號★，下同）、二星級（提高型，符號★★，下同）、三星級（超前型，符號★★★，下同）三種類型。 1）住宅智能化工程與住宅小區(qū)建設實行統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建造； 2）對住宅智能化工程實行材料、設備、產(chǎn)品集成化生產(chǎn)，發(fā)展我國住宅信息產(chǎn)業(yè)； 3）實行智能化工程的工業(yè)化、裝配化施工，減少現(xiàn)場加工?！ ??！ ∈痉豆こ探ㄔO除遵守上述原則外，小區(qū)規(guī)劃設計尚應符合建設“文明居住環(huán)境”總體目標和“五要一保”（即科技含量要確保、廚衛(wèi)設備要配套、裝修一次要完好、住房改革要兌現(xiàn)、物業(yè)管理要達標和標準靈活保適銷）的實施原則。具體要求如下： 1）一星級驗收成果不得低于“指標體系”的合格標準； 2）二星級驗收成果不得低于“指標體系”的良好標準； 3）三星級驗收成果不得低于“指標體系”的優(yōu)秀標準。具體要求如下： ?。弧 ?； 。 組織管理 示范工程由建設部，有關省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門指導，并在當?shù)厝嗣裾I導下，設立或指定專門機構(gòu)負責跟蹤管理，確保工程建設落實和高水平建成。 ?。航M織專家進行中期檢查，重點保證智能化工程和小區(qū)環(huán)境、住宅工程科技含量落實和工程質(zhì)量達標。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程功能要求，按不同星級，應分別符合下列要求： 一星級 ?。?）出入口管理及周界防越報警 （2）閉路電視監(jiān)控 ?。?）對講與防盜門控 ?。?）住戶報警 （5）巡更管理 ?。?）對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控 ?。?）遠程抄收與管理或IC卡 ?。?）車輛出入與停車管理 ?。?）供電設備、公共照明、電梯、供水等主要設備監(jiān)控管理 ?。?）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) （6）物業(yè)管理計算機系統(tǒng) ?。?）為實現(xiàn)上述功能科學合理布線 （2）每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 ?。?）建立有線電視網(wǎng) 二星級 二星級除應具備一星級的全部功能之外，同時在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。其中信息傳輸通道應采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)，實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務。小區(qū)內(nèi)部可以采用多種網(wǎng)絡拓撲結(jié)構(gòu)（如樹型結(jié)構(gòu)、星形結(jié)構(gòu)或混合形結(jié)構(gòu)）。系統(tǒng)硬件應具有先進性，避免短期內(nèi)因技術陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早淘汰?！ ?，都應具有良好的開放性。系統(tǒng)設備應優(yōu)先選擇根據(jù)已有國際標準設計、生產(chǎn)的標準化設備，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。系統(tǒng)軟件包括：計算機及網(wǎng)絡操作系統(tǒng)、應用軟件及實時監(jiān)控軟件等?！ ?、行業(yè)標準以及國際標準，便于多次升級和支持新硬件產(chǎn)品。當發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準確地處理。功能要求如下： （1）對小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其它重要區(qū)域進行監(jiān)視； ?。?）中心監(jiān)視系統(tǒng)應采用多媒體視像顯示技術，由計算機控制、管理及進行圖像記錄； ?。?）報警信號與攝像機聯(lián)鎖控制，錄像機與攝像機聯(lián)鎖控制； ?。?）系統(tǒng)可與周界防越報警系統(tǒng)聯(lián)動進行圖像跟蹤及記錄，當監(jiān)控
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