全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則-wenkub
2023-06-15 22:06:12 本頁(yè)面
【正文】 宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的全過(guò)程，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造； 、應(yīng)用適度超前的先進(jìn)、適用、優(yōu)化集成的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系； ，促進(jìn)我國(guó)住宅信息設(shè)備、軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！度珖?guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》( 試行稿） 目 錄 一星級(jí) 二星級(jí) 三星級(jí) 附加說(shuō)明 為促進(jìn)住宅建設(shè)的科技進(jìn)步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進(jìn)適用的高新技術(shù)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，建設(shè)部在總結(jié)“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目”工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，擬自2000年起，用五年左右的時(shí)間組織實(shí)施全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)示范工程）?！ 槭共煌?lèi)型、不同居住對(duì)象、不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)，合理配置智能化系統(tǒng)建設(shè),示范工程按其功能要求、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)合理性等因素綜合考慮，劃分為：一星級(jí)（普及型，符號(hào)★，下同）、二星級(jí)（提高型，符號(hào)★★，下同）、三星級(jí)（超前型，符號(hào)★★★，下同）三種類(lèi)型?！ ?）住宅智能化工程與住宅小區(qū)建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造； 2）對(duì)住宅智能化工程實(shí)行材料、設(shè)備、產(chǎn)品集成化生產(chǎn)，發(fā)展我國(guó)住宅信息產(chǎn)業(yè)； 3）實(shí)行智能化工程的工業(yè)化、裝配化施工，減少現(xiàn)場(chǎng)加工?！ ！ ∈痉豆こ探ㄔO(shè)除遵守上述原則外，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合建設(shè)“文明居住環(huán)境”總體目標(biāo)和“五要一保”（即科技含量要確保、廚衛(wèi)設(shè)備要配套、裝修一次要完好、住房改革要兌現(xiàn)、物業(yè)管理要達(dá)標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)靈活保適銷(xiāo)）的實(shí)施原則。具體要求如下： 1）一星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于“指標(biāo)體系”的合格標(biāo)準(zhǔn)； 2）二星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于“指標(biāo)體系”的良好標(biāo)準(zhǔn)； 3）三星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于“指標(biāo)體系”的優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)。具體要求如下： ； ?。弧 ?。 組織管理 示范工程由建設(shè)部，有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門(mén)指導(dǎo)，并在當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)下，設(shè)立或指定專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)跟蹤管理，確保工程建設(shè)落實(shí)和高水平建成。 ?。航M織專(zhuān)家進(jìn)行中期檢查，重點(diǎn)保證智能化工程和小區(qū)環(huán)境、住宅工程科技含量落實(shí)和工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)?！ ∽≌^(qū)智能化系統(tǒng)示范工程功能要求，按不同星級(jí)，應(yīng)分別符合下列要求： 一星級(jí) （1）出入口管理及周界防越報(bào)警 （2）閉路電視監(jiān)控 ?。?）對(duì)講與防盜門(mén)控 （4）住戶(hù)報(bào)警 ?。?）巡更管理 ?。?）對(duì)安全防范系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控 （2）遠(yuǎn)程抄收與管理或IC卡 ?。?）車(chē)輛出入與停車(chē)管理 ?。?）供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理 ?。?）緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng) ?。?）物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng) ?。?）為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線(xiàn) （2）每戶(hù)不少于兩對(duì)電話(huà)線(xiàn)和兩個(gè)有線(xiàn)電視插座 ?。?）建立有線(xiàn)電視網(wǎng) 二星級(jí) 二星級(jí)除應(yīng)具備一星級(jí)的全部功能之外，同時(shí)在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。其中信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶(hù)接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)。小區(qū)內(nèi)部可以采用多種網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)（如樹(shù)型結(jié)構(gòu)、星形結(jié)構(gòu)或混合形結(jié)構(gòu)）。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過(guò)早淘汰。 ，都應(yīng)具有良好的開(kāi)放性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇根據(jù)已有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級(jí)或拓展。系統(tǒng)軟件包括：計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等?！ ⑿袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，便于多次升級(jí)和支持新硬件產(chǎn)品。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。功能要求如下： ?。?）對(duì)小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車(chē)場(chǎng)出入口及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視； （2）中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄； ?。?）報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制； ?。?）系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控
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